आवास मन्त्री: 'आवास वित्तपोषण' सम्बन्धी विधेयक प्रस्तावले नागरिकलाई सम्मानजनक आवासको दिगो उपलब्धतालाई लक्ष्य गरेको छ

कुवेत – २२ – ९ (कुना) -- कुवेतका स्थानीय प्रशासन र आवास मामिलाका राज्यमन्त्री अब्दुल्लातीफ अल-मुशारीले आज मंगलबारको मन्त्रिपरिषदको बैठकले अनुमोदन गरेको आवास सहायता पाउने नागरिकहरूका लागि आवास वित्तपोषण सम्बन्धी विधेयकको प्रस्तावको उद्देश्य कुवेती नागरिकका लागि सम्मानजनक आवासको स्थायी उपलब्धता सुनिश्चित गर्नु रहेको बताए। बैठकपछि कुवेत न्यूज एजेन्सी (कुना) सँगको कुराकानीमा मन्त्री अल-मुशारीले विधेयकमा १५ वटा धाराहरू रहेको र त्यसको दोस्रो धाराले यसको लागू हुने क्षेत्र र प्रभावकारी मिति निर्धारण गरेको स्पष्ट पारे। यसले २०२३ को कानून नम्बर ११८ र २०२५ को विधेयक नम्बर ८९ द्वारा संशोधित कानूनअनुसार विकासकर्ताबाट आवास एकाइ खरिद गर्न वा कुवेत जनरल होमिङ एस्टेट एस्ट्याटिब्लिशमेन्ट (GHEA) द्वारा छुट्टाएका सरकारी जग्गाखण्डहरूमा आवास परियोजनाहरू निर्माण गर्न आवास वित्तपोषणको प्रयोग गर्न सकिने उल्लेख गरेको छ।

तीस्रो धाराले वित्तपोषण पाउने पात्रताका शर्तहरू तोकेको छ, जसमा कुवेत क्रेडिट बैंकद्वारा जारी आवास ऋण विनियममा निर्धारण गरिएका सामान्य शर्तहरू पूरा गर्नुपर्छ र अघिल्लो पटक राज्यद्वारा आवास सहायता प्राप्त गरेको हुनुहुँदैन। चौथो धाराले वित्तपोषण (सहायता प्राप्त वा नपाएको) को भुक्तानी प्रक्रिया स्पष्ट पारेको छ। यसले दुवै प्रकारको वित्तपोषण एकसाथ प्रयोग गर्न मिल्ने व्यवस्था गरेको छ, जुन कुवेत सेन्ट्रल बैंकद्वारा तोकेका नियमहरू अनुसार हुनेछ। यसै धाराले वित्तपोषण पाउने व्यक्तिले सहायता प्राप्त र नपाएको वित्तपोषणको मूल रकम र सहायता नपाएको वित्तपोषणमा लाग्ने ब्याज वा लाभ भुक्तान गर्न जिम्मेवार हुनेछ भनी उल्लेख गरेको छ, जबकि सहायता प्राप्त वित्तपोषणमा लाग्ने ब्याज वा लागत राज्यले वहन गर्नेछ।

पाँचौं धाराले सबै आवास वित्तपोषणहरू बराबरको मासिक किस्तामा चुक्ता गर्नुपर्नेछ र वित्तपोषण प्रदायक संस्थासँगको सम्झौता अनुसार वित्तपोषण सुरु भएको मितिबाट २५ वर्षभन्दा बढी समय नहुने व्यवस्था गरेको छ। छैठौं धाराले विकासकर्ताबाट आवास एकाइ खरिदका लागि वित्तपोषण विनियोग सम्बन्धी प्रक्रिया २०२३ को कानून नम्बर ११८ (शहर वा आवासीय क्षेत्रहरूको स्थापना र आर्थिक विकास सम्बन्धी कम्पनीहरू स्थापना गर्ने कानून) को प्रावधानअनुसार पालना गर्नुपर्नेछ भनी उल्लेख गरेको छ। निर्माणका लागि वित्तपोषण GHEA द्वारा छुट्टाएको सरकारी जग्गामा सेन्ट्रल बैंकद्वारा तोकेका नियमहरू अनुसार चरणबद्ध रूपमा विनियोग गरिनेछ।

