کارینا ویوز کی ڈیل اثاثوں سے نکلنے کے پروگرام کی تازہ ترین کوشش

قومی املاکی کمپنی (NREC) نے اعلان کیا ہے کہ وہ اپنی پورٹ فولیو کو بہتر بنانے کی حکمت عملی کے نفاذ میں مسلسل ترقی کر رہی ہے، جس کے بعد بورڈ آف ڈائریکٹرز اور انتظامیہ نے پورٹ فولیو کی دوبارہ ساخت اور مالی لچک کو مضبوط بنانے کے مقصد سے ایک حکمت عملی جائزہ لیا۔ متوقع ہے کہ جائیدادوں کے فروغ کے پروگرام سے حاصل ہونے والی رقم، جس میں 'کارینا فووز' کی ڈیل اور دیگر حالیہ مکمل شدہ لین دین شامل ہیں، 'کارینا فووز' کی ڈیل کے مکمل ہونے پر تقریباً 70 کویتی دینار تک پہنچ جائے گی۔ تازہ ترین لین دین 'کارینا فووز ڈویلپمنٹ پرائیویٹ لمیٹڈ' سے متعلق ہے، جس کے پاس ابوظہبی میں جزیرہ ریام میں کل رقبہ 13,001 مربع میٹر والی دو زمینیں ہیں۔ معاہدے کے تحت فروخت کی قیمت 400 ملین یو اے ای درہم (جو تقریباً 33.4 ملین کویتی دینار کے برابر ہے) ہے، جبکہ متفقہ شرائط کے تحت کل حاصلات 470 ملین یو اے ای درہم (جو تقریباً 39.2 ملین کویتی دینار کے برابر ہے) تک پہنچ سکتی ہیں۔ مالی اثر اور ڈیل کی ساخت: پہلے بند ہونے پر، خریدار نے 'کارینا فووز' میں 50 فیصد حصص کی منتقلی کے بدلے 200 ملین یو اے ای درہم (جو تقریباً 16.7 ملین کویتی دینار کے برابر ہے) کی ایک تصدیق شدہ چیک پیش کی۔ خریدار پہلے بند ہونے کے چار ماہ بعد 'کارینا فووز' میں اضافی 30 فیصد حصص کی منتقلی کے بدلے 120 ملین یو اے ای درہم کی اضافی رقم ادا کرنے کا پابند ہوگا، جس کی ادائیگی متفقہ تاریخ پر قابل وصول ایک تاریخ شدہ چیک کے ذریعے یقینی بنائی جائے گی۔ قومی املاکی کمپنی 'کارینا فووز' میں 20 فیصد حصص، بورڈ آف ڈائریکٹرز میں دو نشستوں، اور دوسرے بند ہونے کی تاریخ سے 12 ماہ کے اندر استعمال کیا جا سکنے والا ایک سیل آپشن (Put Option) برقرار رکھے گی۔ اگر سیل آپشن استعمال نہیں کیا جاتا، تو قومی املاکی کمپنی تقسیمات میں ترجیحی حقوق برقرار رکھے گی جو 150 ملین یو اے ای درہم تک ہو سکتے ہیں، جس کے بعد اسے مستقبل کی منافع کی تقسیموں کا 20 فیصد حصہ ملے گا۔ قومی املاکی کمپنی کا تخمینہ ہے کہ یہ ڈیل 2026 کے تیسرے سہ ماہی میں منافع و نقصان کے بیان میں تقریباً 8.2 ملین کویتی دینار کا منافع درج کرے گی، جبکہ سیل آپشن استعمال کرنے کے فیصلے پر منحصر طور پر مستقبل میں اضافی منافع بھی حاصل ہو سکتا ہے۔ پوری ڈیل مکمل ہونے پر، کمپنی کا تخمینہ ہے کہ خالص قرض 100 ملین کویتی دینار سے کم ہو جائے گا۔ سرمائے کی مختص کاری: 'کارینا فووز' کی ڈیل قومی املاکی کمپنی کے جائیدادوں کے فروغ کے پروگرام کا حصہ ہے، جس کا مقصد اس کی سرمایہ کاری کی پورٹ فولیو کو بہتر بنانا، مالی لچک کو مضبوط کرنا اور قدر پیدا کرنے کے مواقع پر توجہ مرکوز کرنا ہے۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز سرمائے کی مختص کاری کے اختیارات کا جائزہ لینا جاری رکھے گا، جس میں کویت میں ممکنہ رہائشی منصوبوں میں سرمایہ کاری اور منافع کی تقسیم کی صلاحیت شامل ہے، اور اس حوالے سے کوئی بھی فیصلہ متعلقہ صورت حال کے مطابق بورڈ آف ڈائریکٹرز اور جنرل اسمبلی کی ضروری منظوریوں کے تابع ہوگا۔ نائب صدر اور چیف ایگزیکٹو آفیسر فیصل العیسی نے کہا: "'کارینا فووز' کی ڈیل قومی املاکی کمپنی کی سرمایہ کاری کی پورٹ فولیو کو بہتر بنانے کی حکمت عملی کے نفاذ میں ایک اہم سنگ میل ہے۔ جائیدادوں کے فروغ کے پروگرام کے ذریعے، ہم اپنی مالی لچک کو مضبوط بنا رہے ہیں اور کمپنی کو نمو اور شیئر ہولڈرز کے لیے قدر پیدا کرنے کے لیے تیار کر رہے ہیں۔ ہم سرمائے کی مختص کاری کے مواقع کا باضابطگی سے جائزہ لینا جاری رکھیں گے، جس میں کویت میں ممکنہ رہائشی منصوبوں میں سرمایہ کاری اور منافع کی تقسیم کی صلاحیت شامل ہے، جو ضروری منظوریوں کے حصول کے تابع ہوگی۔"