کویت انٹرنیشنل بینک 'قیمتِ یادداشت' ایونٹ کا اہتمام کرتا ہے تاکہ جائیداد کی قیمتوں کا تعین تاریخی عمارات کی حفاظت اور تعمیراتی ورثے کی بحالی میں کردار ادا کرنے کے بارے میں بحث کی جا سکے

کویت انٹرنیشنل بینک (KIB) نے قومی ثقافت، فنون اور ادب کے مجلس کے تعاون سے امریکن ثقافتی مرکز میں “یادداشت کی قدر: تاریخی عمارتوں کی جائیداد کی قیمت کا تعین” کے عنوان سے ایک خصوصی تقریب کا اہتمام کیا، جس میں KIB کے نائب صدر اور چیف ایگزیکٹو آفیسر رائد جواد بوخمسن، قومی ثقافت، فنون اور ادب کے مجلس کے سیکرٹری جنرل ڈاکٹر محمد خالد الجسار، کویٹ یونیورسٹی سے ڈاکٹر حسن اشکنانی (جو کہ اینتھروپالوجی، آثار قدیمہ اور ثقافتی ورثے کے شعبے میں پروفیسر ہیں)، رائل انسٹی ٹیوٹ آف سرفےئرز (RICS) کی نمائندہ، اور KIB کی کئی قیادت، ماہرین، اور ورثہ، جائیداد اور سرمایہ کاری کے شعبوں کے ماہرین نے شرکت کی۔

اس تقریب کا بنیادی مرکز تاریخی عمارتوں کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے خصوصی طریقہ کار کی ترقی پر تھا، جو ان کی ثقافتی اور تاریخی اہمیت کو ان کی معاشی قدر کے ساتھ مدنظر رکھتی ہے، تاکہ ان کی حفاظت اور بحالی کے حوالے سے غور و فکر سے کی گئی فیصلہ سازی کو فروغ دیا جا سکے، اور تعمیراتی شناخت اور قومی یادداشت کے تحفظ کے درمیان توازن قائم کیا جا سکے، نیز معاشی پائیداری کی ضروریات کو بھی پورا کیا جا سکے۔

اس موقع پر KIB کے نائب صدر اور چیف ایگزیکٹو آفیسر رائد جواد بوخمسن نے کہا کہ بینک کے جمع کی ہوئی جائیداد کے تجربے کویت کے جائیداد کے شعبے میں پیشہ ورانہ طریقوں کی ترقی اور اسے پائیدار ترقی کی ضروریات کے مطابق بنانے کے لیے ایک بنیادی ستون ہیں، ساتھ ہی ملک کے تعمیراتی اور تاریخی ورثے کو بھی برقرار رکھا جاتا ہے۔

انہوں نے مزید کہا کہ KIB اپنے جائیداد کے شعبے میں طویل تجربے، ٹیکنالوجی اور ڈیجیٹل حل میں سرمایہ کاری، اور پیشہ ورانہ اور تعلیمی اداروں کے ساتھ شراکت داریوں کو استعمال کرتے ہوئے جائیداد کی قیمت کے تعین کے معیارات کی ترقی، شفافیت کو فروغ دینے، اور پیشہ ورانہ اور غور و فکر سے کی گئی بنیادوں پر سرمایہ کاری کے فیصلوں کی حمایت میں حصہ ڈال رہا ہے۔

بوخمسن نے کہا: “شہروں کی قدر صرف نئی عمارتوں کی تعمیر سے نہیں ناپی جاتی، بلکہ یہ ان کی تاریخی نشانیوں کو برقرار رکھنے اور اپنے تعمیراتی ورثے کو اپنے مستقبل کی تعمیر میں استعمال کرنے کی صلاحیت سے بھی ناپی جاتی ہے۔ 1973 میں کویت جائیداد بینک کے نام سے قائم ہونے کے بعد سے، KIB نے فنڈنگ، جائیداد کی قیمت کا تعین، جائیداد کی انتظامیہ، مشاورتی خدمات، اور معاشی جائزوں کے شعبوں میں مضبوط تجربہ حاصل کیا ہے۔ ہم اس ورثے کو ایک پیشہ ورانہ ذمہ داری اور کویٹ کے جائیداد کے شعبے کی ترقی میں حصہ ڈالنے کے لیے ایک بنیاد کے طور پر دیکھتے ہیں۔”

