(आर्थिक मन्त्रालय): आवास वित्तिय कानूनले नागरिकहरूलाई बैंकहरू मार्फत सहयोगी वित्तिय सुविधा प्राप्त गर्न अनुमति दिन्छ

कुवेत, ५ माघ (कुना) -- कुवेतको वित्त मन्त्रालयले सन् २०२६ को कानून संख्या ११४ को राजपत्रादेशले आवास सहायता पाहर्ने नागरिकहरूका लागि आवास वित्तपोषणको व्यवस्था गरेको बताएको छ। यस राजपत्रादेशले स्थानीय बैंकहरू र कुवेत केन्द्रीय बैंकको नियन्त्रणमा रहेका वित्त तथा लगानी कम्पनीहरूबाट आवास वित्तपोषण प्राप्त गर्न योग्य नागरिकहरूलाई कुवेत क्रेडिट बैंकबाट प्राप्त हुने निर्माण र खरिद ऋणका विकल्पहरूको समानान्तर विकल्प प्रदान गर्दछ। यो व्यवस्था कुवेतको आधिकारिक गजेटमा यसको कार्यान्वयन विनियम प्रकाशित भएको मितिदेखि लागू हुनेछ।

आज बिहीबार मन्त्रालयले जारी गरेको पत्रकार सम्मेलनमा भनिएको छ कि यो राजपत्रादेशले कुवेत राज्यमा आवास वित्तपोषण प्रणाली विकास गर्ने महत्त्वपूर्ण कदम हो, किनकि यसले नागरिकहरूका लागि उपलब्ध वित्तीय विकल्पहरू विस्तार गर्दछ र बैंकिङ तथा वित्तीय क्षेत्रलाई आवास क्षेत्रमा सहभागी गराउँदछ। कार्यान्वयन विनियम राजपत्रादेश प्रकाशित भएको मितिबाट छ महिनाभित्र जारी गरिनेछ, जससँगै कुवेत केन्द्रीय बैंकले वित्तपोषण प्रदान गर्नका लागि जारी गर्ने नियमहरू र मापदण्डहरू पनि समावेश हुनेछन्, जसमा अनाथित वित्तपोषणमा लागू हुने ब्याज दर वा प्रतिफल दर पनि समावेश हुनेछ।

मन्त्रालयद्वारा जारी पत्रकार सम्मेलनमा आवास सहायता संस्थाद्वारा नियुक्त समितिका अध्यक्ष अहमद अल-अन्सारीले बताए कि वित्तपोषण दुई निश्चित उद्देश्यहरूमा मात्र सीमित छ: आधिकारिक आवास सहायता संस्थामा दर्ता भएका वास्तविक विकासकर्ताहरूबाट आवास एकाइ खरिद गर्नु वा संस्थाले छुट्याएको सरकारी जग्गा खण्डमा निर्माण गर्नु। राजपत्रादेशका प्रावधानहरू विस्तार, मर्मत, वास्तविक विकासकर्ता बाहेक अरूबाट खरिद, वा निजी जग्गा खण्डमा निर्माण जस्ता अन्य उद्देश्यहरूमा लागू हुने छैन।

अल-अन्सारीले थपे कि वित्तपोषण दुई समन्वित भागहरूमा आधारित छ: पहिलो, राज्यले ब्याज वा लाभको लागी वहन गर्ने समर्थित वित्तपोषण, जुन कुवेत क्रेडिट बैंकबाट घर बनाउने र किन्ने ऋणहरूको समानान्तर विकल्प हो र तिनीहरूको विकल्प होइन, किनभने नागरिकलाई दुवै मार्गहरू बीच छनोट गर्ने अधिकार रहन्छ; दोस्रो, अतिरिक्त असमर्थित वित्तपोषण, जुन केवल विकासकर्ताहरूबाट आवासीय एकाइहरू किनेका खरीदकर्ताहरूमा सीमित हुन्छ र वित्तपोषण गर्ने निकायहरूले आफ्ना क्रेडिट सर्तहरू अनुसार प्रदान गर्छन्, जहाँ राज्यको समर्थन केवल समर्थित भागमा मात्र सीमित हुन्छ। उनले समर्थित वित्तपोषण कुवेत क्रेडिट बैंकको ऋण विनियमावलीमा निर्धारित सर्तहरू पूरा गर्ने व्यक्तिलाई एक पटक मात्र किन्न वा घर बनाउनको लागि प्रदान गरिन्छ, र यसअघि राज्यको आवासीय सहायताबाट लाभ उठाएको हुँदैन, जसमा बैंकको कुनै पनि ऋण प्राप्त गर्ने समावेश छ। अल-अन्सारीले जोड दिए कि कानूनको आदेश संख्या ११८/२०२३ को पूरक हो, जुन आवासीय सहर वा क्षेत्रहरू स्थापना, आर्थिक विकास र यसमा गरिएका संशोधनहरूसँग सम्बन्धित छ, जसले आवासीय आपूर्तिको विकास र नागरिकहरूलाई त्यसलाई प्राप्त गर्न आवश्यक वित्तपोषण साधनहरूको उपलब्धतालाई जोड्छ। आयोगका सदस्य फाइसल अल-मुजाइनीले विज्ञप्ति अनुसार वित्तपोषण वित्तपोषण सुरु भएको मितिबाट २५ वर्षभन्दा बढी नहुने अवधिमा बराबर महिनागत किस्ताहरूमा चुक्ता गरिन्छ, र लाभार्थीलाई यो अवधिको अन्तर्गत आरम्भिक अवधि प्रदान गर्न सकिन्छ, जसमा विकासकर्ताहरूबाट योजनाबद्ध खरिद वा प्लटमा घर बनाउने अवस्थामा वित्तपोषणको मूल रकमको चुक्तालाई स्थगित गर्न सकिन्छ, तर लाभार्थीले आरम्भिक अवधिमा ब्याज वा लाभ वहन गर्नुपर्छ। साथै, लाभार्थीले पूर्ण वा आंशिक रूपमा अगाडि चुक्ता गर्न सक्छन्, जसमा चुक्ता गरिएको भागको लागि भविष्यका ब्याज वा लाभहरू रद्द हुन्छन्।

