«KIB»: التقييم العقاري يحافظ على المباني التاريخية

نظّم بنك الكويت الدولي «KIB»، بالتعاون مع المجلس الوطني للثقافة والفنون والآداب، فعالية متخصصة بعنوان «قيمة الذاكرة: التقييم العقاري للمباني التاريخية»، في مركز الأمريكاني الثقافي، بمشاركة وحضور نائب رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي في «KIB» رائد جواد بوخمسين، والأمين العام للمجلس الوطني للثقافة والفنون والآداب الدكتور محمد الجسار، ومن جامعة الكويت الاستاذ في الأﻧﺜﺮوﺑﻮﻟﻮﺟﻴﺎ وﻋﻠﻢ اﻵﺛﺎر واﻟﺘﺮاث اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ الدكتور حسن أشكناني، إضافة إلى ممثلة عن المؤسسة الملكية للمساحين القانونيين (RICS)، وعدد من قيادات «KIB» ومسؤولين وخبراء ومتخصصين في مجالات التراث والعقار والاستثمار.

وركزت الفعالية على أهمية تطوير منهجيات متخصصة لتقييم المباني التاريخية، تأخذ في الاعتبار قيمتها الثقافية والتاريخية إلى جانب قيمتها الاقتصادية، بما يدعم اتخاذ قرارات مدروسة بشأن الحفاظ عليها وإعادة تأهيلها، ويحقق التوازن بين صون الهوية المعمارية والذاكرة الوطنية ومتطلبات الاستدامة الاقتصادية.

وبهذه المناسبة، قال بوخمسين، إن الخبرات العقارية المتراكمة للبنك تمثل ركيزة أساسية لتطوير الممارسات المهنية في القطاع العقاري الكويتي، وتعزيز قدرته على مواكبة متطلبات التنمية المستدامة، مع الحفاظ على الإرث العمراني والتاريخي للبلاد.

وأضاف أن «KIB» يواصل توظيف خبراته الممتدة في القطاع العقاري، إلى جانب استثماراته في التكنولوجيا والحلول الرقمية وشراكاته مع المؤسسات المهنية والأكاديمية، للإسهام في تطوير معايير التقييم العقاري وتعزيز الشفافية ودعم اتخاذ القرارات الاستثمارية على أسس مهنية مدروسة.

ورأى بوخمسين، أن قيمة المدن لا تُقاس بما تشيّده من مبانٍ جديدة فحسب، بل أيضاً بقدرتها على الحفاظ على معالمها التاريخية وتوظيف إرثها العمراني في بناء مستقبلها. ومنذ تأسيسه عام 1973 باسم بنك الكويت العقاري، اكتسب «KIB» خبرات راسخة في التمويل والتقييم العقاري وإدارة العقارات والاستشارات ودراسات الجدوى. ونحن ننظر إلى هذا الإرث باعتباره مسؤولية مهنية وأساساً ننطلق منه للمساهمة في تطوير القطاع العقاري الكويتي.

وأوضح أن تقييم المباني التاريخية يستدعي مراعاة أبعادها التاريخية والثقافية والمعمارية إلى جانب قيمتها الاقتصادية، بما يدعم اتخاذ قرارات مدروسة بشأن الحفاظ عليها وإعادة تأهيلها، مؤكداً أن الحفاظ على التراث العمراني وتحقيق الجدوى الاقتصادية ليسا هدفين متعارضين، بل يمكن تحقيق التكامل بينهما من خلال التقييم المهني الدقيق والاستفادة من الخبرات المتخصصة وأفضل الممارسات الدولية، بما يسهم في صون الذاكرة العمرانية للكويت والحفاظ على قيمتها للأجيال المقبلة.

