"ബിറ്റ് അൽ തമൂയിൽ": മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ 100 കോടി ദിനാർ വിലപേശൽ... 12.4 ശതമാനം വർദ്ധനവ്

കുവൈത്ത് ഫിനാൻസ് ഹൗസിന്റെ റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം, 2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിലെ ഡാറ്റ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യാപാരങ്ങളുടെ മൂല്യം ഏകദേശം ഒരു ബില്യൺ ദിനാറായി ഉയർന്നതായി കാണിക്കുന്നു; ഇത് രണ്ടാം ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ 12.4 ശതമാനം വർദ്ധനവാണ്. അതേസമയം, കരാറുകളുടെ എണ്ണം 1,502 ആയി കുറഞ്ഞു; ഇത് 2025-ലെ അതേ കാലയളവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ 0.5 ശതമാനം കുറവാണ്.

വിലയും കരാറുകളുടെ എണ്ണവും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ സ്വകാര്യ വസതികൾ ഏറ്റവും കൂടുതൽ സജീവമായ വിഭാഗമായി തുടർന്നു. നിക്ഷേപ, വാണിജ്യ, കരകൗശല റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യാപാരങ്ങളിലെ മെച്ചപ്പെട്ട പ്രവർത്തനം ആകെ വ്യാപാര മൂല്യത്തെ പിന്തുണച്ചു. പ്രാദേശിക സാമ്പത്തിക പരിസ്ഥിതിയിലെ സ്ഥിരത, ബാങ്കിംഗ് മേഖലയുടെ ദൃഢത, വിവിധ തരം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള തുടർച്ചയായ ആവശ്യകത എന്നിവ ഇതിനെ പിന്തുണച്ചു. കുവൈറ്റിന്റെ നോൺ-ഓയിൽ സാമ്പത്തിക മേഖലയിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട മേഖലകളിൽ ഒന്നാണ് ഈ മേഖല.

റിപ്പോർട്ട് മേഖലകളുടെ പ്രകടനം പരിശോധിച്ചു; സ്വകാര്യ വസതികളുടെ വ്യാപാരം 15 ശതമാനവും കരകൗശല മേഖലയുടേത് 120.6 ശതമാനവും വർദ്ധിച്ചു. എന്നാൽ നിക്ഷേപ മേഖലയുടേത് 11.7 ശതമാനവും വാണിജ്യ മേഖലയുടേത് 58.5 ശതമാനവും തീരദേശ മേഖലയുടേത് 26.2 ശതമാനവും ഗോഡൗണുകളുടേത് 90.5 ശതമാനവും കുറഞ്ഞു.

എണ്ണത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ, സ്വകാര്യ മേഖലയിലെ കരാറുകൾ 6.9 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു. നിക്ഷേപ മേഖലയിലെ കരാറുകൾ 17.7 ശതമാനവും വാണിജ്യ മേഖലയിലെ കരാറുകൾ 57.9 ശതമാനവും തീരദേശ മേഖലയിലെ കരാറുകൾ 33.3 ശതമാനവും കരകൗശല മേഖലയിലെ കരാറുകൾ 66.7 ശതമാനവും ഗോഡൗണുകളിലെ കരാറുകൾ 87.5 ശതമാനവും കുറഞ്ഞു.

