گزشتہ دس سالوں میں 87441 رہائشی اکائیاں تقسیم ہوئیں

کویت میں رہائشی سہولیات کے معاملے نے پچھلے دس سالوں (2016–2026) کے دوران وسیع پیمانے پر سرگرمیاں اور کویت پبلک ہاؤسنگ ایسوسی ایشن کی جانب سے کوششیں کی ہیں تاکہ انتظار کی قطاریں کم کی جا سکیں اور شہریوں کو رہائشی اکائیوں اور پلاٹس فراہم کیے جا سکیں۔

ایسوسی ایشن نے اپنی دوری رپورٹوں کے مطابق بڑے رہائشی شہروں اور اہم منصوبوں پر توجہ مرکوز کی ہے، جن کے ذریعے دس ہزاروں رہائشی اکائیوں کی تقسیم کی گئی ہے۔ پچھلے دس سالوں کے دوران تقریباً 87,441 اکائیاں سونپ دی گئیں، جن میں تیار رہائشی اکائیاں، "زمین اور قرض" کے نظام والی اکائیاں اور دیگر مصنوعات شامل ہیں جو فلیٹس کے نظام پر مبنی ہیں۔

المطالع رہائشی شہر سب سے آگے رہا اور تقسیمات کی ریڑھ کی ہڈی کا کردار ادا کیا، جہاں ایسوسی ایشن نے منصوبے کی کل 28,288 پلاٹس میں سے 27,795 پلاٹس اپنے مالکان کو سونپ دیے، جن کی ہر ایک کا رقبہ 400 مربع میٹر ہے۔

اس کے علاوہ، ایسوسی ایشن نے سعد العبدللہ شہر میں 7,541 رہائشی اکائیاں سونپیں، جو چھٹے حلقوی روڈ کے شمال میں واقع ہے اور جس میں 11 رہائشی پلاٹس شامل ہیں، نیز جنوب عبدالله المبارک رہائشی منصوبے میں 3,260 رہائشی پلاٹس (ہر پلاٹ کا رقبہ 400 مربع میٹر) سونپے گئے، جسے مستحق شہریوں میں مکمل طور پر تقسیم کیا گیا۔ اسی طرح جنوب خیطان رہائشی منصوبے کے پلاٹس نمبر 3 اور 4 کو بھی مستحق شہریوں میں مکمل طور پر تقسیم کیا گیا، جہاں کل تقسیم شدہ اکائیاں 1,448 رہائشی پلاٹس تھیں۔

دوسری طرف، جنوب سعد العبدللہ منصوبے میں کل 24,508 رہائشی اکائیاں ہیں، جن میں سے 23,551 پلاٹس "زمین اور قرض" کے نظام کے تحت 400 مربع میٹر کے رقبے پر مشتمل ہیں اور 957 فلیٹس ہیں۔ ایسوسی ایشن نے ان کل اکائیوں میں سے 16,902 پلاٹس منصوبوں میں تقسیم کیے۔

جنوبی علاقے میں، ایسوسی ایشن نے صباح الاحمد رہائشی شہر کے منصوبے میں 11,794 رہائشی اکائیاں تقسیم کیں، جن میں سرکاری پلاٹس (زمین اور قرض) شامل ہیں، جن میں 7,373 پلاٹس (ہر ایک کا رقبہ 600 مربع میٹر) شامل ہیں، جنہیں مکمل طور پر شہریوں کو تقسیم اور سونپ دیا گیا۔ اس کے علاوہ تیار سرکاری گھر شامل ہیں، جن میں 2,201 تیار گھر شامل ہیں، جنہیں بھی مکمل طور پر تقسیم کیا گیا، نیز رہائشی فلیٹس (عمودی رہائش) شامل ہیں، جن میں 2,220 فلیٹس (جن کا رقبہ 385 مربع میٹر تک ہے) شامل ہیں، جہاں سینکڑوں فلیٹس کی تعمیرات مرحلہ وار مکمل کی گئیں، اور ان کے وسیع حصے حقیقی سونپ، رہائشی تقسیم اور سہولیات کے جوڑنے کے مراحل میں داخل ہو گئے۔

