المبانی: مالیاتی لچک اور ترقیاتی مالیاتی صلاحیت

المبانی کمپنی نے 2026ء کے تیسرے سہ ماہی کے لیے تجزیہ کاروں اور سرمایہ کاروں کا کانفرنس منعقد کیا، جس میں نائب صدر اور چیف ایگزیکٹو آفیسر طارق العدسانی، اور چیف فنانس آفیسر ابھیشیک راستوگی نے شرکت کی۔ اس کانفرنس کی میزبانی نورا زہیری، جو کہ سرمایہ کاروں کے تعلقات کی ذمہ دار ہیں، نے کی۔ اس کانفرنس میں کمپنی نے 30 ستمبر 2026ء کو ختم ہونے والے پہلے نو ماہ کے مالیاتی اور آپریشنل نتائج کا جائزہ پیش کیا، نیز کویت، مملکتِ بحرین، اور مملکتِ سعودی عرب میں اپنے آپریشنل اور ترقیاتی منصوبوں سے متعلق اہم تازہ ترین معلومات، اور پائیداری، سماجی ذمہ داری، اور حکمرانی کے شعبوں میں اپنے اقدامات کے بارے میں بتایا۔

المبانی نے 2026ء کے پہلے نو ماہ میں 46.4 ملین دینار کا خالص منافع کمایا، جو گزشتہ سال کے اسی عرصے میں تقریباً 67.5 ملین دینار تھا۔ یہاں یہ بات قابلِ ذکر ہے کہ 2025ء کے نتائج میں 21.6 ملین دینار کی غیر معمولی اور غیر بار بار ہونے والی آمدنی شامل تھی، جو کویت میں ایک زمین کی مکمل ملکیت کے فروخت سے حاصل ہوئی۔ ان غیر معمولی ارباح کے اثر کو خارج کرنے پر، یہ ظاہر ہوتا ہے کہ خالص منافع گزشتہ سال کے اسی عرصے کے مقابلے میں نسبتاً مستحکم سطح پر برقرار رہا۔

مالیاتی کارکردگی: 2026ء کے پہلے نو ماہ میں المبانی کی کل آمدنی تقریباً 99.6 ملین دینار تھی، جو گزشتہ سال کے اسی عرصے کے مقابلے میں 2.7 فیصد کم تھی۔ یہ کمی کئی عوامل کی وجہ سے ہوئی، جن میں سب سے اہم یہ ہے کہ جیو پولیٹیکل تبدیلیوں کا اثر میزبانی کے شعبے پر جاری ہے، اور نئے منصوبوں کے افتتاح سے متعلق ابتدائی آپریشنل اخراجات ظاہر ہونے لگے ہیں، نیز اس کے علاوہ کویت ایمرجنسی ریسپانس فنڈ کے لیے گروپ کی جانب سے 2.5 ملین دینار کی غیر معمولی شراکت بھی شامل ہے۔

اس کے برعکس، گروپ کے کاروباری سرگرمیوں نے مستحکم کارکردگی برقرار رکھی، جس میں سرمایہ کاری پر مبنی املاک کی آمدنی میں گزشتہ سال کے اسی عرصے کے مقابلے میں معمولی اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جو المبانی کے اہم آپریشنل اثاثوں کی مضبوطی اور اقتصادی اور علاقائی تبدیلیوں سے نمٹنے کی صلاحیت کی عکاسی کرتا ہے۔

2026ء کے تیسرے سہ ماہی کی سطح پر، گروپ کی آمدنی 34.2 ملین دینار تھی، جو 2025ء کے اسی سہ ماہی کی سطح سے معمولی طور پر زیادہ تھی، جس کی وجہ سرمایہ کاری پر مبنی املاک کی آمدنی میں 2.3 فیصد اضافہ تھا۔ نیز، کویت میں گروپ کے دو ہوٹلوں میں میزبانی کے شعبے میں بھرتی کی شرح جولائی اور اگست کے مہینوں میں پہلے سے ریکارڈ کی گئی سطح پر واپس آ گئی۔

