کے آئی بی نے 'قیمتِ یادداشت' کے عنوان سے تقریب کا اہتمام کیا

کویت انٹرنیشنل بینک (KIB) نے قومی ثقافت، فنون اور ادب کے مجلس کے ساتھ تعاون سے، امریکن کچرل سینٹر میں «یادداشت کی قدر: تاریخی عمارتوں کی جائیداد کی قیمت کا تعین» کے عنوان سے ایک خصوصی تقریب کا اہتمام کیا، جس میں KIB کے نائب صدر اور چیف ایگزیکٹو آفیسر رائد جواد بوخمسن، قومی ثقافت، فنون اور ادب کے مجلس کے سیکرٹری جنرل ڈاکٹر محمد خالد الجسار، کویت یونیورسٹی سے ڈاکٹر حسن اشکنانی (جو کہ اینتھروپالوجی، آثار قدیمہ اور ثقافتی ورثے کے شعبے میں پروفیسر ہیں)، رائل انسٹی ٹیوٹ آف سرفےئرز (RICS) کی نمائندہ، اور KIB کی کئی قیادت، ماہرین، اور ورثہ، جائیداد اور سرمایہ کاری کے شعبوں کے ماہرین نے شرکت کی۔

اس تقریب کا بنیادی مرکز تاریخی عمارتوں کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے خصوصی طریقہ کار کی ترقی کی اہمیت پر تھا، جو ان کی ثقافتی اور تاریخی اہمیت کو ان کی معاشی قدر کے ساتھ مدنظر رکھتی ہے، تاکہ ان کی حفاظت اور بحالی کے حوالے سے سوچ سمجھ کر فیصلے کیے جا سکیں، اور تعمیراتی شناخت اور قومی یادداشت کے تحفظ کے درمیان معاشی پائیداری کی ضروریات کے ساتھ توازن قائم کیا جا سکے۔

اس موقع پر رائد جواد بوخمسن نے کہا کہ بینک کے جمع کی ہوئی جائیداد کی ماہرانہ تجربہ کویت کے جائیداد کے شعبے میں پیشہ ورانہ طریقوں کی ترقی اور اسے پائیدار ترقی کی ضروریات کے مطابق بنانے کے لیے ایک بنیادی ستون ہے، ساتھ ہی ملک کے تعمیراتی اور تاریخی ورثے کو بھی برقرار رکھا جائے۔

انہوں نے مزید کہا کہ KIB اپنی جائیداد کے شعبے میں طویل تجربے، ٹیکنالوجی اور ڈیجیٹل حل میں سرمایہ کاری، اور پیشہ ورانہ اور تعلیمی اداروں کے ساتھ شراکت داریوں کو استعمال کرتے ہوئے جائیداد کی قیمت کے تعین کے معیارات کی ترقی، شفافیت کو فروغ دینے، اور پیشہ ورانہ اور سوچے سمجھے بنیادوں پر سرمایہ کاری کے فیصلوں کی حمایت میں حصہ ڈال رہا ہے۔

بوخمسن نے کہا: «شہروں کی قدر صرف نئی عمارتوں کی تعمیر سے نہیں ناپی جاتی، بلکہ یہ ان کی تاریخی نشانیوں کو برقرار رکھنے اور اپنے تعمیراتی ورثے کو اپنے مستقبل کی تعمیر کے لیے استعمال کرنے کی صلاحیت سے بھی ناپی جاتی ہے۔ 1973 میں کویت جائیداد بینک کے نام سے قائم ہونے کے بعد سے، KIB نے فنڈنگ، جائیداد کی قیمت کا تعین، جائیداد کی انتظامیہ، مشاورتی خدمات، اور معاشی جائزوں میں مضبوط تجربہ حاصل کیا ہے۔ ہم اس ورثے کو ایک پیشہ ورانہ ذمہ داری اور کویت کے جائیداد کے شعبے کی ترقی میں حصہ ڈالنے کے لیے ایک بنیاد کے طور پر دیکھتے ہیں۔»

