«بیٹ التمول»: دوسرے ربع میں سرمایہ کاری جائیدادوں کی آمدنی کی شرح 7.1 فیصد
کویت میں سالانہ افراطِ زر مئی 2026 کے اختتام پر 2.5 فیصد ریکارڈ کیا گیا، جو مرکزِ شماریات کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ہے۔ تاہم، جنوری 2025 سے دوسرے نصف سال کے آغاز کے بعد افراطِ زر میں آہستہ آہستہ تیزی دیکھی گئی ہے، حالانکہ مئی 2025 میں یہ شرح 2.2 فیصد تک گر چکی تھی، جس کے دوران مختلف شعبوں میں قیمتوں میں غیر یکساں اضافہ ہوا۔ رہائشی خدمات کے اجزاء میں قیمتوں میں اضافے کی شرح میں کمی دیکھی گئی، جہاں مئی 2026 کے اختتام پر سالانہ افراطِ زر تقریباً 0.5 فیصد رہی، جو دسمبر 2025 کے اختتام پر 0.9 فیصد تھی۔
کویت فنانس ہاؤس (بيت التمويل الكويتي) کے جاری کردہ رپورٹ کے مطابق، حکومتی منصوبوں کے تحت تعمیر ہونے والے شہری منصوبوں کی تکمیل میں تیزی نے دوسرے ربع میں املاک کے تجارتی معاملات پر مثبت اثر ڈالا۔ اس کے علاوہ، متعدد سرکاری منصوبوں اور بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی تکمیل اور نئے سرکاری منصوبوں کی منصوبہ بندی بھی ہوئی، حالانکہ جیو پولیٹیکل کشیدگی کے باعث معاشی اشاریوں میں اتار چڑھاؤ دیکھا گیا۔ کویت اسٹاک ایکسچینج کا عمومی انڈیکس 2026 کے آغاز سے دوسرے ربع کے اختتام تک 2.3 فیصد گر گیا، جس کے نتیجے میں کچھ سرمایہ کاروں نے املاک جیسی محفوظ پناہ گاہوں کی طرف رجحان دکھایا۔ دوسرے ربع 2026 کے دوران سونے کی قیمت میں اضافہ ہوا اور فی اونس 4,007 ڈالر تک پہنچ گئی، جو سالانہ بنیاد پر 21.3 فیصد کی نمایاں اضافت ہے، حالانکہ یہ سال کے آغاز کے بعد سے کم ترین سطح ہے اور پہلے ربع 2026 کے اختتام کے مقابلے میں 14.2 فیصد کم ہے، جو بازاروں میں اتار چڑھاؤ اور عدم یقینی کی کیفیت کی عکاسی کرتا ہے۔
رپورٹ میں وضاحت کی گئی کہ سرمایہ کاری کے املاک دیگر سرمایہ کاری کے مواقع کے مقابلے میں مقابلہ کرنے والی منافع بخشیاں فراہم کرتے ہیں، اور دوسرے ربع 2026 میں منافع کی شرحیں مختلف محافظات کی امتیازی خصوصیات کی بنیاد پر 6.00 سے 7.10 فیصد کے درمیان تھیں۔ یہ بات قابلِ ذکر ہے کہ فروخت سے حاصل ہونے والی منافع کی شرح میں کویت میونسپلٹی کے نافذ قوانین اور ضوابط کے تحت عائد کیے گئے جرمانے شامل نہیں ہیں، جن میں سیلابی خانوں (سرداب) کی کرایہ داری اور اجازت شدہ حد سے کم رقبے پر رہائشی اکائیوں کی تعمیر شامل ہے۔ دوسرے ربع 2026 کے اختتام تک دارالحکومت کی محافظت میں سرمایہ کاری کے املاک کا اوسط منافع 6.48 فیصد ریکارڈ کیا گیا، جبکہ حوالی محافظت میں یہ شرح 6.32 فیصد تھی۔
اس نے یہ بھی اشارہ کیا کہ الفروانہ محافظت میں سرمایہ کاری کے املاک کا اوسط منافع 6.63 فیصد، الاحمدي محافظت میں 6.82 فیصد، مبارک الکبیر محافظت میں 6.48 فیصد، اور جہراء محافظت میں دوسرے ربع 2026 کے اختتام تک 6.67 فیصد ریکارڈ کیا گیا۔
«بيت التمويل» کی رپورٹ میں بتایا گیا کہ منافع کی شرحیں کویت کی مختلف محافظتوں کے علاقوں میں دوسرے ربع 2026 کے اعداد و شمار کے مطابق 5.70 سے 8.65 فیصد کے درمیان تھیں۔ دوسرے ربع 2026 کے اختتام تک دارالحکومت کی محافظت میں تجارتی املاک کا اوسط منافع 6.85 فیصد ریکارڈ کیا گیا، جبکہ حوالی محافظت میں یہ شرح 7.38 فیصد تھی۔ حوالی کے علاقے میں کچھ مقامات پر اوسط منافع 7.50 فیصد تک پہنچ گیا، جبکہ السالمیہ میں یہ 7.33 فیصد تھا۔
اس نے اشارہ کیا کہ الفروانہ محافظت میں تجارتی املاک کا اوسط منافع دوسرے ربع 2026 کے اختتام تک 7.70 فیصد تھا، اور محافظت کے اہم شاہراہوں پر نظر رکھنے والے کچھ تجارتی علاقوں میں یہ شرح 7.60 فیصد تک پہنچ گئی۔ خيطان کے علاقے کے کچھ مقامات پر یہ شرح تقریباً اسی تناسب کی تھی، جبکہ الضجيج کے علاقے کے کچھ اندرونی مقامات پر یہ 7.78 فیصد تک پہنچ گئی، جبکہ جليب الشيوخ کے علاقے میں اوسط منافع 8.08 فیصد تک پہنچ گیا۔
انہوں نے بتایا کہ تجارتی جائیدادوں پر اوسط منافع الاحمدی گورنریٹ میں 7.82 فیصد تک پہنچ جاتا ہے، الفحیلیل کے اندرونی مقامات پر تجارتی جائیدادوں پر اوسط منافع 7.83 فیصد ہے، الفنطاس کے کچھ اہم مقامات میں یہ 7.55 فیصد تک پہنچتا ہے، اور المنقف علاقے میں اوسط منافع 8.10 فیصد تک پہنچ جاتا ہے۔ الجہراء گورنریٹ میں تجارتی جائیدادوں پر اوسط منافع 6.6.94 فیصد ہے، اور مارزوق المتعب سٹریٹ میں یہ اوسط 6.9 فیصد تک پہنچتی ہے، جو دوسرے ربع 2026 کے اختتام تک ہے۔ الاحمدی گورنریٹ میں تجارتی جائیدادوں پر اوسط منافع 7.82 فیصد ہے، الفحیلیل علاقے کے اندرونی مقامات پر تجارتی جائیدادوں پر اوسط منافع 7.83 فیصد ہے، الفنطاس کے کچھ اہم مقامات میں یہ 7.55 فیصد تک پہنچتا ہے، اور المنقف علاقے میں اوسط منافع 8.10 فیصد تک پہنچ جاتا ہے۔ الجہراء گورنریٹ میں تجارتی جائیدادوں پر اوسط منافع 6.94 فیصد ہے، اور مارزوق المتعب سٹریٹ میں یہ اوسط 6.9 فیصد تک پہنچتی ہے، جو دوسرے ربع 2026 کے اختتام تک ہے۔
