«بیٹ التمول»: 8.65 فیصد منافع، تجارتی جائیداد، دوسرا سہ ماہی

- 6

- 7.1 فیصد سالانہ آمدنی برائے سرمایہ کاری املاک

- تنازعات جیو پولیٹیکل کے پیشِ نظر سرمایہ کار محفوظ پناہ گاہوں کی طرف مائل ہوئے

- رہائشی شہروں کی تکمیل میں تیزی کا مثبت اثر تجارتی سرگرمیوں پر

کویت ٹائمنگ ہاؤس کے رپورٹ نے 2026 کے دوسرے سہ ماہی کے مقامی املاک کے بازار کے بارے میں بتایا کہ مئی 2026 کے اختتام تک کویت میں سالانہ مہنگائی کی شرح 2.5 فیصد ریکارڈ کی گئی، جو کہ سینٹرل بورو آف اسٹیٹسٹکس کے آخری اعداد و شمار کے مطابق ہے۔ اس نے نوٹ کیا کہ 2025 کے دوسرے نصف کے آغاز کے بعد سے مہنگائی میں آہستہ آہستہ اضافہ ہوا ہے، جبکہ مئی 2025 میں یہ شرح 2.2 فیصد تھی۔ مختلف سطح پر قیمتوں میں اضافے کے باوجود، رہائش کی خدمات کے جزو میں قیمتوں میں اضافے کی شرح کم ہو گئی، جس میں مئی 2026 کے اختتام تک سالانہ مہنگائی تقریباً 0.5 فیصد تھی، جو کہ 2025 کے چوتھے سہ ماہی کے اختتام پر 0.9 فیصد تھی۔

رپورٹ نے حکومتی منصوبوں کے تحت تعمیر ہونے والے رہائشی شہروں کی تکمیل میں تیزی کا دوسرے سہ ماہی میں املاک کی تجارت پر مثبت اثر، اور حکومتی منصوبوں اور بنیادی ڈھانچے کی تکمیل کے ساتھ ساتھ نئے حکومتی منصوبوں کی منصوبہ بندی کا ذکر کیا، حالانکہ جیو پولیٹیکل تنازعات کے پیشِ نظر معاشی اشاریوں میں اتار چڑھاؤ دیکھا گیا۔ کویت اسٹاک ایکسچینج کا جنرل مارکیٹ انڈیکس 2026 کے آغاز سے دوسرے سہ ماہی کے اختتام تک 2.3 فیصد کم ہو گیا، جس کا اثر کچھ سرمایہ کاروں کو محفوظ پناہ گاہوں، بشمول املاک، کی طرف مائل کرنے پر پڑا۔ 2026 کے دوسرے سہ ماہی کے دوران سونے کی قیمت میں اضافہ ہوا اور فی اونس 4007 ڈالر تک پہنچ گئی، جو کہ سالانہ بنیاد پر 21.3 فیصد کی نمایاں اضافت ہے، حالانکہ یہ سال کے آغاز کے بعد سے سب سے کم سطح پر ہے اور 2026 کے پہلے سہ ماہی کے اختتام سے 14.2 فیصد کم ہے، جو بازاروں میں اتار چڑھاؤ اور عدم یقینی کی کیفیت کی عکاسی کرتا ہے۔

کویت ٹائمنگ ہاؤس کی رپورٹ نے بتایا کہ سرمایہ کاری املاک دیگر سرمایہ کاری کے مواقع کے مقابلے میں مقابلہ کرنے والی آمدنی فراہم کرتے ہیں، جو کہ 2026 کے دوسرے سہ ماہی میں مختلف محافظات میں امتیازی عوامل کی بنیاد پر 6 فیصد سے 7.1 فیصد تک تھی۔ یہ یاد رہے کہ فروخت سے حاصل ہونے والی آمدنی میں کویت میونسپالٹی کے نفاذ شدہ ضوابط اور قوانین کے تحت عائد جرمانے شامل نہیں ہیں، جن میں سیلابی خانوں کا کرایہ دینا اور اجازت شدہ حد سے کم رقبے پر رہائشی یونٹس کی تعمیر شامل ہے۔ 2026 کے دوسرے سہ ماہی کے اختتام تک دارالحکومت محافظے میں سرمایہ کاری املاک کی اوسط آمدنی 6.48 فیصد تھی، حوالی میں 6.32 فیصد، فاروانیہ میں 6.63 فیصد، احمدی میں 6.82 فیصد، مبارک الکبیر میں 6.48 فیصد، اور جہراء میں 6.67 فیصد ریکارڈ کی گئی۔

رپورٹ نے بتایا کہ کویت کی محافظات میں دوسرے سہ ماہی کے اعداد و شمار کے مطابق تجارتی املاک پر آمدنی کی شرح 5.7 فیصد سے 8.65 فیصد تک تھی۔ دارالحکومت میں تجارتی املاک کی اوسط آمدنی 6.85 فیصد تھی، حوالی میں 7.38 فیصد، حوالی کے کچھ مقامات پر 7.5 فیصد، اور السالمیہ میں 7.33 فیصد تک پہنچ گئی۔

فاروانیہ میں اوسط آمدنی 2026 کے دوسرے سہ ماہی کے اختتام تک 7.7 فیصد تھی، اور کچھ تجارتی علاقوں میں جو اہم سڑکوں کے کنارے ہیں، یہ 7.6 فیصد تھی، جبکہ خیطاں کے کچھ مقامات پر یہ تقریباً اسی سطح پر تھی۔ اندرونی علاقوں میں شور سے دور کچھ مقامات پر یہ 7.78 فیصد تھی، جبکہ جلیب الشیخ میں یہ 8.08 فیصد تھی۔

احمدی میں یہ 7.78 فیصد تھی، الفحیحیل کے اندرونی مقامات پر 7.83 فیصد، الفنطاس کے کچھ اہم مقامات پر 7.55 فیصد، اور المنقف میں یہ 8.1 فیصد تک پہنچ گئی۔

جہراء میں یہ 6.94 فیصد تھی، اور شارع مرزوق المتعب میں اوسط 6.9 فیصد تھی۔