تین ماہ کے تیسرے ربع میں خالص منافع 14 ملین دینار رہا، جو کویت ایمرجنسی رسپانس فنڈ کے لیے گروپ کی 2.5 ملین دینار کی شراکت کو شامل کرنے کے بعد آیا ہے، جسے مکمل طور پر تیسرے ربع کے مالی نتائج میں ریکارڈ کیا گیا ہے۔ 2026ء کے پہلے نو ماہ میں سود، ٹیکس، افادیت اور استہلاک سے قبل منافع (EBITDA) 64.6 ملین دینار رہا، جو پچھلے سال کے اسی دورانیے کے مقابلے میں تقریباً 6 فیصد کی کمی ہے، جو میزبانی کے شعبے کی کارکردگی اور کویت ایمرجنسی رسپانس فنڈ میں غیر معمولی شراکت کی وجہ سے ہے، جبکہ گروپ نے 71 فیصد کا مجموعی منافع کا حاشیہ برقرار رکھا، جو آپریٹنگ اخراجات کی مؤثر انتظامیہ اور اخراجات میں نظم و ضبط کی مسلسل عکاسی کرتا ہے۔ گروپ کی مالیاتی پوزیشن کی فہرست کے مطابق، ستمبر کے اختتام تک اس کے کل اثاثے 2.3 ارب دینار تھے، جو پچھلے سال کے اسی دورانیے کے مقابلے میں 25 فیصد کی نمو ظاہر کرتے ہیں، یہاں تک کہ گروپ سعودی عرب اور کویت میں اپنی جائیدادوں کے منصوبوں کو ترقی دینے اور اپنے جائیدادی اثاثوں کو بڑھانے پر جاری ہے۔ گروپ کے پاس دستیاب لیکویڈیٹی 81.6 ملین دینار تھی، جبکہ عمارتیں مالی لچک اور مالیاتی صلاحیت سے مزین رہیں، جو اپنے ترقیاتی منصوبوں کو مکمل کرنے اور مستقبل کے عہدوں کو پورا کرنے میں مددگار ثابت ہوئی۔ عمارات کی انتظامیہ نے تصدیق کی کہ کمپنی اپنی حکمت عملی کو جاری رکھے ہوئے ہے جس کا مقصد اپنے جائیدادی اثاثوں کے پورٹ فولیو کو متنوع بنانا، اور خوردہ، رہائشی، دفتری اور میزبانی کے شعبوں میں توسیع کرنا ہے، مکمل اور کثیر المقاصد منصوبوں کی ترقی کے ذریعے جو ان مارکیٹوں کی ضروریات کو پورا کرتی ہیں جہاں وہ کام کرتی ہے۔ اس نے اشارہ کیا کہ گروپ کے تعلقہ شاپنگ مالز کی مستحکم کارکردگی عمارات کے کاروباری ماڈل کی مضبوطی کو ظاہر کرتی ہے، اس دوران کہ کمپنی آپریٹنگ توسیع کے نئے مرحلے کے لیے تیار ہے، جس میں تین اہم منصوبوں کا افتتاح شامل ہے، جن میں سے پہلا اینٹورا مال نومبر کے آغاز میں، پھر ہلٹن کویت ریزورٹ المنقف اگلے سال کی شروعات میں، اور آخر میں اینیوز ریاض مارچ 2027ء میں کھولے جائیں گے۔ اینیوز کویت عمارات کے لیے ایک اہم آپریٹنگ اثاثہ اور اس کے خوردہ شعبے میں ایک اہم منصوبہ کے طور پر اپنی حیثیت کو مضبوط کرتا رہتا ہے، جس میں بھرتی کی شرح 97% سے 98% کے درمیان مستحکم رہتی ہے، اور اگلے سال مزید رفتار اور نمو کی توقع ہے۔

