مرکز خلیجی مارکیٹوں میں استحکام کی پیش گوئی کرتا ہے
کویت کے مالیاتی مرکز نے 2026ء کے دوسرے نصف سال کے لیے املاک کے شعبے کی توقعات پر مبنی اپنی تازہ ترین رپورٹ جاری کی، جس میں کویت، سعودی عرب اور متحدہ عرب امارات میں املاک کے بازاروں کے کارکردگی کا جامع تجزیہ پیش کیا گیا ہے۔
اس رپورٹ میں 2026ء کے پہلے نصف سال کے دوران ان تینوں ممالک میں املاک کے بازاروں کے کارکردگی کا جائزہ لیا گیا ہے۔ نیز، اس میں ان اہم رجحانات کا بھی جائزہ لیا گیا ہے جو سال کے باقی بقیہ حصے میں ان سرگرمیوں پر اثر انداز ہونے کا امکان ہے۔ رپورٹ میں اشارہ کیا گیا ہے کہ جیو پولیٹیکل کشیدگی، تعمیراتی اخراجات میں اضافہ، اور فنڈنگ کی شرائط میں سختی نے خلیجی تعاون کونسل کے ممالک میں املاک کے بازاروں کے زخم کو سست کیا ہے، تاہم ان کی بنیادی مضبوطیاں لچکدار ہی رہی ہیں۔
کویت کے مالیاتی مرکز کا ماننا ہے کہ 2026ء کے دوسرے نصف سال میں خلیجی املاک کے بازار استحکام کے مرحلے میں رہیں گے، جو کہ کلیدی معاشی اشاریوں کی مضبوطی کی وجہ سے ہے، حالانکہ سال کے پہلے نصف کے مقابلے میں زخم میں کمی واقع ہوئی ہے۔ متوقع ہے کہ سرکاری پالیسیاں، بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری، آبادی میں اضافہ، اور معاشی تنوع کی کوششیں طویل مدتی طلب کو برقرار رکھنے میں مدد دیتی رہیں گی، جبکہ آفس، صنعتی اور لاجسٹک اثاثے خطے میں بہترین کارکردگی دکھانے والے شعبوں میں شامل ہونے کا امکان ہے۔
کویت میں املاک کے بازار نے 2026ء کے پہلے نصف سال میں سرمایہ کاری کی سرگرمیوں میں سستی کے باوجود اپنا استحکام برقرار رکھا۔ املاک کی فروخت کی کل قدر سالانہ بنیادوں پر 5.9 فیصد کم ہوئی، جبکہ لین دین کی تعداد میں 1.7 فیصد اضافہ ہوا، جو بازار میں بنیادی طلب کی مسلسل مضبوطی کی عکاسی کرتا ہے۔
اسی طرح، رہائشی املاک کے لین دین کی تعداد میں سالانہ 7.5 فیصد اضافہ ہوا، جو جزوی طور پر سرکاری رہائشی مہمات اور منصوبہ بند رہائشی منصوبوں کی فہرست میں اضافے کی وجہ سے ہوا، جن میں 1.4 لاکھ سے زائد اکائیاں شامل ہیں۔ اس کے برعکس، سرمایہ کاری کے املاک نے علاقائی عدم یقینی کی صورتحال میں مہنگائی کے خلاف تحفظ کے ذریعے کے طور پر اپنا کردار جاری رکھا۔
2026ء کے دوسرے نصف سال کے حوالے سے، کویت کے مالیاتی مرکز کا تخمینہ ہے کہ کویت کا املاک کا بازار استحکام برقرار رکھے گا، جس کی عکاسی اس کے کلیدی املاک کے شعبے کے اشاریے کی 5 میں سے 3.0 درجہ بندی سے ہوتی ہے۔ متوقع ہے کہ رہائشی اصلاحات، خالی زمینوں سے متعلقہ ضوابط، اور سرمایہ کاروں کو متوجہ کرنے کی مہمات طویل مدتی طور پر بازار کی بنیادی مضبوطی کو بہتر بنائیں گی، جبکہ تجارتی اور لاجسٹک شعبے اسٹریٹجک بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں سے فائدہ اٹھاتے رہیں گے۔ تجارتی املاک کی فروخت میں سالانہ 34.4 فیصد اضافہ ہوا، جو اس شعبے میں طلب کی مسلسل موجودگی کی نشاندہی کرتا ہے۔
