الخنة: 250 ملین دینار حجم کے مواقع «بیوت ہولڈنگز» کے لیے اہل

بیوت ہولڈنگز نے سال کے موجودہ دوسرے سہ ماہی کے تجزیہ کاروں کے کانفرنس کا انعقاد کیا، جس میں گروپ کے نائب صدر اور چیف ایگزیکٹو آفیسر عبدالرحمن الخنہ اور گروپ کے مالیاتی ڈائریکٹر احمد شوقی نے شرکت کی۔

ابتدا میں، الخنہ نے «بیوت» کو علاقائی سطح پر وسائلِ انسانی کے حل کے مکمل فراہم کنندہ کے طور پر اپنی سربراہی کی تصدیق کی، جس کی حمایت ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں ایک مخصوص ذریعے سے حاصل ہے۔ انہوں نے وضاحت کی کہ کمپنی کی آمدنی کا انحصار دو اہم محرکات پر ہے، جن میں سے پہلا اور بنیادی محرک وسائلِ انسانی کے حل کا سیکٹر ہے جو 7 مختلف ممالک میں پھیلا ہوا ہے، جن میں کویت، سعودی عرب، قطر، بحرین، متحدہ عرب امارات، عراق اور اردن شامل ہیں۔

دوسرا سیکٹر ریئل اسٹیٹ کا ہے، جو بنیادی طور پر ہماری وسائلِ انسانی کی کارروائیوں کی حمایت کرتا ہے، خاص طور پر رہائش کے شعبے میں، جہاں ہم نے عام اور سرکاری املاک کی انتظامیہ میں وسیع تجربہ حاصل کیا ہے، جس کی وجہ سے ہم عوامی اور نجی شعبوں کے درمیان شراکت داری کے ایک نمایاں طریقہ کار، یعنی تعمیر، آپریشن اور منتقلی (BOT) کے نظام میں ماہر ہو گئے ہیں۔

«بیوت» کے اہم منصوبوں میں سے ایک، المطلاع علاقے میں «بیوت پلس» منصوبے کے بارے میں، الخنہ نے بتایا کہ فی الحال تکمیل کی شرح تقریباً 50 فیصد ہے، اور ان کا اندازہ ہے کہ افتتاح 2027 کے تیسرے سہ ماہی میں ہوگا۔ انہوں نے اس منصوبے کو ان BOT منصوبوں میں سے ایک کے طور پر بیان کیا جو ہم چلا رہے ہیں، جس کی قیمت 100 ملین دینار ہے اور اس میں تقریباً 168 ہزار مربع میٹر تک کرایہ پر دینے کے قابل رقبہ موجود ہے۔ یہ منصوبہ مستقبل میں 2030 تک المطلاع شہر کے 3 لاکھ سے 5 لاکھ افراد کی آبادی کی خدمت کرے گا۔ انہوں نے اشارہ کیا کہ کرایہ دینے کی کارروائیاں کامیابی سے جاری ہیں، کیونکہ کرایہ پر دینے کے قابل رقبے کے تقریباً 34 سے 35 فیصد کو پورا کرنے کے لیے اہم مستأجرین کے ساتھ معاہدے طے پائے جا چکے ہیں، اور باقی رقبے کو بھرنے کے لیے 36 دیگر اہم مستأجرین کے ساتھ اعلیٰ درجے کی مذاکرات جاری ہیں۔

الخنہ نے بتایا کہ «بیوت» کا ہدف المطلاع منصوبے سے 95 فیصد آپریشنل صلاحیت تک پہنچنے پر تقریباً 13 ملین دینار کی آمدنی حاصل کرنا ہے، جس تک ہم ایک سال سے 18 ماہ کے طویل زمانی منصوبے کے مطابق تدریجی طور پر پہنچیں گے۔

جب 13 ملین دینار کی آمدنی حاصل ہو جائے گی، تو ہم اس مخصوص منصوبے سے تقریباً 4 ملین کا خالص منافع حاصل کرنے کی توقع رکھتے ہیں۔

نئے معاہدوں کے حوالے سے، الخنہ نے بتایا کہ «بیوت» نے اب تک تقریباً 10 ملین دینار کی قدر کے معاہدے جیتے ہیں، اور ہمارے پاس 250 ملین دینار کی کل قدر کے اہل مواقع کا ایک مضبوط ریکارڈ ہے، جن میں سے 150 ملین دینار معاہدے کے مختلف مراحل میں ہیں۔

انہوں نے اشارہ کیا کہ «بیوت» کی سرکاری ٹینڈرز میں کامیابی کی شرح بہت مضبوط ہے، جہاں ہم اپنی لاگت کے ڈھانچے کی کارکردگی اور پرائسنگ ٹیم کی پیشہ ورانہ صلاحیت کی وجہ سے ایک مقابلہ جاتی سربراہی کا مقام برقرار رکھے ہوئے ہیں۔

