३ दिनमा ४८.९ मिलियन कुवेती दीनारको रकममा संपत्ति कारोबार

क़ुवैतको न्याय मन्त्रालय अन्तर्गतको रजिस्ट्रार र प्रमाणिकरण प्रशासनद्वारा जारी आँकडाहरूले चालु सितम्बर महिनाका पहिलो तीन दिनमा ७२ वटा सम्पत्ति सम्बन्धी करारहरूको कारोबार भएको देखाउँछन्, जसको कुल मूल्य ४८.९ मिलियन डिनार थियो।

आँकडाहरूले उल्लेख गरेका छन् कि निजी सम्पत्ति सम्बन्धी करारहरूले ५४ वटा कारोबार र १८.२ मिलियन डिनारको मूल्यसहित शीर्ष स्थानमा रहे, जबकि लगानी सम्बन्धी सम्पत्ति करारहरूले १६ वटा करार र लगभग २९.५ मिलियन डिनारको मूल्यसहित दोस्रो स्थानमा रहे। व्यावसायिक सम्पत्ति कारोबारमा एक वटा करार १७,००० डिनारको मूल्यमा रहे, जबकि किनारा क्षेत्रको सम्पत्तिमा एक वटा करार १.२ मिलियन डिनारको मूल्यमा कारोबार भयो।

अर्कोतर्फ, न्याय मन्त्रालयद्वारा आयोजित सम्पत्ति निविदाहरूले चालु सितम्बर महिनाका पहिलो दुई हप्तामा १५ वटा सम्पत्ति बिक्रीबाट लगभग ७.२४ मिलियन डिनारको आम्दानी हासिल गरिन्, जसले सुरुवाती मूल्यहरू (लगभग ६२४,४०० डिनार) लाई पार गर्दै ९.४ प्रतिशतको समग्र वृद्धि दर्शाए।

निविदाका तथ्याङ्कहरूले देखाए कि बिक्री भएको सम्पत्तिहरूको सुरुवाती मूल्यहरूको कुल योग लगभग ६.६२ मिलियन डिनार थियो, जसपछि बिक्रीको आम्दानी ७.२४ मिलियन डिनारमा पुग्यो, जसमा केही सम्पत्तिहरूमा तीव्र प्रतिस्पर्धाको प्रभाव रहेको छ।

अब्दुल्लाह अल-सालम उपनगरको सम्पत्ति कारोबारले सबैभन्दा उच्च बिक्रीको सूचीमा शीर्ष स्थानमा रहे, जहाँ ७५० वर्ग मिटरको सम्पत्ति १.४४५ मिलियन डिनारमा बिक्री भयो, जसले १.३७७ मिलियन डिनारको सुरुवाती मूल्यभन्दा ६८,००० डिनार बढी भयो।

फेहाहाको ४०० वर्ग मिटरको सम्पत्तिले दोस्रो स्थानमा रहे, जसको मूल्य ८१०,००० डिनारबाट १ मिलियन डिनारमा पुग्यो, जसले १९०,००० डिनारको वृद्धि र २३.४६ प्रतिशतको दर देखायो। त्यसैगरी, अल-जाब्रियाको ४५० वर्ग मिटरको सम्पत्तिले ५९०,००० डिनारमा तेस्रो उच्च बिक्री मूल्य दर्ज गर्‍यो, जसको सुरुवाती मूल्य ४५९,००० डिनार थियो, जसले २८.५४ प्रतिशतको वृद्धि देखायो, जुन उक्त अवधिमा पूरा भएका कारोबारहरूमध्ये सबैभन्दा उच्च थियो।

त्यसैगरी, अल-मन्कफको ६०८ वर्ग मिटरको सम्पत्ति ५५०,००० डिनारमा बिक्री भयो, जसको सुरुवाती मूल्य ४५०,००० डिनार थियो, जसले २२.२ प्रतिशतको वृद्धि देखायो। त्यस्तै, अल-सलामको ५०० वर्ग मिटरको सम्पत्ति ५२३,००० डिनारमा बिक्री भयो, जसको सुरुवाती मूल्य ४४५,५०० डिनार थियो, जसले १७.४ प्रतिशतको वृद्धि देखायो।

त्यसैगरी, निविदाका नतिजाहरूले केही कारोबारहरूले कुनै पनि वृद्धि नदेखाई सुरुवाती मूल्यमा स्थिर रहेको देखाए, जसमध्ये अल-सबाह अल-सालम, अल-सलीखत, अल-जाब्रिया, अल-अन्डालस र सलवाका सम्पत्तिहरू समावेश छन्।

अपूर्ण निविदाहरूको स्तरमा, निविदाका लागि कुनै पनि उम्मेदवार नआउनुका कारण धेरै सम्पत्तिहरूको निविदा स्थगित गरियो, जबकि अन्य सम्पत्तिहरूको सूचीकरण रद्द गरियो, जसमध्ये केही मुद्दाका पक्षहरूबीच मेलजोलका कारण र अन्यहरू सम्बन्धित निकायको निर्णयका कारण थिए।

निविदाका नतिजाहरूले बिक्रीका लागि प्रस्तुत सम्पत्तिहरूमा वास्तविक मागको निरन्तरता देखाउँछन्, तर मागको शक्ति विभिन्न स्थान र मूल्यहरूमा समान थिएन, किनकि प्रतिस्पर्धा मुख्यतया केही सम्पत्तिहरूमा केन्द्रित थियो, जबकि अन्य सम्पत्तिहरूले त्यस्तो अभावको सामना गरे जसले गर्दा तिनीहरूको निविदा स्थगित गरियो र पछिको निविदाहरूमा पुनः प्रस्तुत गरियो।

३७ वटा सम्पत्तिहरूको निविदा स्थगित गरियो, जसमध्ये ३५ वटा निविदाका लागि कुनै पनि उम्मेदवार नआउनुका कारण थिए, जबकि अल-साद अल-अब्दुल्लाह र अल-फर्दसमा रहेका दुई वटा सम्पत्तिहरूको निविदा निविदाका तथ्याङ्कमा विस्तृत कारण नउल्लेख हुँदै स्थगित गरियो।

रद्द गरिएका निविदाहरूको संख्या ५ थियो, जसमध्ये अल-सबाह अल-अहमद आवासीय क्षेत्र र अल-वाहाका दुई वटा सम्पत्तिहरूको सूचीकरण मुद्दाका पक्षहरूबीच मेलजोल र विवाद समाधानका कारण रद्द गरियो, जबकि अल-रौदा, अल-सलीखत र अल-मन्कफमा रहेका सम्पत्तिहरूको सूचीकरण सम्बन्धित निकायको निर्णय अनुसार रद्द गरियो।