برطانیہ میں املاک کی قیمتوں میں آٹھ سالوں میں سب سے بڑا زوال

برطانیہ میں گھروں کی قیمتوں میں اگست کے مہینے میں 2018 کے بعد سے سب سے بڑا کمی ریکارڈ کی گئی ہے، جبکہ سال کے اس وقت میں عام طور پر دیکھے جانے والے املاک کے بازار کے سستی کے رجحان کو حکومتی بجٹ میں متوقع ٹیکسوں میں اضافے کے خدشات نے مزید بڑھا دیا ہے۔

ریٹ موو (Rightmove) نامی املاک کی کمپنی کے مطابق، اس مہینے میں برطانیہ میں گھر کی اوسط قیمت میں 2 فیصد کی کمی آئی، جس کے نتیجے میں یہ 497.6 ہزار ڈالر (365.9 ہزار پاؤنڈ) رہ گئی۔ اس کے علاوہ، قیمتوں میں سالانہ بنیادوں پر 1 فیصد کی کمی بھی ریکارڈ کی گئی، جو دسمبر 2023 کے بعد سے سب سے بڑی سالانہ کمی ہے۔

مہنگے ہوم لون سود اور ٹیکسوں میں اضافے کے خدشات کی وجہ سے دارالحکومت لندن کا ہاؤسنگ مارکیٹ اب بھی سب سے زیادہ متاثرہ ہے۔ اگست کے اختتام والے سال میں لندن میں گھروں کی قیمتوں میں 3.1 فیصد کی کمی آئی، جبکہ جنوبی انگلستان میں گھروں کی قیمتوں میں سالانہ بنیادوں پر 1.8 فیصد کی کمی ریکارڈ کی گئی، جبکہ شمال میں گھروں کی اوسط قیمت میں پچھلے سال 1.5 فیصد کی اضافہ ہوا۔

ریٹ موو نے قومی سطح پر گھروں کی قیمتوں میں اضافے کی پیش گوئی کو صفر سے منفی 2 فیصد کے درمیان کم کر دیا ہے۔ املاک کی ویب سائٹ نے بتایا کہ "غیر مستحکم جیو پولیٹیکل صورتحال، ہوم لون سود کے منظر نامے میں تبدیلی، اور نئے وزیر خزانہ کی اکتوبر میں پیش کردہ پہلی بجٹ، تمام عوامل اس بات کو مشکل بنا رہے ہیں کہ سال کے باقی حصے میں کیا ہوگا، اس کا درست اندازہ لگایا جا سکے۔"

لندن میں قیمتوں میں کمی کا یہ رجحان اس وقت سامنے آیا ہے جب دارالحکومت میں گھروں کی دستیابی 16 سالوں میں سب سے زیادہ ہے، لیکن ریٹ موو نے اشارہ کیا کہ دارالحکومت میں گھر کی اوسط قیمت فی الحال قومی اوسط تنخواہ کا تقریباً 17 گنا ہے۔

کمپنی کی املاک کی ماہر کولین بابکوک نے کہا کہ لندن کے رہائشی غیر متناسب طور پر زیادہ رجسٹریشن فیسوں کا سامنا کر رہے ہیں، اور اختیارات کی فراوانی کے باوجود، دارالحکومت خریداروں کے لیے مہنگائی کے حوالے سے زیادہ بڑے چیلنجز کا شکار ہے، جس کی وجہ قیمتوں اور آمدنی کے تناسب میں اضافہ اور ٹیکسوں میں اضافہ ہے۔