انہوں نے وضاحت کی کہ تاریخی عمارات کا جائزہ لینے کے لیے ان کی تاریخی، ثقافتی اور تعمیراتی ابعاد کے ساتھ ساتھ ان کی معاشی اہمیت کو بھی مدنظر رکھنا ضروری ہے، جو ان کی حفاظت اور بحالی کے حوالے سے سوچ سمجھ کر فیصلے کرنے میں مدد دیتا ہے۔ انہوں نے زور دیا کہ تعمیراتی ورثے کی حفاظت اور معاشی منافع حاصل کرنا دو متضاد مقاصد نہیں ہیں، بلکہ ان کے درمیان ہم آہنگی کو پیشہ ورانہ اور دقیق جائزے، ماہرانہ تجربات اور عالمی بہترین طریقوں کے استعمال کے ذریعے حاصل کیا جا سکتا ہے، جو کویت کی تعمیراتی یادداشت کو محفوظ بنانے اور اس کی اہمیت کو آنے والی نسلوں کے لیے برقرار رکھنے میں معاون ثابت ہوتا ہے۔

اسی سلسلے میں، مجلس قومی ثقافت، فنون اور ادب کے سیکرٹری جنرل ڈاکٹر محمد خالد الجصار نے KIB کے ساتھ اس خصوصی تقریب کی تنظیم میں حکمت عملی شراکت داری پر اپنی خوشی کا اظہار کیا، جس میں تاریخی عمارات کی اہمیت کو کویت کی قومی شناخت اور ثقافتی یادداشت کا ایک لازمی حصہ قرار دیا گیا، اور اس میں جائیداد کے جائزے کے طریقہ کار کی ترقی پر بحث کی گئی جو ان کی تاریخی اور ثقافتی اہمیت کے ساتھ ساتھ ان کی معاشی ابعاد کو بھی مدنظر رکھتی ہے۔

انہوں نے تأکید کی کہ یہ شراکت داری قومی اداروں، بینکنگ سیکٹر، تعلیمی اور پیشہ ورانہ اداروں کے درمیان کوششوں کے تکملی پہلو کی اہمیت کو ظاہر کرتی ہے، اور مزید کہا کہ KIB جیسے ماہرانہ تجربے والے اداروں کے ساتھ شراکت داریوں سے علم اور تجربات کا تبادلہ ممکن ہوتا ہے اور ورثہ اثاثوں کے جائزے میں بہترین طریقوں کے حوالے سے بحث کو وسیع کیا جا سکتا ہے، جو ثقافتی ورثے کی حفاظت کی ضروریات اور معاشی اور تخلیقی ترقی میں اس سے فائدہ اٹھانے کے مواقع کے درمیان توازن قائم کرنے میں مدد دیتا ہے۔

تقریب کے پروگرام میں افتتاحی خطابات، تخصصی پیشکشیں اور ایک وسیع بحثی سیشن شامل تھے، جن کا آغاز قومی ترانے سے ہوا، جس کے بعد KIB میں ادارتی رابطہ یونٹ کی ڈائریکٹر مرعہ معارفی کا خطاب ہوا، اور اس کے بعد ڈاکٹر محمد خالد الجصار کا خطاب پیش کیا گیا۔

ڈاکٹر حسن اشکنانی، جو کویت یونیورسٹی سے تعلق رکھتے ہیں، نے ایک مقالہ پیش کیا جس میں کویت کی تاریخی عمارات کا جائزہ لیا گیا، اور تعمیراتی ورثے کے تاریخی اور جمالیاتی پہلوؤں پر روشنی ڈالی گئی۔ اس کے علاوہ، مجلس قومی ثقافت، فنون اور ادب کے انجینئر جابر القلاف نے تخلیقی معیشت کے منصوبوں پر ایک پیشکش کی۔

کے آئی بی (KIB) کی ریئل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے کنسلٹنسی اینڈ ڈیجیٹل سولوشنز سیکشن کے چیف ایگزیکٹو انجینئر فہد الصالح نے بینک کے تجربات اور اس کی ڈیجیٹل حل پر مبنی پیشکش پیش کی۔ اس دوران، میریٹی ریمسڈن، جو میمبر آف دی رائل انسٹی ٹیوٹ آف سرفےئرز (MRICS)، میمبر آف دی برٹش انسٹی ٹیوٹ آف ہیئرٹیج کنزرویشن (IHBC)، اور رائل انسٹی ٹیوٹ آف سرفےئرز (RICS) کی نمائندہ ہیں، اور جو ہیئرٹیج بلڈنگز کی معاشی جائزہ کاری کی ماہر ہیں، نے متعلقہ بین الاقوامی معیارات کا جائزہ لیا۔