انہوں نے مزید کہا: ہم نے اب تک 10 ملین دینار کی قدر کے معاہدے حاصل کرنے میں کامیابی حاصل کی ہے، اور سال کے درمیانی حصے تک پہنچتے ہوئے، علاقائی کارکردگی کا اشاریہ ہمارے سالانہ ہدف 75 ملین دینار کے مقابلے میں سرخ خطے میں ہے، کیونکہ ٹینڈرنگ کے عمل سے متعلق کچھ تاخیروں نے عارضی طور پر ہدف تک پہنچنے کی رفتار کو سست کر دیا ہے۔

«بیوت» کے زیرِ نگرانی موجودہ مواقع اور منصوبوں کے ریکارڈ کے بارے میں، الخنہ نے 150 ملین دینار کی قدر کے مواقع کی نشاندہی کی جو اہلیت کے مرحلے میں ہیں، اور 85 ملین دینار کی قدر کے دیگر مواقع جو ترقی اور معاہدوں اور پرائسنگ کے براہِ راست مذاکرات کے مرحلے میں ہیں، لہذا ہمارا بنیادی ہدف ان امید افزا مواقع کو حقیقی معاہدوں میں تبدیل کرنا ہے۔

علاقائی پھیلاؤ کی منصوبہ بندی کے آغاز کے بعد علاقائی بازاروں میں نمو کی شرحوں کے بارے میں، الخنہ نے وضاحت کی کہ یہ 10 فیصد سے تجاوز کرتی ہے، اور سعودی عرب جیسے کئی بازاروں میں اس سے کہیں زیادہ ہے، جہاں نمو تقریباً 100 فیصد تک پہنچ گئی ہے، جبکہ متحدہ عرب امارات میں آمدنی میں 80 فیصد کی اضافہ ہوا ہے، اور آج ہم اس پھیلاؤ کے ثمرات حاصل کر رہے ہیں۔

عقاری شعبے کے حوالے سے الخنہ نے کہا کہ ہم ابھی بھی «بیوت» کے تحت سرکاری اور نجی شعبوں کے باہمی اشتراک کے منصوبوں پر توجہ مرکوز رکھے ہوئے ہیں اور ان میں کامیابی حاصل کر رہے ہیں، جس کے تحت «بیوت» نے المثنی منصوبہ حاصل کیا ہے، جو اس کے شراکت داروں کے ساتھ مل کر کیا گیا ہے۔ فی الحال ہم اس منصوبے کی ترقی کے لیے 24 ماہ کی مدت میں ہیں، اور متوقع ہے کہ مالی منافع 2028ء تک بہنے شروع ہو جائیں گے۔

انہوں نے نشوونما کے راستوں کی تنظیم نو اور تنوع کا بھی اظہار کیا، وضاحت کرتے ہوئے کہ امریکی حکومت سے منسلک کاروبار پہلے ہماری کل آمدنی کا تقریباً 25 سے 30 فیصد حصہ بناتے تھے، لیکن اب یہ حصہ اپنی سابقہ سطح کا تقریباً ایک چوتھائی رہ گیا ہے، جس کا واضح اثر کل آمدنی کے حجم پر پڑا ہے۔

امریکی حکومت سے غیر منسلک ہمارے دیگر شعبوں میں مسلسل اضافہ کل آمدنی میں اس کمی کو پورا کرنے میں مددگار ثابت ہو رہا ہے، جہاں «بیوت» لاگت کے ڈھانچے کے انتظام میں زیادہ لچک اور جدت کے ساتھ کام کر رہی ہے، آپریشنل کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے مصنوعی ذہانت کے اوزار کو یکجا کرتے ہوئے، اور ساتھ ہی اپنے موجودہ معاہدوں میں منافع کی شرح کو زیادہ سے زیادہ کرنے کی کوشش کر رہی ہے۔

2027ء اور 2028ء کے مستقبل کے تجزیوں کے بارے میں انہوں نے کہا کہ یہ عقاری شعبے کی برتری کی طرف اشارہ کرتے ہیں، اس کے علاوہ سعودی بازار میں کاروبار میں توسیع، کویت میں نئے منصوبوں کا آغاز، اور امریکی سرگرمیوں کی سرکاری سطح پر واپسی بھی متوقع ہے، جو ہمیں کارکردگی میں زیادہ توازن دیکھنے کا موقع دے گی۔ نیز، انسانی وسائل کا شعبہ دوبارہ اپنی اہمیت کا مظاہرہ کرے گا اور «بیوت» کی کارروائیوں کے لیے مرکزی محرک کے طور پر ابھرے گا۔