आवासन विषयक मुद्दा स्थिरता र नागरिकहरूको आवश्यकता पूरा गर्ने नयाँ चरणमा - Sarmad

कुवेत सरकारले हालै आवास सम्बन्धी विषयमा अपनाएको कानुनी र कार्यकारी सुधारहरूको प्रणालीले रणनीतिक मोड टर्नको रूप लिन्छ, जसले शहरी स्थिरता हासिल गर्ने नयाँ चरणमा प्रवेश गराउँदै छ, जुन देशका लक्ष्यहरूसँग मेल खाने र नागरिकहरूको आवश्यकता पूरा गर्ने गरी तयार पारिएको छ।

आवास सहायता पाउने हकदारहरूका लागि आवास वित्त पोषण सम्बन्धी विधेयकको प्रस्ताव, जुन मन्त्रिपरिषद्ले गत सेप्टेम्बर २२ मा पारित गरेको थियो, नागरिकहरूलाई सम्मानजनक आवासको स्थिर उपलब्धता सुनिश्चित गर्ने सरकारका निर्णयहरूको श्रृंखलाको सबैभन्दा नयाँ कानुनी खण्ड हो।

आवास वित्त पोषण कानुनको कार्यान्वयनले आगामी आवास परियोजनाहरूलाई समर्थन गर्ने अतिरिक्त वित्तीय उपकरणहरू सिर्जना गर्ने, आवास सहायता पाउने हकदारहरूको प्रतीक्षा अवधि घटाउने, र आवास क्षेत्रलाई सक्रिय बनाउने अपेक्षा गरिएको छ।

नगरपालिका मामिलाका लागि राज्यमन्त्री र आवास मामिलाका लागि राज्यमन्त्री अब्दुल्लातीफ अल-मुशारीले भने कि कानुनको प्रस्तावमा १५ वटा धाराहरू छन्, र उहाँले धारा २ ले यसको लागू हुने दायरा र प्रभावकारितालाई आवास विकासकर्ताबाट आवास एकाइ खरिद गर्न वा कुवेत सार्वजनिक आवास सहायता संस्थाले छुट्टाएका सरकारी प्लटहरूमा घर बनाउनका लागि राखिएका सर्तहरू र नियमहरू अनुसार निर्धारण गरेको स्पष्ट पार्नुभयो।

कानुनको धारा ४ ले समर्थित वा असमर्थित आवास वित्त पोषणका नियमहरू र तिर्ने प्रक्रिया निर्धारण गरेको छ, जसले कुवेत केन्द्रीय बैंकले तोकेका नियमहरू र प्रक्रियाहरू अनुसार दुवै प्रकारको वित्त पोषण एकसाथ प्रयोग गर्न अनुमति दिएको छ।

सन् २०२३ को कानुन नम्बर ११८ का केही धाराहरूमा संशोधन गर्न सन् २०२५ को विधेयक नम्बर ८९ ले 'आवास विकासकर्ता' लाई कुवेत सार्वजनिक आवास सहायता संस्थाले बनाउने कम्पनीहरूका विभिन्न रूपहरू र पुँजीलाई परियोजनाको प्रकृति र प्रत्येक परियोजनाको लागि गरिएका सम्भाव्यता अध्ययनहरू अनुसार विविधता प्रदान गरेको छ।

विकासकर्ताको कानून, जुन आधिकारिक रूपमा २०२५ को अगस्टको सुरुमा लागू भएको थियो, आवासीय क्षेत्रको विकासको मुख्य अक्षमध्ये एक हो र दिगो आवासीय सहायता हासिल गर्न एक गतिशील तत्व हो, किनकि यसको भूमिया एकताबद्ध शहरी समुदायहरू निर्माण गर्न योगदान पुर्‍याउने दायरामा फैलिएको छ जसले नागरिकहरूको आवश्यकता र अपेक्षाहरू पूरा गर्दछ।

यस कानूनले आवासीय परियोजनाहरू कार्यान्वयनमा निजी क्षेत्रको योगदान बढाउने लक्ष्य राखेको छ, साथै विकासकर्ताहरूलाई लाभान्वित परिवारहरूको विभिन्न आवश्यकता र क्षमता अनुसार विविध आवासीय उत्पादनहरू विभिन्न क्षेत्रफलमा प्रस्तुत गर्न अधिक स्वतन्त्रता प्रदान गरेको छ।

यस कानूनले 'आवासीय सहायता' संस्थालाई प्रत्येक परियोजनाको लागि भवनहरू, उपनगरहरू, क्षेत्रहरू र वडाहरूका लागि नियम, मापदण्ड र प्राविधिक विशिष्टताहरू तोक्न सक्षम बनाएको छ, जसले ती परियोजनाहरूमा डिजाइनको एकीकरण र जीवनस्तरको गुणस्तर सुनिश्चित गर्दछ।

