'आवास' मन्त्री: 'वास्तुकला वित्त' विधेयक नागरिकका लागि सम्मानजनक आवासको निरन्तर उपलब्धताको लक्ष्य राख्छ

- राज्यले सहयोग प्राप्त आर्थिक स्रोतको ब्याज तथा रिटर्न वहन गर्छ, र भुक्तानी २५ वर्षसम्मको मासिक किस्तामा हुन सक्छ।

- यो विकासकर्ताबाट एक निवास इकाई खरिद वा लाभार्थीलाई सौपिएको सरकारी प्लटमा निर्माण गर्ने कार्यलाई समेट्छ।

- खरिद, निर्माण, ऋणको अभाव, गिरावटी र कार्यान्वयन नियमावली जारी गर्ने प्रक्रियालाई व्यवस्थित गर्ने १५ धाराहरू; कार्यान्वयन नियमावली ६ महिनाभित्र जारी गरिनेछ।

शहरसम्बन्धी मामिलाका राज्यमन्त्री तथा आवाससम्बन्धी मामिलाका राज्यमन्त्री अब्दुललतीफ अल-मशारीले बताए कि आवास सहायता पाउने हकदारहरूका लागि आर्थिक स्रोत सम्बन्धी मन्त्रिपरिषदले आज मंगलबारको बैठकमा स्वीकृत गरेको विधेयक-कानूनको प्रस्तावको उद्देश्य कुवेटी नागरिकका लागि सम्मानजनक आवासको निरन्तर उपलब्धता सुनिश्चित गर्नु हो।

मन्त्री अल-मशारीले मन्त्रिपरिषद् बैठकपछि कुवेत समाचार एजेन्सी (कुना) लाई दिएको अभिप्रेक्षणमा थपे कि उक्त विधेयक-कानूनमा १५ धाराहरू छन्। उनले स्पष्ट पारे कि यसको दोस्रो धाराले यसको दायरा र प्रभावशीलता परिभाषित गर्छ, जसमा २०२३ को कानून नं. (११८) को प्रावधानहरू अनुसार, र २०२५ को विधेयक-कानून नं. (८९) द्वारा संशोधित, विकासकर्ताबाट निवास इकाई खरिद गर्ने उद्देश्यका लागि, वा आवास सहायता सामान्य संस्थाद्वारा सौपिएको सरकारी प्लटमा निर्माण गर्ने उद्देश्यका लागि, संस्थाले आवास परियोजनाहरूमा (पूरा भएका वा जारी परियोजनाहरू दुवै) तोकेका शर्त र नियमहरू अनुसार लागू हुन्छ।

उनले उल्लेख गरे कि विधेयक-कानूनको तेस्रो धाराले सहयोग प्राप्त आर्थिक स्रोत पाउने हकदारको शर्तहरू निर्धारण गर्छ, जसमा कुवेत क्रेडिट बैंकद्वारा जारी रियल एस्टेट ऋण नियमावलीमा निर्धारित सामान्य शर्तहरू पूरा गर्नु, खरिद वा निर्माणको उद्देश्यका लागि, र अघिल्लो समयमा राज्यबाट आवास सहायता प्राप्त नगर्नु समावेश छ।

अल-मशारीले बताए कि चौथो धाराले सहयोग प्राप्त वा सहयोग नरहेको आर्थिक स्रोत र यसको भुक्तानी प्रक्रियासम्बन्धी विशेष प्रावधानहरू स्पष्ट पार्छ, जसले कुवेत केन्द्रीय बैंकद्वारा तोकेका नियम र प्रक्रियाहरू अनुसार दुवैको संयोजन गर्न अनुमति दिन्छ।

उनले स्पष्ट पारे कि उही धाराले उल्लेख गर्छ कि लाभार्थीले सहयोग प्राप्त र सहयोग नरहेको आर्थिक स्रोतको मूल रकम, साथै सहयोग नरहेको आर्थिक स्रोतबाट उत्पन्न हुने ब्याज वा रिटर्न, आर्थिक स्रोतको सम्झौताको शर्त र केन्द्रीय बैंकका नियमहरू अनुसार, भुक्तानी गर्ने जिम्मेवार हुन्छ, जबकि उल्लेखित विधेयक-कानूनका प्रावधानहरू अनुसार सहयोग प्राप्त आर्थिक स्रोतबाट उत्पन्न हुने ब्याज वा रिटर्नको लागत राज्यले वहन गर्छ।

उनले जानकारी दिए कि पाँचौं धाराले निर्धारण गर्छ कि सबै रियल एस्टेट आर्थिक स्रोतहरू समान मासिक किस्तामा भुक्तानी गरिनेछन्, र आर्थिक स्रोत प्रदायकसँग आर्थिक स्रोतको वितरण सुरु हुने मितिबाट २५ वर्षभन्दा बढी भुक्तानी अवधि हुनु हुँदैन, केन्द्रीय बैंकद्वारा जारी निर्देशन र नियमहरू अनुसार।

