قطری اخبار «الدیار» نے مصر میں «علم الروم» کے پہلے مرحلے کا آغاز 220 ارب جڑیوں کے سرمایہ کاری کے ساتھ کیا - سرمد

قطری کمپنی “الدار” جسے قطر انویسٹمنٹ اتھارٹی کی ریئل اسٹیٹ شاخ کہا جاتا ہے، نے آج اتوار کو مصر کے شمال مغربی ساحل پر واقع “علم الروم” شہر میں اپنے منصوبے کا پہلا مرحلہ شروع کیا، جس میں متوقع سرمایہ کاری 220 ارب مصری پاؤنڈز تک پہنچنے کا امکان ہے۔ اس منصوبے میں ترسیل کا آغاز 2030 میں متوقع ہے، جیسا کہ کمپنی کے چیف ایگزیکٹو آفیسر حمد بن طلال آل ثانی نے “الشرق بلومبرگ” کے ساتھ ایک انٹرویو میں بتایا۔

نومبر 2025 میں “الدار القطریہ” نے نئے آبادیاتی کمیونٹیز اتھارٹی کے ساتھ “علم الروم” منصوبے کی ترقی کے لیے شراکت داری کی معاہدے پر دستخط کیے تھے، جس میں کل سرمایہ کاری 29.7 ارب ڈالر تھی۔ یہ منصوبہ تقریباً 15 سالہ ترقیاتی منصوبے کا حصہ ہے جس کا مقصد ایک مکمل آبادیاتی اور سیاحتی کمیونٹی قائم کرنا ہے۔

کمپنی نے گزشتہ مارچ میں منصوبے کے پہلے مرحلے کی زمین سنبھالی تھی اور وہ عمومی نقشہ اور حتمی ڈیزائنوں کو مکمل کرنے پر کام کر رہی تھی۔ پہلے مرحلے میں رہائشی، سیاحتی اور ہوٹل اکائیاں، نیز تجارتی اور تفریحی منصوبے شامل ہوں گے، جن میں تقریباً ایک ارب ڈالر کی سرمایہ کاری متوقع ہے، جیسا کہ اس وقت دو ذرائع نے “الشرق بلومبرگ” کو بتایا تھا (نام نہ شائع کرنے کی شرط پر)۔

“الدار القطریہ” کا ہدف 2026 کے آخری سہ ماہی میں حقیقی عمل درآمد کا آغاز اور پہلے مرحلے کی فروخت کا تھا، جو مصر کے اندر اور باہر، خاص طور پر خلیجی مارکیٹوں میں منصوبے کی مارکیٹنگ کے ساتھ ساتھ ہوگا۔ تاہم، اس نے اس تاریخ کو آگے بڑھا کر اس سال کے تیسرے سہ ماہی میں اس کا افتتاح کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔

خلیجی سرمایہ کاری کا رجحان شمالی ساحل پر

“علم الروم” مدیترانیہ کے ساحل پر مرسی مطروح شہر کے مشرق میں واقع ہے۔ اس کی ترقی مصر کے شمالی ساحل پر بڑھتی ہوئی خلیجی سرمایہ کاری کی لہر کا حصہ ہے، جس میں “رأس الحكمة” کی ترقی کے معاہدے کے بعد سرمایہ کاری میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، جس کی قیمت 35 ارب ڈالر تھی اور یہ مصر اور متحدہ عرب امارات کے درمیان ہوئی تھی۔

“علم الروم” رأس الحكمة سے تقریباً 50 کلومیٹر دور ہے۔ شمال مغربی ساحل العلمین سے لے کر السلوم تک تقریباً 500 کلومیٹر لمبا ہے اور اس میں مصر کی سب سے اہم سیاحتی اور ریئل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ ایریاز میں سے کچھ شامل ہیں۔

پہلے حمد بن طلال، “الدار القطریہ” کے چیف ایگزیکٹو آفیسر نے بتایا تھا کہ منصوبے کا تقریباً 60 فیصد رقبہ رہائشی حصے پر مشتمل ہے، جس کے ساتھ ساتھ تفریحی علاقے اور عالمی سطح کے ہوٹلز شامل ہیں جن کی گنجائش تقریباً 4500 کمرے ہے۔

مصر میں “الدار القطریہ” کی سرمایہ کاری

کمپنی کی مصر میں سرمایہ کاری صرف “علم الروم” تک محدود نہیں ہے۔ “الدار القطریہ” کے پاس تقریباً 64 ملین مربع میٹر زمین کا پورٹ فولیو ہے، جس میں سے تقریباً 8 ملین مربع میٹر کی ترقی کی جا چکی ہے۔ کمپنی کا ہدف ہے کہ وہ تین سال کے اندر ترقی یافتہ رقبے کو بڑھا کر 18 ملین مربع میٹر تک لے جائے۔

قطری سرمایہ کاری اس وقت سامنے آ رہی ہے جب شمالی ساحل پر خلیجی سرمائے کی بڑھتی ہوئی آمد دیکھی جا رہی ہے، جو بڑے ریئل اسٹیٹ اور سیاحتی منصوبوں اور حکومت کی جانب سے سرمایہ کاروں کے لیے زمینوں کی فروخت میں اضافے کی وجہ سے ہے۔

مصر غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری کے مسلسل نمو پر بھروسہ کر رہا ہے تاکہ غیر ملکی کرنسی کے وسائل کو مضبوط بنایا جا سکے۔ حکومت کا تخمینہ ہے کہ غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری کا خالص اضافہ جون میں ختم ہونے والے مالی سال میں 10 فیصد سے زیادہ ہو کر تقریباً 13.42 ارب ڈالر تک پہنچ جائے گا، جو مالی سال 2024-2025 میں 12.2 ارب ڈالر تھا، جیسا کہ سرمایہ کاری اور بیرون ملک تجارت کے وزیر محمد فريد نے بیان کیا تھا۔