«بیٹ التمول»: سرمایہ کاری کی عمارتوں کی اشغال کی شرح 88 فیصد سے 92 فیصد کے درمیان مستحکم

کویت فنانس ہاؤسنگ کے 2026ء کے دوسرے سہ ماہی کے مقامی جائیداد مارکیٹ کے حوالے سے رپورٹ میں کرائے اور کمرشل جائیدادوں کے کمرشل استعمال کی شرحوں کے بارے میں بتایا گیا ہے کہ کمرشل جائیدادوں کے استعمال کی شرحیں پچھلے اعداد و شمار کے مقابلے میں مستحکم رہی ہیں، اور یہ شرح مختلف قسم کی کمرشل جائیدادوں کے لیے 88% سے 92% کے درمیان رہی ہے۔

ذاتی رہائش کے کرائوں کی قیمتوں کے حوالے سے، رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ 2026ء کے دوسرے سہ ماہی میں مختلف محافظات میں ذاتی رہائش کے کرائوں کی اوسط قیمتوں میں سالانہ بنیادوں پر معمولی کمی دیکھی گئی ہے۔ ذاتی رہائش کی قیمتوں میں محدود کمی کے باوجود، اس قسم کی جائیدادوں کے بیشتر مقامات پر کرائوں کی قیمتوں میں معمولی کمی دیکھی گئی ہے۔ نیز، گھریلو رہائش کی درخواستوں کے مختص ہونے کی توقع نے شہریوں کی ایک بڑی تعداد کو ذاتی رہائش کرایہ پر دینے کی طرف راغب کیا، جس سے اس کی دستیابی میں اضافہ ہوا۔ اس کے باوجود، کام کے مقامات اور خریداری کے مراکز کے قریب علاقوں میں طلب کی مضبوطی نے کرائے داروں کی جانب سے اس قسم کی جائیدادوں کی طلب کو متحرک کیا۔

رپورٹ میں اشارہ کیا گیا ہے کہ 400 مربع میٹر رقبے والی ذاتی رہائش کی اوسط کرائہ قیمت محافظات میں 2026ء کے دوسرے سہ ماہی کے اختتام پر 679 دینار رہی، جو کہ سہ ماہی بنیادوں پر 1.9% کی معمولی کمی ہے، جبکہ سالانہ بنیادوں پر یہ کمی 3.1% رہی۔ دارالحکومت کی محافظہ میں اوسط کرائہ 845 دینار رہا، جو کہ سالانہ بنیادوں پر 0.9% کی کمی ہے، جبکہ حوالی کی محافظہ میں یہ 747 دینار رہا، جو کہ سالانہ بنیادوں پر 3.5% کی محدود کمی ہے۔ الفروانیه کی محافظہ میں کرائہ قیمت 537 دینار رہی، جو کہ سالانہ بنیادوں پر 5.2% کی کمی ہے۔ مبارک الکبیر کی محافظہ میں اوسط کرائہ قیمت 637 دینار رہی، جو کہ سالانہ بنیادوں پر 2.6% کی کمی ہے۔ الاحمدي کی محافظہ میں اوسط کرائہ قیمت 505 دینار رہی، جبکہ الجهراء کی محافظہ میں اوسط قیمت 450 دینار رہی۔

رپورٹ میں بتایا گیا ہے کہ کمرشل جائیدادوں کے علاقوں میں فلیٹس کی اوسط کرائہ قیمت محافظات میں 2026ء کے دوسرے سہ ماہی کے اختتام پر تقریباً 350 دینار رہی، جو کہ سہ ماہی بنیادوں پر 0.4% کی معمولی اضافہ ہے، جبکہ سالانہ بنیادوں پر یہ اضافہ 1.3% رہا۔ مختلف علاقوں اور محافظات میں اوسط کرائہ قیمتوں میں سالانہ اضافے کی شرح مختلف تھی۔ دارالحکومت کی محافظہ میں اوسط کرائہ 377 دینار رہا، جو کہ سالانہ بنیادوں پر 0.8% کا اضافہ ہے۔

