المبانی... مستحکم کارکردگی جو اہداف کے مطابق ہے اور ترجیحی مقصد حصہ داروں کے لیے پائیدار قدر کا حصول ہے

- پہلے نصف سال میں 32.4 ملین دینار منافع

- 65.4 ملین آمدنی

- 71.4 فیصد کل منافع کا حاشیہ

- «اوینیوز کویت» میں 98 فیصد بھرتی

- «اوینتورا مال» کے 70 فیصد حصے کرایے پر دیے گئے

- پہلے مرحلے میں «اوینیوز بحرین» میں 83 فیصد بھرتی

«المبانی» نے پہلے نصف سال کے مالی نتائج کا اعلان کیا، جس میں موجودہ جیو پولیٹیکل حالات کی مسلسل وجہ سے آمدنی اور خالص منافع میں نمایاں کمی واقع ہوئی۔ اس میں ان منصوبوں سے متعلقہ اخراجات نے بھی حصہ ڈالا جو تعمیر کے مرحلے میں ہیں اور جن کا افتتاح ایک سال سے کم عرصے میں متوقع ہے، جن کا اثر کمپنی کے مالی نتائج پر ظاہر ہونا شروع ہو چکا ہے، اور متوقع ہے کہ یہ اثر ان منصوبوں کے حقیقی آپریشن کے آغاز تک جاری رہے گا۔

ان تین متوقع منصوبوں میں «اوینتورا مال» اور «ہلٹن ریزورٹ کویت المنقف» شامل ہیں جن کا افتتاح اس سال کے آخر میں متوقع ہے، نیز «اوینیوز ریاض» شامل ہے جس کا افتتاح مارچ 2027 میں طے ہے۔

گروپ نے پہلے نصف سال میں 32.4 ملین دینار کا خالص منافع حاصل کیا، جو گزشتہ سال کے اسی دورانیے میں 50.3 ملین دینار کے مقابلے میں کم ہے۔

یہ ذکر کرنا ضروری ہے کہ پہلے ربع 2025 کے نتائج میں کویت میں زمین کی فروخت سے ایک بار ہونے والا غیر معمولی منافع شامل تھا، جس سے موازنے کی بنیاد نمایاں طور پر بڑھ گئی۔ اس غیر معمولی منافع کو خارج کرنے کے بعد، خالص منافع مستحکم رہا اور زیادہ تر ہدف کی سطح کے مطابق رہا۔

گروپ کی آمدنی 65.4 ملین دینار ہوئی، جو تقریباً 4.5 فیصد کی معمولی کمی ہے۔ یہ کمی بنیادی طور پر ہوٹلنگ کے شعبے کے آپریشنل کارکردگی کی وجہ سے ہے، جو جیو پولیٹیکل تبدیلیوں سے متاثر ہوا۔

دوسری طرف، آپریشنل سطح پر، گروپ نے مضبوط کارکردگی جاری رکھی، جہاں سود، ٹیکس، اور بار بار ہونے والے اخراجات اور ڈیپریشیمنٹ سے قبل منافع 44.6 ملین دینار رہا، جبکہ 71.4 فیصد کا کل منافع کا حاشیہ برقرار رہا، جو اخراجات کی مؤثر انتظامیہ اور آپریشنل کارکردگی کی مضبوطی کی عکاسی کرتا ہے۔

«المبانی» نے وضاحت کی کہ گروپ کے زیر انتظام موجودہ اثاثوں میں دو تجارتی کمپلیکسز شامل ہیں جن کی کل کرایہ دینے کے قابل رقبہ 444,000 مربع میٹر ہے، 3 ہوٹلز جن میں 777 ہوٹل کے کمرے ہیں، 669 رہائشی یونٹس، نیز دفاتر کے لیے کل کرایہ دینے کے قابل رقبہ 4,513 مربع میٹر شامل ہے۔ آنے والے سال میں، گروپ کو تجارتی کمپلیکسز میں 464,000 مربع میٹر اضافی کرایہ دینے کے قابل رقبہ، اور ہوٹلنگ کے شعبے میں 319 اضافی ہوٹل کے کمرے شامل ہوں گے۔

3 سے 4 سال کے دورانیے میں، گروپ اپنے توسیعی منصوبوں کو جاری رکھے گا، جس میں اپنے تجارتی کمپلیکسز میں 190,000 مربع میٹر اضافی کرایہ دینے کے قابل رقبہ، 1,578 ہوٹل کے کمرے، 232 رہائشی یونٹس، نیز تقریباً 58,568 مربع میٹر دفاتر کے لیے کل کرایہ دینے کے قابل رقبہ شامل ہوں گے۔

