المبانی: پہلے نصف میں کارکردہ مستحکم اور ہمارے اہداف کے مطابق

المبانی کمپنی نے 2026 کے پہلے نصف سال کے لیے تجزیہ کاروں کے کانفرنس کا انعقاد کیا، جس میں نائب صدر اور چیف ایگزیکٹو طارق العدسانی، چیف فنانس آفیسر ابھیشیک راستوگی، اور سرمایہ کاروں کے تعلقات کی ذمہ دار نورہ الزہیری نے اس کا انتظام کیا۔

المبانی نے 2026 کے پہلے نصف سال کے مالی نتائج کا اعلان کیا، جس میں آمدنی اور خالص منافع میں نمایاں کمی واقع ہوئی، جو موجودہ جیو پولیٹیکل حالات کی وجہ سے ہے۔ اس میں تعمیراتی زیرِ تعمیر منصوبوں سے متعلقہ اخراجات نے بھی حصہ ڈالا، جن کا افتتاح ایک سال کے اندر متوقع ہے، اور یہ اثرات المبانی کے مالی نتائج پر ظاہر ہو رہے ہیں، اور یہ اثرات ان منصوبوں کے حقیقی آغاز تک جاری رہنے کا امکان ہے۔

ان تین منصوبوں میں اڤنتورا مال اور ہلٹن کویت- المنقف ریزورٹ شامل ہیں، جن کا افتتاح اس سال کے آخر میں متوقع ہے، نیز اڤینیوز- ریاض منصوبہ بھی شامل ہے، جس کا افتتاح مارچ 2027 میں متوقع ہے۔

گروپ نے 2026 کے پہلے نصف سال میں 32.4 ملین دینار کا خالص منافع حاصل کیا، جبکہ گزشتہ سال کے اسی دورانیے میں یہ رقم 50.3 ملین دینار تھی۔ یہ بات قابلِ ذکر ہے کہ 2025 کے پہلے ربع کے نتائج میں کویت میں زمین کی فروخت سے ایک بار ہونے والا غیر معمولی منافع شامل تھا، جس نے موازنے کی بنیاد کو نمایاں طور پر بڑھا دیا۔ اس غیر معمولی منافع کو خارج کرنے کے بعد، خالص منافع مستحکم رہا اور ہدف کے مطابق تھا۔

گروپ کی آمدنی 2026 کے پہلے نصف سال میں 65.4 ملین دینار تھی، جو گزشتہ سال کے اسی دورانیے کے مقابلے میں تقریباً 4.5 فیصد کم ہے۔ یہ کمی بنیادی طور پر ہوٹلنگ سیکٹر کے آپریشنل کارکردگی سے متعلق ہے، جو علاقائی جیو پولیٹیکل تبدیلیوں اور اس دورانیے میں سفری سرگرمیوں پر اس کے اثرات سے متاثر ہوا۔

آپریشنل سطح پر، گروپ نے مضبوط کارکردگی جاری رکھی، جس میں سود، ٹیکس، اور غیر معمولی ڈیپریشن اور امیٹیشن سے پہلے منافع 44.6 ملین دینار تھا، جبکہ کل منافع کا مارجن 71.4 فیصد رہا، جو اخراجات کی مؤثر انتظامیہ اور آپریشنل کارکردگی کی مضبوطی کو ظاہر کرتا ہے۔

المبانی نے وضاحت کی کہ گروپ کے زیرِ انتظام اثاثے فی الحال دو تجارتی مراکز پر مشتمل ہیں، جن کی کل کرایہ دینے کے قابل رقبہ 444,000 مربع میٹر ہے، تین ہوٹلز جن میں 777 کمرے ہیں، 669 رہائشی یونٹس، نیز 4,513 مربع میٹر کی کل کرایہ دینے کے قابل آفس رقبہ شامل ہے۔ اگلے سال، گروپ کو تجارتی مراکز میں 464,000 مربع میٹر اضافی کرایہ دینے کے قابل رقبہ، نیز ہوٹلنگ سیکٹر میں 319 اضافی کمرے شامل ہوں گے۔