اس تقریب کا اختتام ایک پینل ڈسکشن سے ہوا جس کی صدارت ریئل اسٹیٹ کونسلر انجینئر باسل سالم نے کی، جس میں ہیئرٹیج کی حفاظت، معاشی قدر کی فراہمی اور ترقی کی حمایت کے درمیان ہم آہنگی کے طریقوں پر بحث کی گئی۔ اس کے بعد سوالات و جوابات کا سیشن ہوا جس میں تاریخی عمارات کی قیمتوں کا تعین اور ان کے دوبارہ استعمال سے جڑی چیلنجز اور مواقع پر آراء کا تبادلہ کیا گیا۔

کے آئی بی (KIB) کی ریئل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر جنرل جاسم العبد الہادی نے اشارہ کیا کہ بینک سرمایہ کاری کے مختلف مراحل، یعنی فنڈنگ اور منصوبہ بندی سے لے کر جائزہ کاری، املاک کی انتظامیہ اور اسمارٹ ٹیکنالوجیکل حل تک، کو کور کرنے والی ایک مکمل ریئل اسٹیٹ سروسز کا نظام فراہم کرتا ہے۔ انہوں نے مزید کہا کہ بینک کا کویت کی شہری یادداشت سے تعلق اس کے مرکزی دفتر تک پھیلا ہوا ہے جو کویت شہر کے دل میں واقع مشترکہ بینکنگ کمپلیکس میں ہے، جو ملک میں تعمیراتی اور بینکنگ کے شعبے کی ترقی سے منسلک ایک اہم تعمیراتی علامت ہے۔

ریئل اسٹیٹ ویلیویشن کے حوالے سے، العبد الہادی نے بتایا کہ بینک سالانہ تقریباً 21,000 ریئل اسٹیٹ ویلیویشنز انجام دیتا ہے، جو انٹرنیشنل ویلیویشن سٹینڈرڈز کونسل (IVSC) اور رائل انسٹی ٹیوٹ آف سرفےئرز کے معیارات پر مبنی ہیں۔ بینک ایک ریئل اسٹیٹ اور تاریخی ڈیٹا بیس پر بھی انحصار کرتا ہے جس میں 1980 سے 2026 تک کے عرصے میں 75,000 سے زائد مقامی معائنوں کے ریکارڈز شامل ہیں، جس کے ساتھ ہی ایک ڈیجیٹل جیوگرافیکل ویلیویشن نقشہ بھی موجود ہے جو فوری طور پر قیمتوں کی سطح کا تجزیہ کرنے کی سہولت فراہم کرتا ہے۔

اسی سلسلے میں، انجینئر فہد الصالح نے سیمینار کے دوران بینک کی ڈیجیٹل ٹرانسفارمیشن اور پراپ ٹیک (PropTech) کے حوالے سے کوششوں کا جائزہ لیا، جہاں کے آئی بی (KIB) نے اپنے ڈیجیٹل فیکٹری کے تحت "KIB Aqari" نامی ڈیجیٹل پلیٹ فارم تیار کیا ہے، جس کا مقصد ریئل اسٹیٹ ویلیویشن کی خدمات کو ڈیجیٹل ماحول میں منتقل کرنا اور لین دین کی فوری نگرانی کو آسان بنانا ہے۔

بینک کی فراہم کردہ ڈیجیٹل حل میں ریئل اسٹیٹ مینجمنٹ سروسز، بشمول خودکار کرایہ کی وصولی، نیز نقد بہاؤ اور اخراجات کی نگرانی شامل ہیں۔ اس کے علاوہ، بینک نے ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں پیشہ ورانہ طریقہ کار کی ترقی کی حمایت کے لیے سرٹیفائیڈ ویلیوئرز کے لیے ایک مہم کا آغاز کیا ہے۔

توانائیوں کی تعمیر اور پیشہ ورانہ و تعلیمی شراکت داریوں کو مضبوط بنانے کے حوالے سے، KIB رائل انسٹی ٹیوٹ آف سرفیئرز آف لینڈ (RICS) کے ساتھ مل کر تاریخی و ورثہ عمارات کی قیمتوں کا تعین، سرکاری و نجی شعبوں کے درمیان شراکت داری کے منصوبوں، اور میزبانی کے شعبے کے منصوبوں پر خصوصی تربیتی پروگرامز پیش کرنے کے لیے اپنی تعاون جاری رکھے ہوئے ہے۔ نیز، یہ کویٹ یونیورسٹی کے اسکول آف ایڈمنسٹریٹو سائنسز کے ساتھ مل کر مالیاتی و جائیداد کے تجزیے کے شعبوں میں نوجوان صلاحیتوں کو موزوں بنانے کے لیے بھی کام کر رہا ہے۔