उनले ध्यान दिलाए कि छैटौं धाराले विकासकर्ताबाट निवास इकाई खरिद गर्ने आर्थिक स्रोत वितरण प्रक्रियालाई २०२३ को कानून नं. (११८) (शहर वा निवासी क्षेत्र स्थापना, निर्माण र आर्थिक विकास सम्बन्धी) का प्रावधानहरूमा हस्तान्तरण गर्छ। उही धाराले उल्लेख गर्छ कि आवास सहायता सामान्य संस्थाद्वारा सौपिएको सरकारी प्लटमा निर्माण गर्ने उद्देश्यका लागि आर्थिक स्रोत चरणबद्ध रूपमा, केन्द्रीय बैंकद्वारा निर्धारित नियमहरू अनुसार, वितरण गरिनेछ।

उनले उल्लेख गरे कि सातौं धाराले आर्थिक स्रोत प्रदायक निकायहरूको बाध्यता स्पष्ट पार्छ, यदि लाभार्थीले उक्त निकायबाट प्राप्त गरेको आर्थिक स्रोतको भुक्तानीमा असफल भएमा, आर्थिक स्रोत सम्झौताका प्रावधानहरू अनुसार, उनीहरूलाई सूचना दिनुपर्छ। यस अवस्थामा, उक्त निकायहरूले कुवेत केन्द्रीय बैंकका निर्देशनहरू अनुसार, ५ वर्षभन्दा बढी अवधिको लागि आर्थिक स्रोत पुनर्गठन गर्न सक्छन्, जसमा लाभार्थीले आर्थिक स्रोत पुनर्गठन अवधिबाट उत्पन्न हुने ब्याज वा रिटर्नको भुक्तानी वहन गर्नुपर्छ।

मन्त्रीले भन्नुभयो कि आठौं धाराले आर्थिक स्रोत प्रदायक निकायहरूलाई आर्थिक स्रोतका मामिला दर्ता गर्नु र बैंकमा सम्बन्धित कागजातहरू, जसमा भुक्तानी तालिका र ऋणको अभावका मामिलाहरू समावेश छन्, पेस गर्न बाध्य पार्छ, यस सम्बन्धमा केन्द्रीय बैंकद्वारा तोकेका निर्देशन र नियमहरू अनुसार।

उनले थप जानकारी दिँदै भनेन् कि नवौँ धाराले कुवेत क्रेडिट बैंकलाई राज्यको प्रतिनिधिको रूपमा, कानुनी मस्यौदा र यसको कार्यान्वयन नियमहरूको सीमाभित्र, आर्थिक सहयोग प्रदायक निकायसँग सम्झौताहरूमा हस्ताक्षर गर्न अधिकृत गर्दछ। यसले आर्थिक मन्त्रालयलाई समर्थित आवास ऋणको ब्याज वा प्रतिफल, जुन कुवेत क्रेडिट बैंकले प्राप्त गर्दछ, सामान्य रिजर्भ खाताबाट तिर्न बाध्य पार्छ, जसपछि बैंकले उक्त रकम आर्थिक सहयोग प्रदायक निकायहरूलाई तिर्छ।

उनले स्पष्ट पारे कि दसौँ धारा अनुसार, कुवेत क्रेडिट बैंकले राज्यको प्रतिनिधित्व गर्दै आर्थिक सहयोग प्रदायक निकायहरूसँगको सम्बन्धमा, लाभार्थीले तिर्न असमर्थ भएमा समर्थित आवास ऋणको शेष ब्याज तिर्न बाध्य छ। अर्कोतर्फ, ११औँ धाराका अनुसार, कुवेत क्रेडिट बैंकले राज्यको प्रतिनिधित्व गर्दै आर्थिक सहयोग प्रदायक निकायहरूसँगको सम्बन्धमा, लाभार्थीले तिर्न असमर्थ भएमा समर्थित आवास ऋणको शेष ब्याज तिर्ने आफ्नो बाध्यताको विपरित आवास ऋणको ग्यारेन्टी प्राप्त गर्दछ। यसरी, सम्पत्तिको ग्यारेन्टी आधिकारिक ग्यारेन्टी सम्झौताद्वारा मात्र प्रभावी हुन्छ।

उनले बताए कि १२औँ धाराले कुवेत क्रेडिट बैंक वा सम्बन्धित मन्त्रीद्वारा निर्धारित कुनै पनि निकायलाई आर्थिक सहयोग प्रदायक निकायहरूद्वारा लाभार्थीहरूलाई प्रदान गरिएको आवास ऋणको सम्पूर्ण वा आंशिक खरिद गर्ने अधिकार प्रदान गर्दछ। अर्कोतर्फ, १३औँ धाराले कुवेत केन्द्रीय बैंकलाई आवास ऋण प्रदान गर्ने नियमहरू र मापदण्डहरू जारी गर्न, र गैर-समर्थित आवास ऋणसँग सम्बन्धित ब्याज दर वा प्रतिफल निर्धारण गर्न बाध्य पार्छ।

उनले उल्लेख गरे कि १४औँ धाराले कानुनी मस्यौदाको कार्यान्वयन नियमहरू, सम्बन्धित मन्त्रीको सिफारिसमा, आधिकारिक पत्रपत्रिकामा प्रकाशनको मितिबाट छ महिनाभित्र मन्त्रिपरिषदको आदेशद्वारा जारी गर्न आवश्यकतालाई जोड दिन्छ। यसैगरी, १५औँ धाराले कानुनी मस्यौदाका प्रावधानहरू आधिकारिक पत्रपत्रिकामा कार्यान्वयन नियमहरू प्रकाशनको मितिदेखि लाभार्थीहरूमा लागू हुने निर्धारण गर्दछ।