السمیط: اعلیٰ ہدایات کی روشنی میں خاندانی گھر کی حفاظت اور شراکت داروں کے حقوق کے تحفظ کے لیے مدنی قانون میں ترمیم

ترمیم شدہ قانونی متن ان سماجی اثرات کا علاج کرتا ہے جو رہائشی املاک کی تقسیم اور ان کی علانیہ نیلامی کے نتیجے میں پیدا ہو سکتے ہیں

وزیرِ انصاف اور مشیر ناصر یوسف السمیط نے تصدیق کی کہ آج کابینہ کے جانب سے قانونی فرمان کے مسودے پر منظوری، جو شہری قانون کی دفعہ (830) میں ترمیم کے لیے پیش کی گئی ہے، اس کا مقصد سرکاری ہدایاتِ عالیہ کی تعمیل ہے جو کہ ملک کے امیر شیخ مشعل احمد الجابر الصباح حفظہ اللہ و رعاه کی جانب سے جاری کی گئی ہیں۔ یہ اقدام خاندانی اور رہائشی استحکام کی حفاظت اور املاک میں شراکت داروں کے مالی حقوق کی حفاظت کے لیے کی گئی کوششوں کی عکاسی کرتا ہے۔

السمیط نے کہا کہ یہ ترمیم ان سماجی اثرات کا حل پیش کرتی ہے جو رہائشی املاک کی تقسیم اور ان کی علانیہ نیلامی کے ساتھ منسلک ہو سکتے ہیں، خاص طور پر جب وہ املاک خاندان کا مسکن ہو اور والد، والدہ یا کسی ایک فرزند کے لیے واحد پناہ گاہ ہو، اور اس کی مالی حیثیت کسی متبادل مناسب مسکن کی خریداری کے لیے ناکافی ہو۔

انہوں نے وضاحت کی کہ یہ ترمیم عدالت کو، کسی ایک شراکت دار کی درخواست کی بنیاد پر، ایک مقررہ مدت کے لیے مشترکہ ملکیت (شیوع) میں رہنے کا حکم دینے کا اختیار دیتی ہے، بشرطیکہ یہ ثابت ہو جائے کہ وہ املاک اس کی واحد رہائش گاہ ہے اور اس کے پاس کسی متبادل مناسب رہائشی املاک کی خریداری کے لیے کافی رقم نہیں ہے، جبکہ اس کی خاندانی، سماجی اور مالی حالات کا خیال رکھا جائے اور اسے اپنی صورتِ حال کو منظم کرنے کے لیے مناسب وقت فراہم کیا جائے۔

انہوں نے مزید کہا کہ یہ تحفظ عارضی نوعیت کا ہے اور اس کی وجوہات کے برقرار رہنے سے منسلک ہے، اور اگر یہ ثابت ہو جائے کہ ان میں سے کوئی بھی شرط ختم ہو گئی ہے تو کوئی بھی شراکت دار اس کی ختمی کی درخواست کر سکتا ہے، تاکہ شراکت دار کی رہائش کی ضرورت اور دیگر شراکت داروں کے حقوق کے درمیان توازن قائم رکھا جا سکے۔

السمیط نے واضح کیا کہ یہ ترمیم شراکت داروں کو، تقسیم کی درخواست پر سماعت کے دوران، تقسیم کی درخواست دینے والے کی حصہ کی ملکیت حاصل کرنے کا موقع بھی فراہم کرتی ہے، جس کے بدلے میں عدالت کے مقرر کردہ ماہر کی جانب سے طے شدہ قیمت ادا کی جائے گی، تاکہ وہ اپنی حصہ کے لیے منصفانہ معاوضہ حاصل کر سکے اور دیگر شراکت دار اپنا رہائشی املاک برقرار رکھ سکیں، بجائے اس کی علانیہ نیلامی کے۔

انہوں نے اشارہ کیا کہ یہ ترمیم عدالت کے خزانے میں حصہ کی رقم جمع کروانے کے لیے واضح ضوابط مقرر کرتی ہے، جو مقررہ مدت کے اندر ہونی چاہیے، اور متعدد ملکیت کی درخواستوں اور جمع کروانے میں ناکامی کا حل پیش کرتی ہے، تاکہ درخواستوں کی سنجیدگی کو یقینی بنایا جا سکے اور کارروائیوں میں تیزی لائی جا سکے۔

السمیط نے زور دے کر کہا کہ خاندانی مسکن کی قیمت اس کی مالیت سے کہیں زیادہ ہوتی ہے، کیونکہ یہ وہ جگہ ہے جہاں بچے بڑے ہوئے، خاندان اکٹھا ہوا اور اس سے یادیں منسلک ہوئیں، اسی لیے قانونی حل فراہم کرنا ضروری ہے جو اس قدر کا خیال رکھے اور ہر شراکت دار کے حقوق کو محفوظ رکھے۔