"കുവൈറ്റ് ഫിനാൻസ് ഹൗസ്": മൂന്നാം പാദത്തിൽ വാസ്തുവ്യവസായ വ്യാപാരത്തിന്റെ മൂല്യം ഒരു ബില്യൺ ദിനാർ

2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിലെ ഡാറ്റകൾ പ്രകാരം, റിയൽ എസ്റ്റേട് വിപണിയിലെ വ്യാപാര മൂല്യം ഏകദേശം ഒരു ബില്യൺ ദിനാറായി ഉയർന്നു, ആ വർഷത്തെ രണ്ടാം ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ 12.4% വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. അതേ സമയത്ത്, 1,502 ലേലങ്ങളുടെ എണ്ണം 0.5% എന്ന ചെറിയ കുറവ് കാണിച്ചു.

കുവൈറ്റ് ഫിനാൻസ് ഹൗസിന്റെ (بيت التمويل الكويتي) പുറത്തിറക്കിയ റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം, മൂല്യത്തിലും ലേലങ്ങളുടെ എണ്ണത്തിലും ഏറ്റവും കൂടുതൽ സജീവമായി തുടർന്നത് സ്വകാര്യ വസതികളായിരുന്നു. അതേസമയം, നിക്ഷേപ, വാണിജ്യ, കരകൗശല സ്വത്തുക്കളുടെ വ്യാപാരത്തിലെ മെച്ചപ്പെടൽ, പ്രാദേശിക സാമ്പത്തിക പരിസ്ഥിതിയിലെ സ്ഥിരത, ബാങ്കിംഗ് മേഖലയുടെ ശക്തി, എണ്ണമേഖലയല്ലാത്ത കുവൈറ്റി സാമ്പത്തിക വ്യവസ്ഥയിലെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട മേഖലകളിലൊന്നായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ വിവിധ തരം സ്വത്തുക്കളിലുള്ള ആവശ്യകത തുടർന്നും നിലനിൽക്കുക എന്നിവയുടെ പിന്തുണയോടെ ആകെ വ്യാപാര മൂല്യത്തെ പിന്തുണച്ചു.

കുവൈറ്റ് 2035 ദൃശ്യവൽക്കരണത്തിന്റെ ഭാഗമായ വികസന പദ്ധതിയിലെ പൊതുമേഖലാ മുതലുണ്ടാക്കൽ ചെലവുകളിലെ വർദ്ധനവും പൊതുമേഖലാ പദ്ധതികളും, ബാങ്കിംഗ് ലിക്വിഡിറ്റിയുടെ ശക്തിയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ക്രെഡിറ്റിലെ വളർച്ചയും മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിലെ വ്യാപാര മൂല്യത്തിലെ മെച്ചപ്പെടലിനും വർദ്ധനവിനും കാരണമായി. ഭൂരാഷ്ട്രീയ സംഘർഷങ്ങൾ, എണ്ണ വിലകളിലെ അപൂർവമായ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ, ലോകവ്യാപകമായി നാണയ നയത്തിന്റെ ദിശയെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രതീക്ഷകൾ എന്നിവ പോലുള്ള ബാഹ്യ ഘടകങ്ങൾക്കിടയിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല പ്രാദേശിക ആവശ്യകതയുടെയും നിക്ഷേപകരുടെ വിശ്വാസത്തിലെ മെച്ചപ്പെടലിന്റെയും ഫലമായി വ്യക്തമായ ഇടപെടൽ ശേഷി പ്രകടിപ്പിച്ചു.

ഇതിനകം പുറത്തിറക്കിയ നിയമപരിഷ്കാരങ്ങളുടെ ഫലമായി ഭാവി കാഴ്ചപ്പാടുകൾ കൂടുതൽ പോസിറ്റീവ് ആയി. ഇതിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഫിനാൻസിംഗ് നിയമം ഉൾപ്പെടുന്നു, ഇതിന്റെ പ്രവർത്തന നിയമങ്ങൾ പുറത്തിറക്കാനായി കാത്തിരിക്കുകയാണ്. അതുപോലെ സക്യൂക് നിയമം പോലുള്ള മറ്റ് ചില നിയമങ്ങളും സാമ്പത്തിക വ്യവസ്ഥയെ പിന്തുണയ്ക്കുകയും അടുത്ത കാലത്ത് കൂടുതൽ സന്തുലിതമായ പാതയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രവർത്തനങ്ങൾ തുടരുന്നതിന് സംഭാവന നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു. ഭാവി കാഴ്ചപ്പാടുകൾ പൊതുമേഖലാ പദ്ധതികളുടെയും വസതി നഗരങ്ങളുടെയും നടപ്പാക്കൽ വേഗത, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഫിനാൻസിംഗിലെ വികാസങ്ങൾ, ലിക്വിഡിറ്റിയുടെയും ക്രെഡിറ്റിന്റെയും നിലവാരങ്ങൾ, എണ്ണ വിലകളുടെയും ഭൂരാഷ്ട്രീയ സാഹചര്യങ്ങളുടെയും സ്വാധീനം, ലോക നാണയ നയത്തിന്റെ ദിശ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ, 2025-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ കോവൈറ്റിലെ ഇമാന്യ വ്യാപാരങ്ങളുടെ മൂല്യം 20.0% കുറഞ്ഞു, കരാറുകളുടെ എണ്ണം 4.0% പിന്നോട്ട് പോയി. മേഖലകൾ തമ്മിൽ പ്രകടനം വ്യത്യസ്തമായിരുന്നു; സ്വകാര്യ വസതികളുടെ വ്യാപാര മൂല്യം 15.0% ഉയർന്നു, കൈവേല മേഖല 120.6% ഉയർന്നു. എന്നിരുന്നാലും, നിക്ഷേപ ഇമാന്യ വ്യാപാരങ്ങൾ 11.7% കുറഞ്ഞു, വാണിജ്യ ഇമാന്യം 58.5% കുറഞ്ഞു, തീരദേശ സ്വത്തുക്കൾ 26.2% കുറഞ്ഞു, ഗോഡൗണുകൾ 90.5% കുറഞ്ഞു. കരാറുകളുടെ എണ്ണത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ, സ്വകാര്യ വസതികളുടെ കരാറുകൾ 6.9% വർദ്ധിച്ചു, എന്നാൽ നിക്ഷേപ ഇമാന്യ കരാറുകൾ 17.7% കുറഞ്ഞു, വാണിജ്യ ഇമാന്യ കരാറുകൾ 57.9% കുറഞ്ഞു, തീരദേശ സ്വത്തുക്കളുടെ കരാറുകൾ 33.3% കുറഞ്ഞു, കൈവേല മേഖലയുടെ കരാറുകൾ 66.7% കുറഞ്ഞു, ഗോഡൗണുകളുടെ കരാറുകൾ 87.5% കുറഞ്ഞു.