انہوں نے وضاحت کی کہ تاریخی عمارات کا جائزہ لینے کے لیے ان کی تاریخی، ثقافتی اور تعمیراتی ابعاد کے ساتھ ساتھ ان کی معاشی قدر کو بھی مدنظر رکھنا ضروری ہے، جو ان کی حفاظت اور بحالی کے حوالے سے سوچ سمجھ کر فیصلے کرنے میں مدد دیتا ہے۔ انہوں نے زور دیا کہ تعمیراتی ورثے کی حفاظت اور معاشی منافع حاصل کرنا دو متضاد مقاصد نہیں ہیں، بلکہ ان کے درمیان ہم آہنگی کو پیشہ ورانہ اور دقیق جائزے، ماہرین کے تجربات اور عالمی بہترین طریقہ کار کے استعمال کے ذریعے حاصل کیا جا سکتا ہے، جو کویت کی تعمیراتی یادداشت کو محفوظ بنانے اور اس کی قدر کو آنے والی نسلوں کے لیے برقرار رکھنے میں معاون ثابت ہوتا ہے۔

اسی سلسلے میں، الجسر نے KIB کے ساتھ اس خصوصی تقریب کی تنظیم میں حکمت عملی شراکت داری پر اپنی فخر کا اظہار کیا، جس نے کویت کی قومی شناخت اور ثقافتی یادداشت کا ایک لازمی حصہ ہونے کے ناطے تاریخی عمارات کی اہمیت کو اجاگر کیا اور تاریخی و ثقافتی اقدار کے ساتھ ساتھ معاشی ابعاد کو مدنظر رکھتے ہوئے جائیداد کے جائزے کے طریقہ کار میں بہتری کے ذرائع پر بحث کی۔

انہوں نے زور دیا کہ یہ شراکت داری قومی اداروں، بینکنگ سیکٹر، تعلیمی و پیشہ ورانہ اداروں کے درمیان کوششوں کے تکملی اہمیت کو ظاہر کرتی ہے، اور اضافہ کیا کہ KIB جیسے ماہرانہ تجربے والے اداروں کے ساتھ شراکت داری علم اور تجربات کے تبادلے اور ورثہ اثاثوں کے جائزے میں بہترین طریقہ کار کے حوالے سے بحث کے دائرے کو وسیع بناتی ہے، جو ثقافتی ورثے کی حفاظت کی ضروریات اور اقتصادی و تخلیقی ترقی میں اس سے فائدہ اٹھانے کے مواقع کے درمیان توازن کو مضبوط بنانے میں معاون ہے۔

ڈاکٹر حسن اشکنانی، جو کویت یونیورسٹی سے تعلق رکھتے ہیں، نے ایک کاغذِ نظر پیش کیا جس میں کویت کی تاریخی عمارات کا احاطہ کیا گیا، جس میں تعمیراتی ورثے کے تاریخی و جمالیاتی ابعاد کو اجاگر کیا گیا۔ اس کے علاوہ، مهندس جابر القلاف، جو قومی مجلس ثقافت، فنون اور آثار قدیمہ سے وابستہ ہیں، نے تخلیقی معیشت کے منصوبوں پر ایک پیشکش کی۔

اسی طرح، KIB کی ریئل اسٹیٹ مینجمنٹ میں ریئل اسٹیٹ مشاورت اور ڈیجیٹل حلز کے شعبے کے ایگزیکٹو ڈائریکٹر، مهندس فہد الصالح، نے بینک کے تجربات اور اس کے ڈیجیٹل حلز پر مشتمل ایک پیشکش کی۔ جبکہ فیریتی رامسدن، جو فری میمبر آف دی رائل انسٹی ٹیوٹ آف سولیسیٹرز (MRICS) اور برطانوی انسٹی ٹیوٹ آف ہیرویٹڈ بلڈنگز (IHBC) کی رکن ہیں، نیز رائل انسٹی ٹیوٹ آف سولیسیٹرز (RICS) کی نمائندہ ہیں اور ورثہ عمارات کی معاشی منافع پذیری میں مہارت رکھتی ہیں، نے متعلقہ بین الاقوامی معیارات کا جائزہ پیش کیا۔

اس تقریب کا اختتام ایک بحث و مباحثے کی نشست سے ہوا جس کی صدارت مشیرِ املاک انجینئر باسل سالم نے کی، جس میں ورثے کی حفاظت اور معاشی قدر کو حاصل کرنے اور ترقی کی حمایت کے درمیان ہم آہنگی کے ذرائع پر بات چیت کی گئی۔ اس کے بعد سوالات و جوابات کا مرحلہ آیا جس میں تاریخی عمارات کے جائزے اور ان کے دوبارہ استعمال سے جڑے چیلنجز اور مواقع کے حوالے سے آراء کا تبادلہ کیا گیا۔

