بیت التمويل: تین ارب ڈالر مالیت کی جائیداد کی تجارت تیسرے سہ ماہی میں

2026ء کے تیسرے سہ ماہی کے اعداد و شمار سے ظاہر ہوتا ہے کہ جائیداد کی تجارت کی قدر تقریباً ایک ارب کوائتی دینار تک بڑھ گئی، جو اس سال کے دوسرے سہ ماہی کے مقابلے میں 12.4 فیصد اضافہ ہے، جبکہ لین دین کی تعداد 1.502 ہوئی، جو اسی مدت کے دوران 0.5 فیصد کی معمولی کمی ہے۔

کویت فنانس ہاؤس کے جاری کردہ رپورٹ کے مطابق، نجی رہائشی جائیداد قدر اور لین دین کی تعداد دونوں لحاظ سے سب سے زیادہ فعال رہی، جبکہ سرمایہ کاری، تجارتی اور دستکاری جائیداد کی تجارت میں بہتری نے مقامی معاشی ماحول کی استحکام، بینکنگ شعبے کی مضبوطی اور مختلف اقسام کی جائیدادوں پر طلب کی مسلسل موجودگی کی وجہ سے کل تجارتی قدر کو برقرار رکھنے میں مدد دی، جو کوائت کی غیر تیل معیشت کے سب سے اہم شعبوں میں سے ایک ہے۔

کویت کی ترقی کی منصوبہ بندی اور کویت وژن 2035 کے تحت سرکاری منصوبوں اور دارالحکومتی اخراجات میں اضافے، بینکنگ لیکویڈیٹی کی مضبوطی اور جائیداد کے قرضوں میں اضافے نے تیسرے سہ ماہی میں تجارتی قدر میں بہتری اور اضافے میں اہم کردار ادا کیا، حالانکہ اس دوران جیو پولیٹیکل کشیدگی، تیل کی قیمتوں میں غیر معمولی اتار چڑھاؤ اور عالمی منی پالیسی کے رجحان کی توقعات جیسے بیرونی عوامل بھی موجود تھے۔ مقامی طلب اور سرمایہ کاروں کے اعتماد میں بہتری کی بدولت جائیداد کے شعبے نے واضح لچک کا مظاہرہ کیا۔

حالیہ وقت میں جاری کردہ قانونی اصلاحات، خاص طور پر جائیداد کے قرضوں کے قانون جس کے نفاذ کے ضوابط کا انتظار ہے، اور صکوک کے قانون جیسے دیگر قوانین کی وجہ سے مثبت مستقبل کی نظریات مزید مضبوط ہوئی ہیں، جو معیشت کی حمایت کریں گے اور آنے والے عرصے میں جائیداد کے شعبے کی سرگرمی کو زیادہ متوازن راستے پر جاری رہنے میں مدد دیں گے۔ مستقبل کی نظریات سرکاری منصوبوں اور رہائشی شہروں کے نفاذ کی رفتار، جائیداد کے قرضوں کی ترقی، لیکویڈیٹی اور قرضوں کی سطحوں، تیل کی قیمتوں اور جیو پولیٹیکل حالات، اور عالمی منی پالیسی کے رجحان کے اثرات پر منحصر رہیں گی۔

سالانہ بنیادوں پر، تیسرے ربع 2026 میں جائیداد کی تجارت کی قدر میں تیسرے ربع 2025 کے مقابلے میں 20.0 فیصد کی کمی واقع ہوئی، جبکہ لین دین کی تعداد میں 4.0 فیصد کی کمی ریکارڈ کی گئی۔ مختلف شعبوں میں کارکردگی میں فرق رہا، جس میں نجی رہائشی جائیداد کی تجارت کی قدر میں 15.0 فیصد اور دستکاری (حرفی) جائیداد میں 120.6 فیصد کی اضافہ ہوئی، جبکہ سرمایہ کاری کی جائیداد میں 11.7 فیصد، تجارتی جائیداد میں 58.5 فیصد، ساحلی پٹی میں 26.2 فیصد، اور گوداموں میں 90.5 فیصد کی کمی واقع ہوئی۔ لین دین کی تعداد کے حوالے سے، نجی رہائشی جائیداد کے لین دین میں 6.9 فیصد کی اضافہ ہوئی، جبکہ سرمایہ کاری کی جائیداد میں 17.7 فیصد، تجارتی جائیداد میں 57.9 فیصد، ساحلی پٹی میں 33.3 فیصد، دستکاری جائیداد میں 66.7 فیصد، اور گوداموں میں 87.5 فیصد کی کمی ریکارڈ کی گئی۔

