कुवेतमा आवास मुद्दा स्थिरता र नागरिकहरूको आवश्यकता पूरा गर्ने नयाँ चरणमा

कुवेत - ३ - १० (कुना) -- कुवेत सरकारले हालै आवास सम्बन्धी विषयमा अपनाएको कानुनी र कार्यकारी सुधारहरूको प्रणालीले रणनीतिक मोड तोक्ने बिन्दुको रूप लिएको छ, जसले देशका लक्ष्यहरूसँग मेल खाने र नागरिकहरूको आवश्यकता पूरा गर्ने गरी शहरी स्थिरता हासिल गर्ने नयाँ चरणमा प्रवेश गराउँछ। गत सेप्टेम्बर २२ मा मन्त्रिपरिषद्ले पारित गरेको आवास सहायता पाहर्नेहरूका लागि आवास वित्त पोषण सम्बन्धी विधेयकको प्रस्तावले नागरिकहरूलाई सम्मानजनक आवासको स्थिर उपलब्धता सुनिश्चित गर्ने उद्देश्यले सरकारले लिएका निर्णयहरूको श्रृंखलाको सबैभन्दा नयाँ कानुनी खण्ड हो। आवास वित्त पोषण कानूनको कार्यान्वयनले आगामी आवास परियोजनाहरूलाई समर्थन गर्ने अतिरिक्त वित्तीय साधनहरू सिर्जना गर्ने, आवास सहायता पाहर्नेहरूको प्रतीक्षा अवधि घटाउने र आवास क्षेत्रलाई सक्रिय बनाउने अपेक्षा गरिएको छ।

नगरपालिका मामिलाहरूका लागि राज्यमन्त्री र आवास मामिलाहरूका लागि राज्यमन्त्री अब्दुल्लातीफ अल-मुशारीले बताए कि कानूनको प्रस्तावमा १५ वटा धाराहरू छन्, जसमध्ये दोस्रो धाराले यसको लागू हुने दायरा र प्रभावकारी मिति निर्धारण गरेको छ, जुन आवास विकासकर्ताबाट आवास एकाइ खरिद गर्न वा आवास सहायता सार्वजनिक संस्थाले छुट्ट्याएको सरकारी जग्गा खण्डमा घर बनाउनका लागि राखिएका सर्त र नियमहरू अनुसार हुन्छ। कानूनको चौथो धाराले समर्थित वा असमर्थित आवास वित्त पोषणका नियमहरू र तिर्ने प्रक्रिया स्पष्ट पार्दै कुवेत केन्द्रीय बैंकले तोकेका नियम र प्रक्रियाहरू अनुसार दुवै प्रकारको वित्त पोषण एकसाथ प्रयोग गर्न पाउने व्यवस्था गरेको छ।

संख्या ८९/२०२५ को विधेयकले संख्या ११८/२०२३ को कानूनका केही धाराहरूमा संशोधन गरेको छ, जसले आवास सहायता सार्वजनिक संस्थाले परियोजनाको प्रकृति र प्रत्येक परियोजनाको लागि गरिएका अध्ययनहरू अनुसार विभिन्न प्रकारका कम्पनीहरू र पुँजी स्थापना गर्न पाउने विविधता प्रदान गर्दछ। आगस्ट २०२५ को सुरुमा औपचारिक रूपमा लागू भएको आवास विकासकर्ताको कानूनले आवास क्षेत्रको विकासको मुख्य अङ्गको रूप लिँदै स्थिर आवास सहायता हासिल गर्न महत्त्वपूर्ण भूमिका खेल्छ, जसले नागरिकहरूको आवश्यकता र अपेक्षा पूरा गर्ने समग्र शहरी समुदायहरू निर्माणमा योगदान पुर्‍याउँछ।

यस कानूनले निजी क्षेत्रलाई आवास परियोजनाहरूमा सहभागी गराउने उद्देश्य राख्दछ र विभिन्न परिवारहरूको आवश्यकता र क्षमता अनुसार विविध प्रकारका आवास उत्पादनहरू प्रस्तुत गर्न विकासकर्ताहरूलाई अधिक स्वतन्त्रता दिएको छ। साथै, यसले आवास सहायतालाई प्रत्येक परियोजनाका लागि भवन, उपनगर, क्षेत्र र वडाहरूका लागि प्राविधिक नियम, मापदण्ड र विशिष्टताहरू तोक्न सक्षम बनाएको छ, जसले डिजाइनको एकीकरण र जीवनस्तरको गुणस्तर सुनिश्चित गर्दछ।