സ്വകാര്യ വസതികളുടെ വ്യാപാര മൂല്യം 2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ 455.3 ദശലക്ഷം ദിനാറായി ഉയർന്നു, ഇത് ത്രൈമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ 6.7% വർദ്ധനവാണ്, കരാറുകളുടെ എണ്ണം 1,106 കരാറുകളായി സ്ഥിരത പാലിച്ചു. നിക്ഷേപ ഇമാന്യ വ്യാപാരങ്ങൾ 25.1% വർദ്ധിച്ച് 359.1 ദശലക്ഷം ദിനാറായി ഉയർന്നു, അവയുടെ കരാറുകളുടെ എണ്ണം 9.5% വർദ്ധിച്ച് 359 കരാറുകളായി. വാണിജ്യ ഇമാന്യം 183.1 ദശലക്ഷം ദിനാർ വിലവരുന്ന വ്യാപാരങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തി, ഇത് മുൻ ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 62.2% വർദ്ധനവാണ്, കരാറുകളുടെ എണ്ണം 28.9% കുറഞ്ഞ് 32 കരാറുകളായി.

മറുവശത്ത്, തീരദേശ സ്വത്തുക്കളുടെ വ്യാപാരങ്ങൾ രണ്ട് കരാറുകളിലൂടെ 2.3 ദശലക്ഷം ദിനാറായി കുറഞ്ഞു, ഗോഡൗണുകളുടെ വ്യാപാരങ്ങൾ ഒരു കരാറിലൂടെ 1.8 ദശലക്ഷം ദിനാറായി കുറഞ്ഞു, കൈവേല ഇമാന്യ വ്യാപാരങ്ങൾ രണ്ട് കരാറുകളിലൂടെ 18.2 ദശലക്ഷമായി ഉയർന്നു. കൃഷി നഴ്സറി സ്വത്തുക്കൾക്ക് ആ ത്രൈമാസത്തിൽ വ്യാപാരങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തിയില്ല. 2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിൽ ആകെ ഇമാന്യ കരാറുകളുടെ ശരാശരി മൂല്യം ഏകദേശം 679,000 ദിനാറായി രേഖപ്പെടുത്തി, ഇത് 2026-ലെ രണ്ടാം ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ 11.8% വർദ്ധനവാണ്, എന്നിരുന്നാലും ഇത് 2025-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിലെ നിലവാരത്തേക്കാൾ ഏകദേശം 15.4% കുറവാണ്.

2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ, സ്വകാര്യ വസതികളുടെ വില 0.5% കുറഞ്ഞു, വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 4.8% ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തി. അതേസമയം, നിക്ഷേപ സ്വഭാവമുള്ള ആസ്തികളുടെ വില ത്രൈമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ 1.3% ഉയർന്ന്, വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 6.1% വർദ്ധിച്ചു. വാണിജ്യ ആസ്തികളുടെ വില ത്രൈമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഗണ്യമായ മാറ്റമൊന്നും കൂടാതെ സ്ഥിരത നിലനിർത്തി, എന്നാൽ വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 1.8% വർദ്ധിച്ചു.

2026-ലെ മൂന്നാം ത്രൈമാസത്തിന്റെ അവസാനത്തോടെ, ചാലേ ഏരിയകളിലെ വില ത്രൈമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ 2.1% കുറഞ്ഞു. തീരദേശ പ്രദേശങ്ങളിലെ ഭൂരിഭാഗം സ്ഥലങ്ങളിലും ശരാശരി വിലയിൽ ഇടിവ് സംഭവിച്ചു. കൂടാതെ, സബാഹ് അൽ അഹ്മദ് അൽ ജാരിയ പ്രദേശത്തെ ശരാശരി വിലയിൽ മുമ്പത്തെ ത്രൈമാസവുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ സ്ഥിരത തുടർന്നു. നീതിന്യായ മന്ത്രാലയത്തിലെ രജിസ്ട്രേഷൻ, രേഖപ്പെടുത്തൽ വിഭാഗത്തിന്റെ ഡാറ്റ പ്രകാരം, ഇത് സ്വകാര്യ വസതി മേഖലയിലെ തീരദേശ പ്രദേശങ്ങളിലെയും ചാലേകളിലെയും ആസ്തികളുടെ വിഭാഗത്തിൽ പെടുന്നു. വലിയ സ്ഥലങ്ങളും കൂടുതൽ വിനോദസൗകര്യങ്ങളും തേടി പൗരന്മാർ ശ്രമിക്കുന്ന പശ്ചാത്തലത്തിൽ ഇവ ആവശ്യമായ സ്ഥലങ്ങളാണ്.