کویت فنانس ہاؤس کی 2026ء کے دوسرے سہ ماہی کے مقامی جائیداد مارکیٹ کے حوالے سے رپورٹ

کویت فنانس ہاؤس کے رپورٹ کے مطابق، 2026 کے دوسرے سہ ماہی میں مقامی املاک کے بازار میں سرمایہ کاری کی گئی املاک کی اشغال کی شرحیں تمام اقسام اور سطحوں کے لیے اپنی پچھلی شرحوں کے مقابلے میں مستحکم رہیں، جس میں یہ شرح 88 فیصد سے 92 فیصد کے درمیان ریکارڈ کی گئی۔

رپورٹ میں مزید کہا گیا کہ 2026 کے دوسرے سہ ماہی میں نجی رہائشی املاک کی اوسط کرایہ دار قیمتوں میں صوبوں کے کچھ رہائشی علاقوں میں سالانہ بنیادوں پر معمولی کمی دیکھی گئی۔ نجی رہائشی املاک کی قیمتوں میں محدود کمی کے پیشِ نظر، اس قسم کی املاک کے بیشتر مقامات پر کرایہ دار قیمتوں میں معمولی کمی محسوس ہوئی۔ نیز، رہائشی اکاؤنٹس کی تقسیم کے انتظار نے شہریوں کی ایک بڑی تعداد کو نجی رہائش کو کرایہ پر دینے کی طرف راغب کیا، جس سے اس کی فراہمی میں اضافہ ہوا۔ اس کے باوجود، کام کے مقامات اور خریداری کے مراکز کے قریب علاقوں میں طلب کی مضبوطی نے مستأجرین کی جانب سے اس قسم کی املاک کی طلب کو متحرک کیا۔

صوبوں کی سطح پر 400 مربع میٹر کے نجی رہائشی املاک کی اوسط کرایہ دار قیمت 2026 کے دوسرے سہ ماہی کے اختتام پر 679 کویتی دینار ریکارڈ کی گئی، جو کہ سہ ماہی بنیادوں پر 1.9 فیصد اور سالانہ بنیادوں پر 3.1 فیصد کی معمولی کمی ہے۔ دارالحکومت صوبے میں اوسط قیمت 845 دینار ہے، جو سالانہ 0.9 فیصد کی کمی ظاہر کرتی ہے، جبکہ حوالی صوبے میں یہ قیمت 747 دینار ہے، جو سالانہ 3.5 فیصد کی محدود کمی ہے۔ الفروانیہ صوبے میں کرایہ دار قیمت 537 دینار تک پہنچ گئی، جو سالانہ 5.2 فیصد کی کمی ہے۔ مبارک الکبیر صوبے میں اوسط کرایہ دار قیمت اسی رقبے کے لیے 637 دینار ہے، جو سالانہ 2.6 فیصد کی کمی ہے۔ الاحمدي صوبے میں اوسط کرایہ دار قیمت 505 دینار ہے، جبکہ الجهراء صوبے میں اوسط قیمت 450 دینار ہے۔

صوبوں کی سطح پر سرمایہ کاری کی گئی املاک کے علاقوں میں فلیٹس کی اوسط کرایہ دار قیمت 2026 کے دوسرے سہ ماہی کے اختتام پر تقریباً 350 دینار تک پہنچ گئی، جو کہ سہ ماہی بنیادوں پر 0.4 فیصد اور سالانہ بنیادوں پر 1.3 فیصد کی معمولی اضافہ ہے۔ مختلف علاقوں اور صوبوں میں اوسط کرایہ دار قیمتوں میں سالانہ اضافے کی شرح مختلف تھی۔ دارالحکومت صوبے میں اوسط کرایہ 377 دینار ریکارڈ ہوا، جو سالانہ 0.8 فیصد کی اضافہ ہے۔ حوالی صوبے میں یہ قیمت 371 دینار ہے، جو سالانہ 1.9 فیصد کی اضافہ ہے۔ الفروانیہ صوبے میں کرایہ دار قیمت 343 دینار ہے، جو سالانہ 0.7 فیصد کی اضافہ ہے، جبکہ الاحمدي صوبے میں اوسط کرایہ تقریباً 310 دینار ہے، جو سالانہ 2.0 فیصد کی اضافہ ہے۔ مبارک الکبیر صوبے میں اوسط کرایہ 360 دینار ہے، جس میں کوئی سالانہ تبدیلی نہیں آئی، اور الجهراء صوبے میں اوسط قیمت 345 دینار ہے، جو سالانہ 3.0 فیصد کی اضافہ ہے۔

