«الشال»: 8 ماہ میں املاکی مارکیٹ کی لیکویڈیٹی میں 13.3 فیصد کمی

عدلیہ کے پاس دستیاب تازہ ترین اعداد و شمار (ریاستی املاک کی رجسٹریشن اور تصدیق کے انتظامیہ سے، جہاں ہرکاری سرگرمی اور ساحلی پٹی کے نظام کو مسترد کیا گیا ہے) سے پتہ چلتا ہے کہ اگست 2026 میں املاک کے بازار کی لیکویڈیٹی جولائی 2026 کے مقابلے میں کمی کا شکار ہوئی۔ اگست کے مہینے کی کل ٹریڈنگ کی قدر تقریباً 228.1 ملین ڈینار تھی، جو جولائی کی لیکویڈیٹی (تقریباً 397.1 ملین ڈینار) کے مقابلے میں 42.5 فیصد کم ہے۔ اس کے علاوہ، یہ قدر اگست 2025 کی لیکویڈیٹی (جو اس وقت تقریباً 472.2 ملین ڈینار تھی) کے مقابلے میں 51.7 فیصد کم ہے۔

"الشال" کے اعداد و شمار کے تجزیے کے مطابق، اگست میں 459 ٹرانزیکشنز ہوئیں، جن میں محافظہ الاحمدی نے 206 ٹرانزیکشنز کے ساتھ سب سے زیادہ حصہ حاصل کیا، جو کل تعداد کا تقریباً 44.9 فیصد ہے۔ اس کے بعد محافظہ حولی نے 76 ٹرانزیکشنز کے ساتھ تقریباً 16.6 فیصد کا حصہ لیا، جبکہ محافظہ المبارک الکبیر کو سب سے کم ٹرانزیکشنز (31) حاصل ہوئے، جو کل تعداد کا تقریباً 6.8 فیصد ہے۔

ذاتی رہائشی سرگرمی کی ٹریڈنگ کی قدر تقریباً 116.1 ملین ڈینار تھی، جو جولائی کے مقابلے میں (جب یہ تقریباً 168 ملین ڈینار تھی) تقریباً 30.9 فیصد کم ہے۔ تاہم، اس کا کل املاکی ٹریڈنگ میں حصہ جولائی کے 42.3 فیصد کے مقابلے میں تقریباً 50.9 فیصد تک بڑھ گیا ہے۔ گزشتہ 12 مہینوں کے دوران ذاتی رہائشی سرگرمی کی ماہانہ اوسط ٹریڈنگ کی قدر تقریباً 151 ملین ڈینار تھی، یعنی اگست کی ٹریڈنگ کی قدر اس اوسط کے مقابلے میں 23.1 فیصد کم ہے۔ اس سرگرمی کے ٹرانزیکشنز کی تعداد 324 تھی، جو جولائی کی 418 ٹرانزیکشنز کے مقابلے میں کم ہے، اس طرح اس سرگرمی کے ایک ٹرانزیکشن کی اوسط قدر تقریباً 358 ہزار ڈینار تھی، جو جولائی کی تقریباً 402 ہزار ڈینار کے مقابلے میں تقریباً 10.8 فیصد کم ہے۔

استثماری رہائشی سرگرمی کی ٹریڈنگ کی قدر تقریباً 92 ملین ڈینار تھی، جو جولائی کے مقابلے میں (جب یہ تقریباً 137.1 ملین ڈینار تھی) تقریباً 32.9 فیصد کم ہے۔ اس کے برعکس، اس کا کل لیکویڈیٹی میں حصہ جولائی کے 34.5 فیصد کے مقابلے میں تقریباً 40.3 فیصد تک بڑھ گیا ہے۔ گزشتہ 12 مہینوں کے دوران استثماری رہائشی سرگرمی کی ماہانہ اوسط ٹریڈنگ کی قدر تقریباً 113.6 ملین ڈینار تھی، یعنی اگست کی ٹریڈنگ کی قدر اس 12 ماہ کی اوسط کے مقابلے میں 18.9 فیصد کم ہے۔

اس سرگرمی کے ٹرانزیکشنز کی تعداد اگست میں 134 تھی، جو جولائی کی 133 ٹرانزیکشنز کے مقابلے میں تھوڑی زیادہ ہے، اس طرح استثماری رہائشی سرگرمی کے ایک ٹرانزیکشن کی اوسط قدر تقریباً 687 ہزار ڈینار تھی، جو جولائی کی تقریباً 1 ملین ڈینار کے مقابلے میں تقریباً 33.4 فیصد کم ہے۔

تجارتی سرگرمی کی ٹریڈنگ کی قدر تقریباً 20 ملین ڈینار تک گر گئی، جو جولائی کے مقابلے میں (جب یہ تقریباً 90.2 ملین ڈینار تھی) 77.8 فیصد کم ہے۔ اس کا املاکی ٹریڈنگ میں حصہ جولائی کے 22.7 فیصد کے مقابلے میں تقریباً 8.8 فیصد تک گر گیا ہے۔ گزشتہ 12 مہینوں کے دوران تجارتی سرگرمی کی اوسط ٹریڈنگ کی قدر تقریباً 66.8 ملین ڈینار تھی، یعنی اگست کی ٹریڈنگ کی قدر اس 12 ماہ کی اوسط کے مقابلے میں تقریباً 70.0 فیصد کم ہے۔

اس سرگرمی کے ٹرانزیکشنز کی تعداد اگست میں صرف ایک تھی، جو جولائی کی 17 ٹرانزیکشنز کے مقابلے میں بہت کم ہے، اس طرح اگست کے مہینے کے ایک ٹرانزیکشن کی اوسط قدر تقریباً 20 ملین ڈینار تھی، جو جولائی کی اوسط (تقریباً 5.3 ملین ڈینار) کے مقابلے میں تقریباً 277.2 فیصد زیادہ ہے۔

اگست کی کل ٹریڈنگ کا موازنہ گزشتہ سال کے اسی مہینے (اگست 2025) سے کیا جائے تو دیکھا جا سکتا ہے کہ یہ تقریباً 472.2 ملین ڈینار سے گر کر تقریباً 228.1 ملین ڈینار تک پہنچ گئی ہے، یعنی 51.7 فیصد کمی، جیسا کہ پہلے بیان کیا گیا ہے۔ اس کمی میں تجارتی سرگرمی کی لیکویڈیٹی 91.7 فیصد، ذاتی رہائشی سرگرمی کی لیکویڈیٹی 12.9 فیصد، اور استثماری رہائشی سرگرمی کی لیکویڈیٹی 6.9 فیصد شامل ہے۔

جاری سال کے آغاز سے اگست کے اختتام تک، یعنی سال کے پہلے آٹھ مہینوں کے دوران کل تجارتی قدر کا موازنہ 2025 کے اسی دورانیے سے کیا جائے تو، املاکی مارکیٹ کی کل لیکویڈٹی میں تقریباً 2.770 ارب دینار سے تقریباً 2.402 ارب دینار تک کمی دیکھی گئی، جو کہ 13.3 فیصد کی کمی ہے۔ اگر فرض کیا جائے کہ سال کے باقی چار مہینوں کے دوران مارکیٹ کی لیکویڈٹی اسی سطح پر برقرار رہتی ہے، تو مارکیٹ کی کل تجارتی قدر تقریباً 3.603 ارب دینار تک پہنچ جائے گی، جو کہ پچھلے سال کی تقریباً 4.419 ارب دینار کی تجارتی سطح سے 18.5 فیصد کم ہے۔