''زندگی کا گھر'' کی ادائیگی کے لیے 25 سال

صدر مرسوم بقانون نمبر 114 برائے سال 2026 متعلقہ رہائشی فنڈنگ کے مستحقین کے لیے، جس کا مقصد شہریوں کو مناسب وقت پر موزوں رہائش فراہم کرنا، قریب مستقبل میں رہائشی سہولت کی فراہمی کی پائیداری کو مضبوط بنانا، اور اسے حاصل کرنے میں رکاوٹ بننے والے اہم مادی رکاوٹوں کو دور کرنا ہے۔ اس مرسوم نے قانون نمبر 118 برائے سال 2026 کے تحت شہر یا رہائشی علاقوں کی تعمیر اور اقتصادی ترقی کے لیے قائم کی گئی کمپنیوں کے ذریعے خریدی جانے والی رہائشی اکائیوں کے لیے مددگار رہائشی فنڈنگ کے استعمال کے دائرہ کار کو طے کیا، یا پبلک ہاؤسنگ ویلفیئر آرگنائزیشن کے ذریعے مختص سرکاری پلاٹوں کی تعمیر کے لیے، منظور شدہ شرائط اور ضوابط کے مطابق۔ فنڈنگ کے مستحق ہونے کے لیے ضروری ہے کہ کویت کریڈٹ بینک میں رہائشی قرضوں کے ضابطے میں مقررہ عمومی شرائط پوری کی جائیں، اور یہ کہ مستفید شخص کو پہلے سے مرسوم میں مقررہ حالات کے تحت ریاست سے رہائشی سہولت حاصل نہ ہوئی ہو۔ مرسوم نے مرکزی کویت بینک کے ضوابط کے تحت مددگار اور غیر مددگار رہائشی فنڈنگ کو ملا کر استعمال کرنے کی اجازت دی ہے، جبکہ ریاست مددگار فنڈنگ سے منسلک سود یا منافع کی لاگت برداشت کرے گی، جبکہ مستفید شخص فنڈنگ کے اصل رقم اور غیر مددگار فنڈنگ سے منسلک سود یا منافع کی ذمہ دار ہوگا۔ مرسوم میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ فنڈنگ کی ادائیگی برابر ماہانہ قسطوں میں کی جائے گی، اور ادائیگی کی مدت فنڈنگ کے آغاز کی تاریخ سے 25 سال سے زیادہ نہیں ہوگی، نیز رہائشی اکائیوں کی خریداری یا سرکاری پلاٹوں کی تعمیر کے لیے فنڈنگ کی ادائیگی کے طریقہ کار کو منظور شدہ طریقہ کار کے مطابق طے کیا گیا ہے۔ مرسوم میں تعطل کے حالات سے نمٹنے کے طریقہ کار کو بھی شامل کیا گیا ہے، جس میں مستفید شخص کو نوٹس دینا، فنڈنگ کو پانچ سال سے زیادہ عرصے کے لیے دوبارہ شیڈول کرنے کی صلاحیت، مرکزی کویت بینک کے ہدایات کے مطابق، یا قانونی اقدامات اٹھانا شامل ہے۔ کویت کریڈٹ بینک کا کردار بھی منظم کیا گیا ہے، جو ریاست کی نمائندگی دینے والے اداروں کے سامنے کرتا ہے، اور جب مستفید شخص تعطل کا شکار ہو تو مددگار فنڈنگ کے باقی بقیہ رقم کی ادائیگی کرتا ہے، جس کے بدلے میں ایک رسمی رہائشی رهن قائم ہوتا ہے جو قرض کی ادائیگی تک جاری رہتا ہے۔ مرسوم نے رہائشی فنڈنگ کو خریدنے، اسے ٹرانسفر کرنے، اسے سیکیورٹیز میں تبدیل کرنے، اسے سرمایہ کاروں کو بیچنے، اور اسے دوبارہ خریدنے کی اجازت دی ہے، منظور شدہ ضوابط کے تحت، جبکہ مرکزی کویت بینک کو غیر مددگار فنڈنگ کے لیے قواعد جاری کرنے اور سود یا منافع کی شرحیں مقرر کرنے کا حکم دیا گیا ہے۔ مرسوم میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ اس کی عملی تطبیق کے ضوابط کو سرکاری گزٹ میں شائع ہونے کے چھ ماہ کے اندر جاری کیا جائے گا، اور اس کے احکامات اس تاریخ سے نافذ العمل ہوں گے جب عملی تطبیق کے ضوابط شائع ہوں گے۔