सातौं धाराले वित्तपोषण प्रदायक संस्थाहरूले वित्तपोषण भुक्तानीमा असफल भएमा वित्तपोषण सम्झौताको प्रावधानअनुसार वित्तपोषण पाउने व्यक्तिलाई चेतावनी दिनुपर्ने बाध्यकारी बनाएको छ। यदि भुक्तानीमा असफल भएमा, संस्थाहरूले कुवेत सेन्ट्रल बैंकको निर्देशनअनुसार ५ वर्षभन्दा बढी नहुने अवधिसम्म वित्तपोषणको पुन: संरचना (rescheduling) गर्न सक्छन्, तर पुन: संरचनाको अवधिसम्मको ब्याज वा लाभ वित्तपोषण पाउने व्यक्तिले नै वहन गर्नुपर्नेछ।

आठौं धाराले वित्तपोषण प्रदायक संस्थाहरूले वित्तपोषणका केसहरू र सम्बन्धित कागजातहरू, जसमा भुक्तानी तालिका र असफलताका अवस्थाहरू समावेश छन्, कुवेत सेन्ट्रल बैंकद्वारा तोकेका नियमहरू अनुसार बैंकमा दर्ता गर्नुपर्ने बाध्यकारी बनाएको छ। नौौं धाराले कुवेत क्रेडिट बैंकलाई राज्यको तर्फबाट वित्तपोषण प्रदायक संस्थाहरूसँग सम्झौता गर्न अधिकार दिएको छ र कुवेत वित्त मन्त्रालयलाई सहायता प्राप्त आवास वित्तपोषणमा लाग्ने ब्याज वा लाभ कुवेत क्रेडिट बैंकलाई सामान्य रिजर्व खाताबाट भुक्तान गर्नुपर्ने बाध्यकारी बनाएको छ, जसले त्यो रकम वित्तपोषण प्रदायक संस्थाहरूमा पठाउनेछ।

दसौं धाराले कुवेत क्रेडिट बैंकलाई राज्यको तर्फबाट वित्तपोषण प्रदायक संस्थाहरूसँग वित्तपोषण भुक्तानीमा असफल भएमा बाँकी रहेको सहायता प्राप्त वित्तपोषणको रकम भुक्तान गर्न बाध्य पारेको छ। एघारौं धाराले कुवेत क्रेडिट बैंकले यो बाध्यताको बदलामा आवासमा मर्जेटज (mortgage) प्राप्त गर्ने व्यवस्था गरेको छ, र आवासको मर्जेटज आधिकारिक मर्जेटज सम्झौता बिना लागू हुने छैन।

बाह्रौं धाराले कुवेत क्रेडिट बैंक वा मन्त्रीद्वारा तोकिने अर्को संस्थालाई वित्तपोषण प्रदायक संस्थाहरूबाट वित्तपोषण पाउनेहरूलाई दिइएको वित्तपोषणको पूर्ण वा आंशिक खरिद गर्ने अधिकार दिएको छ। तेह्रौं धाराले कुवेत सेन्ट्रल बैंकलाई वित्तपोषण प्रदान गर्ने नियमहरू र सहायता नपाएको वित्तपोषणमा लाग्ने ब्याज वा लाभको दर तोक्न बाध्य पारेको छ। चौदहौं धाराले विधेयकको कार्यान्वयन विनियम मन्त्रीको प्रस्तावमा छापानुसारको आधिकारिक पत्रिका (Official Gazette) मा प्रकाशित भएको मितिबाट छ महिनाभित्र जारी गर्नुपर्ने आवश्यकतालाई जोड दिएको छ। पन्द्रहौं धाराले विधेयकका प्रावधानहरू कार्यान्वयन विनियम आधिकारिक पत्रिकामा प्रकाशित भएको मितिबाट वित्तपोषण पाउनेहरूमा लागू हुनेछ भनी स्पष्ट पारेको छ। (अन्त्य) ज.य./अ.म.ह.