تیسرے ربع 2026 میں نجی رہائشی جائیداد کی تجارت کی قدر 455.3 ملین دینار ہو کر رہی، جو کہ ربع بہ ربع 6.7 فیصد کی اضافہ ہے، جبکہ لین دین کی تعداد 1,106 پر مستحکم رہی۔ سرمایہ کاری کی جائیداد کی تجارت 359.1 ملین دینار ہو کر 25.1 فیصد کی اضافہ ہوئی، اور اس کے لین دین کی تعداد 359 ہو کر 9.5 فیصد بڑھی۔ تجارتی جائیداد کی تجارت کی قدر 183.1 ملین دینار ریکارڈ کی گئی، جو کہ پچھلے ربع کے مقابلے میں 62.2 فیصد کی اضافہ ہے، حالانکہ لین دین کی تعداد 32 ہو کر 28.9 فیصد کم ہوئی۔

اس کے برعکس، ساحلی پٹی کی تجارت 2.3 ملین دینار ہو کر دو لین دین کے ذریعے رہی، اور گوداموں کی تجارت 1.8 ملین دینار ہو کر ایک لین دین کے ذریعے رہی، جبکہ دستکاری جائیداد کی تجارت 18.2 ملین دینار ہو کر دو لین دین کے ذریعے بڑھی۔ زرعی نرسریز کی کوئی تجارت اس ربع میں ریکارڈ نہیں کی گئی۔ تیسرے ربع 2026 میں کل جائیداد کے لین دین کی اوسط قدر تقریباً 679,000 دینار ریکارڈ کی گئی، جو کہ دوسرے ربع 2026 کے مقابلے میں 11.8 فیصد کی اضافہ ہے، لیکن یہ تیسرے ربع 2025 کے اپنے سطح سے تقریباً 15.4 فیصد کم ہے۔

تیسرے ربع 2026 کے اختتام پر نجی رہائشی جائیداد کی قیمتوں میں پچھلے ربع کے مقابلے میں 0.5 فیصد کی کمی واقع ہوئی، اور سالانہ بنیادوں پر 4.8 فیصد کی کمی ریکارڈ کی گئی۔ دوسری طرف، سرمایہ کاری کی جائیداد کی قیمتوں میں ربع بہ ربع 1.3 فیصد کی اضافہ ہوئی، جس سے سالانہ اضافہ 6.1 فیصد رہا۔ تجارتی جائیداد کی قیمتوں میں ربع بہ ربع کوئی نمایاں تبدیلی نہیں آئی، جبکہ سالانہ بنیادوں پر 1.8 فیصد کی اضافہ ہوئی۔

جولائی-ستمبر 2026 کے تیسرے سہ ماہی کے اختتام پر، شالیہ والے علاقوں میں قیمتوں کی سطحز میں پچھلے سہ ماہی کے مقابلے میں 2.1 فیصد کمی واقع ہوئی، کیونکہ ساحلی پٹی کے کنارے واقع بیشتر مقامات پر اوسط قیمت میں کمی آئی۔ اس کے علاوہ، صبح الاحمد البحری علاقے میں اوسط قیمت میں تیسرے سہ ماہی کے دوران پچھلے سہ ماہی کے مقابلے میں استحکام برقرار رہا۔ عدلیہ وزارت کے رجسٹریشن اور دستاویزات کے محکمے کے اعداد و شمار کے مطابق، یہ علاقے نجی رہائشی شعبے میں ساحلی پٹی اور شالیہ والی املاک کی زمرے میں آتے ہیں، اور یہ مقامات شہریوں کی جانب سے بڑی جگہوں اور زیادہ تفریحی ماحول کی تلاش کی وجہ سے پسندیدہ ہیں۔