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ സൂചിപ്പിച്ചത്, സ്വകാര്യ വിപണിയിലെ വ്യാപാര വില 455.3 ദശലക്ഷം ദിനാറായി ഉയർന്നു, ത്രൈമാസിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 6.7 ശതമാനം വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായി, കൂടാതെ ലഭ്യമായ വ്യാപാരങ്ങൾ 1106 ആയി സ്ഥിരത പുലർത്തി. അതുപോലെ, നിക്ഷേപ വിപണിയിലെ വ്യാപാര വില 359.1 ദശലക്ഷമായി 25.1 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു, ലഭ്യമായ വ്യാപാരങ്ങൾ 359 ആയി 9.5 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു. വാണിജ്യ വിപണിയിൽ 183.1 ദശലക്ഷം വ്യാപാര വില രേഖപ്പെടുത്തി, മുൻ ത്രൈമാസത്തേക്കാൾ 62.2 ശതമാനം വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായി, എന്നാൽ ലഭ്യമായ വ്യാപാരങ്ങളുടെ എണ്ണം 32 ആയി 28.9 ശതമാനം കുറഞ്ഞു. മറുവശത്ത്, തീരദേശ വിപണിയിലെ വ്യാപാര വില രണ്ട് വ്യാപാരങ്ങളിലൂടെ 2.3 ദശലക്ഷമായി താഴ്ന്നു, ഗോഡൗൺ വിപണിയിലെ വ്യാപാര വില ഒരു വ്യാപാരത്തിലൂടെ 1.8 ദശലക്ഷമായി കുറഞ്ഞു, അതേസമയം വ്യവസായ സ്ഥലങ്ങളുടെ വിപണിയിലെ വ്യാപാര വില രണ്ട് വ്യാപാരങ്ങളിലൂടെ 18.2 ദശലക്ഷമായി ഉയർന്നു, കൃഷി നഴ്സറി വിഭാഗത്തിൽ ഈ ത്രൈമാസത്തിൽ വ്യാപാര വില രേഖപ്പെടുത്തിയില്ല. മൊത്തത്തിലുള്ള വ്യവസായ സ്ഥലങ്ങളുടെ വ്യാപാരത്തിന്റെ ശരാശരി വില മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ ഏകദേശം 679,000 ആയി രേഖപ്പെടുത്തി, രണ്ടാം ത്രൈമാസത്തേക്കാൾ 11.8 ശതമാനം ഉയർന്നു, എന്നാൽ ഇത് മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിലെ തനത് നിലവാരത്തേക്കാൾ ഏകദേശം 15.4 ശതമാനം കുറവായി തുടർന്നു.

റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം, സ്വകാര്യ വസതികളുടെ വിലകൾ മുൻ ത്രൈമാസത്തേക്കാൾ 0.5 ശതമാനം താഴ്ന്നു, വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 4.8 ശതമാനം കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തി. നിക്ഷേപ വിഭാഗത്തിലെ വിലകൾ ത്രൈമാസിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 1.3 ശതമാനം ഉയർന്ന്, വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 6.1 ശതമാനം വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. വാണിജ്യ വിഭാഗത്തിലെ വിലകൾ ത്രൈമാസിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഗണ്യമായ മാറ്റമൊന്നും ഇല്ലാതെ സ്ഥിരത പുലർത്തി, എന്നാൽ വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 1.8 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു.

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ നൽകിയ വിവരങ്ങൾ പ്രകാരം, നീതി മന്ത്രാലയത്തിലെ രജിസ്ട്രേഷൻ, രേഖപ്പെടുത്തൽ വിഭാഗത്തിന്റെ ഡാറ്റ അനുസരിച്ച്, സാധാരണ വിലയിൽ സ്ഥിരത തുടർന്ന സബാഹ് അൽ അഹ്മദ് സീ ഏരിയ ഉൾപ്പെടെയുള്ള തീരദേശ പ്രദേശങ്ങളിലെ ഷെല്ലുകളുടെയും തീരദേശത്തേക്ക് നോക്കുന്ന സ്വകാര്യ വസതികളുടെയും വിലകൾ കഴിഞ്ഞ ത്രൈമാസത്തിനേക്കാൾ 2.1 ശതമാനം കുറഞ്ഞു. കുവൈത്ത് പൗരന്മാർ കൂടുതൽ വിസ്തൃതിയുള്ളതും കൂടുതൽ വിനോദസൗകര്യങ്ങളുള്ളതുമായ സ്ഥലങ്ങൾ തേടുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ ഇവ ആവശ്യമായ സ്ഥലങ്ങളായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.

റിപ്പോർട്ട് അറിയിച്ചത്, തലസ്ഥാന പ്രവിശ്യയിലെ സാധാരണ വില ത്രൈമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ 0.4 ശതമാനവും ഹൗലി പ്രവിശ്യയിൽ 0.3 ശതമാനവും കുറഞ്ഞുവെന്നും, രണ്ട് പ്രവിശ്യകളിലും ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ സ്ഥിരത നിലനിൽക്കുകയും മറ്റ് ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ വിലകളിൽ ചെറിയ മാറ്റം സംഭവിക്കുകയും ചെയ്തുവെന്നുമാണ്.

