आवासन विषयक फाइल नयाँ चरणमा.. निजी क्षेत्रसँगको साझेदारीलाई बलियो बनाउने सुधारहरूको समूह

कुवेत सरकारले हालै आवास सम्बन्धी विषयमा अपनाएको कानुनी र कार्यकारी सुधारहरूको प्रणालीले रणनीतिक मोड तोक्ने बिन्दुको रूप लिन्छ, जसले देशका लक्ष्यहरूसँग मेल खाने र नागरिकहरूको आवश्यकता पूरा गर्ने गरी शहरी स्थिरता हासिल गर्ने नयाँ चरणमा प्रवेश गराउँछ।

आवास सहायता पाहकहरूका लागि आवास वित्त पोषण सम्बन्धी विधेयकको परियोजना, जुन मन्त्रिपरिषद्ले गत सेप्टेम्बर २२ मा पारित गरेको थियो, नागरिकहरूका लागि गरिब आवासको स्थिर उपलब्धतालाई लक्ष्य गरेका सरकारी निर्णयहरूको श्रृंखलाको सबैभन्दा नयाँ कानुनी खण्ड हो।

आवास वित्त वित्त पोषण ऐनको कार्यान्वयनले आगामी आवास परियोजनाहरूलाई समर्थन गर्ने अतिरिक्त वित्तीय उपकरणहरू सिर्जना गर्ने, आवास सहायता पाहकहरूको प्रतीक्षा अवधि घटाउने र आवास क्षेत्रलाई सक्रिय बनाउने अपेक्षा गरिएको छ।

नगरपालिका मामिलाका राज्यमन्त्री र आवास मामिलाका राज्यमन्त्री अब्दुल्लातीफ अल-मुशारीले भने, विधेयकमा १५ वटा धाराहरू छन्, जसमध्ये दोस्रो धाराले यसको लागू हुने दायरा र प्रभावकारी हुने अवधि निर्धारण गरेको छ, जुन आवास विकासकर्ताबाट आवास एकाइ खरिद गर्न वा कुवेत सार्वजनिक आवास सहायता संस्थानले निर्धारण गरेका शर्त र नियमअनुसार आवासीय परियोजनाहरूमा छुट्ट्याइएको सरकारी जग्गा खण्डमा घर बनाउन लागू हुनेछ।

अइनौं धाराले समर्थित वा असमर्थित आवास वित्त पोषणका नियमहरू र तिर्ने प्रक्रिया स्पष्ट पारेको छ, जसले कुवेत केन्द्रीय बैंकले तोकेका नियम र प्रक्रियाअनुसार दुवै प्रकारको वित्त पोषण एकसाथ प्रयोग गर्न पाउने व्यवस्था गरेको छ।

आवास क्षेत्र विकास कम्पनीहरू स्थापना गर्ने र आर्थिक रूपमा विकास गर्ने सम्बन्धी २०२३ को ११८ नम्बर ऐनका केही धाराहरूमा संशोधन गर्ने २०२५ को ८९ नम्बर विधेयकले कुवेत सार्वजनिक आवास सहायता संस्थानले स्थापना गर्ने कम्पनीहरूको विविधता र पुँजीलाई प्रत्येक परियोजनाको विशेषता र सम्बन्धित परियोजनाको अध्ययन अनुसार मिलाएको छ।

विकासकर्ताओंको कानून, जुलाई २०२५को सुरुमा औपचारिक रूपमा लागू भएको, आवासीय क्षेत्रको विकासको मुख्य अङ्ग र टिकाउ आवास सुविधा प्राप्तिको लागि एक महत्त्वपूर्ण तत्व हो, किनभने यसको भूमिया एकताबद्ध शहरी समुदायहरू निर्माण गर्न सहयोग पुर्‍याउँछ जसले नागरिकहरूको आवश्यकता र अपेक्षाहरू पूरा गर्दछ।

यस कानूनले (आवासीय सुविधा) प्रत्येक परियोजनाको लागि भवनहरू, उपनगरहरू, क्षेत्रहरू र वडाहरूका प्राविधिक नियम, मापदण्ड र विशिष्टताहरू तोक्न सक्षम बनाएको छ, जसले डिजाइनको एकीकरण र ती परियोजनाहरूमा जीवन गुणस्तर सुनिश्चित गर्दछ।

सरकारी घोषणाले आवासीय विकासकर्ता कार्यक्रमको पहिलो चरणमा तीन वटा लगानीका अवसरहरूका लागि विकासकर्ताहरूको योग्यताकरण नजिकै रहेको घोषणा गरेको थियो, जुन कानूनको प्रावधानहरूको कार्यान्वयनको एक आधारभूत पत्थर हो, जसले शहरी विकासको वृद्धिलाई समर्थन गर्दछ र आवासीय मुद्दामा आउने चुनौतीहरूलाई पार गर्न सक्षम बनाउँदछ।

आवासीय विकासकर्ता परियोजनालाई अगाडि बढाउने नयाँ कदमको रूपमा, आवासीय सुविधा सार्वजनिक संस्थाले अगस्ट अन्त्यमा ४१ कुवेती र अन्तर्राष्ट्रिय कम्पनीहरू समावेश गर्ने २२ वटा संघीय समूहहरूलाई तीन ठूला आवासीय परियोजनाहरूको अर्को चरणको प्रक्रियाहरूमा भाग लिन योग्य घोषणा गरेको थियो, जसले परियोजनाहरूको कार्यान्वयन प्रक्रियाहरूलाई तीव्र बनाउन सहयोग पुर्‍याउँछ।

