ब्रिटेनमा भू-सम्पत्तिको मूल्यमा ८ वर्षपछिको सबैभन्दा ठूलो गिरावट

अरबी - ब्रिटेनमा घरहरूको मूल्य अगस्ट महिनामा २०१८ पछि सबैभन्दा ठूलो गिरावट दर्ता भएको छ, जसमा वर्षको यस समयमा सामान्य रूपमा देखिने सम्पत्ति बजारको मन्दता सरकारी बजेटमा अपेक्षित कर बृद्धिको चिन्ताका कारण अझ गम्भीर बनेको छ।

'राइट मभ' नामक सम्पत्ति विशेषज्ञ कम्पनीका अनुसार, ब्रिटेनमा घरको औसत मूल्य यस महिना २ प्रतिशतले घटेर ४९७.६ हजार डलर (३६५.९ हजार पाउन्ड स्टर्लिङ) पुगेको छ, र वार्षिक आधारमा मूल्य १ प्रतिशतले घटेको छ, जुन डिसेम्बर २०२३ पछिको सबैभन्दा ठूलो वार्षिक गिरावट हो।

राजधानी लन्डनको आवास बजार अझै पनि हाउसिङ ऋणको ब्याज दर बढ्ने र कर बढ्ने चिन्ताका कारण सबैभन्दा बढी प्रभावित छ। अगस्टसम्म सकिने एक वर्षमा लन्डनमा घरको मूल्य ३.१ प्रतिशतले घटेको छ, जबकि दक्षिणी इङ्गल्यान्डमा घरको मूल्य वार्षिक आधारमा १.८ प्रतिशतले घटेको छ, र उत्तरमा औसत मूल्य गत वर्ष १.५ प्रतिशतले बढेको छ।

'राइट मभ' ले राष्ट्रिय स्तरमा घरको मूल्य वृद्धिको अनुमानलाई शून्यदेखि ऋणात्मक २ प्रतिशतको बीचमा घटाएको छ, र वेबसाइटले भनेको छ कि 'अस्थिर भू-राजनीतिक अवस्था, हाउसिङ ऋण ब्याज दरको परिदृश्यमा परिवर्तन, र नयाँ वित्त मन्त्रीको अक्टोबरमा पहिलो बजेटले आगामी महिनाहरूमा के हुने भविष्यवाणी गर्न गाह्रो बनाएका छन्।'

लन्डनमा घरको मूल्य घट्नुसँगै राजधानीमा १६ वर्षमा सबैभन्दा बढी घर उपलब्ध छन्, तर 'राइट मभ' ले राजधानीको घरको औसत मूल्य हाल राष्ट्रिय औसत तलबको लगभग १७ गुणा बराबर रहेको संकेत गरेको छ।

कम्पनीकी सम्पत्ति विशेषज्ञ कोलिन ब्याबककले भनेकी छन् कि लन्डनका बासिन्दाले असमानुपातिक रूपमा उच्च दर्ता शुल्क भोग्दैछन्, र विकल्पको प्रचुरताका बावजुद, राजधानीले खरिदकर्ताका लागि खर्च सहनयोग्यताका सन्दर्भमा अझ ठूला चुनौतीहरूको सामना गरिरहेको छ, जसको मुख्य कारण मूल्य र आयको अनुपात बढ्नु र कर बढ्नु हो।