हुसेनान: गृह वित्त सही दिशामा उठाइएको कदम हो

राष्ट्रपति महोदयका निर्देशनहरू र सरकारका कदमहरूले नागरिकको सुविधा र परिवारको स्थिरतालाई प्राथमिकता दिएको देखाउँछन्:

अचल सम्पत्ति मामिलाका विशेषज्ञ अब्दुलरहमान हुसेनानले कुवेतका मन्त्रिपरिषद्ले आवास सहायता पाहनुहुनेहरूका लागि अचल सम्पत्ति वित्तपोषण सम्बन्धी विधेयकलाई अनुमोदन गरेको कदमलाई आवास समस्या समाधानको मार्गमा एक महत्त्वपूर्ण कदमको रूपमा वर्णन गर्दै, यसले राजनीतिक नेतृत्व र सरकारले कुवेती परिवारको आवश्यकता र स्थिरतालाई प्राथमिकतामा राख्ने प्रतिबद्धतालाई प्रतिबिम्बित गरेको बताए।

हुसेनानले राष्ट्रपति शेख मिसहाल अहमदले आवास मामिलाको निरन्तर अनुगमन र सरकारले उठाएका कानुनी तथा नियामक कदमहरूले नागरिकहरूले सामना गरिरहेका चुनौतीहरूको गम्भीरतालाई स्पष्ट रूपमा बुझेको र आवास सहायता प्रदान गर्नमा पारम्परिक समाधानहरूबाट लचिलो र टिकाऊ उपकरणहरूतर्फ सार्नुपर्ने आवश्यकतालाई दर्शाएको बताए।

उनले थपे कि अचल सम्पत्ति वित्तपोषण परियोजनाले नागरिकहरूलाई आवास प्राप्त गर्नका लागि व्यापक विकल्पहरू प्रदान गर्दछ र राज्यले प्रदान गर्ने आवास सहायताका साथै अन्य वित्तीय उपकरणहरूको प्रयोग सम्भव बनाउँछ, जसले आवश्यकता बढ्दो मागलाई सम्बोधन गर्न आवास प्रणालीको क्षमतालाई बलियो बनाउँछ।

बढ्दो चुनौती

उनले आवास मागहरूको संख्यामा यो चुनौतीको परिमाण स्पष्ट रूपमा देखिन्छ भन्ने उल्लेख गर्दै, आवास सहायता संस्थाको सबैभन्दा ताजा तथ्याङ्क अनुसार २०२६ जून १५ सम्ममा १,०८,०८६ वटा आवास मागहरू बाँकी रहेको देखाएको बताए, जसले आवास समस्या समाधान गर्न एकाधिक मार्गहरूबाट अगाडि बढ्नुपर्ने र एउटा मात्र उपकरणमा निर्भर रहनु हुँदैन भन्ने कुराको महत्त्वलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ।

कुवेतका अधिकारीहरूले संकेत गरेका छन् कि अघिल्लो तथ्याङ्कको तुलनामा अनुरोधहरूको संख्यामा वृद्धिले आवासीय हेरचाहको मागमा प्राकृतिक वृद्धिलाई समाहित गर्ने समाधानहरूको निरन्तर आवश्यकतालाई पुष्टि गर्दछ। हुसेनानले स्पष्ट पारेका छन् कि परियोजनाको महत्त्व यसमा निहित छ कि यसले वित्तलाई एक्लै समाधानको रूपमा प्रदान गर्दैन, बरु यसलाई राज्य, कुवेत क्रेडिट बैंक, बैंकहरू, वित्तीय संस्थाहरू, र अचल सम्पत्ति विकासकर्ताहरू समावेश गर्ने व्यापक प्रणालीको अन्तर्गत राख्दछ, जसले नागरिकहरूका लागि आवासीय सुविधा प्रदान गर्ने अधिक एकीकृत मोडेल निर्माण गर्न सहयोग पुर्याउन सक्छ।

लचिलो वित्त

उनले बताए कि समर्थित र असमर्थित वित्त उपलब्ध गराउने, र कुवेत केन्द्रीय बैंकका नियमहरू अनुसार तिनीहरूलाई संयोजन गर्ने क्षमताले लाभार्थीलाई आफ्नो आवश्यकताहरूसँग मेल खाने यान्त्रिकी छनोट गर्न व्यापक स्थान प्रदान गर्दछ, जबकि २५ वर्षसम्मको चुक्ता अवधिले वित्तीय दायित्वहरूको व्यवस्थापनमा थप लचिलोपन प्रदान गर्दछ।

अचल सम्पत्ति विकासकर्ता

उनले जोड दिएका छन् कि परियोजनाका महत्त्वपूर्ण पक्षहरूमध्ये एक अचल सम्पत्ति विकासकर्ताहरूबाट आवासीय एकाइहरू खरिद गर्न क्षेत्र खोल्नु हो, सरकारी प्लटहरूको निर्माणको वित्त पोषणसँगै, र यस दृष्टिकोणले निजी क्षेत्रको भूमिकालाई विविध आवासीय उत्पादनहरू प्रदान गर्न बलियो बनाउने, उपलब्धता बढाउने, र प्रतीक्षा अवधि घटाउनेमा योगदान पुर्याउने विश्वास व्यक्त गरेका छन्।

हुसेनानले अचल सम्पत्ति विकासकर्ताको भूमिका सुदृढीकरण र निजी क्षेत्रसँग साझेदारी विस्तार गर्ने सरकारको दृष्टिकोणको प्रशंसा गरेका छन्, संकेत गर्दै कि आवासीय मामिलाले अब परम्परागत मोडेलमा सीमित रहन सक्दैन, अनुरोधहरूको संख्यामा वृद्धि र जनसंख्या वृद्धि तथा भविष्यका आवश्यकताहरूसँग मेल खाने गतिमा आवासीय एकाइहरू प्रदान गर्ने आवश्यकताको पृष्ठभूमिमा।

