مالیہ: جائیداد کے مالیات کا قانون شہریوں کو بینکوں کے ذریعے قرضوں کے متوازی سرکاری سہارا یافتہ مالیہ کی اجازت دیتا ہے

- الانصاری: شہری کو سبسڈائزڈ فنڈنگ اور کویت کریڈٹ بینک کے قرضوں کے درمیان انتخاب کا حق حاصل ہے

- المزینی: ادائیگی زیادہ سے زیادہ 25 سال کی مدت میں کی جائے گی، جس میں معافی کی مدت اور قبل از وقت ادائیگی کی سہولت موجود ہوگی

مالیہ کی وزارت نے اعلان کیا کہ 2026ء کے قانونی فرمان نمبر (114) برائے رہائشی فنڈنگ، جو رہائشی سہولیات کے مستحقین کے لیے ہے، مستحق شہریوں کو کویت سینٹرل بینک کی نگرانی میں کام کرنے والے مقامی بینکوں اور فنڈنگ و انویسٹمنٹ کمپنیوں سے رہائشی فنڈنگ حاصل کرنے کا اختیار دیتا ہے۔ یہ کویت کریڈٹ بینک سے تعمیر اور خریداری کے قرضوں کے متوازی ایک متبادل آپشن ہے، اور اس کے احکامات اس وقت سے نافذ العمل ہوں گے جب اس کا نفاذی ضابطہ سرکاری گزٹ میں شائع ہو جائے گا۔

وزارت نے اشارہ کیا کہ یہ قانونی فرمان کویت میں رہائشی فنڈنگ کے نظام کی ترقی میں ایک اہم قدم ہے، کیونکہ یہ شہریوں کے لیے دستیاب مالیاتی اختیارات کو وسیع کرتا ہے اور بینکنگ و مالیاتی شعبے کو رہائشی شعبے میں شامل ہونے کی حوصلہ افزائی کرتا ہے۔

وزارت نے مزید کہا کہ نفاذی ضابطہ قانونی فرمان کی شائع ہونے کی تاریخ سے چھ ماہ کے اندر جاری کیا جائے گا، جس کے ساتھ کویت سینٹرل بینک کی جانب سے فنڈنگ فراہم کرنے کے قواعد و ضوابط بھی جاری کیے جائیں گے، جن میں غیر سبسڈائزڈ فنڈنگ پر سود یا منافع کی شرح بھی شامل ہوگی۔

یہ قانونی فرمان مالیہ کے وزیر کے حکم سے قائم کردہ ایک کمیٹی کے کام کا نتیجہ ہے، جس کی صدارت پبلک ہاؤسنگ ایسوسی ایشن کے نائب جنرل منیجر (انویسٹمنٹ اور پرائیویٹ سیکٹر پروجیکٹس) انجینئر احمد محمد الانصاری کر رہے ہیں، اور اس میں مالیہ کی وزارت کے ڈائریکٹر آف پبلک ڈیٹ مینجمنٹ فیصل فہد المزینی اور متعلقہ اداروں کے ماہرین شامل ہیں۔

کمیٹی کے سربراہ انجینئر احمد الانصاری نے وضاحت کی کہ فنڈنگ صرف دو مخصوص مقاصد کے لیے محدود ہے، جو یہ ہیں: پبلک ہاؤسنگ ایسوسی ایشن کے منظور شدہ ریئل اسٹیٹ ڈویلپرز سے رہائشی یونٹ کی خریداری، یا ایسوسی ایشن کی جانب سے مختص سرکاری پلاٹ پر تعمیر۔ قانونی فرمان کے احکامات دیگر مقاصد، جیسے توسیع، مرمت، غیر منظور شدہ ڈویلپر سے خریداری، یا نجی پلاٹوں پر تعمیر پر لاگو نہیں ہوں گے۔

الانصاری نے مزید کہا کہ فنڈنگ دو مکمل اجزاء پر مشتمل ہے؛ پہلا حصہ سبسڈائزڈ فنڈنگ ہے جس کا سود یا منافع حکومت برداشت کرتی ہے، اور یہ کویت کریڈٹ بینک سے تعمیر اور خریداری کے قرضوں کے متوازی ایک آپشن ہے، نہ کہ ان کا متبادل، کیونکہ شہری کو دونوں راستوں کے درمیان انتخاب کا حق حاصل رہے گا۔

دوسرا حصہ اضافی غیر سبسڈائزڈ فنڈنگ ہے جو صرف ریئل اسٹیٹ ڈویلپرز سے رہائشی یونٹس خریدنے والوں کے لیے مخصوص ہے، اور اسے فنڈنگ فراہم کرنے والے ادارے اپنی کریڈٹ پالیسیوں کے تحت فراہم کرتے ہیں، جبکہ حکومتی سبسڈی صرف پہلے حصے (سبسڈائزڈ فنڈنگ) تک محدود ہوگی۔