«المبانی» نے زور دیا کہ اگرچہ ترقیاتی منصوبوں کی حمایت کے لیے مختص فنڈنگ میں اضافہ ہوا ہے، پھر بھی سرمایہ کی ساخت کو مؤثر طریقے سے منظم کیا جا رہا ہے، جو نشوونما کی حکمت عملی کے مطابق ہے، اور ایک مضبوط مالی حیثیت برقرار رکھی گئی ہے۔

گروپ کے کاروبار نے پہلے نصف سال میں اپنے اہداف کے مطابق مستحکم کارکردگی برقرار رکھی ہے، اور گروپ کی ترجیحات میں تعمیر کے مرحلے میں منصوبوں کو مکمل کرنا، مالی نظم و ضبط برقرار رکھنا، اور اپنے حصص داروں کے لیے پائیدار قدر پیدا کرنا شامل ہیں۔

اس کے علاوہ، کمپنی نے وضاحت کی کہ وہ ماحولیاتی، سماجی ذمہ داری اور کارپوریٹ گورننس (ESG) کے شعبوں میں اہداف حاصل کرنے اور تمیز کے لیے اپنے کاروبار کا اہم حصہ مختص کرتی ہے، جہاں وہ ماحولیاتی، سماجی اور گورننس کے شعبوں میں متعدد مہمات کے ذریعے ان شعبوں میں اپنی پیش رفت کی رفتار تیز کرنے کے لیے نئے اہداف طے کرتی ہے۔

«اوینیوز کویت» نے مستحکم کارکردگی اور زائرین کی تعداد کے لحاظ سے مستقل آپریشنل شرح برقرار رکھی، جس میں بھرتی کی شرح 98 فیصد رہی، جو مضبوط آپریشنل کارکردگی کی عکاسی کرتی ہے۔

«اڤنتورا J3» کے افتتاح کی تاریخ اگست سے گزشتہ سال اکتوبر میں منتقل کر دی گئی ہے۔ کرایہ پر دینے کے عمل میں بڑھ چڑھ کر حصہ لیا گیا، جس کے نتیجے میں کرایہ پر دی گئی جگہیں 70 فیصد سے تجاوز کر گئیں۔

جبکہ «اڤنتورا ریزیدنسز» پروجیکٹ میں رہائشی حصہ دو مراحل پر مشتمل ہے، پہلے مرحلے میں رہائشی اکائیاں شامل ہیں جن میں سے 50 فیصد سے زائد کرایہ پر دی جا چکی ہیں۔ دوسرے مرحلے میں ٹاؤن ہاؤس اور اپارٹمنٹ بلڈنگز شامل ہیں۔

فی الحال «ہلٹن کویت - المنقف» میں تجدیدی کام جاری ہیں، جن کی تکمیل 57 فیصد تک پہنچ چکی ہے۔ موجودہ حالات نے پروجیکٹ کے لیے ضروری مواد کی سپلائی چین پر اثر انداز ہوا، جس کی وجہ سے ریزورٹ کے افتتاح کی تاریخ اس سال دسمبر میں منتقل کر دی گئی ہے۔

بحرین مملکت میں پروجیکٹس کے حوالے سے، «اڤنیوز - بحرین» نے جیو پولیٹیکل چیلنجز کے باوجود پہلے نصف سال میں مستقر بھرتی کی سطح برقرار رکھی، جہاں پہلے مرحلے میں بھرتی کی شرح 83 فیصد اور نئے دوسرے مرحلے میں 77 فیصد تھی۔

اڤنیوز - بحرین سے براہ راست منسلک «ہلٹن گارڈن ان - بحرین» ہوٹل نے اپنے افتتاح کے بعد پہلی بار 50 فیصد سے کم بھرتی کی شرح دیکھی، جس کے نتیجے میں اس کی موجودہ آپریشنل کارکردگی 41 فیصد ہو گئی ہے۔ جیو پولیٹیکل حالات کے مستقر ہونے اور سفر کی سرگرمیوں کے معمول کی سطح پر واپس آنے کے ساتھ کارکردگی میں تدریجی بہتری متوقع ہے۔

«اڤنیوز - ریاض» پروجیکٹ تعمیراتی کاموں کے اختتام کے قریب پہنچ چکا ہے، جہاں پروجیکٹ کی تعمیر کی تکمیل 95 فیصد تک پہنچ چکی ہے اور اس کا افتتاح مارچ میں طے شدہ ہے۔

کرایہ پر دینے کے عمل میں بھی نمایاں ترقی دیکھنے میں آئی ہے، جس کے نتیجے میں کرایہ پر دی گئی جگہیں 80 فیصد تک پہنچ گئیں۔ اس پروجیکٹ میں 5 برج شامل ہیں جن میں سے دو برج 35ویں منزل تک مکمل کر لیے گئے ہیں۔ پروجیکٹ کی تکمیل اور برجوں کا افتتاح 2028 میں متوقع ہے، جو تقریباً ایک سال بعد اڤنیوز - ریاض کے افتتاح کے بعد ہوگا۔