«اسکان النواب»: بلات قانون اتحاد ڈویلپرز ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کو منظم کرنے کی ایک اہم قدم ہے
قاہرہ - نادر امام: نائب اسمبلی کے رکن محمود طاهر، جو اسمبلیِ عوام کی ہاؤسنگ، عام سہولیات اور تعمیرات کی کمیٹی کے سیکرٹری جنرل ہیں، نے «مصری ریئل اسٹیٹ ڈویلپرز کے یونین» کے قیام کے بل کی اہمیت پر زور دیا، اور یقین دہانی کرائی کہ یہ قدم ریاست کی سنجیدگی اور مصر میں اہم ترین معاشی شعبوں اور ترقی کے بنیادی محرکات میں سے ایک کے کام کو منظم کرنے کے لیے ایک حتمی قانونی فریم ورک قائم کرنے کی سچی خواہش کی عکاسی کرتا ہے، اور اسے ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کو منظم کرنے کے اہم قدم کے طور پر بیان کیا۔
نائب محمود طاهر نے مزید تأکید کی کہ صدر عبدالفتاح السیسی کی ہدایات کی روشنی میں حکومت کے اس بل کو تیار کرنے کا رجحان، ریئل اسٹیٹ سیکٹر کی بار بار کی مانگوں کا واضح جواب ہے تاکہ مختلف اداروں کو متحد کرنے والا ایک یکساں پیشہ ورانہ چھت فراہم کی جا سکے، جو محفوظ اور مستحکم سرمایہ کاری کا ماحول پیدا کرنے میں مدد دے، جو شفافیت اور وضاحت سے مالا مال ہو اور ریاست، ڈویلپرز، اور مارکیٹ میں شامل شہریوں کے حقوق کی ضمانت دے۔
ہاؤسنگ کمیٹی کے سیکرٹری جنرل نے اشارہ کیا کہ بل کی اہمیت مالی استحکام، آپریشنل صلاحیت، اور مکمل ہونے والے کاموں کے حجم کی بنیاد پر ڈویلپرز کے لیے یکساں اور درست درجہ بندی قائم کرنے میں ظاہر ہوتی ہے، جس سے غیر موزوں اور غیر ماہر افراد کی آمد کو محدود کیا جاتا ہے۔
انہوں نے مزید کہا کہ یہ مارکیٹ کے میکانزم کو ضابطے کے اصولوں کے ذریعے منظم کرتا ہے جو سرمایہ کاروں اور شہریوں کے پیسوں کی حفاظت کرتے ہیں، پیشہ ورانہ عمل کو بہتر بناتے ہیں، اور ریئل اسٹیٹ کے تنازعات کو حل کرنے کے لیے ایک لچکدار پیشہ ورانہ میکانزم فراہم کرتے ہیں، جو مقامی اور علاقائی سطح پر مصری ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی شفافیت کو مضبوط بناتا ہے۔
نائب محمود طاهر نے حکومت سے اپیل کی کہ وہ ریئل اسٹیٹ ڈویلپرز یونین کے بل کو «ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کو منظم کرنے کے لیے ایک آزاد ادارہ/ہیڈ کوارٹر» کے قیام کے تصور سے جوڑیں، جو اسمبلیِ عوام کی ہاؤسنگ کمیٹی نے پہلے ہی پیش کی اور حمایت کی ہوئی جامع نظریے اور قیمتی بحث و مباحثے کی تکمیل ہو۔
طاهر نے وضاحت کی کہ ڈویلپرز کا یونین سیکٹر میں فعال عناصر کے لیے پیشہ ورانہ اور تنظیمی چھت کا کردار ادا کرتا ہے، جبکہ «مارکیٹ کے تنظیمی ادارے» کا کردار منظم کرنے والے ادارے کے طور پر ہوتا ہے، تاکہ پورے ریئل اسٹیٹ سیکٹر پر توازن اور حاوی نگرانی یقینی بنائی جا سکے۔
انہوں نے اسمبلیِ عوام کی ہاؤسنگ کمیٹی کی حکومت کے ساتھ مکمل تعاون کی تیاری کا اظہار کیا، جیسے ہی بل پارلیمنٹ میں پیش کیا جائے، تاکہ ایک جامع قانون سازی تیار کی جا سکے جو مصری ریاست میں جاری جامع تعمیراتی ترقی کے ہم آہنگ ہو اور خصوصی سیکٹر کو ترقی میں ایک اہم شراکت دار کے طور پر شامل کرنے کی حمایت کرے۔
