«इमारतहरू»... लक्ष्यहरूसँग मेल खाने स्थिर प्रदर्शन र शेयरधनीहरूका लागि टिकाउ मूल्य प्राप्त गर्न प्राथमिकता

- अर्धवार्षिक अवधिमा ३२.४ मिलियन दिनार नाफा

- ६५.४ मिलियन आम्दानी

- ७१.४ प्रतिशत कुल नाफा मार्जिन

- ९८ प्रतिशत 'अभिन्यूज कुवेत' को भर्ना दर

- ७० प्रतिशत 'अभेन्टोरा मल' को भाडामा परेको क्षेत्र

- ८३ प्रतिशत 'अभिन्यूज बहराइन' को पहिलो चरणको भर्ना दर

'अल-मिबानी' ले अर्धवार्षिक अवधिको आफ्नो वित्तीय नतिजा सार्वजनिक गरेको छ, जसमा हालको भू-राजनीतिक अवस्थाको निरन्तरताका कारण आम्दानी र शुद्ध नाफामा मुख्यतया कमी आएको छ। यसमा निर्माणाधीन र एक वर्षभन्दा कम समयमा उद्घाटन हुने योजनाहरूसँग सम्बन्धित खर्चहरूले पनि योगदान पुर्याएको छ, जसले कम्पनीको वित्तीय नतिजामा असर गर्न थालेको छ र ती योजनाहरूको वास्तविक सञ्चालन सुरु हुनुअघिसम्म यो अवस्था जारी रहने अपेक्षा गरिएको छ।

तीनवटा आगामी योजनाहरूमा 'अभेन्टोरा मल' र 'हिल्टन कुवेत- मान्फा रिसोर्ट' समावेश छन्, जसको उद्घाटन यसै वर्षको अन्त्यमा हुने अपेक्षा गरिएको छ, साथै 'अभिन्यूज रियाद' पनि मार्च २०२७ मा उद्घाटन हुने तालिकाबद्ध छ।

समूहले अर्धवार्षिक अवधिमा ३२.४ मिलियन दिनारको शुद्ध नाफा अर्जन गरेको छ, जुन गत वर्षको सोही अवधिमा भएको ५०.३ मिलियन दिनासँग तुलना गर्दा कम हो।

यस कुराको उल्लेख गर्नुपर्छ कि २०२५ को पहिलो त्रैमासिक नतिजामा कुवेतमा जग्गा बिक्रीबाट भएको एकपटक मात्र आउने असाधारण लाभ समावेश थियो, जसले तुलनात्मक आधारलाई उल्लेख्य रूपमा बढाएको थियो। यो बारम्बार नआउने लाभलाई बाहेक राख्दा, शुद्ध नाफा स्थिर रह्यो र लक्षित स्तरहरूसँग ठूलो हदसम्म मेल खायो।

समूहको आम्दानी ६५.४ मिलियन दिनार पुग्यो, जुन लगभग ४.५ प्रतिशतको सापेक्षिक कमी हो। यो कमी मुख्यतया पर्यटन र होटल क्षेत्रको सञ्चालन प्रदर्शनमा भएको भू-राजनीतिक विकासहरूको असरका कारण हो।

अर्कोतर्फ, सञ्चालनको दृष्टिकोणबाट, समूहले शक्तिशाली प्रदर्शन जारी राख्यो, जहाँ ब्याज, कर, र अवमूल्यन तथा अप्रचलित खर्चहरू अघि नाफा (EBITDA) ४४.६ मिलियन दिनार पुग्यो, र ७१.४ प्रतिशतको कुल नाफा मार्जिन कायम रह्यो, जसले खर्च व्यवस्थापनको दक्षता र सञ्चालन प्रदर्शनको निरन्तर मजबूतीलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ।

'अल-मिबानी' ले स्पष्ट पार्यो कि हाल समूहद्वारा व्यवस्थापन गरिएका सम्पत्तिहरूमा ४४४,००० वर्ग मिटर कुल भाडा योग्य क्षेत्र भएका दुई व्यापारिक परिसरहरू, ७७७ कोठा भएका ३ होटलहरू, ६६९ आवासीय एकाइहरू, र ४,५१३ वर्ग मिटरको कुल भाडा योग्य कार्यालय क्षेत्र समावेश छन्। आगामी वर्षमा, समूहले व्यापारिक परिसरहरूको लागि कुल भाडा योग्य क्षेत्रमा ४६४,००० वर्ग मिटर थपिनेछ, साथै पर्यटन क्षेत्रमा ३१९ थप होटल कोठाहरू पनि थपिनेछन्।

३ देखि ४ वर्षको अवधिमा, समूहले आफ्नो विस्तार योजनाहरू जारी राख्नेछ, जसअन्तर्गत आफ्नो व्यापारिक परिसरहरूमा १९०,००० वर्ग मिटर थप कुल भाडा योग्य क्षेत्र, १,५७८ थप होटल कोठाहरू, २३२ थप आवासीय एकाइहरू, र लगभग ५८,५६८ वर्ग मिटर थप कार्यालय भाडा योग्य क्षेत्र थप्ने योजना छ।