کیوبن انویسٹمنٹ بینک (KIB) کے ڈائریکٹر جنرل جاسم العبد الہادی نے اشارہ کیا کہ بینک سرمایہ کاری کے مختلف مراحل، یعنی فنڈنگ اور منصوبہ بندی سے لے کر جائزہ، املاک کی انتظامیہ اور اسمارٹ ٹیکنالوجی کے حل تک، ایک مکمل نظامِ خدمات فراہم کرتا ہے۔ انہوں نے مزید کہا کہ بینک کا کویٹ کی تعمیراتی یادداشت سے تعلق اس کے مرکزی دفتر تک جاتا ہے جو کویٹ شہر کے دل میں واقع مشترکہ بینک کمپلیکس میں ہے، جو ملک میں تعمیراتی فن اور بینکنگ کے ارتقاء سے جڑی ایک اہم عمارتی علامت کے طور پر موجود ہے۔

جائزہ کاری کے شعبے کے حوالے سے العبد الہادی نے بتایا کہ بینک سالانہ تقریباً 21,000 جائزے انجام دیتا ہے، جو انٹرنیشنل ویلیو اسٹینڈرڈز کونسل (IVSC) اور رائل انسٹی ٹیوٹ آف چیپڈ سرٹیفائیڈ سرفےوز (RICS) کے معیارات پر مبنی ہیں۔ بینک 1980 سے 2026 تک کے عرصے میں 75,000 سے زائد مقامی معائنوں کے ریکارڈز پر مشتمل ایک املاک اور تاریخی ڈیٹا بیس پر بھی انحصار کرتا ہے، جس کے ساتھ ہی جیو سپیشل ویلیویشن کی ایک ڈیجیٹل نقشہ بھی موجود ہے جو قیمتوں کی سطح کا فوری تجزیہ کرنے کی سہولت فراہم کرتی ہے۔

اپنی جانب سے، انجینئر فہد الصالح نے سیمینار کے دوران بینک کی ڈیجیٹل تبدیلی اور پراپرٹی ٹیک (PropTech) کے حوالے سے کوششوں کا جائزہ لیا، جہاں KIB نے اپنے ڈیجیٹل فیکٹری کے تحت 'KIB Aqari' نامی ڈیجیٹل پلیٹ فارم تیار کیا ہے، جس کا مقصد جائزہ کاری کی خدمات کو ڈیجیٹل ماحول میں منتقل کرنا اور لین دین کی فوری نگرانی کو آسان بنانا ہے۔

بینک کی فراہم کردہ ڈیجیٹل حل میں املاک کی انتظامیہ کی خدمات بھی شامل ہیں، جن میں خودکار کرایہ کی وصولی کے ساتھ ساتھ نقد بہاؤ اور اخراجات کی نگرانی بھی شامل ہے۔ علاوہ ازیں، بینک نے املاک کے شعبے میں پیشہ ورانہ طریقہ کار کو بہتر بنانے کے لیے سرٹیفائیڈ ویلیو ایٹرز کے لیے ایک مہم کا آغاز کیا ہے۔

صلاحیتوں کی تعمیر اور پیشہ ورانہ اور تعلیمی شراکت داریوں کو مضبوط بنانے کے حوالے سے KIB رائل انسٹی ٹیوٹ آف چیپڈ سرٹیفائیڈ سرفےوز (RICS) کے ساتھ مل کر ورثے اور تاریخی عمارات، پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (PPP) کے منصوبوں، اور ہوٹل کے شعبے کے منصوبوں کے لیے مخصوص تربیتی پروگرامز پیش کرنے کا سلسلہ جاری رکھے ہوئے ہے۔ نیز، یہ کویٹ یونیورسٹی کے اسکول آف ایڈمنسٹریٹو سائنسز کے ساتھ مل کر مالیاتی اور املاک کے تجزیے کے شعبوں میں نوجوان صلاحیتوں کو تیار کرنے کے لیے بھی تعاون کر رہا ہے۔