«المباني»... أداء مستقر يوافق الأهداف والأولوية تحقيق قيمة مستدامة للمساهمين

- 32.4 مليون دينار أرباح النصف الأول

- 65.4 مليون إيرادات

- 71.4 في المئة هامش ربح إجمالي

- 98 في المئة إشغال «أڤنيوز

- الكويت»

- 70 في المئة مساحات «أڤنتورا مول» المؤجرة

- 83 في المئة إشغال «أڤنيوز

- البحرين» المرحلة الأولى

وأعلنت «المباني» نتائجها المالية لفترة النصف الأول، حيث انخفضت الإيرادات وصافي الربح بصورة رئيسية نتيجة استمرار الأوضاع الجيوسياسية الراهنة. وساهم في ذلك التكاليف المتعلقة بالمشاريع قيد الإنشاء والمقرر افتتاحها خلال أقل من عام، والتي بدأت تنعكس على نتائج الشركة المالية، ومن المتوقع أن تستمر حتى بدء التشغيل الفعلي لتلك المشاريع.

وتتضمن المشاريع الثلاثة المرتقبة، «أڤنتورا مول» و»منتجع هيلتون الكويت- المنقف» المتوقع افتتاحهما في نهاية العام الجاري، إضافة إلى «الأڤنيوز- الرياض»، المقرر افتتاحه في مارس 2027.

وحققت المجموعة صافي ربح 32.4 مليون دينار خلال النصف الأول، مقارنة بـ 50.3 مليون خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

وتجدر الإشارة إلى أن نتائج الربع الأول 2025 تضمنت مكسباً استثنائياً لمرة واحدة ناتجاً عن بيع أرض في الكويت، ما أدى إلى ارتفاع قاعدة المقارنة بشكل ملحوظ. وباستبعاد هذا المكسب غير المتكرر، ظل صافي الربح مستقراً ومتوافقاً إلى حد كبير مع المستويات المستهدفة.

وبلغت إيرادات المجموعة 65.4 مليون دينار، بانخفاض نسبي يقارب 4.5 في المئة. ويعود الانخفاض بشكل رئيسي إلى الأداء التشغيلي لقطاع الضيافة، الذي تأثر بالتطورات الجيوسياسية.

أما على الصعيد التشغيلي، فقد واصلت المجموعة تحقيق أداء قوي، حيث بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك المتكرر 44.6 مليون دينار، مع المحافظة على هامش ربح إجمالي قدره 71.4 في المئة، ما يعكس كفاءة إدارة التكاليف واستمرار متانة الأداء التشغيلي.

وأوضحت «المباني» أن أصول المجموعة المدارة حالياً تتألف من مجمعين تجاريين بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 444 ألف متر مربع، و3 فنادق تضم 777 غرفة فندقية، و669 وحدة سكنية، إضافة إلى 4513 متراً مربعاً من المساحة الإجمالية التأجيرية للمكاتب. وخلال العام المقبل، ستشهد المجموعة إضافة 464 ألف متر مربع مساحة أخرى من إجمالي المساحة القابلة للتأجير للمجمعات التجارية، إلى جانب 319 غرفة فندقية إضافية ضمن قطاع الضيافة.

وخلال فترة من 3 إلى 4 سنوات، ستواصل المجموعة خططها التوسعية من خلال إضافة 190 ألف متر مربع من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير في مجمعاتها التجارية، و1578 غرفة فندقية، و232 وحدة سكنية، إضافة إلى نحو 58568 متراً مربعاً من المساحة الإجمالية التأجيرية للمكاتب.

وأكدت «المباني» أنه رغم زيادة التمويل المخصص لدعم المشاريع قيد التطوير، لايزال هيكل رأس المال يدار بكفاءة، وبما يتماشى مع استراتيجية النمو، مع الحفاظ على مركز مالي قوي.

وحافظت أعمال المجموعة على تحقيق أداء مستقر ومتوافق مع أهدافها خلال النصف الأول، وتبقى أولويات المجموعة متمثلة في إنجاز المشاريع قيد الإنشاء، والمحافظة على الانضباط المالي، ومواصلة تحقيق قيمة مستدامة لمساهميها.

كما أوضحت الشركة أنها تخصص حيزاً مهماً من أعمالها لتحقيق الأهداف والتميز في المجال البيئي والمسؤولية الاجتماعية والحوكمة «ESG»، حيث تضع أهدافاً جديدة لتسريع وتيرة تقدمها في هذه المجالات من خلال المبادرات العديدة في المجالات البيئية والمجتمعية والحوكمة.

وواصل «الأڤنيوز- الكويت» تحقيق أداء مستقر ومعدل تشغيلي ثابت من حيث عدد الزوار، ومعدل الإشغال 98 في المئة، يعكس استمرار الأداء التشغيلي القوي.

وتمت إعادة جدولة افتتاح «أڤنتورا J3» من أغسطس إلى أكتوبر من العام الجاري. وشهد التأجير إقبالاً كبيراً مع تجاوز المساحات المؤجرة 70 في المئة.

أما مشروع «أڤنتورا ريزيدنسز»، فيتكون القطاع السكني من مرحلتين، الأولى وحدات سكنية تم تأجير أكثر من 50 في المئة منها. فيما تتضمن الثانية وحدات سكنية «التاون هاوس» ومباني شقق سكنية.

ويخضع «هيلتون الكويت- المنقف» حالياً لأعمال التجديد، حيث بلغت نسبة الإنجاز 57 في المئة. وأثرت الأوضاع الراهنة على سلسلة التوريد الخاصة بالمواد اللازمة للمشروع، ما أدى إلى إعادة جدولة افتتاح المنتجع ليكون في شهر ديسمبر من هذا العام.

وبالحديث عن المشاريع في مملكة البحرين، حافظ «الأڤنيوز- البحرين» على مستويات إشغال مستقرة خلال النصف الأول رغم التحديات الجيوسياسية، حيث بلغت نسبة الإشغال في المرحلة الأولى 83 في المئة والثانية الجديدة 77 في المئة.

وفيما يخص فندق «هيلتون جاردن إن- البحرين» المتصل مباشرة بالأڤنيوز- البحرين، فقد شهد الفندق للمرة الأولى منذ افتتاحه معدل إشغال أقل من 50 في المئة ليصبح معدل أداء تشغيله الحالي 41 في المئة. ويتوقع تحسن الأداء تدريجياً مع استقرار الأوضاع الجيوسياسية واستعادة حركة السفر إلى مستوياتها الطبيعية.

ويقترب مشروع «الأڤنيوز- الرياض» من اكتمال أعمال الإنشاء، حيث بلغت نسبة إنجاز بناء المشروع 95 في المئة ومن المقرر افتتاحه في مارس المقبل.

كما تشهد عمليات التأجير تقدماً ملحوظاً، إذ بلغت المساحات المؤجرة 80 في المئة. ويضم المشروع 5 أبراج تم إنشاء برجين إلى الطابق 35. واستكمال المشروع وافتتاح الأبراج خلال 2028، أي بعد نحو عام من افتتاح الأڤنيوز- الرياض.