ہیلٹن گارڈن ان کویت اور والڈورف اسٹوریا کویت: کویت میں ہیلٹن گارڈن ان اور والڈورف اسٹوریا ہوٹلز، جو اے نیوز کویت سے منسلک ہیں، موجودہ حالات اور علاقائی تبدیلیوں کی وجہ سے اپنی بکری کے شرح میں کمی کا تجربہ کر رہے ہیں۔ اینٹورا (J3) کویت: جابر الاحمد شہر میں واقع اینٹورا پروجیکٹ، متعدد استعمال والی عمارتوں کے پروجیکٹس کی ترقی کے سفر میں ایک اہم مرحلے کے قریب پہنچ گیا ہے، جب کہ اینٹورا مال میں تعمیراتی کام 100 فیصد مکمل ہو چکے ہیں اور اس کا افتتاح نومبر کے مہینے میں متوقع ہے۔ ہیلٹن کویت ریزورٹ المنقف: موجودہ لاجسٹک چیلنجز، خاص طور پر سپلائی چینز اور تعمیراتی مواد، سامان اور درآمدی فرنیچر کی رسائی کے حوالے سے، کی وجہ سے پروجیکٹ میں کچھ تاخیر ہوئی ہے۔ تاہم، منصوبہ بندی کے مطابق آپریشنل تیاریوں میں ترقی جاری ہے، اور بھرتی کے عمل کو مکمل کرنے کی کوششیں جاری ہیں، جب کہ جنرل منیجر اور انتظامی ٹیم نے اپنی ذمہ داریاں سنبھال لی ہیں۔ صباح مارکیٹ: بنیادی تعمیراتی مواد، بشمول لوہا، کی سپلائی سے متعلق مشکلات، اور شپنگ اور سپلائی چینز میں تاخیر نے پروجیکٹ کے شیڈول کو متاثر کیا ہے۔ تاہم، کمپنی آنے والے دور میں کام کی رفتار میں بہتری کی امید کر رہی ہے، جہاں تاخیرات میں کمی اور پروجیکٹ کی پیش رفت پر ان کے اثرات کو کم کرنے کی توقع ہے۔ اے نیوز بحرین: بحرین میں اے نیوز نے 2026 کے پہلے نصف سال میں موجودہ جیو پولیٹیکل حالات کی وجہ سے پیدا ہونے والے چیلنجز کے باوجود اپنے آپریشنل کارکردگی میں استحکام برقرار رکھا ہے، جہاں پروجیکٹ کے پہلے مرحلے میں بکری کی شرح 94 فیصد اور دوسرے مرحلے میں 77 فیصد رہی ہے۔ عمارتیں توقع کرتی ہیں کہ آنے والے دور میں دوسرے مرحلے کی آپریشنل کارکردگی میں مزید بہتری آئے گی، خاص طور پر موجودہ حالات کے استحکام، ان کے اثرات میں کمی، اور زائرین کی آمد میں بحالی کے ساتھ۔ ہیلٹن گارڈن ان بحرین: ہیلٹن گارڈن ان بحرین کے حوالے سے، عمارتیں توقع کرتی ہیں کہ علاقائی حالات کے استحکام، سفر اور نقل و حمل پر پابندیوں میں کمی، اور سیکیورٹی اقدامات میں نرمی کے ساتھ ہوٹل کی بکری کی شرح میں تدریجی بہتری آئے گی۔ سعودی عرب سے بحرین آنے والے مسافروں کی آمد میں کمی نے بھی ہوٹل کی بکری کی شرح کو متاثر کیا ہے، جس کا اثر عام طور پر میزبانی کے شعبے پر پڑا ہے۔

الأنیوز - ریاض: ایلنیوز- ریاض منصوبے میں تعمیراتی کام مکمل ہونے کے قریب پہنچ گئے ہیں، اور اس منصوبے کا افتتاح 27 مارچ 2027 کو ہونے کی تیاریاں جاری ہیں۔ کرایہ پر دینے کے عمل بھی مقررہ منصوبے کے مطابق جاری ہیں، جہاں کرایہ پر دیے گئے اور معاہدے شدہ رقبے کی شرح تقریباً 70 فیصد تک پہنچ گئی ہے، جو برانڈز اور سرمایہ کاروں کی جانب سے منصوبے میں دلچسپی کی عکاسی کرتی ہے۔ ایلنیوز - الخبر: ایلنیوز- الخبر منصوبہ بھی مقررہ منصوبے کے مطابق اپنی پیش رفت جاری رکھے ہوئے ہے، جہاں تکمیل کی شرح تقریباً 60 فیصد تک پہنچ چکی ہے، جبکہ شاپنگ مال کے ڈویلپمنٹ اور اس سے متعلقہ اجزاء پر کام جاری ہے۔