आवासीय सुविधा सार्वजनिक संस्थामा निवेश र निजी क्षेत्रका परियोजनाहरूका लागि उप-प्रबन्धक (अस्थायी) इन्जिनियर अहमद अन्सारीले संघीय समूहहरूको योग्यताकरण मन्त्रिपरिषदको निर्देशनहरूको कार्यान्वयनको रूपमा भएको बताए, र यो कदमले नागरिकहरूको आवश्यकताहरू पूरा गर्ने एकताबद्ध आवासीय परियोजनाहरूको विकासमा योगदान पुर्‍याउने र शहरी विकासको क्षेत्रमा देशका लक्ष्यहरूसँग मेल खाने बताए।

आवासीय सुविधा सार्वजनिक संस्थाले विकासकर्ताहरूको माध्यमबाट कार्यान्वयन हुने पहिलो परियोजनाहरूका लागि विस्तृत र व्यापक अध्ययनहरू गरेको थियो, जसमा पहिलो तीन स्थानहरूको सावधानीपूर्वक परीक्षण गरिएको थियो र परियोजनाको व्यवहार्यता सुनिश्चित गर्नका लागि यी घरहरू र क्षेत्रहरूको प्रारम्भिक डिजाइनहरू तयार गरिएको थियो।

मन्त्री मशारीले कुवेतको सामान्य आवास सेवा संस्थाको कार्यविधि अघिल्लो अवधिमा महत्त्वपूर्ण नीति र कानुनहरूमा केही संशोधन गर्ने गतिमा केन्द्रित रहेको बताए।

समिति आवास सम्बन्धी देशका आयोजनाहरूलाई छिटो सम्पन्न गर्न आवश्यक सबै उपाय र कदमहरू उठाउने, यस सन्दर्भमा आउन सक्ने अवरोधहरू हटाउने, र भविष्यका र हालका आवासीय सहर तथा उपनगरहरूसँग सम्बन्धित सेवाहरूको योजना बनाउने, उपलब्ध गराउने, सञ्चालन र कायम राख्ने तन्त्रको लागि निकायहरू बीच समन्वय गर्ने, र आवास आयोजनाहरूको समयसारणीसँग मेल खाने गरी सरकारी निकायहरूसँग सम्बन्धित भवन वा सेवाहरू हस्तान्तरण गर्ने जिम्मेवार निकायहरू पहिचान गर्ने अधिकार राख्दछ।

यसैबीच, कुवेत र चीन गणतन्त्र बीच हस्ताक्षरित सम्झौता र सम्झौता स्वरूपका पत्रहरूको कार्यान्वयन अवस्था अनुगमन गर्ने मन्त्रिस्तरीय समितिले दुई देशहरू बीचका सम्झौताहरूमा समावेश विकास आयोजनाहरूलाई अगाडि बढाउन काम जारी राखेको छ, जसमा आवास विकास क्षेत्रमा सहयोग समावेश छ।

मन्त्रिपरिषदले आवास आयोजनाहरूमा निकायहरूको कार्यप्रत्यक्ष रूपमा निगरानी राख्दै, तिनीहरूलाई समर्थन प्रदान गर्दै, तिनीहरूले आफ्नो जिम्मेवारी पूरा गर्न सक्षम हुने गरी सुनिश्चित गरिरहेको छ।

सामान्य आवास सेवा संस्थाले जारी गर्ने नियमित प्रतिवेदनहरूले देखाउँछन् कि धेरै आवासीय सहरहरूमा आधारभूत संरचना र भवन निर्माणको कार्य जारी रहँदा संस्थाका आयोजनाहरूमा उल्लेख्य प्रगति भएको छ।

सरकारी प्रयासहरूले अगामी दशकमा करिब १७०,००० आवासीय एकाइहरू निर्माण गर्ने लक्ष्य राखेका छन्, जुन विभिन्न क्षेत्रहरूमा वितरित हुनेछन्। कुवेती समाजको विशिष्टता र कुवेती परिवारका आवश्यकताहरूलाई कायम राख्दै, वैश्विक अनुभवबाट लाभ उठाउने, आर्थिक र शहरी परिवर्तनहरूसँग मेल खाने, र अधिक लचिलो तथा दक्ष नयाँ मोडेलहरू अपनाउन विशेष महत्त्व दिइएको छ।

कुवेतले आफ्नो विकास योजनाहरूमा एकीकृत पूर्वाधार निर्माण र पर्यावरणीय रूपमा सामञ्जस्यपूर्ण बस्ती क्षेत्रहरू सिर्जना गर्न दुई कार्यक्रमहरू समावेश गरेको छ, जसमा हरित भवनका सिद्धान्तहरू, हरित पूर्वाधार, र स्मार्ट प्रविधि अनुसार पर्यावरण अनुकूल सहरहरू निर्माण गर्ने, जमिन र सुविधाहरूको व्यवस्थापन सुधार गर्ने, र वर्तमान आवास प्रणालीका लागि टिकाऊ विकल्पहरू खोज्ने जस्ता धेरै नीतिहरू समावेश छन्।

सरकारी दृष्टिकोणहरूले आवास परियोजनाहरूको प्रशासनिक प्रणालीको दक्षता बढाउने, निजी क्षेत्रको भूमिका सक्रिय बनाएर कार्यान्वयन प्रक्रियाहरूको दक्षता सुधार गर्ने, र उच्च गुणस्तरका जीवनस्तरका मापदण्डहरू सुनिश्चित गर्नेमा केन्द्रित छन्।