«بيت التمويل»: 44.6 % من التداولات العقارية لـ «الخاص»

أشار تقرير عقاري متخصص أن قيمة التداولات العقارية 1,019.7 مليون دينار خلال الربع الثالث 2026، وفق بيانات إدارة التسجيل والتوثيق في وزارة العدل المجمعة على أساس شهري، مسجلة نمواً بنسبة 12.4% مقارنة بالربع الثاني 2026، في حين انخفضت بنسبة 20.0% على أساس سنوي مقارنة بالربع الثالث 2025. وبين تقرير بيت التمويل الكويتي للتداولات العقارية – الجزء الثاني خلال الربع الثالث أن متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية إلى نحو 679 ألف دينار في الربع الثالث 2026، بزيادة 11.8% عن الربع الثاني، بينما انخفض بنحو 15.4% مقارنة بالربع الثالث 2025. بلغ إجمالي عدد الصفقات العقارية 1,502 صفقة في الربع الثالث 2026، بانخفاض طفيف نسبته 0.7% عن الربع السابق و5.1% على أساس سنوي. وجاء التراجع السنوي نتيجة انخفاض عدد الصفقات في العقارات الاستثمارية والتجارية والشريط الساحلي والحرفي والمخازن، رغم ارتفاع صفقات السكن الخاص بنسبة 6.9%، فيما لم تسجل المشاتل الزراعية أي صفقة خلال الربع. واستحوذت تداولات السكن الخاص على الحصة الأكبر من إجمالي قيمة التداولات العقارية في الربع الثالث 2026 بنسبة 44.6%، مقابل 47.0% في الربع السابق. وجاء العقار الاستثماري في المرتبة الثانية بحصة ارتفعت إلى 35.2% مقارنة بنحو 31.6% في الربع الثاني، تلاه العقار التجاري بحصة 18.0% مقابل 12.4%. أ أما بقية الفئات فشكلت مجتمعة نحو 2.2% من الإجمالي، موزعة بين العقار الحرفي بنسبة 1.8%، وكل من الشريط الساحلي والمخازن بنسبة 0.2%، فيما لم تسجل المشاتل الزراعية أي تداولات خلال الربع. 1313 دينار متر السكن الخاص سجل متوسط سعر متر السكن الخاص في محافظة العاصمة 1,313 ديناراً بنهاية الربع الثالث 2026، ويصل في الاستثماري إلى 2,766 ديناراً، ويزيد على ذلك في العقار التجاري بالمحافظة إذ يصل متوسط سعر المتر فيه إلى 9,196 ديناراً بنهاية الربع الثالث 2026. وفي محافظة حولي بلغ متوسط سعر المتر للسكن الخاص حدود 1,024 ديناراً، في حين ارتفع في الاستثماري مسجلاً 2,002 دينار، وفي العقار التجاري مسجلاً 4,066 ديناراً، ويبلغ متوسط السعر 682 ديناراً للسكن الخاص بمحافظة الفروانية، فيما سجل متوسط السعر للعقار الاستثماري بالمحافظة 1,741 ديناراً، وفي العقار التجاري وصل المتوسط إلى 2,804 دنانير. وارتفعت قيمة تداولات السكن الخاص إلى 455.3 مليون دينار في الربع الثالث 2026، بنمو 6.7% عن الربع السابق و15.0% على أساس سنوي، لتظل هذه الفئة الأكبر مساهمة في إجمالي قيمة التداولات العقارية. بلغ متوسط قيمة الصفقة في السكن الخاص نحو 412 ألف دينار في الربع الثالث 2026، مرتفعاً بنسبة 6.7% عن الربع السابق وبنحو 7.6% على أساس سنوي. واستقر عدد صفقات السكن الخاص عند 1,106 صفقات في الربع الثالث 2026 دون تغير عن الربع السابق، فيما ارتفع بنسبة 6.9% مقارنة بالربع الثالث 2025. العقارات الاستثمارية ارتفعت قيمة تداولات العقارات الاستثمارية إلى 359.1 مليون دينار في الربع الثالث 2026، بزيادة 25.1% عن الربع السابق ، بينما انخفضت بنسبة 11.7% على أساس سنوي. وارتفع متوسط قيمة الصفقة في العقارات الاستثمارية إلى نحو 1 مليون دينار في الربع الثالث 2026، بزيادة 20.3% عن الربع الثاني وبنحو 12.9% على أساس سنوي. وارتفع عدد صفقات العقارات الاستثمارية إلى 359 صفقة في الربع الثالث 2026، بزيادة 9.5% عن الربع السابق ، لكنه انخفض بنسبة 17.7% مقارنة بالربع الثالث 2025. كما ارتفع متوسط قيمة الصفقة في العقارات التجارية إلى نحو 5.72 ملايين دينار في الربع الثالث 2026، بزيادة 128.1% مقارنة بنحو 2.51 مليون دينار في الربع السابق، فيما انخفض بنحو 1.5% عن مستواه في الربع الثالث 2025. وانخفض عدد صفقات العقارات التجارية إلى 32 صفقة في الربع الثالث 2026، بتراجع 28.9% عن الربع السابق و57.9% مقارنة بالربع الثالث 2025، ما يشير إلى أن نمو القيمة الفصلية جاء مدفوعاً بارتفاع متوسط قيمة الصفقة رغم تراجع عددها. وارتفعت قيمة تداولات العقارات التجارية إلى 183.1 مليون دينار في الربع الثالث 2026، بنمو 62.2% عن الربع السابق، إلا أنها انخفضت بنسبة 58.5% على أساس سنوي. توزيع 5.5 ملايين دينار أرباحاً نصف سنوية أعلن بيت التمويل الكويتي، أمس، موعد توزيع الأرباح النصف السنوية على حملة الصكوك المقرر في 20 نوفمبر الجاري، بعائد سنوي ثابت يبلغ 5.5 في المئة، وبقيمة إجمالية تصل إلى 5.5 ملايين دينار كويتي. وقال البنك، في إيضاح بشأن تأكيد الجدول الزمني لاستحقاقات الأسهم منشور على الموقع الإلكتروني لبورصة الكويت، إن التوزيعات تأتي ضمن استحقاقات حملة الصكوك وفقاً للجدول الزمني المحدد. وكانت بورصة الكويت قد فعّلت سوق أدوات الدخل الثابت بإدراج صكوك بيت التمويل الكويتي بقيمة 200 مليون دينار كويتي تحت مسمى «بيتك تير 1 ص 3»، في أول إدراج على منصة أدوات الدخل الثابت (السندات والصكوك).