कुवेतका अधिकारीहरूले भुक्तानीमा ढिलाइ र असफलताका मामिलाहरूबारे बताउँदै, मर्जुम-ब-कानुन (कानुनको आदेश) ले वित्त पोषण गर्ने निकायहरूलाई नियमावलीले तोकेका प्रक्रियाहरूअनुसार लाभार्थीलाई चेतावनी दिनुपर्ने बाध्यकारी बनाएको र वित्त पोषणको पुनःअवधि मध्यस्थ केंद्रीय बैंकको निर्देशनअनुसार पाँच वर्षभन्दा बढी नहुने गरी पुनःअवधि तोक्न अनुमति दिएको बताए। यसमा लागू नियमावलीले बैंकहरू र वित्त पोषण गर्ने निकायहरूले लाभार्थीको असफलताको अवस्थामा पालना गर्नुपर्ने स्पष्ट प्रक्रियाहरू समावेश गर्नुपर्नेछ, जसअनुसार असफलताको कारणले गिरफ्तारी बन्द हुने वा घरको प्रत्यक्ष बिक्री हुने छैन।

उनले कुवेत क्रेडिट बैंकले राज्यको तर्फबाट लाभार्थी असफल भएमा वित्त पोषणकर्तालाई बाँकी रकम भुक्तान गर्ने प्रतिबद्धता जनाएको र यसले लाभार्थीलाई भुक्तान गरिएका रकम र खर्चहरू फिर्ता माग्ने अधिकार सुरक्षित राखेको बताए, जसले लाभार्थीलाई आफ्ना दायित्वहरूबाट मुक्त गर्दैन। उनले सम्पत्ति वित्त पोषणका दायित्वहरू पूरा हुनेसम्म गिरफ्तारीको रूपमा रहने र कुवेत क्रेडिट बैंक तथा वित्त पोषण गर्ने निकायको पूर्व अनुमति बिना यसको हस्तान्तरण हुन नसक्ने, र हस्तान्तरण प्राप्तकर्ता आवास सहायताका पात्रहरूमध्ये हुनुपर्ने, जसले अघि कुनै पनि आवास वित्त पोषण प्राप्त गरेका नहुने, र जो लाभार्थीको दायित्वहरू सम्हाल्नेछन् भनेर स्पष्ट पारे।

त्यसैगरी, मर्जुम-ब-कानुनले कुवेत क्रेडिट बैंक वा सम्बन्धित मन्त्रीले तोकेको कुनै पनि निकायलाई वित्त पोषणकर्ताहरूबाट आवास वित्त पोषणहरू पूर्ण वा आंशिक रूपमा खरिद गर्न, यसलाई प्रमाणित गर्न वा टोकनाइज गर्न, र कुवेत केंद्रीय बैंक तथा धितोपत्र बजार प्राधिकरणका नियमहरूअनुसार लगानीकर्ताहरूका लागि प्रस्तुत गर्न अनुमति दिएको बताए, जसले वित्त पोषण जारी राख्न आवश्यक तरलता प्रदान गर्ने, स्थानीय वित्तीय बजारहरूलाई विविधीकरण र गहिरो बनाउन सहयोग पुर्याउनेछ।

अन्त्यमा, उनले मर्जुम-ब-कानुनले राज्य, बैंकिङ तथा वित्तीय क्षेत्र, र आवास क्षेत्र बीचको साझेदारीलाई बलियो बनाएको र यसले पारिवारिक स्थिरतामा सकारात्मक असर पार्ने तथा राष्ट्रिय अर्थव्यवस्थालाई सक्रिय बनाउने बताए।

कूवैतका अधिकारीहरूले जारी गरेको कानुनी आदेश लगानी र निजी क्षेत्रका परियोजनाहरू सम्बन्धी मामिलाहरूका लागि सामान्य आवास संस्थानका उप-प्रशासक इन्जिनियर अहमद अन्सारीको अध्यक्षतामा, वित्त मन्त्रालयका सार्वजनिक ऋण प्रशासनका निर्देशक फाइसल अल-मुजायनी र सम्बन्धित निकायका विशेषज्ञहरूको सदस्यतामा गठित समितिको कार्यको नतिजा हो। (अन्त्य) ए. ख. / ए. एम. ह.