تین سے چار سال کے دورانیے میں، گروپ اپنے توسیعی منصوبوں کو جاری رکھے گا، جس میں تجارتی مراکز میں 190,000 مربع میٹر اضافی کرایہ دینے کے قابل رقبہ، 1,578 ہوٹل کمرے، 232 رہائشی یونٹس، نیز تقریباً 58,568 مربع میٹر کی کل کرایہ دینے کے قابل آفس رقبہ شامل ہوگا۔

المبانی نے تأکید کی کہ اگرچہ زیرِ ترقی منصوبوں کی حمایت کے لیے فنڈز میں اضافہ ہوا ہے، لیکن سرمایہ کی ساخت مؤثر طریقے سے منظم ہے، جو نشوونما کی حکمت عملی کے مطابق ہے، اور مضبوط مالی حیثیت کو برقرار رکھا گیا ہے۔

گروپ کے کاروبار نے پہلے نصف سال میں مستحکم کارکردگی ظاہر کی اور اپنے اہداف کے مطابق رہا، اور گروپ کی ترجیحات میں زیرِ تعمیر منصوبوں کو مکمل کرنا، مالی نظم و ضبط کو برقرار رکھنا، اور اپنے حصص داروں کے لیے پائیدار قدر کو جاری رکھنا شامل ہیں۔

اس نے بتایا کہ کمپنی اپنے کاموں میں ماحولیاتی، سماجی ذمہ داری اور کارپوریٹ گورننس (ESG) کے شعبوں میں اہداف حاصل کرنے اور تمیز پیدا کرنے کے لیے اہم حصہ مختص کرتی ہے، جہاں وہ ماحولیاتی، سماجی اور گورننس کے شعبوں میں متعدد مہمات کے ذریعے ان شعبوں میں ترقی کی رفتار کو تیز کرنے کے لیے نئے اہداف مقرر کرتی ہے۔

کویت اویونیوز پروجیکٹ کے حوالے سے، اس نے گزشتہ سال کے مقابلے میں وزٹرز کی تعداد کے لحاظ سے مستحکم کارکردگی اور مستقل آپریشنل شرح برقرار رکھی ہے، جبکہ امپلوئمنٹ ریٹ 98 فیصد رہا، جو مضبوط آپریشنل کارکردگی کی تسلسل کی عکاسی کرتا ہے۔

دوسری جانب، ہلٹن گارڈن ان کویت، جو چار ستاروں والا ہوٹل ہے اور فورم ایریا کے ذریعے براہ راست کویت اویونیوز سے جڑا ہوا ہے، اس کی امپلوئمنٹ ریٹ اس سال کے پہلے نصف میں موجودہ جیو پولیٹیکل حالات کی وجہ سے کم ہوئی ہے، اور متوقع ہے کہ علاقے میں حالات کے مستحکم ہونے کے ساتھ آپریشنل کارکردگی میں تدریجی بہتری آئے گی۔

پانچ ستارہ والے ہوٹل والڈورف اسٹوریا کویت، جو بریسٹج ایریا کے ذریعے براہ راست «کویت اویونیوز» سے جڑا ہوا ہے، بھی موجودہ جیو پولیٹیکل حالات سے متاثر ہوا۔ اس سال کے پہلے نصف میں ہوٹل کی امپلوئمنٹ ریٹ میں کمی واقع ہوئی، اور متوقع ہے کہ علاقے میں حالات کے مستحکم ہونے کے ساتھ آپریشنل کارکردگی کی شرح میں تدریجی بہتری آئے گی۔

اویینٹورا مال جابر الاحمد شہر میں واقع ہے، اور پروجیکٹ کے افتتاح کو اگست سے تبدیل کر کے اس سال اکتوبر کے آخر میں منتقل کر دیا گیا ہے۔ یہ پروجیکٹ آنے والے عمارتی منصوبوں میں سے ایک اہم منصوبہ ہے، جہاں لیٹنگ کے عمل میں بڑی دلچسپی دکھائی گئی ہے اور فی الحال لیٹ شدہ رقبے کی شرح 70 فیصد سے تجاوز کر چکی ہے۔