جبکہ حوالی کی محافظہ میں یہ 371 دینار رہا، جو کہ سالانہ بنیادوں پر 1.9% کا اضافہ ہے۔ الفروانیه کی محافظہ میں کرائہ قیمت 343 دینار رہی، جو کہ سالانہ بنیادوں پر 0.7% کا اضافہ ہے۔ الاحمدي کی محافظہ میں اوسط کرائہ تقریباً 310 دینار رہا، جو کہ سالانہ بنیادوں پر 2.0% کا اضافہ ہے۔ مبارک الکبیر کی محافظہ میں اوسط کرائہ 360 دینار رہا، جو کہ سالانہ بنیادوں پر بغیر کسی تبدیلی کے رہا۔ الجهراء کی محافظہ میں اوسط کرائہ 345 دینار رہا، جو کہ سالانہ بنیادوں پر 3.0% کا اضافہ ہے۔

رپورٹ میں زور دیا گیا ہے کہ جون 2026 کے اختتام تک صوبوں کی سطح پر تجارتی جائیداد کے میٹر مربع کے اوسط کرایہ 13.3 دینار ہیں، جبکہ دارالحکومت صوبے کے بعض علاقوں میں یہ رقم 16.5 دینار تک پہنچ جاتی ہے۔ حولی کے تجارتی علاقوں میں اوسط کرایہ 14 دینار ہے، السالمیہ میں 15 دینار، الفحیحیل کے علاقوں میں 13.8 دینار، المنقف میں یہ رقم 12 دینار ہے، اور الفروانیہ میں 15 دینار درج ہے۔ دفاتر کی کرایہ دار قیمت مقام، فرنیچر کی نوعیت، اور مستأجرین اور جائیداد کے زائرین کو فراہم کردہ خدمات پر منحصر ہوتی ہے؛ جون 2026 کے اختتام تک صوبوں کی سطح پر دفاتر کے میٹر مربع کا اوسط کرایہ 9.3 دینار ہے۔ دارالحکومت صوبے میں کویت شہر میں اوسط کرایہ 13.5 دینار ہے، حولی میں 9 دینار، السالمیہ میں 9.3 دینار، الفروانیہ میں 8.5 دینار، اور الفحیحیل میں میٹر مربع کے لیے 8.5 دینار ہے۔

صنعتی پلاٹس: جون 2026 کے اختتام تک الشویخ کے صنعتی علاقے میں سیٹارٹمنٹ (زمین کے نیچے) کے میٹر مربع کا اوسط کرایہ 5 دینار ہے، جبکہ زمینی منزل کے لیے 26.5 دینار اور میزانیان کے لیے 4.0 دینار ہے۔ الری کے علاقے میں سیٹارٹمنٹ کے لیے اوسط 4.5 دینار ہے، زمینی منزل کے لیے 26.5 دینار اور میزانیان کے لیے 4.5 دینار ہے۔ قیمتیں مقامات، دیگر خصوصیات اور رقبے کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں۔ العارضیہ (گوداموں) کے علاقے میں جون 2026 کے اختتام تک سیٹارٹمنٹ یا میزانیان کے لیے میٹر کا کرایہ 4.5 دینار ہے، جبکہ زمینی منزل کے لیے 8 دینار ہے۔ العارضیہ (ہنر مندوں) کے علاقے میں سیٹارٹمنٹ کے لیے 8 دینار، زمینی منزل کے لیے 24.8 دینار اور میزانیان کے لیے 5.5 دینار درج ہے۔ شرق الاحمدی کے علاقے میں میٹر کا کرایہ سیٹارٹمنٹ یا میزانیان کے لیے 3.5 دینار ہے اور زمینی منزل کے لیے 15.3 دینار تک پہنچ جاتا ہے۔ الفحیحیل کے صنعتی علاقے میں جون 2026 کے اختتام تک سیٹارٹمنٹ کے لیے میٹر کا کرایہ 4 دینار ہے، جو زمینی منزل کے میٹر مربع کے لیے بڑھ کر 22 دینار ہو جاتا ہے، جبکہ میزانیان کے لیے یہ 4.5 دینار ہے۔