आवास मन्त्री: 'वास्तुकला वित्त' कानुन नागरिकका लागि सम्मानजनक आवासको निरन्तर उपलब्धताको लक्ष्य राख्छ - सरमद
• राज्यको प्रतिनिधित्वमा ऋण बैंकले सहयोगी संस्थाहरूसँग सम्झौताहरूमा हस्ताक्षर गर्ने
(कुना) – नगरपालिका मामिलाका राज्यमन्त्री तथा आवासन मामिलाका राज्यमन्त्री अब्दुललतीफ अल-मशारीले बताए कि आज मंगलबारको बैठकमा मन्त्रिपरिषद्ले स्वीकृत गरेको आवासन सहायता पाउनेहरूका लागि वासस्थित ऋण सम्बन्धी मन्त्रिपरिषद्को आदेश-कानुनको प्रस्तावको उद्देश्य कुवेटी नागरिकका लागि गरिमापूर्ण आवासको निरन्तर उपलब्धता सुनिश्चित गर्नु हो।
मन्त्री अल-मशारीले मन्त्रिपरिषद्को बैठकपछि कुवेत समाचार एजेन्सी (कुना) लाई दिएको अभिप्रतिमा थपे कि मन्त्रिपरिषद्को आदेश-कानुनको प्रस्तावमा १५ धाराहरू समावेश छन्। उनले स्पष्ट पारे कि यसको दोस्रो धाराले यसको प्रयोगको दायरा र प्रभावशीलता निर्धारण गर्दछ, जुन वासस्थित ऋणको उद्देश्यले २०२३ को वर्षको कानुन नं. (११८) र २०२५ को वर्षको आदेश-कानुन नं. (८९) ले संशोधन गरिएको कानुनको प्रावधानहरू अनुसार वासस्थित विकासकर्ताबाट आवास इकाइ किन्ने, वा आवासन सहायता सार्वजनिक संस्थाद्वारा निर्धारित शर्त र नियमहरू अनुसार सरकारी आश्रयमा निर्माण गर्ने कार्यका लागि लागू हुन्छ, जुन आवासन परियोजनाहरूमा लागू हुन्छ, चाहे ती पूरा भइसकेका होस् वा अगाडि बढिरहेका होस्।
उनले उल्लेख गरे कि मन्त्रिपरिषद्को आदेश-कानुनको प्रस्तावको तेस्रो धाराले सहायताप्राप्त वासस्थित ऋणको पात्रताका शर्तहरू निर्धारण गर्दछ, जुन कुवेत वासस्थित ऋण बैंकद्वारा जारी वासस्थित ऋण नियमावलीमा निर्धारित सामान्य शर्तहरू पूरा गर्नु, किनमेल वा निर्माणको उद्देश्यका लागि, र अघिल्लो समयमा राज्यबाट आवासन सहायता प्राप्त नगर्नु हो।
अल-मशारीले बताए कि चौथो धाराले सहायताप्राप्त वा सहायतारहित वासस्थित ऋणका विशेष प्रावधानहरू र तिर्ने प्रक्रिया स्पष्ट पार्दछ, जसले कुवेत केन्द्रीय बैंकद्वारा निर्धारित नियम र प्रक्रियाहरू अनुसार दुवैको संयोजन गर्न अनुमति दिन्छ।
उनले स्पष्ट पारे कि उही धाराले सहायताप्राप्त र सहायतारहित वासस्थित ऋणको मूल रकम, साथै सहायतारहित ऋणसँग सम्बन्धित ब्याज वा फाइदाहरूको भुक्तानीको जिम्मेवारी सहायताप्राप्त व्यक्तिलाई हुन्छ, जुन ऋण सम्झौताका शर्तहरू र केन्द्रीय बैंकका नियमहरू अनुसार हुन्छ, जबकि राज्यले उल्लेखित मन्त्रिपरिषद्को आदेश-कानुनको प्रस्तावका प्रावधानहरू अनुसार सहायताप्राप्त वासस्थित ऋणसँग सम्बन्धित ब्याज वा फाइदाहरूको खर्च वहन गर्दछ।
उनले जानकारी दिए कि पाँचौं धाराले सबै वासस्थित ऋणहरू समान मासिक किस्तामा तिर्नुपर्ने र वासस्थित ऋणको सुरुवातको मितिदेखि सहयोगी संस्थासँगको सम्बन्धमा तिर्ने अवधि २५ वर्षभन्दा बढी हुन नसक्ने, जुन केन्द्रीय बैंकद्वारा जारी निर्देशन र नियमहरू अनुसार हुन्छ, भन्ने कुरा निर्धारण गर्दछ।
उनले ध्यानाकर्षण गराए कि छैटौं धाराले वासस्थित विकासकर्ताबाट आवास इकाइ किन्ने सम्बन्धमा वासस्थित ऋणको भुक्तानी प्रक्रिया २०२३ को वर्षको कानुन नं. (११८) मा निर्धारित प्रावधानहरूमा पठाउँछ, जुन शहर वा आवास क्षेत्र स्थापना गर्ने र आर्थिक रूपमा विकास गर्ने कम्पनीहरूको स्थापना सम्बन्धी हो। उही धाराले आवासन सहायता सार्वजनिक संस्थाद्वारा निर्धारित सरकारी आश्रयमा निर्माणको उद्देश्यका लागि वासस्थित ऋण चरणबद्ध रूपमा र केन्द्रीय बैंकद्वारा निर्धारित नियमहरू अनुसार भुक्तानी गरिने उल्लेख गर्दछ।
