कुवेत फाइनान्स: दोस्रो त्रैमासिकमा निजी आवासको भाडा घटेको

कुवेत फाइनान्स हाउसको रिपोर्टले २०२६ को दोस्रो त्रैमासमा स्थानीय सम्पदा बजारको ओकपेन्सी दर र भाडा दरहरूको बारेमा उल्लेख गर्दै, लगानीय सम्पदाका सबै स्तरका प्रकारहरूमा ओकपेन्सी दरहरू अघिल्ला दरहरूसँग स्थिर रहेको जनाएको छ, जसले ८८% देखि ९२% को बीचमा रेकर्ड गरेको छ।

रिपोर्टले उल्लेख गरेको छ कि दोस्रो त्रैमासमा औसत भाडा मूल्यहरूमा वार्षिक आधारमा प्रान्तहरूका निजी बस्ती क्षेत्रहरूको लागि हल्का कमी देखिएको छ, र निजी बस्तीको मूल्यमा सीमित गिरावटको पृष्ठभूमिमा, यो श्रेणीका सम्पदाहरूको धेरैजसो स्थानहरूमा भाडा मूल्यमा हल्का कमी देखिएको छ। साथै, आवासीय अनुरोधहरूको आवंटनको प्रतीक्षाले नागरिकहरूको ठूलो समूहलाई निजी बस्ती भाडामा दिनेतर्फ प्रेरित गरेको छ, जसले यसको आपूर्ति बढाएको छ। काम र शপিङ केन्द्रहरूको नजिकका क्षेत्रहरूमा मागको बलले गर्दा, भाडामा लिनेहरूको मागले यो श्रेणीका सम्पदाहरूको लागि प्रेरित गरेको छ।

रिपोर्टले प्रान्तहरूमा ४०० वर्ग मिटर क्षेत्रफलको निजी बस्तीको औसत भाडा मूल्य दोस्रो त्रैमासको अन्त्यमा ६७९ कुवेतिया दिनारमा रेकर्ड गरेको छ, जसमा त्रैमासिक आधारमा १.९% को हल्का कमी आएको छ, र वार्षिक आधारमा ३.१% को कमी आएको छ। राजधानी प्रान्तमा औसत ८४५ दिनारमा पुगेको छ, जसमा वार्षिक ०.९% को कमी आएको छ, र हुल्लिलमा ७४७ दिनारमा ३.५% को गिरावट आएको छ। फुरुवानियामा ५३७ दिनारमा ५.२% को कमी आएको छ, मुबारक अल-कबीरमा ६३७ दिनारमा २.६% को कमी आएको छ, अहमदीमा ५०५ दिनार, र जहरा प्रान्तमा ४५० दिनार पुगेको छ। रिपोर्टले उल्लेख गरेको छ कि प्रान्तहरूमा लगानीय सम्पदा क्षेत्रहरूमा अपार्टमेन्टको औसत भाडा मूल्य लगभग ३५० दिनारमा पुगेको छ, जसमा त्रैमासिक आधारमा ०.४% को हल्का वृद्धि भएको छ, जबकि वार्षिक आधारमा यो सूचकले १.३% को वृद्धि देखाएको छ। क्षेत्रहरू र प्रान्तहरू बीच औसत भाडा मूल्यको वार्षिक वृद्धि दरहरू फरक थिए। राजधानीमा यो ३७७ दिनारमा पुगेको छ, जसमा वार्षिक आधारमा ०.८% को वृद्धि भएको छ। हुल्लिलमा यो ३७१ दिनारमा पुगेको छ, जसमा १.९% ले उच्च छ। फुरुवानियामा ३४३ दिनारमा ०.७% ले उच्च छ, अहमदीमा ३१० दिनारमा २% को वृद्धि भएको छ, मुबारक अल-कबीरमा ३६० दिनारमा कुनै परिवर्तन छैन, र जहरामा ३४५ दिनारमा ३% को वृद्धि भएको छ।

रिपोर्टले उल्लेख गरेको छ कि मेजानिनमा व्यावसायिक सम्पदाको वर्ग मिटरको औसत भाडा प्रान्तहरूमा १३.३ दिनारमा पुगेको छ, र राजधानीका केही क्षेत्रहरूमा यो १६.५ दिनारसम्म पुग्छ, हुल्लिलमा १४ दिनार, सलिमियामा १५ दिनार, फुहाइल क्षेत्रहरूमा १३.८ दिनार, मनाक्फमा यो भन्दा कम रहेको छ जसले १२ दिनार रेकर्ड गरेको छ, र फुरुवानिया क्षेत्रमा १५ दिनार पुगेको छ।

रिपोर्टले संकेत गरेको छ कि कार्यालयहरूको भाडा मूल्य स्थान, फिनिशिङको प्रकार, र भाडामा लिनेहरू र सम्पदाका भ्रमणकर्ताहरूलाई प्रदान गरिने सेवाहरूमा निर्भर गर्दै फरक हुन्छ, जसले प्रान्तहरूमा वर्ग मिटरको लागि औसत ९.३ दिनार रेकर्ड गरेको छ। राजधानीमा कुवेत सिटीमा औसत भाडा १३.५ दिनारमा पुग्छ, हुल्लिलमा ९ दिनार, सलिमियामा ९.३ दिनार, फुरुवानियामा ८.५ दिनार, र फुहाइलमा ८.५ दिनार पुग्छ।

मूल्यहरू स्थान र अन्य विशेषताहरू तथा क्षेत्रफल अनुसार फरक हुन्छन्। अल-आरिडिया (गोदामहरू) मा सेलरको लागि वर्ग मिटरको औसत भाडा मूल्य ४.५ दिनार वा मेजानिनको लागि हुन्छ, जबकि भूतलको लागि ८ दिनार हुन्छ। अर्कोतर्फ, अल-आरिडिया (हस्तकला) मा सेलरको लागि ८ दिनार, भूतलको लागि २४.८ दिनार, र मेजानिनको लागि ५.५ दिनार हुन्छ। अहमदीको पूर्व भागमा सेलर वा मेजानिनको लागि वर्ग मिटर ३.५ दिनार र भूतलको लागि १५.३ दिनार हुन्छ। फुहाइल औद्योगिक क्षेत्रमा सेलरको लागि ४ दिनार हुन्छ, र भूतलमा यो २२ मा बढ्छ, जबकि मेजानिनको लागि यो ४.५ दिनार पुग्छ।