कुवेत फाइनान्स: निजी आवासले सम्पत्ति कारोबारमा सबैभन्दा ठूलो कारोबार गर्यो

कुवेतको घरकुन वित्त (بيت التمويل الكويتي) ले प्रकाशित गरेको स्थानीय सम्पत्ति बजारको तेस्रो त्रैमासिक प्रतिवेदन, २०२६ अनुसार, तेस्रो त्रैमास २०२६ मा निजी आवासीय सम्पत्तिको कारोबारले सम्पत्ति कारोबारको कुल मूल्यको ४४.६% हिस्सा ओगटेको छ, जुन अघिल्लो त्रैमासको ४७.०% भन्दा कम हो।

«शाल» (कुवेतको घरकुन वित्त) ले उल्लेख गरेको अनुसार, लगानी सम्पत्ति दोस्रो स्थानमा रहेको छ, जसको हिस्सा दोस्रो त्रैमासको लगभग ३१.६% बाट बढेर ३५.२% पुगेको छ। त्यसपछि व्यावसायिक सम्पत्ति १८.०% हिस्सामा रहेको छ, जुन अघिल्लो त्रैमासको १२.४% भन्दा बढी हो। बाँकी श्रेणीहरूले संयुक्त रूपमा कुलको लगभग २.२% हिस्सा ओगटेका छन्, जसमा कारीगरी सम्पत्ति १.८% रहेको छ, भने तटीय क्षेत्र र गोदाम प्रत्येक ०.२% रहेका छन्। अर्कोतर्फ, कृषि नर्सरीहरूले सो त्रैमासमा कुनै कारोबार दर्ता गरेका थिएनन्।

तेस्रो त्रैमास २०२६ को अन्त्यसम्ममा राजधानी प्रान्तमा निजी आवासीय सम्पत्तिको प्रति वर्ग मिटरको औसत मूल्य १.३१३ कुवेती दिनाम रहेको छ। लगानी सम्पत्तिको लागि यो मूल्य २.७६६ दिनामसम्म पुग्छ, र प्रान्तमा व्यावसायिक सम्पत्तिको मूल्य यसभन्दा बढी छ, जहाँ प्रति वर्ग मिटरको औसत मूल्य तेस्रो त्रैमास २०२६ को अन्त्यसम्म ९,१९६ दिनाम पुगेको छ। हुलु प्रान्तमा निजी आवासीय सम्पत्तिको प्रति वर्ग मिटरको औसत मूल्य लगभग १,०२४ दिनाम रहेको छ, जबकि लगानी सम्पत्तिको लागि यो २,००२ दिनामसम्म पुगेको छ, र व्यावसायिक सम्पत्तिको लागि ४,०६६ दिनाम दर्ता भएको छ। फुरुवानिया प्रान्तमा निजी आवासीय सम्पत्तिको लागि औसत मूल्य ६८२ दिनाम रहेको छ, जबकि सोही प्रान्तमा लगानी सम्पत्तिको औसत मूल्य १,७४१ दिनाम रहेको छ, र व्यावसायिक सम्पत्तिको लागि औसत मूल्य २,८०४ दिनाम पुगेको छ।

कुवेतको न्याय मन्त्रालयको दर्ता र प्रमाणिकरण प्रशासनले महिनावार आधारमा संकलन गरेको तथ्याङ्क अनुसार, तेस्रो त्रैमास २०२६ मा सम्पत्ति कारोबारको मूल्य १,०१९.७ मिलियन दिनाम पुगेको छ, जसले दोस्रो त्रैमास २०२६ सँग तुलना गर्दा १२.४% वृद्धि दर्ता गरेको छ। अर्कोतर्फ, यो मूल्य तेस्रो त्रैमास २०२५ सँग तुलना गर्दा वार्षिक आधारमा २०.०% ले घटेको छ।

कुवेतका अधिकारीहरूका अनुसार, कुल सम्पत्ति कारोबारको औसत मूल्य २०२६ को तेस्रो त्रैमासमा करिब ६७९ हजार दिनार पुगेको छ, जुन अघिल्लो त्रैमासको तुलनामा ११.८% ले बढेको हो, जबकि २०२५ को तेस्रो त्रैमासको तुलनामा करिब १५.४% ले घटेको छ।