उनले संकेत गरेका छन् कि सरकारले पहिले नै अचल सम्पत्ति विकासकर्ता कार्यक्रम अन्तर्गत परियोजनाहरू प्रस्ताव गरिसकेको छ, जुन आवासीय हेरचाह प्रदान गर्न निजी क्षेत्रको सहभागिता विस्तार गर्ने लक्ष्य राख्ने दृष्टिकोणको अन्तर्गत छ।

युवा दृष्टिकोण

कुवेतका अधिकारीहरूले भनेका छन् कि युवा मन्त्रीहरूको एक पुस्ता, जसमा नगरपालिका मामिलाका राज्य मन्त्री र आवास मामिलाका राज्य मन्त्री इन्जिनियर अब्दुल्लातीफ अल-मशारी समावेश छन्, परिवार र युवाहरूको आवश्यकताहरूको प्रकृतिलाई वास्तविकतासँग बढी नजिकबाट बुझ्न महत्त्वपूर्ण कारक हो, विशेष गरी किनभने आवासको समस्या परिवार गठनको चरण र जीवन स्तरको स्थिरता तथा भविष्य निर्माणसँग सिधै सम्बन्धित छ।

उनले थपे कि यी आवश्यकताहरूसँग अधिकारीहरूको नजिकको सम्बन्धले आवासको समस्याका लागि विभिन्न दृष्टिकोणहरू प्रस्तुत गर्न मद्दत गर्दछ, जुन केवल राज्यले आवास कसरी उपलब्ध गराउने भन्नेमा सीमित हुँदैन, बरु यसले आवासलाई छिटो, दक्ष र उच्च गुणस्तरसँगै उपलब्ध गराउने तरिका र कुवेती परिवारको अपेक्षा र परिवर्तन हुँदो आवश्यकताहरूसँग मेल खाने विकल्पहरूमा पनि केन्द्रित हुन्छ।

उनले स्पष्ट पारे कि कानुनी प्रावधानहरू र वित्तीय उपकरणहरूको विकासले व्यावहारिक र टिकाउ समाधानहरू खोज्ने प्रवृत्तिलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ, जसले जम्मा भएका अनुरोधहरूसँग सामना गर्ने मात्र होइन, बरु अगाडि बढ्ने दृष्टिकोणलाई पनि दर्शाउँछ।

हुसेनले जोड दिए कि राजनीतिक नेतृत्वको आवास विषयमा भएको चासो, कानुनी र कार्यकारी स्तरमा सरकारको गतिविधिहरूसँगै, यसको स्पष्ट सन्देश दिन्छ कि नागरिकको सुविधा र परिवारको स्थिरता आवास समाधानहरू तयार पार्ने मुख्य अङ्ग हो, र लक्ष्य केवल प्रतीक्षा सूची घटाउनेमा सीमित हुनु हुँदैन, बरु वर्तमान र आगामी पुस्ताहरूको आवश्यकताहरूसँग मेल खाने सक्षम टिकाउ आवास प्रणाली निर्माणमा केन्द्रित हुनुपर्छ।

आर्थिक प्रभाव

उनले संकेत गरे कि आवास वित्तिय परियोजनाले आर्थिक पक्ष पनि बोक्छ, किनकि यसले आवास, निर्माण, इमारत निर्माण, निर्माण सामग्री, ठेक्का र इन्जिनियरिङ सेवाहरूसँग सम्बन्धित व्यापक क्षेत्रहरूलाई सक्रिय बनाउन सक्छ, साथै बैंकिङ, वित्तिय र आवास विकासकर्ताहरूको भूमिकालाई राष्ट्रिय अर्थतन्त्रमा बलियो बनाउन मद्दत गर्छ।

कार्यान्वयनका नियमहरू

प्रोजेक्टको सफलताले आफ्ना लक्ष्यहरू हासिल गर्न सक्ने कुरामा जोड दिँदै, कार्यान्वयन विनियमहरू छिटो जारी हुनु र लागू गर्ने नियमहरू स्पष्ट हुनु, विशेष गरी वित्तिय सहायताको परिमाण, किस्ताहरूको गणनाका प्रक्रियाहरू, सब्सिडीयुक्त र अ-सब्सिडीयुक्त वित्तिय सहायताबाट लाभ उठाउने शर्तहरू, दुवैलाई एकसाथ जोड्ने नियमहरू, र विकासकर्ताहरू तथा वित्तिय संस्थाहरूसँगको सम्बन्ध व्यवस्थापनका प्रक्रियाहरू—यी कुराहरूमा ठूलो भर पर्ने कुरामा जोड दिइयो।

स्थायी समाधानहरू

अल-हुसाइनले अन्त्यमा यो कुरामा जोड दिँदै, आवास समस्याको समाधानका लागि वित्तिय साधनहरूको एकीकरण, जमिनको उपलब्धता सुनिश्चित गर्ने, सहरहरू र आवास परियोजनाहरूको कार्यान्वयनलाई गति दिने, वास्तविक विकासकर्ताहरूको भूमिका विस्तार गर्ने, एकाइहरूको आपूर्ति बढाउने, र कुवैती नागरिक र परिवारलाई यो प्रणालीको केन्द्रमा राख्ने क्रम जारी राख्नुपर्ने कुरामा जोड दिनुभयो, जसले समुदायका वर्तमान र भविष्यका आवश्यकताहरू पूरा गर्ने गरिब र स्थायी आवासको सुनिश्चितता गराउनेछ।