മുബാറക് അൽ കബീർ പ്രവിശ്യയിലെ സാധാരണ വില രണ്ടാം ത്രൈമാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 1.7 ശതമാനം കുറഞ്ഞു. പ്രവിശ്യയിലെ ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ വിലയിൽ ചെറിയ ഇടിവും മറ്റ് ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ സ്ഥിരതയും ഉണ്ടായതിനാൽ, മുബാറക് അൽ കബീർ പ്രവിശ്യയിലെ വിലകൾ ത്രൈമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ 0.2 ശതമാനം കുറഞ്ഞു.

അൽ അഹ്മദിയിൽ വിലകൾ 0.2 ശതമാനവും അൽ ജഹ്റയിൽ 1.4 ശതമാനവും രണ്ടാം ത്രൈമാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് കുറഞ്ഞു. പ്രവിശ്യയിലെ ഭൂരിഭാഗം പ്രദേശങ്ങളിലും ത്രൈമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ചെറിയ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തി.

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ ചൂണ്ടിക്കാണിച്ചത്, നിക്ഷേപ സ്വഭാവമുള്ള അസംസ്കൃത ഇടപാടുകളിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന്റെ ശരാശരി വില ഉയർന്നുവരുന്ന പാതയിൽ തുടരുന്നു എന്നാണ്, ക്വാർട്ടർ മൂന്നിന്റെ അവസാനത്തോടെ 1896 ദിനാറുകളിൽ എത്തി, ക്വാർട്ടർ-ഓവർ-ക്വാർട്ടർ 1.3 ശതമാനം വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി. ഈ വർദ്ധനവ് എല്ലാ മുഹാഫിസാത്തുകളെയും ഉൾപ്പെടുത്തി; തലസ്ഥാനത്ത് വിലകൾ 1 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചു, ഹൗലി 1.2 ശതമാനം, അൽ-ഫുറാൻവിയയും മബാറക് അൽ-കബീറും 1.5 ശതമാനം, അൽ-അഹ്മദി 1.6 ശതമാനം, ജഹ്ര 1.9 ശതമാനം എന്നിവയോടെ ക്വാർട്ടർ-ഓവർ-ക്വാർട്ടർ ഉയർന്ന വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി. വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ തലസ്ഥാനത്ത് വിലകൾ 4.8 ശതമാനവും ഹൗലി 5.1 ശതമാനവും വർദ്ധിച്ചു, മറ്റ് മുഹാഫിസാത്തുകളിലെ ശരാശരി വിലകളും ഗണ്യമായ അളവിൽ ഉയർന്നു.

ക്വാർട്ടർ മൂന്നിന്റെ അവസാനത്തോടെ വ്യവസായ അസംസ്കൃത ഇടപാടുകളിൽ ശരാശരി വിലയിലെ ക്വാർട്ടർ-ഓവർ-ക്വാർട്ടർ ഇടിവ് 2.7 ശതമാനമായി കുറഞ്ഞു, ക്വാർട്ടർ രണ്ടിൽ 4.1 ശതമാനം ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തിയിരുന്നു.

റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം, വസതി പ്രദേശങ്ങളിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന്റെ ശരാശരി വില 958 ദിനാറുകളിലേക്ക് താഴ്ന്നു, നിക്ഷേപ സ്വഭാവമുള്ള ഭൂമിയിൽ 1896 ദിനാറുകളിലേക്ക് ഉയർന്നു, ക്വാർട്ടർ-ഓവർ-ക്വാർട്ടർ 1.3 ശതമാനം വളർച്ച രേഖപ്പെടുത്തി, വാണിജ്യ അസംസ്കൃത ഇടപാടുകളിൽ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് 4988 ദിനാറുകളിലേക്ക് എത്തി, ക്വാർട്ടർ-ഓവർ-ക്വാർട്ടർ 0.02 ശതമാനം ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തി. വ്യവസായ വിഭാഗത്തിൽ 774 ദിനാറുകളിലേക്കും കരകൗശല അസംസ്കൃത ഇടപാടുകളിൽ 2865 ദിനാറുകളിലേക്കും എത്തി.