2026 کے دوسرے سہ ماہی کے اختتام پر زمینی منزل کے تجارتی میٹر کی اوسط کرایہ دار قیمت 29.1 دینار ریکارڈ کی گئی۔ دارالحکومت صوبے میں کویت شہر میں یہ قیمت مربع میٹر کے لیے 39 دینار ہے، حوالی علاقے میں 30 دینار، السالمیہ میں 35 دینار، الفروانیہ علاقے میں بھی 35 دینار، جبکہ خيطان میں 2026 کے دوسرے سہ ماہی کے اختتام پر 31 دینار ریکارڈ کی گئی۔

2026 کے دوسرے سہ ماہی کے اختتام پر صوبوں کی سطح پر میزانین میں تجارتی املاک کے مربع میٹر کی اوسط کرایہ دار قیمت 13.3 دینار ہے۔ دارالحکومت صوبے کے کچھ علاقوں میں یہ قیمت 16.5 دینار تک پہنچتی ہے، حوالی کے تجارتی علاقوں میں اوسط قیمت 14 دینار ہے، السالمیہ میں 15 دینار ہے، الفحیل کے علاقوں میں اوسط قیمت 13.8 دینار ہے، المنقف کے علاقے میں یہ قیمت کم ہو کر 12 دینار ریکارڈ ہوتی ہے، اور الفروانیہ کے علاقے میں یہ قیمت 15 دینار ہے۔

دفتر جگہوں کی اجارہ قیمتیں مقام، فرنیچر اور ڈیکوریشن کی نوعیت، اور مستأجرین اور عمارتوں کے استعمال کنندگان کو فراہم کردہ خدمات پر منحصر ہوتی ہیں۔ دوسرے صوبوں میں، جون 2026 کے اختتام تک فی مربع میٹر اوسط اجارہ قیمت 9.3 دینار درج کی گئی ہے۔ کیتھولک صوبے میں کویت شہر میں اوسط اجارہ قیمت 13.5 دینار فی مربع میٹر ہے، حوالی علاقے میں یہ 9 دینار، السالمیہ میں 9.3 دینار، الفروانیہ میں 8.5 دینار، اور الفحیحیل میں 8.5 دینار فی مربع میٹر ہے۔

صنعتی عمارتوں کے لیے، جون 2026 کے اختتام تک الشویخ صنعتی علاقے میں زیرِ زمین سطح کے لیے فی مربع میٹر اوسط اجارہ قیمت 5 دینار ہے، جبکہ زمینی سطح کے لیے 26.5 دینار اور نیم زمینی سطح کے لیے 4.0 دینار ہے۔ الری علاقے میں زیرِ زمین سطح کے لیے اوسط قیمت 4.5 دینار ہے، جبکہ زمینی سطح کے لیے 26.5 دینار اور نیم زمینی سطح کے لیے 4.5 دینار ہے۔

قیمتیں مقامات، دیگر خصوصیات اور رقبے کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں۔ العارضیہ (گودام) علاقے میں جون 2026 کے اختتام تک زیرِ زمین سطح اور نیم زمینی سطح کے لیے فی مربع میٹر اوسط اجارہ قیمت 4.5 دینار ہے، جبکہ زمینی سطح کے لیے 8 دینار ہے۔ العارضیہ (صنعتی) علاقے میں زیرِ زمین سطح کے لیے 8 دینار، زمینی سطح کے لیے 24.8 دینار، اور نیم زمینی سطح کے لیے 5.5 دینار ہے۔ شرق الاحمدی علاقے میں زیرِ زمین سطح یا نیم زمینی سطح کے لیے فی مربع میٹر 3.5 دینار ہے، جبکہ زمینی سطح کے لیے 15.3 دینار ہے۔ الفحیحیل صنعتی علاقے میں جون 2026 کے اختتام تک زیرِ زمین سطح کے لیے فی مربع میٹر 4 دینار ہے، جبکہ زمینی سطح کے لیے یہ 22 دینار تک پہنچ جاتی ہے، اور نیم زمینی سطح کے لیے 4.5 دینار ہے۔