२०२६ को तेस्रो त्रैमासमा सम्पत्ति कारोबारको कुल संख्या १,५०२ पुगेको छ, जुन अघिल्लो त्रैमासको तुलनामा ०.७% ले हल्का घटेको हो र वार्षिक आधारमा ५.१% ले घटेको हो। यो वार्षिक गिरावट लगानी, व्यापार, तटीय क्षेत्र, हस्तकला र गोदाम सम्पत्तिमा कारोबारको संख्या घटेको नतिजा हो, यद्यपि निजी आवासीय सम्पत्तिको कारोबार ६.९% ले बढेको थियो। यस अवधिमा कृषि नर्सरीहरूमा कुनै कारोबार दर्ता भएको थिएन।

२०२६ को तेस्रो त्रैमासमा निजी आवासीय सम्पत्तिको कारोबारको मूल्य ४५५.३ मिलियन दिनार पुगेको छ, जुन अघिल्लो त्रैमासको तुलनामा ६.७% ले बढेको हो र वार्षिक आधारमा १५.०% ले बढेको हो। यसले सम्पत्ति कारोबारको कुल मूल्यमा सबैभन्दा ठूलो योगदान दिइरहेको छ।

२०२६ को तेस्रो त्रैमासमा निजी आवासीय सम्पत्तिको कारोबारको औसत मूल्य करिब ४१२ हजार दिनार पुगेको छ, जुन अघिल्लो त्रैमासको तुलनामा ६.७% ले बढेको हो र वार्षिक आधारमा करिब ७.६% ले बढेको हो।

२०२६ को तेस्रो त्रैमासमा निजी आवासीय सम्पत्तिको कारोबारको संख्या १,१०६ मा स्थिर रह्यो, जुन अघिल्लो त्रैमासको तुलनामा परिवर्तन नभएको हो, जबकि २०२५ को तेस्रो त्रैमासको तुलनामा ६.९% ले बढेको छ।

२०२६ को तेस्रो त्रैमासमा लगानी सम्पत्तिको कारोबारको मूल्य ३५९.१ मिलियन दिनार पुगेको छ, जुन अघिल्लो त्रैमासको तुलनामा २५.१% ले बढेको हो, तर वार्षिक आधारमा ११.७% ले घटेको छ।

२०२६ को तेस्रो त्रैमासमा लगानी सम्पत्तिको कारोबारको औसत मूल्य करिब १ मिलियन दिनार पुगेको छ, जुन दोस्रो त्रैमासको तुलनामा २०.३% ले बढेको हो र वार्षिक आधारमा करिब १२.९% ले बढेको हो।

२०२६ को तेस्रो त्रैमासमा लगानी सम्पत्तिको कारोबारको संख्या ३५९ पुगेको छ, जुन अघिल्लो त्रैमासको तुलनामा ९.५% ले बढेको हो, तर २०२५ को तेस्रो त्रैमासको तुलनामा १७.७% ले घटेको छ।

व्यावसायिक जग्गाको कारोबारको मूल्य तेस्रो त्रैमास २०२६ मा १८३.१ मिलियन दिनार पुगेको थियो, जुन अघिल्लो त्रैमाससँग तुलना गर्दा ६२.२% वृद्धि हो, तर यसमा वार्षिक आधारमा ५८.५% कमी आएको छ।

व्यावसायिक जग्गाको औसत कारोबार मूल्य तेस्रो त्रैमास २०२६ मा लगभग ५.७२ मिलियन दिनारसम्म बढेको थियो, जुन अघिल्लो त्रैमासको लगभग २.५१ मिलियन दिनासँग तुलना गर्दा १२८.१% वृद्धि हो, जबकि यसमा तेस्रो त्रैमास २०२५ को स्तरसँग तुलना गर्दा लगभग १.५% कमी आएको छ।

व्यावसायिक जग्गाका कारोबारहरूको संख्या तेस्रो त्रैमास २०२६ मा ३२ कारोबारमा झरेको थियो, जुन अघिल्लो त्रैमाससँग तुलना गर्दा २८.९% र तेस्रो त्रैमास २०२५ सँग तुलना गर्दा ५७.९% कमी हो। यसले संकेत गर्दछ कि कारोबारहरूको संख्या घटेको भए तापनि औसत कारोबार मूल्यमा वृद्धि भएकोले त्रैमासिक मूल्य वृद्धि भएको हो।