कुवेत फाइनान्स: दोस्रो त्रैमासिकमा ९०७ मिलियन दिनारको भू-सम्पदा कारोबार

११.४ प्रतिशतले त्रैमासिक आधारमा ह्रास... तथा क्षेत्रले अझै पनि गतिशीलता देखाएको छ

द्वितीय त्रैमासमा वार्षिक आधारमा २१.५ प्रतिशतले ह्रास भएर ६ लाख ७ हजार ५ सय ००० दिनार पुगेको वित्तीय कारोबारको मूल्य

निजी आवासीय क्षेत्रको कारोबार ८.२ प्रतिशतले बढेर ४२ करोड ६६ लाख दिनार पुग्यो, जबकि 'व्यावसायिक' क्षेत्रले ११ करोड २९ लाख दिनार दर्ता गर्यो

कुवेत फाइनान्स हाउसले पुष्टि गरेको छ कि कुवेतको वास्तविक सम्पत्ति क्षेत्रले सन् २०२६ को द्वितीय त्रैमासमा स्थानीय आर्थिक वातावरणको स्थिरता, बैंकिङ क्षेत्रको मजबुती, र विभिन्न प्रकारका वास्तविक सम्पत्तिहरूको मागको निरन्तरताले समर्थन प्राप्त गर्दै तेलबाहिरका प्रमुख क्षेत्रहरूमध्ये एकको आफ्नो स्थान कायम राख्यो।

समय र पात्रो

सुरक्षा र न्यायका समाचार

आर्थिक लेखहरू

सन् २०२६ को द्वितीय त्रैमासका तथ्याङ्कहरूले गतिशीलताको अवस्था जारी रहेको देखाएको छ, जसअनुसार द्वितीय त्रैमासमा १४९४ वटा कारोबारहरू भएका थिए जसको कुल मूल्य ९० करोड ७५ लाख दिनार थियो, यद्यपि यो सन् २०२६ को पहिलो त्रैमासको तुलनामा ११.४ प्रतिशतले घटेको थियो। त्यस्तै, त्यही अवधिको तुलनामा कारोबारको संख्या १२.८ प्रतिशतले बढेको थियो। आवासीय क्षेत्रले मूल्य र कारोबारको संख्या दुवै हिसाबले सबैभन्दा बढी सक्रिय रह्यो, जबकि समुद्री तटीय क्षेत्रका वास्तविक सम्पत्तिहरू र गोदामहरूको श्रेणीले आफ्नो कारोबारको मूल्यमा वृद्धि भएको कारण कुल कारोबारको मूल्य बढाउन सहयोग पुर्यायो।

रिपोर्टले भनेको छ कि यो प्रदर्शन तेलबाहिरको गतिविधिमा वृद्धि, विकास योजना र कुवेत २०३५ दृष्टिकोण अन्तर्गत सरकारी पूँजीगत खर्च र परियोजनाहरूको निरन्तरता, बैंकिङ तरलताको शक्ति, र वास्तविक सम्पत्ति ऋणको वृद्धिले समर्थन प्राप्त गरेको थियो। भू-राजनीतिक तनाव, तेलको मूल्यमा अभूतपूर्व उतारचढाव, र विश्वव्यापी मौद्रिक नीतिको मार्गको प्रतीक्षाले जस्ता बाह्य कारकहरूले बजारलाई प्रभावित गरे पनि, स्थानीय माग र लगानीकर्ताहरूको विश्वासमा सुधारका कारण वास्तविक सम्पत्ति क्षेत्रले स्पष्ट लचकता देखाएको छ। भविष्यको सकारात्मक दृष्टिकोण सम्भावित कानुनी सुधारहरू, विशेष गरी वास्तविक सम्पत्ति वित्तको विकास र मर्चगेज कानूनको कुराकानीले बलियो बनाएको छ, जसले आगामी समयमा वास्तविक सम्पत्ति गतिविधिलाई बढी सन्तुलित मार्गमा जारी रहन समर्थन गर्दछ।

रिपोर्टले अनुमान गरेको छ कि कारोबारको मूल्य द्वितीय त्रैमास २०२६ मा गत वर्षको त्यही अवधिको उच्च स्तरको तुलनामा १४.३ प्रतिशतले घटेको औसत स्तरमा नै रह्यो। तटीय क्षेत्र र गोदामहरूको श्रेणीले उल्लेख्य गतिविधि जारी राख्यो, जबकि निजी आवासीय क्षेत्रको कारोबारको मूल्यमा सीमित वृद्धि देखियो। विभिन्न प्रकारका वास्तविक सम्पत्तिहरूको मागमा २.१ प्रतिशतले वार्षिक आधारमा सीमित वृद्धि देखियो, जुन निजी आवासीय क्षेत्रको मागमा सीमित वृद्धिले चलायमान बनाएको थियो, जबकि व्यावसायिक वास्तविक सम्पत्ति र गोदामहरूको माग दोब्बर भयो, जबकि लगानी वास्तविक सम्पत्ति र अन्य वास्तविक सम्पत्ति क्षेत्रहरू वार्षिक आधारमा घटे।

