جی ایف ایچ پارٹنرز امریکہ میں ایک لاجسٹک ادارے سے نکل رہا ہے

جی ایف ایچ پارٹنرز لمیٹڈ («جی ایف ایچ پارٹنرز») نے، جو کہ عالمی مالیاتی مرکز دبئی میں واقع ہے اور جی ایف ایچ بینک کی عالمی جائیداد کی سرمایہ کاری کی شاخ ہے، اور جی ایف ایچ پارٹنرز فار فنڈ مینجمنٹ کے اشتراک سے، امریلینوائے کی شہر ولمنگٹن میں موجود ایک عظیم علاقائی تقسیم مرکز، جس کا رقبہ دو ملین مربع فٹ ہے، اور اس کے ساتھ ملحقہ زمین سے کامیابی سے نکلنے (تخارج) کا اعلان کیا۔ یہ کارروائی اس جائیداد کو 151 ملین امریکی ڈالر میں میشلان شمالی امریکہ کو فروخت کر کے مکمل کی گئی، جو کہ اس مرکز کا طویل المدتی مستاجر ہے۔ یہ لین دین سلور کریک ڈویلپمنٹ (Silver Creek Development) کے ساتھ شراکت داری میں انجام پایا۔ جی ایف ایچ پارٹنرز نے اس جائیداد پر فروری 2021 میں سلور کریک ڈویلپمنٹ کے ساتھ شراکت داری کے ذریعے قبضہ کیا تھا۔ سرمایہ کاری کے دورانیے میں، دونوں شراکت داروں نے جائیداد کی قدر میں اضافے کے مقصد سے کئی اقدامات کیے، جن میں ٹریلر پارکنگ کی توسیع اور میشلان کے کرایہ کے معاہدے کی مدت کو اس کے سابقہ اختتام کی تاریخ نومبر 2027 کے بعد تک بڑھانے کے لیے ابتدائی توسیع شامل تھی۔ فروخت کا معاہدہ 6 اکتوبر 2026 کو مکمل ہوا، جس سے جی ایف ایچ پارٹنرز کی امریکہ میں صنعتی اور لاجسٹک پورٹ فولیو سے چوتھی بار نکلنے (تخارج) کی عمل مکمل ہوا، اور سرمایہ کاروں کو فنڈ کے سرمایہ کاری کے اہداف کے مطابق منافع حاصل ہوا۔ یہ نتیجہ تجارتی جائیداد کے منڈی میں انتہائی چیلنجوں والے ماحول میں حاصل کیا گیا، جس میں سود کی شرحوں کا طویل عرصے تک بلند رہنا، قرض کی بنیاد پر فنڈنگ کی دستیابی میں کمی، لین دین کے حجم میں کمی، اور خریداروں اور بیچنے والوں کے درمیان قیمتوں کے حوالے سے توقعات میں مسلسل فرق شامل تھا۔ اس جائیداد میں 100 فیصد بھرتی (اشغال) کی شرح ہے، اور یہ امریکہ میں میشلان کے استعمال کردہ صرف دو عظیم علاقائی تقسیم مراکز میں سے ایک ہے، جہاں کمپنی کے امریکی منڈی میں درآمد شدہ اسٹاک کا ایک بڑا حصہ ہینڈل کیا جاتا ہے۔ یہ جائیداد شہر شیکاگو کے مرکز سے تقریباً 60 میل جنوب مغرب میں واقع ہے، جس کا رقبہ 91 ایکڑ ہے، اور یہ انٹر اسٹیٹ ہائی وے نمبر 55 اور BNSF ریلوے نیٹ ورک تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔ اس مرکز میں 400 سے زائد ملازمین کام کرتے ہیں، اور یہ امریکہ میں میشلان کی کارروائیوں میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔ آپریشنز کی حمایت کرتے ہوئے، جی ایف ایچ پارٹنرز کے چیف ایگزیکٹو آفیسر نائل مصطفیٰ نے کہا: «کسی بھی جائیداد کی معیار کی کوئی گواہی اس سے زیادہ مضبوط نہیں ہوتی جب اس کا مستاجر اسے خریدنے کا انتخاب کرے۔»

ہمارے سرمایہ کاری کے دورانیے کے دوران، ہم نے مائشلن کے ساتھ قریبی تعاون کیا تاکہ اساتذہ کی بہتری اور اس کی کارروائیوں کی حمایت کی جا سکے، جس کا نتیجہ ہمارے سرمایہ کاروں کے لیے ایک کامیاب خروج کی صورت میں نکلا۔ انہوں نے مزید کہا کہ «اس نتیجے کو حاصل کرنا، مشکل بازار کے ماحول میں، ہماری سرمایہ کاری کی فلسفے کی بہترین مثال ہے، جو ممتاز مقامات اور اہمیتِ عملیاتی کے حامل اثاثوں کی خریداری پر مبنی ہے، جنہیں پہلی درجے کے مستاجر چلاتے ہیں، اور پورے سرمایہ کاری کے دورانیے کے دوران اثاثوں کی فعال انتظامیہ کے ذریعے قیمت پیدا کرنے پر مرکوز ہے، جو مواقع کی شناخت اور ان کی خریداری سے لے کر خروج اور منافع حاصل کرنے تک پھیلا ہوا ہے۔» جی ایف ایچ پارٹنرز لاجسٹکس سروسز کے شعبے میں ایک فعال سرمایہ کار کے طور پر قائم ہے، جو اپنے امریکی لاجسٹکس پلیٹ فارم کے ذریعے نقل و حمل کے شعبے میں سرمایہ کاری جاری رکھے ہوئے ہے، جو نقل و حمل سے منسلک صنعتی اثاثوں کی خریداری اور انہیں اکٹھا کرنے پر توجہ مرکوز کرتا ہے، بشمول ٹرک اسٹیشنز، گاڑیوں کے بیڑوں کے میدان، سامان ذخیرہ کرنے کی سہولیات، شپنگ کنٹینرز کے میدان اور دیگر اہمیتِ عملیاتی کے حامل لاجسٹک اثاثے۔ یہ حکمت عملی جی ایف ایچ پارٹنرز کے امریکہ میں صنعتی اور لاجسٹکس ریئل اسٹیٹ کے شعبے میں اپنے ریکارڈ پر مبنی ہے، جو ممتاز مقامات والے اثاثوں کو نشانہ بناتا ہے، جن کی حمایت پہلی درجے کے مستاجر اور طویل مدتی پائیدار طلب سے ہوتی ہے۔