اس ادارہ کے جانب سے جنوبی صباح الاحمد رہائشی شہر کے منصوبے کے ذریعے اضافی توسیع کا منصوبہ بھی چلایا جا رہا ہے، جس میں 20,380 سے زائد رہائشی پلاٹس شامل ہیں۔ اس وقت تک 16,500 سے زائد اکائیوں کی تقسیم کا اعلان کیا جا چکا ہے، جبکہ باقی اکائیوں کی تقسیم جاری ہے۔

ادارہ کے نصف سال 2026ء تک جاری کردہ شماریاتی رپورٹس کے مطابق، موجودہ کل رہائشی درخواستیں تقریباً 105,000 تک پہنچ چکی ہیں۔ اس دوران حکومتی سطح پر زیرِ زمین سہولیات اور تعمیر و ساز کے کاموں کی رفتار تیز کرنے کے لیے مسلسل کوششیں کی جا رہی ہیں۔ آنے والے مرحلے میں قومی اور بین الاقوامی ترقیاتی منصوبوں کے تحت اگلے دس سالوں میں تقریباً 170,000 نئی رہائشی اکائیوں کی تعمیر کا ہدف مقرر کیا گیا ہے تاکہ کویتی خاندانوں کی بڑھتی ہوئی ضروریات کو پورا کیا جا سکے۔

قوانین اور مالی معاونت کے حوالے سے، ریاست نے نئے تنظیمی اور مالی پیکجز منظور کیے ہیں، جس کے تحت 2026ء کے قانون نمبر 114 کے تحت رہائشی سہولیات کے مستحقین کے لیے جائیداد کی مالی معاونت کا آرڈیننس جاری کیا گیا۔ اس قانون کا مقصد مقامی بینکوں اور مالیاتی اداروں کو شامل کر کے شہریوں کے لیے رہائش کی فراہمی کی رفتار تیز کرنا اور انتظار کی مدت کو کم کرنا ہے۔ اگرچہ قانون جاری ہو چکا ہے، لیکن اس کے عملی نفاذ کے لیے اس کے نفاذی ضوابط کی ضرورت ہے، جو قانون کے جاری ہونے کی تاریخ سے چھ ماہ کے اندر متوقع ہیں، جو درست مالی حدود اور قرضوں کی مقدار مقرر کریں گے۔

«السکنیہ» (رہائشی ادارہ) کی رپورٹس کے مطابق، مالی معاونت دو بنیادی مقاصد تک محدود ہے: یا تو شہری رہائشی شہروں کے قانون کے تحت ڈویلپر سے رہائشی اکائی خرید سکتا ہے، یا پھر «السکنیہ» کے ذریعے مختص کردہ سرکاری پلاٹ پر تعمیر کر سکتا ہے۔ مالی معاونت دو اقسام کی ہے: پہلی سرکاری سبسڈی یافتہ جائیداد کی مالی معاونت ہے جس میں ریاست مکمل طور پر سود یا منافع کی ذمہ داری لیتی ہے اور شہری صرف اصل رقم کی ادائیگی کا پابند ہوتا ہے۔ دوسری قسم غیر سبسڈی یافتہ جائیداد کی مالی معاونت ہے جس میں شہری کو اصل رقم اور سود دونوں کی ادائیگی کرنی ہوتی ہے۔

اس قانون نے کویت سینٹرل بینک کے ضوابط کے تحت دونوں اقسام کو ملا کر استعمال کرنے کی اجازت دی ہے، بشرطیکہ مالی معاونت کی ادائیگی ہر ماہ یکساں اقساط میں کی جائے، جس کی مدت مالی معاونت کے آغاز کی تاریخ سے 25 سال سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔

شہری کو رہائشی سہولیات کے مستحق ہونے کے لیے کویت کریڈٹ بینک کے قرضوں کے ضوابط کی عمومی شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے، اور اسے پہلے سے کوئی سرکاری رہائشی سہولت یا جائیداد کا قرض حاصل نہ ہوا ہو۔ نیز، تعطل کی صورت میں ضمانتیں موجود ہونی چاہئیں، جس کے تحت مالی معاونت سے حاصل کردہ جائیداد کو مالی معاونت فراہم کرنے والے ادارے یا ریاست کی نمائندگی کرنے والے کویت کریڈٹ بینک کے حق میں منگہا (Mortgage) کیا جاتا ہے۔