'अल-मिबानी' ले जोड दिँदै भनेको छ कि विकासमा रहेका योजनाहरूलाई समर्थन गर्न बजेट बढाए पनि, पूँजी संरचनालाई विकासको रणनीति अनुसार व्यवस्थित रूपमा र दक्षताका साथ व्यवस्थापन गरिएको छ, र बलियो वित्तीय स्थिति कायम राखिएको छ।

समूहको कारोबारले अर्धवार्षिक अवधिमा आफ्नो लक्ष्यहरूसँग मेल खाने स्थिर प्रदर्शन कायम राख्यो, र समूहका प्राथमिकताहरू निर्माणाधीन योजनाहरू पूरा गर्ने, वित्तीय अनुशासन कायम राख्ने, र शेयरधनीहरूका लागि टिकाउ मूल्य सिर्जना जारी राख्नेमा केन्द्रित छन्।

कम्पनीले यसले पनि स्पष्ट पार्यो कि यसले वातावरणीय, सामाजिक र CORPORATE GOVERNANCE (ESG) क्षेत्रमा लक्ष्यहरू हासिल गर्न र उत्कृष्टता कायम गर्न आफ्नो कामको महत्त्वपूर्ण भाग समर्पित गर्दछ, जसमा वातावरणीय, सामुदायिक र शासन क्षेत्रहरूमा विभिन्न पहलहरू मार्फत यी क्षेत्रहरूमा आफ्नो प्रगतिको गति बढाउनका लागि नयाँ लक्ष्यहरू तोकेको छ।

'अभिन्यूज कुवेत' ले स्थिर प्रदर्शन र भ्रमणकर्ताहरूको सङ्ख्याको हिसाबले स्थिर सञ्चालन दर, र ९८ प्रतिशतको भर्ना दर कायम राख्दै आएको छ, जसले शक्तिशाली सञ्चालन प्रदर्शनको निरन्तरतालाई प्रतिबिम्बित गर्दछ।

«अभेन्चुरा J3» को उद्घाटन अगस्टबाट यसै वर्षको अक्टोबरमा पुनः तालिकाबद्ध गरिएको छ। भाडामा दिने प्रक्रियामा ठूलो चाप देखिएको छ र भाडामा दिइएको क्षेत्रफल ७० प्रतिशतभन्दा बढी छ।

«अभेन्चुरा रेसिडेन्सेस» परियोजनाको आवासीय खण्ड दुई चरणमा विभाजित छ; पहिलो चरणमा आवासीय एकाइहरू छन् जसमध्ये ५० प्रतिशतभन्दा बढी भाडामा दिइएको छ। दोस्रो चरणमा टाउनहाउस एकाइहरू र अपार्टमेन्ट भवनहरू समावेश छन्।

हाल «हिल्टन कुवेत- मन्कफ» पुनर्निर्माण कार्यमा छ, जसको काम ५७ प्रतिशत पूरा भएको छ। परियोजनाका लागि आवश्यक सामग्रीको आपूर्ति शृङ्खलामा हालको अवस्थाले प्रभाव पारेको छ, जसका कारण रिजोर्टको उद्घाटन यसै वर्षको डिसेम्बरमा पुनः तालिकाबद्ध गरिएको छ।

बहराइनको रानीतका परियोजनाहरूको कुरा गर्दा, भू-राजनीतिक चुनौतीहरूका बावजुद पहिलो अर्धवार्षिक अवधिमा «द एभिन्यूज- बहराइन» ले स्थिर ओक्युपेन्सी दर कायम राखेको छ। पहिलो चरणको ओक्युपेन्सी दर ८३ प्रतिशत र नयाँ दोस्रो चरणको ७७ प्रतिशत छ।

«द एभिन्यूज- बहराइन» सँग सिधै जोडिएको «हिल्टन गार्डेन इन- बहराइन» होटलले आफ्नो उद्घाटनपछि पहिलो पटक ५० प्रतिशतभन्दा कम ओक्युपेन्सी दर देखेको छ, जसको हालको सञ्चालन प्रदर्शन ४१ प्रतिशत छ। भू-राजनीतिक अवस्था स्थिर हुँदै यात्रा गतिविधि सामान्य स्तरमा फर्कँदै जाँदा प्रदर्शनमा क्रमिक सुधार अपेक्षा गरिएको छ।

«द एभिन्यूज- रियाद» परियोजना निर्माण कार्य पूरा हुँदैछ, जसको निर्माण प्रगति ९५ प्रतिशत पुगेको छ र आगामी मार्चमा उद्घाटन हुनेछ।

भाडामा दिने प्रक्रियामा पनि उल्लेख्य प्रगति देखिएको छ, जसमा भाडामा दिइएको क्षेत्रफल ८० प्रतिशत पुगेको छ। यस परियोजनामा ५ वटा टावरहरू छन्, जसमध्ये २ वटा टावर ३५औं तल्लासम्म निर्माण भइसकेका छन्। परियोजनाको पूर्णता र टावरहरूको उद्घाटन २०२८ मा हुनेछ, जुन «द एभिन्यूज- रियाद» को उद्घाटनपछि करिब एक वर्ष पछि हो।