सरकारले आवासीय विकासकर्ता कार्यक्रमको पहिलो चरणमा तीन लगानी अवसरहरूका लागि विकासकर्ताहरूको योग्यताकरण नजिकै घोषणा गरेको थियो, जुन कानूनको प्रावधानहरूको कार्यान्वयन हो र शहरी विकासको वृद्धिलाई समर्थन गर्ने तथा आवासीय मुद्दामा सामना गरिने चुनौतीहरूलाई अतिक्रमण गर्ने क्षमता बढाउन आधारभूत ईंटको रूपमा देखिन्छ।

यी लगानी अवसरहरूले 'मताला', 'साद अब्दुल्ला' र 'जाबिर अहमद' सहरहरूमा पाँच हजार आवासीय एकाइहरू समावेश गर्ने तीन प्याकेजहरूलाई प्रतिनिधित्व गर्दछ।

आवासीय विकासकर्ता परियोजनालाई अगाडि बढाउने नयाँ कदमको रूपमा, आवासीय सहायता सार्वजनिक संस्थाले गत अगस्टको अन्त्यमा ३२ ठूला आवासीय परियोजनाहरूको विज्ञापन प्रक्रियाको अर्को चरणमा सहभागी हुनका लागि ४१ कुवेती र अन्तर्राष्ट्रिय कम्पनीहरू समावेश गर्ने २२ संयुक्त उद्यमहरूको योग्यताकरण घोषणा गरेको थियो, जसले परियोजनाहरूको कार्यान्वयन प्रक्रियाहरूलाई छिटो बनाउन समर्थन गर्दछ।

निवेश र निजी क्षेत्रका परियोजनाहरूका लागि कार्यकारी उप-निर्देशक इन्जिनियर अहमद अन्सारीले भने कि गठबन्धनहरूको योग्यताकरण मन्त्रिपरिषदका निर्देशनहरूको कार्यान्वयन अन्तर्गत आउँछ, र उहाँले संकेत गर्नुभयो कि यो कदमले नागरिकहरूको आवश्यकताहरू पूरा गर्ने र शहरी विकासको क्षेत्रमा राज्यका लक्ष्यहरूसँग मेल खाने समग्र आवासीय परियोजनाहरूको विकासमा योगदान पुर्‍याउँछ।

प्राथमिक आवासीय सहायता संस्थाले पहिलो परियोजनाहरूका लागि विस्तृत र व्यापक अध्ययनहरू गरेको थियो, जुन भविष्यमा भवन विकासकर्ताहरूद्वारा कार्यान्वयन हुनेछन्, जसमा पहिलो तीन स्थानहरूको सावधानीपूर्वक परीक्षण गरिएको थियो र परियोजनाको व्यावहारिकता सुनिश्चित गर्नका लागि ती घरहरू र क्षेत्रहरूको प्रारम्भिक डिजाइनहरू तयार पारिएको थियो।

गत जुन महिनाको मध्यमा आयोजित कुवेतको दोस्रो राज्यका विकासशील परियोजनाहरू सम्मेलन «ENCON5» मा, नगरपालिका मामिलाहरूका लागि राज्यमन्त्री र आवासीय मामिलाहरूका लागि राज्यमन्त्री अब्दुल्लातीफ अल-मुशारीले आवासीय विषयकालाई स्थिर राष्ट्रिय प्राथमिकताको रूपमा र राजनीतिक नेतृत्वको ध्यान र समर्थन पाएको बताउनुभयो।

मन्त्री अल-मुशारीले भने कि प्राथमिक आवासीय सहायता संस्थाले भविष्यमा केही महत्त्वपूर्ण नीतिहरू र कानूनहरूमा छिटो गतिमा संशोधन गरेको थियो।

आवासीय परियोजनाहरूसँग सम्बन्धित सेवाहरूको कार्यान्वयन अनुगमनका लागि मन्त्रिपरिषदको निर्णयद्वारा गठित सरकारी समन्वय समितिले सबै आवासीय परियोजनाहरूसँग सम्बन्धित सेवाहरूको कार्यान्वयनका लागि प्रयासहरू एकीकृत गर्ने, टिकाउपनका उत्कृष्ट मापदण्डहरू अनुसार तिनीहरूको समयमा सम्पन्न गर्ने र तिनीहरूको कार्यान्वयन गति बढाउने जिम्मेवारी वहन गर्दछ।

समितिले देशमा आवास सम्बन्धी परियोजनाहरूको शीघ्र सम्पन्नताका लागि आवश्यक सबै उपाय र कदमहरू उठाउने, यस सन्दर्भमा आउन सक्ने अवरोधहरू हटाउने, निकायहरू बीच समन्वय गरी साझा योजनाहरू तयार पार्ने, र रहेका तथा भविष्यका आवासीय सहरहरू र उपनगरहरूसँग सम्बन्धित सेवाहरूको उपलब्धता, सञ्चालन र मर्मत सम्भारको प्रक्रिया निर्धारण गर्ने, सरकारी निकायहरूसँग सम्बन्धित भवन वा सेवाहरू हस्तान्तरण गर्ने जिम्मेवार निकायहरू पहिचान गर्ने, विभिन्न आवास परियोजनाहरूको समयसारणीसँग अनुकूल हुने गरी, र प्रत्येक निकायले यस सन्दर्भमा गरेका प्रयासहरूको अनुगमन गर्ने अधिकार प्राप्त छ।