कुवेत फाइनान्स हाउसको रिपोर्टले स्पष्ट पारेको छ कि मासिक आधारमा सङ्कलित कारोबारको मूल्य सन् २०२६ को द्वितीय त्रैमासमा अघिल्लो त्रैमासको तुलनामा बढ्यो, जुन निजी आवासीय क्षेत्रको कारोबारको मूल्यमा वृद्धिले चलायमान बनाएको थियो जुन द्वितीय त्रैमासमा लगभग ४२ करोड ६६ लाख दिनार पुग्यो, जसले त्रैमासिक आधारमा ८.२ प्रतिशत वृद्धि दर्ता गर्यो, र यसको माग ११०६ वटा कारोबारहरूमा २३.३ प्रतिशतले बढ्यो। अर्कोतर्फ, लगानी वास्तविक सम्पत्तिको कारोबार द्वितीय त्रैमासमा २८७ करोड १० लाख दिनारमा १.६ प्रतिशतले घट्यो, जसमा माग त्रैमासिक आधारमा ३२८ वटा कारोबारहरूमा १.८ प्रतिशतले घट्यो।

वाणिज्यिक सम्पत्तिको कारोबारको मूल्यमा ४७.४% को वार्षिक आधारमा कमी आएर ११२.९ मिलियन दिनार पुगेको छ, जसमा यो श्रेणीको सम्पत्तिको माग ७.१% बढेर ४५ वटा कारोबारमा पुगेको छ। समुद्री किनाराको सम्पत्तिको कारोबारको मूल्य दोस्रो त्रैमास २०२६ मा करिब २३.५ मिलियन दिनार पुगेको छ, जुन ४ वटा कारोबार मार्फत भएको हो र पहिलो त्रैमास २०२६ को तुलनामा यसको मूल्य दोब्भरभन्दा बढी वृद्धि भएको छ। अर्कोतर्फ, कारीगरी सम्पत्तिको कारोबारको मूल्य ७००,००० दिनारमा झरेको छ, जबकि गोदाम सम्पत्तिको कारोबारको मूल्य दोस्रो त्रैमासमा ८ वटा कारोबार मार्फत २७.५ मिलियन दिनारको असाधारण स्तरमा पुगेको छ। दोस्रो त्रैमासमा लगातार दोस्रो त्रैमासमा कृषि नर्सरी सम्पत्तिको कारोबारमा उल्लेख्य गतिविधि देखिएको छ, जसको मूल्य दोस्रो त्रैमास २०२६ मा २९.२ मिलियन दिनार पुगेको छ, जुन दुई वटा कारोबार मार्फत भएको हो।

रिपोर्ट अनुसार, कुल सम्पत्ति कारोबारको औसत मूल्यको सूचकांक दोस्रो त्रैमासमा ६०७,००० दिनारमा झरेको छ, जुन वार्षिक आधारमा १६.१% र त्रैमासिक आधारमा २१.५% को उल्लेख्य कमी हो।

हसावी: "निजी" क्षेत्रको ४७% सम्पत्ति गतिविधि

दोस्रो त्रैमासमा स्थानीय बजारमा अग्रस्थान कायम

कुवेत फाइनान्स हाउसको सम्पत्ति मूल्याङ्कनको कार्यकारी निर्देशक इन्जिनियर हम्द हसावीले यस वर्षको दोस्रो त्रैमासमा सम्पत्ति क्षेत्रहरूको कारोबारले निजी आवास क्षेत्रको महत्त्वलाई देखाएको छ, जुन सम्पत्ति बजारको गतिविधिमा महत्त्वपूर्ण छ र कारोबारीहरू बीच यसको उच्च स्थान र कुल कारोबार गतिविधिमा यसको योगदानले दोस्रो त्रैमास २०२६ मा ९०७.५ मिलियन दिनारको कुल कारोबारको लगभग आधा हिस्सा ओगटेको छ।

