कारिना फ्यूजसँगको सम्झौताले सम्पत्ति निष्कासन कार्यक्रमको नवीनतम चरणलाई चिनाउँछ

राष्ट्रिय अचल सम्पत्ति कम्पनी ‘NREC’ ले आफ्नो पोर्टफोलियो सुधार गर्ने रणनीति कार्यान्वयनमा निरन्तर प्रगति गरेको घोषणा गरेको छ, जसको पछाडि बोर्ड अफ डाइरेक्टर्स र कार्यकारी प्रशासनले पोर्टफोलियो पुनर्गठन र वित्तीय लचिलोपन बढाउने उद्देश्यले गरेको रणनीतिक समीक्षा रहेको छ। ‘Carina Fuses’ सम्झौता र अन्य हालै पूरा भएका सम्झौताहरू सहितको सम्पत्ति निष्कासन कार्यक्रमबाट प्राप्त हुने आम्दानी, ‘Carina Fuses’ सम्झौता पूरा हुँदा लगभग ७० लाख कुवेती दिनार पुग्ने अपेक्षा गरिएको छ। नवीनतम सम्झौताहरू ‘Carina Fuses Real Estate Development LLC’ सँग सम्बन्धित छन्, जसले अबुधाबीको जाइद द्वीप (Al Reem Island) मा कुल १३,००१ वर्ग मिटर क्षेत्रफल भएका दुई प्लटहरूको स्वामित्व राख्छ। बिक्रीको सम्झौतात्मक मूल्य ४० करोड संयुक्त अरब इमिरेट्स दिरहम (लगभग ३३.४ लाख कुवेती दिनार बराबर) छ, र सहमत सर्तहरू अनुसार कुल प्राप्तिको मात्रा ४७ करोड संयुक्त अरब इमिरेट्स दिरहम (लगभग ३९.२ लाख कुवेती दिनार बराबर) सम्म पुग्न सक्छ। वित्तीय प्रभाव र संरचना: पहिलो बन्द (Closing) मा, खरीददारले ‘Carina Fuses’ मा ५०% हिस्सा हस्तान्तरणको लागि २० करोड संयुक्त अरब इमिरेट्स दिरहम (लगभग १६.७ लाख कुवेती दिनार बराबर) को मान्यताप्राप्त चेक प्रस्तुत गरेको छ। खरीददारले पहिलो बन्दको चार महिना पछि थप ३०% हिस्सा हस्तान्तरणको लागि १२ करोड संयुक्त अरब इमिरेट्स दिरहम तिर्ने प्रतिबद्धता जनाएको छ, जसको भुक्तान सहमत मितिमा परिपक्व हुने मिति भएको चेकद्वारा सुरक्षित हुनेछ। राष्ट्रिय अचल सम्पत्ति कम्पनीले ‘Carina Fuses’ मा २०% हिस्सा, बोर्ड अफ डाइरेक्टर्समा दुई सीट, र दोस्रो बन्दको मितिबाट १२ महिना भित्र प्रयोग गर्न सकिने ‘पुट विकल्प’ (Put Option) मा राख्नेछ। यदि विकल्प बिक्री प्रयोग गरिएन भने, राष्ट्रिय अचल सम्पत्ति कम्पनीले १५ करोड संयुक्त अरब इमिरेट्स दिरहम सम्म वितरणमा प्राथमिकताका अधिकारहरू कायम राख्नेछ, जसपछि यसले भविष्यको लाभांश वितरणको २०% पाउनेछ। राष्ट्रिय अचल सम्पत्ति कम्पनीले २०२६ को तेस्रो त्रैमासिकमा यस सम्झौताबाट लगभग ८२ लाख कुवेती दिनारको नाफा आम्दानी विवरणमा दर्ता गर्ने अपेक्षा गरेको छ, र भविष्यमा विकल्प बिक्री प्रयोग गर्ने निर्णयको आधारमा थप नाफा दर्ता हुन सक्छ। सम्झौता पूर्ण रूपमा पूरा हुँदा, कम्पनीले शुद्ध ऋण १ करोड कुवेती दिनार भन्दा कममा झार्ने अपेक्षा गरेको छ। पूँजीको आवंटन: ‘Carina Fuses’ सम्झौता राष्ट्रिय अचल सम्पत्ति कम्पनीले आफ्नो लगानी पोर्टफोलियो सुधार गर्ने, वित्तीय लचिलोपन बढाउने र मूल्य सिर्जनाका अवसरहरूमा ध्यान केन्द्रित गर्ने उद्देश्यले चलाएको सम्पत्ति निष्कासन कार्यक्रमको अन्तर्गत पर्दछ। बोर्ड अफ डाइरेक्टर्सले कुवेतमा आवासीय परियोजनाहरूमा सम्भावित लगानी र लाभांश वितरणको सम्भावना सहित पूँजी आवंटनका विकल्पहरूको मूल्याङ्कन जारी राख्नेछ, जसमा बोर्ड अफ डाइरेक्टर्स र सामान्य सभाबाट आवश्यक अनुमोदन प्राप्त हुनुपर्नेछ। बोर्ड अफ डाइरेक्टर्सका उपाध्यक्ष र कार्यकारी निर्देशक फाइसल अल-असीले भने, “‘Carina Fuses’ सम्झौताले राष्ट्रिय अचल सम्पत्ति कम्पनीको लगानी पोर्टफोलियो सुधार गर्ने रणनीति कार्यान्वयनमा महत्त्वपूर्ण चरण हो। सम्पत्ति निष्कासन कार्यक्रम मार्फत, हामी आफ्नो वित्तीय लचिलोपन बढाउँदै कम्पनीलाई वृद्धिका लागि तयार पार्दै र शेयरधनीहरूका लागि मूल्य सिर्जना गर्दैछौं। हामी आवश्यक अनुमोदन प्राप्त हुनुपर्ने सर्तमा, पूँजी आवंटनका अवसरहरूको अनुशासित रूपमा मूल्याङ्कन जारी राख्नेछौं, जसमा कुवेतमा आवासीय परियोजनाहरूमा सम्भावित लगानी र लाभांश वितरणको सम्भावना समावेश छ।”