من جانبه، أعرب الجسار، عن اعتزازه بالتعاون الاستراتيجي مع «KIB» في تنظيم هذه الفعالية المتخصصة، التي تسلط الضوء على أهمية المباني التاريخية بوصفها جزءاً أصيلاً من الهوية الوطنية والذاكرة الثقافية للكويت، وتناقش سبل تطوير منهجيات تقييم عقاري تراعي قيمتها التاريخية والثقافية إلى جانب أبعادها الاقتصادية.

وأكد أن التعاون يعكس أهمية تكامل الجهود بين المؤسسات الوطنية والقطاع المصرفي والمؤسسات الأكاديمية والمهنية، مضيفاً أن الشراكات مع المؤسسات ذات الخبرة المتخصصة، مثل «KIB»، تتيح تبادل المعرفة والخبرات وتوسيع نطاق النقاش حول أفضل الممارسات في تقييم الأصول التراثية، بما يدعم التوازن بين متطلبات المحافظة على الموروث الثقافي وفرص الاستفادة منه في التنمية الاقتصادية والإبداعية.

واستعرض أشكناني ورقة عمل تناولت المباني التاريخية في الكويت، مسلطاً الضوء على الأبعاد التاريخية والجمالية للإرث العمراني، فيما قدم المهندس جابر القلاف، من المجلس الوطني للثقافة والفنون والآداب عرضاً حول مشاريع الاقتصاد الإبداعي.

كما قدم المدير التنفيذي في قسم الاستشارات العقارية والحلول الرقمية في الإدارة العقارية في «KIB» المهندس فهد الصالح، عرضاً تناول خبرات البنك وحلوله الرقمية، فيما استعرضت فيريتي رامسدن، العضو في المؤسسة الملكية للمساحين القانونيين «MRICS»، والعضو في المعهد البريطاني للحفاظ على المباني التاريخية «IHBC»، وممثلة المؤسسة الملكية للمساحين القانونيين «RICS»، والمتخصصة في الجدوى الاقتصادية للمباني التراثية، المعايير الدولية ذات الصلة.

واستعرض الصالح خلال الندوة جهود البنك في إطار التحول الرقمي والتكنولوجيا العقارية (PropTech)، حيث طور «KIB» منصة «KIB Aqari» الرقمية ضمن مصنعه الرقمي، بهدف نقل خدمات التقييم العقاري إلى البيئة الرقمية وتسهيل متابعة المعاملات بصورة آنية.

واختُتمت الفعالية بجلسة نقاشية ترأسها المستشار العقاري المهندس باسل سالم، تناولت سبل المواءمة بين الحفاظ على التراث وتحقيق القيمة الاقتصادية ودعم التنمية، تلتها فقرة للأسئلة والأجوبة أتاحت تبادل الآراء حول التحديات والفرص المرتبطة بتقييم المباني التاريخية وإعادة توظيفها.

وأشار مدير عام الإدارة العقارية في «KIB»، جاسم العبدالهادي، إلى أن البنك يقدم منظومة متكاملة من الخدمات العقارية تغطي مختلف مراحل الاستثمار، بدءاً من التمويل والتخطيط، وصولاً إلى التقييم وإدارة الأملاك والحلول التقنية الذكية. وأضاف أن ارتباط البنك بذاكرة الكويت العمرانية يمتد إلى مقره الرئيسي الواقع ضمن مجمع البنوك المشترك في قلب مدينة الكويت، الذي يمثل أحد المعالم المعمارية المرتبطة بتطور العمارة والعمل المصرفي في البلاد.

وعلى صعيد التقييم العقاري، كشف العبدالهادي، أن البنك يجري ما يقارب 21 ألف تقييم عقاري سنوياً، مستنداً إلى معايير مجلس التقييم الدولية «IVSC» والمؤسسة الملكية للمساحين القانونيين، كما يعتمد على قاعدة بيانات عقارية وتاريخية تضم سجلات أكثر من 75 ألف معاينة ميدانية عقارية تغطي الفترة من عام 1980 إلى 2026، إلى جانب خريطة رقمية للتقييم الجغرافي تتيح تحليل مستويات الأسعار بصورة فورية.