कुवेत फाइनेंस हाउसको २०२६ को दोस्रो त्रैमासिकको लागि स्थानीय रियल एस्टेट बजारको बारेमा प्रतिवेदन

कुवेत फाइनान्स हाउसको रिपोर्टले २०२६ को दोस्रो त्रैमासमा स्थानीय सम्पदा बजारको अवस्थाबारे उल्लेख गर्दै, कुवेतमा लगानीय सम्पदाको ओकलन दर स्थिर रहेको र यो दर विभिन्न प्रकारका लगानीय सम्पदाका सबै स्तरहरूमा ८८% देखि ९२% को बीचमा रहेको जनाएको छ।

रिपोर्टले थपेको छ कि २०२६ को दोस्रो त्रैमासमा निजी आवासको औसत भाडा दरमा वार्षिक आधारमा केही आवास क्षेत्रहरूमा हल्का कमी देखिएको छ। निजी आवासको मूल्यमा सीमित गिरावट आएको अवस्थामा, यो श्रेणीका सम्पदाहरूको धेरैजसो स्थानहरूमा भाडा दरमा हल्का कमी आएको देखिन्छ। साथै, आवास आवेदनहरूको आवंटनको प्रतीक्षा गरेका कारण नागरिकहरूको ठूलो समूहले निजी आवास भाडामा लिनेतर्फ आकर्षित भएका छन्, जसले गर्दा आपूर्ति बढेको छ। यसबीचमा, कार्यस्थल र किनमेल केन्द्रहरूको नजिकका क्षेत्रहरूमा माग बलियो रहेकोले भाडामा लिनेहरूको मागले पनि यस श्रेणीका सम्पदाहरूको भाडा दरलाई प्रभावित पारेको छ।

४०० वर्ग मिटर क्षेत्रफल भएको निजी आवासको औसत भाडा दरले २०२६ को दोस्रो त्रैमासको अन्त्यमा ६७९ कुवेती दिनाद दर्ज गरेको छ, जुन त्रैमासिक आधारमा १.९% को हल्का कमी हो। यसैगरी, यो दर वार्षिक आधारमा ३.१% ले घटेको छ। राजधानी प्रान्तमा औसत भाडा दर ८४५ दिनाद पुगेको छ, जुन वार्षिक आधारमा ०.९% ले घटेको हो। हौली प्रान्तमा यो दर ७४७ दिनाद रहेको छ, जुन वार्षिक आधारमा ३.५% को सीमित कमी हो। फुरुवानिया प्रान्तमा भाडा दर ५३७ दिनाद पुगेको छ, जुन वार्षिक आधारमा ५.२% ले घटेको हो। मुबारक अल-कबीर प्रान्तमा समान क्षेत्रफलको लागि औसत भाडा दर ६३७ दिनाद रहेको छ, जुन वार्षिक आधारमा २.६% ले घटेको हो। अहमदी प्रान्तमा औसत भाडा दर ५०५ दिनाद छ भने, जुह्रा प्रान्तमा औसत मूल्य ४५० दिनाद रहेको छ।

२०२६ को दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्ममा, लगानीय सम्पदा क्षेत्रहरूमा फ्ल्याटको औसत भाडा दरले त्रैमासिक आधारमा ०.४% को हल्का वृद्धि गरी ३५० दिनादको सीमासम्म पुगेको छ। यसैगरी, यो सूचकले वार्षिक आधारमा १.३% को वृद्धि दर्ज गरेको छ। विभिन्न क्षेत्र र प्रान्तहरूमा औसत भाडा दरको वार्षिक वृद्धि दर फरक-फरक रहेको छ। राजधानी प्रान्तमा औसत भाडा दर ३७७ दिनाद रहेको छ, जुन वार्षिक आधारमा ०.८% ले बढेको छ। हौली प्रान्तमा यो दर ३७१ दिनाद रहेको छ, जुन वार्षिक आधारमा १.९% ले बढेको छ। फुरुवानिया प्रान्तमा भाडा दर ३४३ दिनाद रहेको छ, जुन वार्षिक आधारमा ०.७% ले बढेको छ। अहमदी प्रान्तमा औसत भाडा दर ३१० दिनाद रहेको छ, जुन वार्षिक आधारमा २.०% ले बढेको छ। मुबारक अल-कबीर प्रान्तमा औसत भाडा दर ३६० दिनाद रहेको छ, जसमा वार्षिक परिवर्तन भएको छैन। जुह्रा प्रान्तमा औसत दर ३४५ दिनाद रहेको छ, जुन वार्षिक आधारमा ३.०% ले बढेको छ।