جبکہ اویینٹورا ریزڈینسز پروجیکٹ کے حوالے سے، رہائشی حصہ دو مراحل پر مشتمل ہے، جس میں پہلی مرحلے میں رہائشی یونٹس شامل ہیں جن میں سے 50 فیصد سے زائد اس سال کے آغاز میں لیٹ ہو چکے ہیں۔ دوسری مرحلے میں ٹاؤن ہاؤس یونٹس کے ساتھ ساتھ کچھ اپارٹمنٹ بلڈنگز بھی شامل ہیں۔

صباح مارکیٹ پروجیکٹ پر کام جاری ہے، جس میں روایتی ثقافتی مارکیٹ اور ایک ہوٹل شامل ہے، حالانکہ موجودہ حالات نے تعمیراتی کاموں اور مواد کی سپلائی پر چیلنجز عائد کیے ہیں۔ اگرچہ پروجیکٹ کے شیڈول میں محدود تاخیر ہوئی ہے، لیکن تکمیل کی شرح 43 فیصد تک پہنچ چکی ہے۔

ہلٹن کویت ریزورٹ المنقف پروجیکٹ فی الحال تجدیدی کاموں سے گزر رہا ہے، جس کی تکمیل کی شرح 57 فیصد ہے۔ موجودہ جیو پولیٹیکل حالات نے پروجیکٹ کے لیے ضروری مواد کی سپلائی چین کے عوامل کو متاثر کیا، جس کی وجہ سے ریزورٹ کے افتتاح کو اس سال دسمبر میں منتقل کر دیا گیا ہے۔

بحرین مملکت میں منصوبوں کے حوالے سے، «کویت اویونیوز بحرین» نے اس سال کے پہلے نصف میں موجودہ جیو پولیٹیکل چیلنجز کے باوجود مستحکم امپلوئمنٹ لیولز برقرار رکھے ہیں، جہاں پروجیکٹ کے پہلے مرحلے میں امپلوئمنٹ ریٹ 83 فیصد اور نئے دوسرے مرحلے میں 77 فیصد رہی ہے۔

«کویت اویونیوز بحرین» سے براہ راست جڑے ہوئے ہلٹن گارڈن ان بحرین ہوٹل میں، افتتاح کے بعد پہلی بار امپلوئمنٹ ریٹ 50 فیصد سے کم ہو کر 41 فیصد رہ گئی ہے۔ جیو پولیٹیکل حالات کے مستحکم ہونے اور سفری سرگرمیوں کے معمولی سطح پر واپس آنے کے ساتھ آپریشنل کارکردگی میں تدریجی بہتری کی توقع ہے۔

مملکت سعودی عرب میں موجودہ منصوبوں کے حوالے سے، «کویت اویونیوز ریاض» پروجیکٹ تعمیراتی کاموں کے اختتام کے قریب پہنچ چکا ہے، جس کی تعمیراتی تکمیل 95 فیصد تک پہنچ چکی ہے اور اس کا افتتاح اگلے سال مارچ میں متوقع ہے۔

کرایہ دینے کے عمل میں بھی نمایاں ترقی دیکھی جا رہی ہے، جہاں کرایہ پر دی گئی جگہوں کا تناسب تقریباً 80 فیصد ہے۔ اس منصوبے میں پانچ برج بھی شامل ہیں جو منظور شدہ شیڈول کے مطابق اچھی ترقی سے گزر رہے ہیں، جن میں سے پانچ میں سے دو برج کی تعمیر 35ویں منزل تک مکمل ہو چکی ہے۔ منصوبے کو 2028 تک مکمل کرنے اور برجوں کو کھولنے کا ارادہ ہے، جو تقریباً ایک سال بعد 'دی اونیوز - ریاض' کے افتتاح کے بعد ہوگا۔ دوسری طرف، 'دی اونیوز - الخبر' منصوبے کے حوالے سے، کرایہ دینے کے کام کا آغاز ہو چکا ہے، جو تعمیراتی کاموں کی مسلسل ترقی کے ساتھ ہم وقت ہے، جس کی تکمیل کا تناسب 53 فیصد ہے۔ اس منصوبے میں ایک تجارتی مرکز، ہوٹل اور دفاتر کے لیے مخصوص ایک برج شامل ہے۔