«بیٹ التمول»: نجی رہائش کے کرایے دوسرے سہ ماہی میں کم ہوئے

کویت ٹیم کے بارے میں رپورٹ، 2026 کے دوسرے سہ ماہی میں مقامی املاک کے بازار کے بارے میں، کرایہ اور بھرتی کی شرحوں کے حوالے سے، یہ اشارہ کرتی ہے کہ بھرتی کی شرحیں پچھلے اعداد و شمار کے مقابلے میں تمام سطح کے سرمایہ کاری املاک کے اقسام کے لیے مستحکم رہی ہیں، جہاں یہ 88 فیصد سے 92 فیصد کے درمیان ریکارڈ کی گئی تھیں۔

رپورٹ نے بتایا کہ دوسرے سہ ماہی میں اوسط کرایہ کی قیمتوں میں صوبوں میں نجی رہائش کے کچھ علاقوں میں سالانہ بنیاد پر معمولی کمی دیکھی گئی، اور نجی رہائش کی قیمتوں میں محدود کمی کے ساتھ، اس قسم کے املاک کے زیادہ تر مقامات میں کرایہ کی قیمت میں معمولی کمی نظر آتی ہے، نیز، گھر کی درخواستوں کی تقسیم کی انتظار نے شہریوں کے ایک بڑے حصے کو نجی رہائش کو کرایہ پر دینے کی طرف راغب کیا، جس سے اس کی فراہمی میں اضافہ ہوا، کام کے مقامات اور خریداری کے قریب علاقوں میں طلب کی مضبوطی نے مستأجرین کی اس قسم کے املاک پر طلب کو متحرک کیا۔

رپورٹ نے صوبوں میں 400 مربع میٹر کے نجی رہائش کے اوسط کرایہ کی قیمت میں کمی ریکارڈ کی، جو دوسرے سہ ماہی کے اختتام پر 679 دینار تک پہنچی، جو سہ ماہی کی بنیاد پر 1.9 فیصد کی معمولی کمی تھی، نیز سالانہ بنیاد پر 3.1 فیصد کی کمی دیکھی گئی، اور دارالحکومت کی صوبے میں اوسط 845 دینار تک پہنچی، جو سالانہ 0.9 فیصد کی کمی تھی، اور حوالی میں 747 دینار تک پہنچی، جو 3.5 فیصد کی کمی تھی۔ الفروانیا میں 537 دینار تک پہنچی، جو 5.2 فیصد کی کمی تھی، اور مبارک الکبیر میں 637 دینار تک پہنچی، جو 2.6 فیصد کی کمی تھی، اور الاحمدی میں 505 دینار، جبکہ الجہراء میں 450 دینار تک پہنچی۔ رپورٹ نے اشارہ کیا کہ صوبوں میں سرمایہ کاری املاک کے علاقوں میں اپارٹمنٹ کی اوسط کرایہ کی قیمت تقریباً 350 دینار تک پہنچی، جو سہ ماہی کی بنیاد پر 0.4 فیصد کی معمولی اضافہ تھی، جبکہ سالانہ بنیاد پر 1.3 فیصد کی اضافہ دیکھی گئی، اور علاقوں اور صوبوں کے درمیان سالانہ اضافے کی شرحیں مختلف تھیں، دارالحکومت میں 377 دینار تک پہنچی، جو سالانہ 0.8 فیصد کی اضافہ تھی۔ حوالی میں 371 دینار تک پہنچی، جو 1.9 فیصد کی اضافہ تھی۔ الفروانیا میں 343 دینار تک پہنچی، جو 0.7 فیصد کی اضافہ تھی، الاحمدی میں 310 دینار تک پہنچی، جو 2 فیصد کی اضافہ تھی، مبارک الکبیر میں 360 دینار تک پہنچی، جو بغیر تبدیلی تھی، اور الجہراء میں 345 دینار تک پہنچی، جو 3 فیصد کی اضافہ تھی۔

اس نے اشارہ کیا کہ میزانین میں تجارتی املاک کے مربع میٹر کا اوسط کرایہ صوبوں میں 13.3 دینار تک پہنچا، اور دارالحکومت کے کچھ علاقوں میں 16.5 دینار تک پہنچا، حوالی میں 14 دینار، السالمیہ میں 15 دینار، الفحیلیل کے علاقوں میں 13.8 دینار، المنقف میں اس سے کم، 12 دینار تک پہنچا، اور الفروانیا کے علاقے میں 15 دینار۔

رپورٹ نے اشارہ کیا کہ دفاتر کی کرایہ کی قیمت مقام اور چھت کی نوعیت اور مستأجرین اور املاک کے زائرین کو فراہم کردہ خدمات کے مطابق مختلف ہوتی ہے، جہاں صوبوں میں مربع میٹر کا اوسط 9.3 دینار تک پہنچا، اور دارالحکومت میں کویت شہر میں اوسط کرایہ 13.5 دینار تک پہنچا، حوالی میں 9 دینار، السالمیہ میں 9.3 دینار، الفروانیا میں 8.5 دینار، اور الفحیلیل میں 8.5 دینار۔

قیمتیں مقامات اور دیگر خصوصیات اور رقبے کے مطابق مختلف ہوتی ہیں، اور العارضیہ (گودام) کے لیے زیر زمین یا میزانین کے لیے مربع میٹر کا اوسط کرایہ 4.5 دینار ہے، جبکہ زمینی منزل کے لیے 8 دینار ہے، جبکہ العارضیہ (حرفی) کے لیے زیر زمین 8 دینار اور زمینی 24.8 دینار ہے، اور میزانین کے لیے 5.5 دینار ہے، نیز الاحمدی کے مشرق میں مربع میٹر کا کرایہ زیر زمین یا میزانین کے لیے 3.5 دینار اور زمینی 15.3 دینار ہے، اور الفحیلیل صنعتی کے لیے زیر زمین 4 دینار ہے، اور زمینی میں 22 دینار تک بڑھ جاتا ہے، جبکہ میزانین کے لیے 4.5 دینار تک پہنچتا ہے۔