२०२६ को दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्ममा, भूतल तहको व्यावसायिक सम्पदाको प्रति वर्ग मिटर औसत भाडा दर २९.१ दिनाद रहेको छ। राजधानी प्रान्तको कुवेत सहरमा यो दर ३९ दिनाद प्रति वर्ग मिटर छ। हौली क्षेत्रमा यो दर ३० दिनाद छ भने, सलिमियामा ३५ दिनाद छ। फुरुवानिया क्षेत्रमा पनि यो दर ३५ दिनाद छ, जबकि खैतानमा २०२६ को दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्म यो दर ३१ दिनाद रहेको छ।

२०२६ को दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्ममा, मेजानिन तहको व्यावसायिक सम्पदाको प्रति वर्ग मिटर औसत भाडा दरले प्रान्तहरूमा १३.३ दिनाद दर्ज गरेको छ। राजधानी प्रान्तका केही क्षेत्रहरूमा यो दर १६.५ दिनादसम्म पुगेको छ। हौली क्षेत्रका व्यावसायिक क्षेत्रहरूमा औसत दर १४ दिनाद छ, जबकि सलिमियामा यो दर १५ दिनाद छ। फुहाइल क्षेत्रहरूमा औसत मूल्य १३.८ दिनाद छ, जुन मन्कफ क्षेत्रमा घटेर १२ दिनाद पुगेको छ। फुरुवानिया क्षेत्रमा यो दर १५ दिनाद रहेको छ।

कार्यालयहरूको भाडा मूल्य स्थान, भित्ते र छानाको गुणस्तर, र भाडामा लिनेहरू तथा सम्पत्ति प्रयोगकर्ताहरूलाई प्रदान गरिने सेवाहरूमा निर्भर गर्दछ। दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्ममा प्रान्तीय स्तरमा औसत भाडा प्रति वर्ग मिटर ९.३ दिना रहेको छ। कुवेत सिटीमा राजधानी प्रान्तमा औसत भाडा १३.५ दिना पुग्छ, हौली क्षेत्रमा ९ दिना, सल्मियामा ९.३ दिना, फुरुवानिया क्षेत्रमा ८.५ दिना, र फुहाइल क्षेत्रमा पनि दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्म प्रति वर्ग मिटर ८.५ दिना रहेको छ।

औद्योगिक क्षेत्रको प्रति वर्ग मिटरको औसत भाडा मूल्य दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्ममा शोइख औद्योगिक क्षेत्रमा बेसमेन्टको लागि ५ दिना छ, जबकि भूतलको लागि २६.५ दिना र मेजानिनको लागि ४.० दिना छ। रिया क्षेत्रमा बेसमेन्टको औसत ४.५ दिना छ, भूतलको लागि २६.५ दिना र मेजानिनको लागि ४.५ दिना पुग्छ।

मूल्यहरू स्थान, अन्य विशेषताहरू र क्षेत्रफल अनुसार फरक हुन्छन्। अरिजिया क्षेत्र (गोदाम) मा दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्म बेसमेन्ट र मेजानिनको लागि प्रति वर्ग मिटरको औसत भाडा ४.५ दिना छ, भने भूतलको लागि ८ दिना छ। अरिजिया क्षेत्र (हस्तकला) मा बेसमेन्टको लागि ८ दिना, भूतलको लागि २४.८ दिना र मेजानिनको लागि ५.५ दिना छ। अहमदी पूर्व क्षेत्रमा बेसमेन्ट वा मेजानिनको लागि प्रति वर्ग मिटर ३.५ दिना छ भने भूतलको लागि १५.३ दिना पुग्छ। फुहाइल औद्योगिक क्षेत्रमा दोस्रो त्रैमासको अन्त्यसम्म बेसमेन्टको लागि प्रति वर्ग मिटरको भाडा मूल्य ४ दिना छ, जुन भूतलको लागि प्रति वर्ग मिटर २२ दिनासम्म बढ्छ, जबकि मेजानिनको लागि ४.५ दिना हुन्छ।