समितिको सदस्यत्वमा आठ वटा सरकारी निकायहरू समावेश छन्, जसमा वित्त, सार्वजनिक निर्माण, विद्युत, पानी, नवीकरणीय ऊर्जा, र यातायात मन्त्रालयहरू, साथै कुवेत नगरपालिका, कुवेत सामान्य कृषि र मत्स्य पालन प्राधिकरण, र कुवेत क्रेडिट बैंक पर्दछन्।

यसैबीच, कुवेत राज्य र चीन गणतन्त्र सरकारहरू बीच हस्ताक्षरित सम्झौताहरू र सम्झौताका स्मृतिपत्रहरूको कार्यान्वयन अवस्थाको अनुगमन गर्ने मन्त्रालयीय समितिले दुई देशहरू बीचका सम्झौताका स्मृतिपत्रहरूमा समावेश विकास परियोजनाहरूलाई अगाडि बढाउन काम जारी राखेको छ, जसमा आवास विकास क्षेत्रमा सहकार्य पनि समावेश छ।

चीनी पक्षसँग भएको स्मृतिपत्रले पारस्परिक सहकार्यको दायरा विस्तार गर्ने, आवास परियोजनाहरूको विकास क्षेत्रमा दीर्घकालीन रणनीतिक सम्बन्ध स्थापित गर्ने, एकीकृत र आधुनिक आवासीय सहरहरूको विकासका क्षमताहरू बढावा दिने, र नागरिकहरूलाई आवास सेवाहरूको शीघ्र उपलब्धताको गति बढाउने लक्ष्य राखेको छ।

मन्त्रिपरिषद्ले आवास परियोजनाहरूमा निकायहरूको कार्यकलापलाई प्रत्यक्ष रूपमा अनुगमन गर्दै, तिनीहरूले आफूमाथि अर्पित जिम्मेवारीहरू कार्यान्वयन गर्न सक्षम हुन सुनिश्चित गर्न समर्थन प्रदान गरिरहेको छ।

आवास सेवा सामान्य संस्थाले जारी गर्ने नियमित प्रतिवेदनहरूले देखाउँछ कि विभिन्न आवासीय सहरहरूमा आधारभूत संरचना र भवन निर्माणका कार्यहरू जारी रहँदा संस्थाका परियोजनाहरूमा उल्लेख्य प्रगति भएको छ।

कुवेतका अधिकारीहरूले आगामी दशकमा करिब १.७ लाख आवासीय इकाईहरू निर्माण गर्ने लक्ष्य राखेका छन्, जुन विभिन्न क्षेत्रहरूमा वितरित हुनेछन्। यसमा विश्वव्यापी अनुभवको सदुपयोग गर्दै आर्थिक र शहरी परिवर्तनहरूसँग खাপ खाने, लचिलो र अधिक दक्ष नयाँ मोडेलहरू अपनाउन अत्यधिक महत्त्व दिइएको छ, साथै कुवेती समाजको विशेषता र कुवेती परिवारका आवश्यकताहरूको संरक्षण गरिनेछ।

कुवेतले आफ्ना विकास योजनाहरूमा एकीकृत पूर्वाधार निर्माण र वातावरणीय रूपमा सामञ्जस्यपूर्ण बस्ती क्षेत्रहरू सिर्जना गर्न दुई कार्यक्रमहरू समावेश गरेको छ, जसमा हरित भवन र हरित पूर्वाधारका सिद्धान्तहरू तथा स्मार्ट प्रविधिको आधारमा वातावरण-अनुकूल सहरहरू निर्माण गर्ने नीतिहरू अग्रपंक्तिमा छन्। साथै, जग्गा र सुविधाहरूको व्यवस्थापन सुधार गर्ने र वर्तमान आवास प्रणालीका लागि टिकाऊ विकल्पहरू खोज्ने उद्देश्य राखिएको छ।

सरकारी दृष्टिकोण जग्गाको उपलब्धता सुनिश्चित गर्ने, आवासीय परियोजनाहरूको प्रशासनिक प्रणालीको दक्षता बढाउने, निजी क्षेत्रको भूमिका सक्रिय पार्दै कार्यान्वयन प्रक्रियाहरूको दक्षता सुधार गर्ने र उच्च गुणस्तरका जीवनस्तरका मापदण्डहरू सुनिश्चित गर्नेतर्फ केन्द्रित छ।