उनले उल्लेख गरे कि सातौं धाराले सहयोगी संस्थाहरूले वासस्थित ऋण सम्झौताका प्रावधानहरू अनुसार तिर्ने जिम्मेवारी पूरा नगर्ने अवस्थामा सहायताप्राप्त व्यक्तिलाई सूचना दिनुपर्ने, र यस अवस्थामा सहयोगी संस्थाहरूले कुवेत केन्द्रीय बैंकका निर्देशनहरू अनुसार ५ वर्षभन्दा बढी अवधिको लागि वासस्थित ऋण पुनर्गठन गर्न सक्ने, जसमा सहायताप्राप्त व्यक्तिले ऋण पुनर्गठन अवधिबाट उत्पन्न ब्याज वा फाइदाहरूको भुक्तानी वहन गर्नुपर्ने, भन्ने कुरा स्पष्ट पार्दछ।
मन्त्रीले भने कि आठौं धाराले सहयोगी संस्थाहरूलाई वासस्थित ऋणका केसहरू दर्ता गर्न र केन्द्रीय बैंकद्वारा यस सम्बन्धमा जारी निर्देशन र नियमहरू अनुसार ऋणसँग सम्बन्धित कागजातहरू, जसमा भुक्तानी तालिका र ऋण तिर्न असफलताका केसहरू समावेश छन्, बैंकलाई पेस गर्न बाध्य पार्दछ।
उनले थप जानकारी दिए कि नौं धाराले कुवेत क्रेडिट बैंकलाई राज्यको प्रतिनिधिको रूपमा, कानुनी मस्यौदा र यसको कार्यान्वयन नियमहरूको सीमाभित्र, आर्थिक सहायता प्रदायक निकायसँग सम्झौताहरूमा हस्ताक्षर गर्न अधिकृत गर्दछ। साथै, यो धाराले आर्थिक मन्त्रालयलाई कुवेत क्रेडिट बैंकलाई प्रदान गरिएको समर्थित आवास ऋणसँग सम्बन्धित ब्याज वा प्रतिफलहरू सामान्य रिजर्भ खाताबाट तिर्न बाध्य पार्छ, जसले ती आर्थिक सहायता प्रदायक निकायहरूलाई तिर्छ।
उनले स्पष्ट पारे कि दसौं धारामा कुवेत क्रेडिट बैंकले राज्यको प्रतिनिधित्व गर्दै आर्थिक सहायता प्रदायक निकायहरूसमक्ष, लाभार्थीले भुक्तानी गर्न असमर्थ भएमा समर्थित आवास ऋणको शेष ब्याज तिर्न बाध्य हुने व्यवस्था छ। त्यसैगरी, ११औं धारामा उल्लेख छ कि कुवेत क्रेडिट बैंकले राज्यको प्रतिनिधित्व गर्दै आर्थिक सहायता प्रदायक निकायहरूसमक्ष, लाभार्थीले भुक्तानी गर्न असमर्थ भएमा समर्थित आवास ऋणको शेष ब्याज तिर्ने प्रतिबद्धताको विपरित आवास ऋणको ग्यारेन्टी प्राप्त गर्छ, र संपत्तिको ग्यारेन्टी आधिकारिक ग्यारेन्टी सम्झौताद्वारा मात्र प्रभावी हुन्छ।
उनले बताए कि १२औं धाराले कुवेत क्रेडिट बैंक वा सम्बन्धित मन्त्रीद्वारा निर्धारित कुनै पनि निकायलाई आर्थिक सहायता प्रदायक निकायहरूद्वारा लाभार्थीहरूलाई प्रदान गरिएको आवास ऋणको सम्पूर्ण वा आंशिक खरिद गर्ने अधिकार प्रदान गर्छ। त्यसैगरी, १३औं धाराले कुवेत केन्द्रीय बैंकलाई आवास ऋण प्रदान गर्ने विशेष नियमहरू र मापदण्डहरू जारी गर्न, र गैर-समर्थित ऋणसँग सम्बन्धित ब्याज वा प्रतिफल दर निर्धारण गर्न बाध्य पार्छ।
उनले उल्लेख गरे कि १४औं धाराले कानुनी मस्यौदाको कार्यान्वयन नियमहरू जारी गर्न आवश्यकतालाई जोड दिन्छ, जुन सम्बन्धित मन्त्रीको सिफारिसमा आधिकारिक पत्रिकामा प्रकाशनको मितिबाट छ महिनाभित्र मस्यौदामार्फत जारी गरिनुपर्छ। त्यसैगरी, १५औं धाराले कानुनी मस्यौदाका प्रावधानहरू आधिकारिक पत्रिकामा कार्यान्वयन नियमहरू प्रकाशनको मितिदेखि लाभार्थीहरूमा लागू हुने व्यवस्था गरेको छ।