सरकारले आगस्ट अन्त्यमा आवास सहायता सार्वजनिक संस्थाले आवास विकासकर्ता कार्यक्रमको पहिलो चरणमा तीनवटा लगानीका अवसरहरूका लागि विकासकर्ताहरूको योग्यता प्रदान गरेको घोषणा गरेको थियो, जसले शहरी विकासको वृद्धिलाई समर्थन गर्ने र आवास सम्बन्धी चुनौतीहरू पार गर्न सक्षम बनाउने आधारशिलाको रूपमा लिइएको छ। यी लगानीका अवसरहरूले 'अल-मतला', 'साद अल-अब्दुल्ला' र 'जाबिर अल-अहमद' शहरहरूमा ५,००० वटा आवास एकाइहरू समावेश गर्दछन्।

आवास विकासकर्ता परियोजनालाई अगाडि बढाउनको लागि नयाँ कदमको रूपमा, आवास सहायता सार्वजनिक संस्थाले गत आगस्ट अन्त्यमा कुवेतका ४१ कम्पनीहरू समावेश गर्ने २२ वटा संघहरूलाई तीनवटा ठूला आवास परियोजनाहरूको अर्को चरणको लागि योग्य घोषणा गरेको छ, जसले परियोजनाहरूको कार्यान्वयन प्रक्रियालाई तीव्र बनाउन मद्दत पुर्‍याउँछ। संस्थामा लगानी र निजी क्षेत्रका परियोजनाहरूका लागि कार्यकारी उप-निर्देशक अहमद अल-अन्सारीले बताए कि संघहरूको योग्यता मन्त्रिपरिषदको निर्देशन अनुसार गरिएको हो र यसले नागरिकहरूको आवश्यकता पूरा गर्ने र शहरी विकासका क्षेत्रमा देशका लक्ष्यहरूसँग मेल खाने समग्र आवास परियोजनाहरूको विकासमा योगदान पुर्‍याउने बताए।

आवास सहायता सार्वजनिक संस्थाले आवास विकासकर्ताको माध्यमबाट कार्यान्वयन हुने पहिलो परियोजनाहरूका लागि विस्तृत र व्यापक अध्ययनहरू गरेको थियो, जसमा पहिलो तीनवटा स्थानहरूको सावधानीपूर्वक परीक्षण गरिएको थियो र परियोजनाको व्यावहारिकता सुनिश्चित गर्नका लागि घरहरू र क्षेत्रहरूको प्रारम्भिक डिजाइन तयार गरिएको थियो। गत जुन मध्यमा आयोजित कुवेतको दोस्रो राज्यका विकास परियोजनाहरू सम्मेलन (ENCON5) मा, नगरपालिका मामिलाहरूका लागि राज्यमन्त्री र आवास मामिलाहरूका लागि राज्यमन्त्री अब्दुल्लातीफ अल-मुशारीले आवास सम्बन्धी विषय स्थिर राष्ट्रिय प्राथमिकता हो र राजनीतिक नेतृत्वले यसलाई ध्यान र समर्थन दिएको बताए। उनले आवास सहायता सार्वजनिक संस्थाले गत समयमा केही महत्त्वपूर्ण नीतिहरू र कानूनहरू संशोधन गर्ने काम तीव्र गतिमा गरेको बताए।

मन्त्रिपरिषद्ले बनाएको आवास परियोजनाहरूसँग सम्बन्धित सेवाहरूको कार्यान्वयन अनुगमन गर्ने सरकारी समन्वय समितिले सबै आवास परियोजनाहरूसँग सम्बन्धित सेवाहरूको कार्यान्वयनका लागि प्रयासहरू एकीकृत गर्ने, स्थिरताका उत्कृष्ट मापदण्डहरू अनुसार समयमा पूरा गर्ने र तीव्र बनाउने जिम्मेवारी लिन्छ। यस समितिले देशमा आवास सम्बन्धी परियोजनाहरूको समयमा पूरा गर्न आवश्यक सबै उपायहरू र प्रक्रियाहरू अपनाउने, सम्भावित बाधाहरू हटाउने, भविष्यका र हालका आवासीय सहरहरू र उपनगरहरूसँग सम्बन्धित सेवाहरूको योजना बनाउने, उपलब्ध गराउने, सञ्चालन र मर्मत सम्भार गर्ने प्रक्रिया निर्धारण गर्ने र जिम्मेवार निकायहरू पहिचान गर्ने काम गर्दछ।

