398 ملین دینار کی 574 جائیداد کی تجارت، 'السکنی' اگست کے تجارتی معاملات میں سب سے آگے

صغير: اشارات على ارتفاع في مناطق داخلية محددة

اینا عوض

ماہر املاک محمد الصغير نے ظاہر کیا کہ کویتی املاک کا بازار اگست 2026 کے دوران جولائی کے سطح کے قریب کارکردگی کی رفتار برقرار رکھے ہوئے تھا، چاہے لین دین کی تعداد کے لحاظ سے ہو یا کل تجارتی قدر کے لحاظ سے، جبکہ رہائشی شعبہ املاک کے منظر نامے میں سر فہرست رہا، جس کے بعد سرمایہ کاری کا شعبہ اور پھر تجارتی شعبہ آیا۔

صغير نے کویتی خبروں چینل کے ساتھ اپنی گفتگو میں وضاحت کی کہ اگست میں درج ہونے والے کل املاک کے لین دین کی تعداد 574 تھی، جن میں سے رہائشی شعبے نے تقریباً 66 فیصد حصہ لیا، جس سے اس نے بازار میں املاک کی تجارتی سرگرمی میں سربراہی کا تسلسل برقرار رکھا۔ اگست میں املاک کے لین دین کی کل قدر تقریباً 398 ملین دینار تھی، جو جولائی کی 382 ملین دینار کے مقابلے میں تھی، جبکہ جولائی میں 571 لین دین درج ہوئے تھے۔

اس طرح اگست میں لین دین کی تعداد میں جولائی کے مقابلے میں صرف 3 لین دین کا اضافہ ہوا، جبکہ تجارتی قدر میں تقریباً 16 ملین دینار کا اضافہ ہوا، جو صغير کے تجزیے کے مطابق اس بات کی عکاسی کرتا ہے کہ بازار نے ان دو مہینوں کے دوران قریبی دائرے میں حرکت جاری رکھی۔

رقمی اشتہارات

ثقافتی خبریں

رائے کے مضامین

صغير نے اشارہ کیا کہ رہائشی شعبہ کویت میں املاک کی تجارت میں سب سے بڑا حصہ برقرار رکھے ہوئے ہے، جسے موجودہ سرگرمی کی سطح کے تحت قدرتی قرار دیا گیا، جس کے بعد سرمایہ کاری کا املاک اور پھر تجارتی املاک آتا ہے۔

اس کے برعکس، تجارتی شعبے میں لین دین کی تعداد میں نمایاں کمی دیکھی گئی، جو جولائی میں 17 لین دین سے کم ہو کر اگست میں صرف 3 رہ گئی، جو اس بات کی عکاسی کرتی ہے کہ تجارتی سرگرمی رہائشی اور سرمایہ کاری کے مقابلے میں اس ماہ محدود تھی۔

صغير نے زور دے کر کہا کہ بازار عام طور پر سال کے آغاز سے لین دین کی تعداد اور تجارتی قدر کے لحاظ سے قریبی رفتار سے چل رہا ہے، سوائے فروری اور مارچ کے دوران درج ہونے والی استثنیٰ کی، لیکن ان کے جائزے کے مطابق عمومی رجحان مستحکم رہا اور لین دین کے ڈھانچے میں کوئی بنیادی تبدیلی نہیں آئی۔

یہ منظر نامہ اس بات کی طرف اشارہ کرتا ہے کہ اگست کے دوران کویتی املاک کا بازار وسیع پیمانے پر بحالی کے مرحلے میں داخل نہیں ہوا، لیکن اس نے ایک تیز گراوٹ بھی نہیں دکھائی، کیونکہ لین دین کی حرکت اور قدریں قریبی سطح پر برقرار رہیں، جبکہ رہائشی اور سرمایہ کاری املاک کی طلب جاری رہی۔

ماہر املاک محمد الصغير کا خیال ہے کہ جولائی اور اگست کے مہینے کچھ علاقوں میں قیمتوں میں معمولی اضافے کی اشارے دینا شروع کر چکے ہیں، جن میں جنوب السرہ اور صباح الاحمد البحریہ کے علاقے سرفہرست ہیں، نیز ایسے علاقے جن میں مسلسل لین دین ہو رہا ہے جیسے ابو فطیرہ، فنیطیس اور المسایل۔

انہوں نے وضاحت کی کہ ان علاقوں میں درج ہونے والے اضافے 15 سے 20 ہزار دینار کے درمیان تھے، اور نوٹ کیا کہ سال کے آغاز سے ان علاقوں میں کمی آ رہی تھی، اس دوران املاک کی نئی مقداریں اسی رفتار سے پیش نہیں کی گئیں، جس سے کچھ لین دین میں محدود قیمتوں میں اضافے کا سبب بنا۔ انہوں نے واضح کیا کہ یہ نقطہ موجودہ مرحلے میں کویتی بازار کے تجزیے میں ایک اہم عامل ہے؛ کیونکہ قیمتوں کی حرکت صرف طلب سے متعلق نہیں ہے، بلکہ یہ پیشکش کے حجم، پیش کیے گئے املاک کی معیار، ان کے مقام اور علاقے کے اندر ان کی نایابی سے بھی متاثر ہوتی ہے۔