'অর্থমন্ত্রণালয়': আবাসিক ঋমের আইন নাগরিকদের ব্যাংকের মাধ্যমে সমর্থিত ঋমের সুযোগ দেয়, যা কুয়েত ক্রেডিট ব্যাংকের ঋমের সমান্তরালে

- আল-আনসারি: নাগরিকদের সহায়ক অর্থায়ন এবং কুয়েত ক্রেডিট ব্যাংকের ঋণের মধ্যে নির্বাচনের অধিকার রয়েছে

- আল-মুজাইনি: সর্বোচ্চ ২৫ বছরের মধ্যে পরিশোধ, গ্রাসের মেয়াদ এবং সময়ের আগে পরিশোধের সুযোগ রয়েছে

কুয়েতের অর্থমন্ত্রীর ঘোষণা অনুযায়ী, আবাসিক সহায়তা প্রাপ্তদের জন্য আবাসিক অর্থায়নের বিষয়ে ২০২৬ সালের আইনসংক্রান্ত রাজকীয় আদেশ নং (১১৪) নাগরিকদের কুয়েত কেন্দ্রীয় ব্যাংকের তত্ত্বাবধানে থাকা স্থানীয় ব্যাংক এবং অর্থায়ন ও বিনিয়োগ কোম্পানিগুলোর কাছ থেকে আবাসিক অর্থায়ন পাওয়ার সুযোগ দেয়। এটি কুয়েত ক্রেডিট ব্যাংকের নির্মাণ ও ক্রয় ঋণের একটি সমান্তরাল বিকল্প হিসেবে বিবেচিত হবে, এবং এর বিধানগুলো সরকারি গেজেটে এর কার্যকরী বিধিমালা প্রকাশের তারিখ থেকে কার্যকর হবে।

মন্ত্রণালয় উল্লেখ করেছে যে, এই আইনসংক্রান্ত রাজকীয় আদেশ কুয়েত রাষ্ট্রে আবাসিক অর্থায়ন ব্যবস্থার উন্নয়নে একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ, কারণ এটি নাগরিকদের জন্য উপলব্ধ অর্থায়নের বিকল্পগুলো বৃদ্ধি করে এবং ব্যাংকিং ও আর্থিক খাতকে আবাসন খাতে আরও অংশগ্রহণে উৎসাহিত করে।

তারা আরও যোগ করেছেন যে, কার্যকরী বিধিমালা আইনসংক্রান্ত রাজকীয় আদেশ প্রকাশের ছয় মাসের মধ্যে প্রকাশিত হবে, সাথে কুয়েত কেন্দ্রীয় ব্যাংক কর্তৃক প্রদত্ত অর্থায়নের জন্য প্রণীত নিয়ম ও বিধি-নিষেধ, যার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে অসহায়ক অর্থায়নের সুদের হার বা রিটার্ন রেট।

এই আইনসংক্রান্ত রাজকীয় আদেশটি অর্থমন্ত্রীর সিদ্ধান্ত অনুযায়ী গঠিত একটি কমিটির কাজের ফল। এই কমিটির সভাপতি ছিলেন কুয়েত পাবলিক হাউজিং অথরিটির ইনভেস্টমেন্ট এবং প্রাইভেট সেক্টর প্রজেক্টস বিষয়ক ডেপুটি জেনারেল ম্যানেজার ইঞ্জিনিয়ার আহমেদ মোহাম্মদ আল-আনসারি, এবং সদস্য ছিলেন অর্থমন্ত্রীর ডিপার্টমেন্ট অফ পাবলিক ডেটের পরিচালক ফাইসাল ফাহাদ আল-মুজাইনি, এবং সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের বিশেষজ্ঞরা।

কুয়েতের কর্তৃপক্ষের পক্ষ থেকে কমিটির সভাপতি ইঞ্জিনিয়ার আহমদ আল-আনসারি জানান যে, অর্থায়ন কেবল দুটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যের জন্য সীমাবদ্ধ: প্রতিষ্ঠানিক আবাসিক যত্ন কর্তৃপক্ষের অনুমোদিত স্থাপত্য উন্নয়নকারীদের কাছ থেকে একটি আবাসিক ইউনিটি ক্রয় করা, অথবা প্রতিষ্ঠানিক কর্তৃপক্ষ কর্তৃক বরাদ্দকৃত সরকারি জমির টুকরোতে নির্মাণ করা। প্রজ্ঞাপন-আকারী আইনের বিধান অন্যান্য উদ্দেশ্যে, যেমন সম্প্রসারণ, মেরামত, অনুমোদিত স্থাপত্য উন্নয়নকারী ছাড়া অন্য কাছ থেকে ক্রয়, বা বেসরকারি জমির টুকরোতে নির্মাণে প্রযোজ্য হবে না।

আল-আনসারি আরও যোগ করেন যে, অর্থায়ন দুটি পরস্পর সম্পূরক অংশে বিভক্ত। প্রথম অংশটি হলো সরকারি সাহায্যপ্রাপ্ত অর্থায়ন, যেখানে সুদের খরচ বা আয় সরকার বহন করে। এটি কুয়েত ক্রেডিট ব্যাংকের নির্মাণ ও ক্রয় ঋণের সমান্তরাল বিকল্প, কিন্তু এটি সেই ঋণগুলোর বিকল্প নয়; অর্থাৎ, নাগরিকদের জন্য দুটি পথের মধ্যে পছন্দ করার অধিকার বজায় থাকে।

দ্বিতীয় অংশটি হলো অতিরিক্ত অসাহায্যপ্রাপ্ত অর্থায়ন, যা কেবল অনুমোদিত স্থাপত্য উন্নয়নকারীদের কাছ থেকে আবাসিক ইউনিটি ক্রয়কারীদের জন্য প্রযোজ্য। এটি অর্থায়নকারী সংস্থাগুলো তাদের ক্রেডিট শর্তাবলী অনুযায়ী প্রদান করে, এবং সরকারি সাহায্য কেবল সাহায্যপ্রাপ্ত অংশের জন্য সীমাবদ্ধ থাকে।