यस समितिमा आर्थिक मामिला, सार्वजनिक काम, विद्युत, पानी, नवीकरणीय ऊर्जा, यातायात मन्त्रालयहरू, कुवेत नगरपालिका, कृषि र मत्स्य पालन सार्वजनिक निकाय, र कुवेत क्रेडिट बैंक गरी ८ वटा सरकारी निकायहरू समावेश छन्।

त्यसैगरी, कुवेत र चीन गणतन्त्र सरकारहरू बीच हस्ताक्षरित सम्झौताहरू र सम्झौता स्मरणपत्रहरूको कार्यान्वयन अवस्था अनुगमन गर्ने मन्त्रिस्तरीय समितिले दुई देशहरू बीचको सम्झौता स्मरणपत्रमा समावेश विकास परियोजनाहरूलाई अगाडि बढाउन काम गरिरहेको छ, जसमा आवास विकासको क्षेत्रमा सहकार्य समावेश छ। चीनसँग हस्ताक्षरित स्मरणपत्रले आवास परियोजनाहरूको विकासमा दीर्घकालीन रणनीतिक सम्बन्ध सिर्जना गर्ने, समग्र आवासीय सहरहरूको विकासका लागि क्षमताहरू बढाउने र नागरिकहरूलाई आवास सहायता छिटो उपलब्ध गराउने लक्ष्य राख्दछ।

मन्त्रिपरिषद्ले आवास परियोजनाहरूमा निकायहरूको कामलाई प्रत्यक्ष रूपमा अनुगमन गर्दै तिनीहरूलाई आवश्यक समर्थन प्रदान गर्दछ ताकि तिनीहरूले आफ्नो दायित्वहरू पूरा गर्न सक्छन्। आवास सहायता सार्वजनिक संस्थाले जारी गर्ने नियमित प्रतिवेदनहरूले देखाउँछ कि धेरै आवासीय सहरहरूमा आधारभूत संरचना र भवनहरूको निर्माण जारी रहँदा संस्थाले सञ्चालन गर्ने परियोजनाहरूमा उल्लेख्य प्रगति भएको छ।

सरकारी प्रयासहरूले आगामी दशकमा विभिन्न क्षेत्रहरूमा वितरित १,७०,००० वटा आवास एकाइहरू निर्माण गर्ने लक्ष्य राख्दछन्, जसले विश्वव्यापी अनुभवहरूबाट लाभ उठाउने, आर्थिक र शहरी परिवर्तनहरूसँग मेल खाने र कुवेती समाजको विशिष्टता तथा कुवेती परिवारको आवश्यकताहरूलाई संरक्षण गर्ने अधिक लचिलो र दक्ष नमुनाहरू अपनाउन विशेष महत्त्व दिन्छ।

कुवेतले आफ्नो विकास योजनाहरूमा एकीकृत आधारभूत संरचना निर्माण र वातावरणीय रूपमा सामञ्जस्यपूर्ण बस्ती क्षेत्रहरू सिर्जना गर्नका लागि दुईवटा कार्यक्रमहरू छुट्याएको छ, जसमा हरित भवनका सिद्धान्तहरू, हरित आधारभूत संरचना, स्मार्ट प्रविधिहरूको प्रयोग गरेर वातावरण-अनुकूल सहरहरू निर्माण गर्ने, जग्गा र सुविधाहरूको व्यवस्थापन सुधार गर्ने, र हालको आवास प्रणालीका लागि स्थिर विकल्पहरू खोज्ने जस्ता नीतिहरू समावेश छन्। सरकारी दृष्टिकोणले जग्गा उपलब्ध गराउने, आवास परियोजनाहरूको प्रशासनिक प्रणालीको दक्षता बढाउने, निजी क्षेत्रको भूमिका सक्रिय पार्ने र उच्च गुणस्तरको जीवनस्तर सुनिश्चित गर्ने कदमहरूमा केन्द्रित छ। (अन्त्य) स त अ र