कुवेत इन्भेस्टमेन्ट अथोरिटी (KIB): कुवेत सहर प्रशासनिक र व्यापारिक सम्पत्तिमा लगानीका लागि आकर्षक

कुवेत इन्टरनेशनल बैंक (KIB) ले कुवेत सहरमा रहेको व्यवस्थापकीय र व्यावसायिक सम्पत्तिको बजारले आफ्नो उच्च लगानी आकर्षकता कायम राखिरहेको पुष्टि गरेको छ, जसमा उपलब्ध सम्पत्तिको सीमितता र आर्थिक गतिविधि भएको उत्कृष्ट स्थानहरू, विशेष गरी मुख्य सडकहरूमा, मा माग निरन्तर रहनुले सम्पत्तिको मूल्य स्थिरतालाई बलियो बनाउँदै यस क्षेत्रको आधारभूत संरचनाको दृढतालाई पुष्टि गर्दछ।

यस सन्दर्भमा, KIB को मूल्याङ्कन विभागका प्रमुख मिशारी अल-बुओलियानले बताए कि व्यवस्थापकीय र व्यावसायिक प्रयोगका लागि ५०० वर्ग मिटर क्षेत्रफल भएका जग्गाहरूको मूल्य स्थान र अनुमति प्राप्त निर्माण अनुपात अनुसार फरक हुन्छ। राजधानीका प्रमुख सडकहरू, जसमा अहमद जaber, फहद अल-सालिम, जाबर अल-मुबारक, मubarak अल-कबीर, र अब्दुल्लाह अल-मुबारक सडकहरू समावेश छन्, मा खाली जग्गाको वर्ग मिटरको मूल्य ७,००० देखि १३,७५० कुवेती दिनारसम्म हुन्छ, जहाँ उच्च निर्माण अनुपात र रणनीतिक स्थान भएका सम्पत्तिहरूको मूल्य अझ उच्च हुन्छ।

उनले थपे कि यी क्षेत्रहरूमा लगानीको प्रतिफल दर हाल ६% देखि ७.२५% सम्म छ, जुन प्राप्त भाडा, भवनको गुणस्तर, पार्किङ सुविधाको उपलब्धता, र सम्पत्तिको विभिन्न व्यवस्थापकीय र व्यावसायिक गतिविधिहरूसँगको उपयुक्ततामा निर्भर गर्दछ।

अल-बुओलियानले संकेत गरे कि फहद अल-सालिम सडकले आफ्नो रणनीतिक स्थान र धेरै वित्तीय संस्थाहरू तथा ठूला कम्पनीहरूको उपस्थितिका कारण लगानीकर्ताहरूलाई आकर्षित गरिरहेको छ, जबकि अहमद जaber, जाबर अल-मुबारक, र मubarak अल-कबीर सडकहरूमा व्यवस्थापकीय र व्यावसायिक गतिविधि निरन्तर रहँदा मागका स्तरहरू राम्रा छन्।

उनले स्पष्ट पारे कि व्यवस्थापकीय र व्यावसायिक जग्गाको बजार मूल्य केवल स्थान र निर्माण अनुपातमा मात्र निर्भर गर्दैन, बरु बजारमा आपूर्ति र मागको मात्रा, भवनहरूको ओकपेन्सी दर, क्षेत्रमा प्रचलित आर्थिक गतिविधिहरूको प्रकृति, स्थानीय अर्थव्यवस्थाको सामान्य अवस्था, र नाफाका दरहरू जस्ता प्रमुख कारकहरूले पनि प्रभाव पार्छन्, जसले लगानीकर्ताहरूको निर्णय प्रक्रियामा महत्त्वपूर्ण भूमिका खेल्छन्।

अल-बुओलियानले पुष्टि गरे कि पार्किङ सुविधाको उपलब्धता व्यवस्थापकीय र व्यावसायिक सम्पत्तिको सफलता र भाडामा दिने तथा लगानीकर्ताहरूलाई आकर्षित गर्ने क्षमता बढाउन एक आधारभूत कारक बनेको छ, किनकि यसले ओकपेन्सी दर, भाडा दरहरू, र सम्पत्तिमा पहुँच सजिलो बनाउन सिधै प्रभाव पार्छ।

उनले थपे कि राज्यले निजी क्षेत्रसँगको सहकार्यमा महत्त्वपूर्ण क्षेत्रहरूमा बहु-स्तरीय पार्किङ विकासका लागि गरिएका पहलहरूले आर्थिक गतिविधिलाई सहयोग पुर्‍याउँदै, पूर्वाधारलाई सुधार गर्दै, र कुवेत सहरलाई प्रमुख वित्तीय र व्यावसायिक केन्द्रको रूपमा यसको प्रतिस्पर्धात्मकता बढाउन मद्दत गर्दछ।

उनले यो पनि संकेत गरे कि हालको बजारमा भाडामा लिनेहरूको रुचिमा परिवर्तन देखिएको छ, जहाँ साना र मध्यम आकारका (३० देखि ५० वर्ग मिटर बीच) व्यवस्थापकीय कार्यालयहरूको माग बढ्दो छ। यो वृद्धि स्टार्टअप कम्पनीहरू, उद्यमीहरू, र स्वतन्त्र पेशेवरहरूले सञ्चालन खर्चहरू कम गर्न र बढी दक्षतापूर्ण स्थानहरूको लाभ उठाउने प्रवृत्तिका कारण हो। यसले व्यवस्थापकीय र व्यावसायिक भवनहरूको ओकपेन्सी दरमा सकारात्मक असर पारेको छ, र केही सम्पत्ति स्वामीहरूले बजारको आवश्यकता अनुसार कार्यालय स्थानहरूलाई पुनः विभाजन गरेर बलियो लगानी प्रतिफल हासिल गरिरहेका छन्।

अल-बुओलियानले स्पष्ट पारे कि उत्कृष्ट स्थान र राम्रो सञ्चालन गुणस्तर भएका व्यवस्थापकीय र व्यावसायिक सम्पत्तिहरूले बजार मूल्य कायम राख्न र दीर्घकालीन स्थिर प्रतिफल हासिल गर्न सक्छन्, यता बजारमा उतार-चढाव वा परिवर्तन भए पनि।

बुआलियानले आफ्नो भनाइको अन्त्यमा कुवेत सहरमा प्रशासनिक र व्यावसायिक सम्पत्ति क्षेत्रले अझै पनि आफ्नो स्थिरता र निरन्तर वृद्धिलाई समर्थन गर्ने मजबुत आधारभूत संरचनाहरूले समर्थन गरेको र राजधानी कुवेतको प्रमुख वित्तीय तथा व्यावसायिक केन्द्रको स्थानको लाभ उठाउँदै उच्च गुणस्तरका प्रशासनिक र व्यावसायिक सम्पत्तिहरूमा लगानीको आकर्षकतालाई बढावा दिइएको कुरामा जोड दिए।