हसावीले पत्रकारहरूसँगको कुराकानीमा बताए कि निजी आवासको कारोबारले सम्पत्ति कारोबारको ४७% हिस्सा ओगटेको छ, जुन अघिल्लो त्रैमासको ३८.५% भन्दा उल्लेख्य रूपमा बढी हो र यसले दोस्रो त्रैमास २०२६ मा पहिलो स्थान हासिल गरेको छ। लगतै, निजी आवासको योगदान दोस्रो स्थानमा रह्यो, जसले दोस्रो त्रैमास २०२६ मा ३१.६% कारोबार ओगटेको छ, जुन पहिलो त्रैमास २०२६ को २८.५% भन्दा बढी हो। तेस्रो स्थानमा वाणिज्यिक सम्पत्तिको कारोबार रह्यो, जसको हिस्सा दोस्रो त्रैमासमा १२.४% मा झरेको छ, जुन पहिलो त्रैमास २०२६ को २१.०% भन्दा कम हो। अरू सम्पत्ति श्रेणीहरूको कारोबारले ८.९% हिस्सा ओगटेको छ, जुन कृषि नर्सरी सम्पत्तिको कारोबारको गतिविधिबाट प्रेरित हो, जसले मात्रै ३.२% हिस्सा ओगटेको छ। लगतै, गोदाम सम्पत्तिको कारोबारले ३.०% हिस्सा ओगटेको छ, समुद्री किनाराको सम्पत्तिको कारोबारले २.६% हिस्सा ओगटेको छ, जबकि कारीगरी सम्पत्तिको कारोबारले दोस्रो त्रैमास २०२६ मा कुल सम्पत्ति कारोबारको ०.१% हिस्सा ओगटेको छ।

हसावीले थपे कि कुवेतको न्याय मन्त्रालयबाट मासिक आधारमा सङ्कलन गरिएका दर्ता र प्रमाणिकरण प्रशासनका तथ्याङ्क र सूचकाङ्कहरू अनुसार, दोस्रो त्रैमास २०२६ मा सम्पत्ति कारोबारको मूल्य ९०७.५ मिलियन दिनार पुगेको छ, जुन पहिलो त्रैमास २०२६ को उच्च स्तरभन्दा ११.४% ले कमी हो, तर वार्षिक आधारमा १५% ले उल्लेख्य रूपमा बढी हो।

अर्कोतर्फ, अल-हसावीले भनाइ राख्दै, सम्पत्तिको मूल्याङ्कनले सम्पत्ति क्षेत्रको गतिविधिमा महत्त्वपूर्ण पक्षलाई जनाउँछ र यसले धेरै तहहरू समावेश गर्दछ, जुन वित्तिय सुविधाहरूको प्रवाहमा योगदान पुर्‍याउँछ र बजारमा हुने कारोबारहरूलाई पारदर्शिता, व्यावसायिक विचारहरू, र वास्तविकता तथा भौतिक अवस्थाका विकासहरूलाई ध्यानमा राख्ने न्यायसंगत मूल्याङ्कनको आधारमा व्यवस्थित गर्दछ। उनले कुवेत फाइनान्स हाउसमा काम गर्ने मानवीय क्षमताहरू र सम्पत्ति मूल्याङ्कन क्षेत्रमा व्यावसायिकतालाई विशेषताको रूपमा उल्लेख गर्दै, यसले विभिन्न प्रकारका ग्राहकहरूबाट प्राप्त विश्वासलाई निरन्तर बलियो बनाउँछ, जसले गर्दा सम्पत्ति मूल्याङ्कनको काममा ग्राहकहरूको विश्वास बढ्छ। साथै, यसको संरचनात्मक ढाँचाको मजबुतीले बजारमा उत्कृष्ट प्रदर्शन सुनिश्चित गर्दछ, जसले कुवेत फाइनान्स हाउसलाई सम्पूर्ण क्षेत्रहरूका लागि महत्त्वपूर्ण सम्पत्ति मूल्याङ्कनको क्षेत्रमा पसन्दनीय संस्था बनाएको छ। यसले सम्पत्ति क्षेत्रमा लामो अनुभव, विश्वसनीयता, तटस्थता र पारदर्शिता प्रदान गर्दछ, किनकि कुवेत फाइनान्स हाउस एउटा प्रमाणित मूल्याङ्कन संस्था हो, जसको ठूलो डाटाबेस र एक शक्तिशाली प्राविधिक टोली (इन्जिनियरिङ, कानुनी, र लेखा) छ, जसले सम्पत्तिको अध्ययन, रिपोर्ट, बजारको निगरानी र यसको विकासलाई आधार बनाएर काम गर्दछ।