«العدل»: تنظیم پیشہ ماہرین درایت اور جائیداد کی قیمتوں کا تعین کے کاموں کی ترقی

عدالتی وزیر کی نائب عواطف السند نے اعلان کیا کہ عدالتی وزیر اور مشیر ناصر السمیط نے انتظامیہ کے عمومی محکمہ ماہرینِ درایت کی تنظیم کے حوالے سے ایک قرار داد جاری کی ہے، جو جائیداد کی قیمتوں کا تعین کے کاموں میں بہتری لانے، فنی رپورٹس کی معیار کو بلند کرنے، اور استقلالیت، غیر جانبداری اور شفافیت کے اصولوں کو مضبوط بنانے کے مقصد سے ہے، تاکہ پیشہ ورانہ معیارات کو مستحکم کیا جا سکے اور مقدمات میں شامل فریقین کے حقوق کی حفاظت یقینی بنائی جا سکے۔

السند نے ‘کوئنا’ سے بات کرتے ہوئے وضاحت کی کہ یہ قرار داد ماہرینِ درایت کی پیشہ ورانہ سرگرمیوں کے لیے ایک جامع تنظیمی ڈھانچہ فراہم کرتی ہے، جس میں نامزدگی کی شرائط، حقوق و فرائض، پیشہ ورانہ ذمہ داریاں، رپورٹس تیار کرنے کے ضوابط، سالانہ تشخیص کے طریقہ کار، نامزدگی منسوخ ہونے کے حالات، اور انضباطی سزاؤں کے انتظامات شامل ہیں، جو کارکردگی کے معیار کو بہتر بنانے اور پیشہ ورانہ عمل کو بلند کرنے کا باعث بنے گا۔

انہوں نے مزید کہا کہ قرار داد میں شرط عائد کی گئی ہے کہ ماہرِ درایت کویت کا شہری ہو، اس کی عمر کم از کم 30 سال ہو، اور اس کے پاس جائیداد کی قیمتوں کا تعین کے شعبے میں کم از کم پانچ سال کا تجربہ ہو، نیز وہ تجارت اور صنعت کے وزارت سے جاری کردہ ‘ریئل اسٹیٹ ایوالی ایٹر’ کی لائسنس یافتہ ہو جس کی درجہ بندی ‘ج’ یا اس سے اوپر ہو۔

انہوں نے بتایا کہ قرار داد ایمانداری اور استقلالیت کی ضمانتوں کو مضبوط بناتا ہے، جس کے تحت ماہرِ درایت کو کسی بھی مفاد کے تضاد کی صورت میں انکشاف کرنا ہوگا، اور اگر کوئی ایسا سبب پیدا ہو جو اس کی استقلالیت، غیر جانبداری یا مأموریہ ادا کرنے کی صلاحیت پر اثر انداز ہو، تو اسے مأموریہ سے کنارہ کشی اختیار کرنی ہوگی یا اسے جاری رکھنا ہوگا۔ نیز، اسے یہ منع ہے کہ وہ ایسی جائیداد کے حوالے سے کوئی رپورٹ تیار کرے یا رائے دے جس کے بارے میں اس نے نامزدگی سے پہلے پہلے ہی رپورٹ تیار کی ہو، یا اس کا جائزہ لیا ہو، یا اس پر رائے دی ہو ہو۔

انہوں نے یاد دلاتے ہوئے کہا کہ قرار داد نے ماہرینِ درایت کی رپورٹس کے مواد کے لیے واضح ضروریات مقرر کی ہیں، جن میں جائیداد کی تفصیلات، مستند دستاویزات، قیمتوں کے تعین میں استعمال ہونے والی طریقہ کار، سرکاری تصاویر اور نقشے، اور حتمی تخمینہ شدہ قیمت شامل ہیں، جو رپورٹس کی معیار کو بہتر بناتی ہیں، ان کی تیاری کے بنیادی اصولوں کو یکساں کرتی ہیں، اور ان کی اعتباریت کو بڑھاتی ہیں۔

السند نے وضاحت کی کہ یہ قرار داد ایک خصوصی کمیٹی کی کوششوں کا نتیجہ ہے، جس کا قیام ماہرینِ درایت کے نظام کا جائزہ لینے اور اس کی تنظیمی شرائط و ضوابط طے کرنے کے لیے لگایا گیا تھا، جس کی صدارت السند نے کی، جبکہ اس میں کویت ریئل اسٹیٹ ایوالی ایٹرز ایسوسی ایشن کی نمائندگی کرنے والے قیس الفرج، ریئل اسٹیٹ یونین کی نمائندگی کرنے والے احمد اللہیب، اور کویت ریئل اسٹیٹ بروکرز یونین کی نمائندگی کرنے والے عماد حیدر، نیز عدالتی وزارت کے کئی ماہرین شامل تھے۔

انہوں نے کہا کہ یہ قرار داد ریئل اسٹیٹ اور قیمتوں کے تعین کے شعبے میں سرگرم پیشہ ورانہ اداروں کے نمائندوں کے ساتھ مل کر تیار کیا گیا ہے، جو وزارت کے اس رجحان کی عکاسی کرتا ہے کہ وہ تشریعات اور تنظیمی قرار دادات تیار کرتے وقت متعلقہ ماہرین اور ماہرینِ کار کو شامل کرتی ہے، عالمی بہترین پیشہ ورانہ طریقہ کار سے ہم آہنگ رہتی ہے، ماہرینِ درایت کے کاموں کی کارکردگی کو بہتر بناتی ہے، اور جائیداد کی قیمتوں کے تعین کے کاموں کی معیار کو بلند کرتی ہے، نیز مقدمات میں شامل فریقین کے حقوق کی حفاظت یقینی بناتی ہے۔