അൽ-ഹസാവിയ കൂട്ടിച്ചേർത്തത്, ഭൂരാഷ്ട്രീയ സംഘർഷങ്ങളും എണ്ണ വിലകളിലെ അസാധാരണമായ അസ്ഥിരതകളും നിലനിൽക്കുമ്പോഴും, ആഭ്യന്തര സാമ്പത്തിക പരിസ്ഥിതിയുടെ സ്ഥിരത, ബാങ്കിംഗ് മേഖലയുടെ ശക്തി, വിവിധ അസംസ്കൃത ഇടപാടുകളുടെ വിഭാഗങ്ങളിൽ ആവശ്യകത തുടരുക എന്നിവയുടെ പിന്തുണയോടെ അസംസ്കൃത ഇടപാടുകളുടെ മേഖല ക്വാർട്ടർ മൂന്നിൽ മൂല്യവർദ്ധനവ് ഉള്ളതും ഉയർന്ന സൂചകങ്ങളുള്ളതുമായ പ്രകടനം തുടർന്നു എന്നാണ്. നിയമപരമായ പരിഷ്കാരങ്ങളും പുതിയ നിയമങ്ങളും വിപണിയിൽ ഭാവി കാഴ്ചപ്പാടുകൾ ശക്തിപ്പെടുത്തി, അസംസ്കൃത ഇടപാടുകളുടെ പ്രവർത്തനം കൂടുതൽ സന്തുലിതമായ പാതയിൽ തുടരുന്നതിന് സംഭാവന നൽകുന്നു എന്ന് അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാണിച്ചു.

കുവൈത്ത് ഉദ്യോഗസ്ഥർ കൂട്ടിച്ചേർത്തത്: “വസ്തുവകകളുടെ വികസന പദ്ധതികളിലെ വർദ്ധനവും സർക്കാരിന്റെ മേഖലാ വികസന പ്രവർത്തനങ്ങളോടുള്ള ശ്രദ്ധയും കുവൈത്തിനെ പ്രദേശത്തെ ഏറ്റവും ആകർഷകമായ വസ്തുവകകളുടെ വിപണികളിലൊന്നാക്കി മാറ്റുന്നു” എന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, വസ്തുവകകളുടെ വിലനിർണ്ണയം വസ്തുവകകളുടെ പ്രവർത്തനത്തിന്റെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗമാണെന്നും ഇത് പല തലങ്ങളിലായി വ്യാപിച്ചുകിടക്കുന്നുവെന്നും, ധനസഹായ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ പ്രവാഹത്തിനും വിപണിയിലെ ലেনദേനികൾ സുതാര്യതയും വൃത്തിയും നീതിയുള്ള വിലനിർണ്ണയവും അടിസ്ഥാനമാക്കി ക്രമീകരിക്കുന്നതിനും സംഭാവന നൽകുന്നുവെന്നും, ഇത് യാഥാർത്ഥ്യത്തിലെ വസ്തുതകളെയും വികാസങ്ങളെയും പരിഗണിക്കുന്നുവെന്നും അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി.

ഹുസൈവിയുടെ വാക്കുകളിൽ, ‘ബൈത്ത് അൽ-മുവാമല’യിലെ വസ്തുവകകളുടെ വിലനിർണ്ണയ രംഗത്ത് പ്രവർത്തിക്കുന്ന മനുഷ്യശേഷികളുടെയും പ്രൊഫഷണൽ മികവിന്റെയും പ്രത്യേകത എല്ലാ തരം ഉപഭോക്താക്കളും വസ്തുവകകളുടെ വിലനിർണ്ണയ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ കാണിക്കുന്ന വലിയ വിശ്വാസത്തെ എപ്പോഴും ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നുവെന്നും, കൂടാതെ വിപണിയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച പ്രകടനത്തിന് കാരണമാകുന്ന ശക്തമായ ഘടനാപരമായ ഘടനയും ഉണ്ടെന്നും അദ്ദേഹം ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. ഇത് ‘ബൈത്ത് അൽ-മുവാമല’യെ എല്ലാ മേഖലകൾക്കും പ്രധാനപ്പെട്ട വസ്തുവകകളുടെ വിലനിർണ്ണയത്തിൽ ഇഷ്ടപ്പെട്ട സ്ഥാപനമാക്കി മാറ്റിയിരിക്കുന്നുവെന്നും, പഴയകാല അനുഭവവും വിശ്വാസ്യതയും നിഷ്പക്ഷതയും സുതാര്യതയും ഉള്ളതായും അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി.