KIB ले 'स्मृतिको मूल्य' कार्यक्रमको आयोजना गर्छ, राष्ट्रिय संस्कृति र कला निकायसँग सहकार्य गर्दै

कुवेत इन्टरनेशनल बैंक (KIB) ले सांस्कृतिक, कला र साहित्यका लागि राष्ट्रिय परिषदसँग सहकार्य गरी, अमेरिकानी सांस्कृतिक केन्द्रमा “स्मृतिको मूल्य: ऐतिहासिक भवनहरूको सम्पत्ति मूल्याङ्कन” शीर्षकमा एक विशेष कार्यक्रमको आयोजना गरेको थियो। यस कार्यक्रममा KIB को बोर्डको उप-सभापति र प्रमुख कार्यकारी अधिकृत राइद जवाद बुखमसीन, सांस्कृतिक, कला र साहित्यका लागि राष्ट्रिय परिषदका महासचिव डा. मोहम्मद खालिद अल-जसार, र कुवेत विश्वविद्यालयका प्राध्यापक डा. हसन अश्कनानी (जसले मानवशास्त्र, पुरातत्व र सांस्कृतिक विरासतमा विशेषज्ञता राख्छन्) को सहभागिता थियो। साथै, रויल इन्स्टिच्युट अफ चार्टर्ड सर्भेइर्स (RICS) को प्रतिनिधि, KIB का धेरै उच्च अधिकारीहरू, विरासत, सम्पत्ति र लगानी क्षेत्रका अधिकारीहरू, विशेषज्ञहरू र विज्ञहरूको उपस्थिति रहेको थियो।

कार्यक्रमले ऐतिहासिक भवनहरूको मूल्याङ्कनका लागि विशेष विधिहरू विकास गर्ने महत्त्वमा जोड दिएको थियो, जसले आर्थिक मूल्यसँगै सांस्कृतिक र ऐतिहासिक मूल्यलाई पनि ध्यानमा राख्छ। यसले तिनीहरूको संरक्षण र पुनः विकास सम्बन्धी सूचित निर्णयहरू लिन मद्दत गर्छ, र वास्तुकलाको पहिचान, राष्ट्रिय स्मृति र आर्थिक स्थिरताका आवश्यकताहरू बीच सन्तुलन कायम गर्न सहयोग पुर्‍याउँछ।

यस अवसरमा, राइद जवाद बुखमसीनले भने कि बैंकको सम्पत्ति क्षेत्रमा जम्मा भएको अनुभव कुवेती सम्पत्ति क्षेत्रमा व्यावसायिक अभ्यासहरू विकास गर्न र यसलाई स्थिर विकासका आवश्यकताहरूसँग मिलाउन सक्ने क्षमता बढाउन एक आधारस्तम्भ हो, साथै देशको वास्तुकला र ऐतिहासिक विरासतको संरक्षण पनि गर्छ।

उनले थपे कि KIB ले आफ्नो सम्पत्ति क्षेत्रमा लामो अनुभवलाई प्रयोग गर्दै, प्रविधि, डिजिटल समाधानहरूमा लगानी र व्यावसायिक तथा शैक्षिक संस्थाहरूसँगको साझेदारी मार्फत सम्पत्ति मूल्याङ्कनका मापदण्डहरू विकास गर्न, पारदर्शिता बढाउन र सूचित व्यावसायिक आधारमा लगानी निर्णयहरू लिन सहयोग पुर्याइरहेको छ।

बुखमसीनले भने, “शहरहरूको मूल्य नयाँ भवनहरू निर्माण गर्ने मात्र क्षमताले नापिँदैन, बरु तिनीहरूको ऐतिहासिक चिन्हहरू संरक्षण गर्ने र आफ्नो वास्तुकलात्मक विरासतलाई आफ्नो भविष्य निर्माणमा प्रयोग गर्ने क्षमताले पनि नापिन्छ। सन् १९७३ मा कुवेत इन्स्योरेन्स बैंकको नाममा स्थापना भएको दिनदेखि, KIB ले वित्तिय सेवा, सम्पत्ति मूल्याङ्कन, सम्पत्ति व्यवस्थापन, परामर्श र सम्भाव्यता अध्ययन क्षेत्रहरूमा दृढ अनुभव प्राप्त गरेको छ। हामी यस विरासतलाई एक पेशागत जिम्मेवारीको रूपमा लिन्छौं र यसलाई आधार मानेर कुवेतको सम्पत्ति क्षेत्रको विकासमा योगदान पुर्याउन अगाडि बढ्छौं।”

उनले ऐतिहासिक भवनहरूको मूल्याङ्कन गर्दा तिनीहरूको ऐतिहासिक, सांस्कृतिक र वास्तुकलात्मक आयामहरूलाई तिनीहरूको आर्थिक मूल्यसँगै ध्यानमा राख्नुपर्ने बताए, जसले तिनीहरूको संरक्षण र पुनर्स्थापना सम्बन्धी सूचित निर्णयहरू लिन सहयोग पुर्‍याउँछ। उनले संरक्षण र आर्थिक व्यवहार्यता एकअर्का विपरित लक्ष्यहरू नभई, सटीक पेशागत मूल्याङ्कन, विशेषज्ञ अनुभव र अन्तर्राष्ट्रिय उत्कृष्ट अभ्यासहरूको प्रयोग मार्फत तिनीहरू बीचको एकीकरण हासिल गर्न सकिने जोड दिए, जसले कुवेतको वास्तुकलात्मक स्मृति संरक्षण गर्न र यसको मूल्य आगामी पुस्ताहरूका लागि कायम राख्न सहयोग पुर्‍याउँछ।

अर्कोतर्फ, अल-जसारले यो विशेष कार्यक्रमको आयोजनामा KIB सँगको रणनीतिक सहकार्यप्रति गर्व व्यक्त गरे, जसले ऐतिहासिक भवनहरूलाई कुवेतको राष्ट्रिय पहिचान र सांस्कृतिक स्मृतिको अभिन्न अंगको रूपमा प्रकाशित गर्दछ र आर्थिक आयामहरूसँगै तिनीहरूको ऐतिहासिक र सांस्कृतिक मूल्यलाई ध्यानमा राख्ने सम्पत्ति मूल्याङ्कन विधिहरूको विकासका उपायहरूबारे छलफल गर्दछ।

कुवेतका अधिकारीहरूले यस सहकार्यले राष्ट्रिय संस्थाहरू, बैंकिङ क्षेत्र, शैक्षिक र पेशेवर संस्थाहरूबीच प्रयासहरूको एकीकरणको महत्त्वलाई प्रतिबिम्बित गर्दछ भन्ने कुरामा जोड दिएका छन्। उनले थपेका छन् कि KIB जस्ता विशेषज्ञता भएका संस्थाहरूसँगको साझेदारीले ज्ञान र अनुभवको आदानप्रदानलाई सक्षम बनाउँछ र सम्पदा सम्पत्तिको मूल्याङ्कनमा उत्कृष्ट अभ्यासहरूबारे छलफलको दायरा विस्तार गर्दछ, जसले सांस्कृतिक विरासत संरक्षणका आवश्यकताहरू र आर्थिक तथा रचनात्मक विकासमा यसको लाभ उठाउने अवसरहरूबीच सन्तुलन कायम गर्न सहयोग पुर्‍याउँछ।

कुवेत विश्वविद्यालयका डा. हसन अश्कानानीले कुवेतका ऐतिहासिक भवनहरूबारे प्रस्तुत कार्यपत्रमा वास्तुकलाको विरासतका ऐतिहासिक र सौन्दर्यशास्त्रीय पक्षहरूमा प्रकाश पारेका थिए। भने, राष्ट्रिय सांस्कृतिक, कला र साहित्य परिषद्का इन्जिनियर जाबिर कल्लाले रचनात्मक अर्थव्यवस्थाका परियोजनाहरूबारे प्रस्तुति दिएका थिए।

साथै, KIB को वास्तविक सम्पत्ति प्रशासन अन्तर्गत वास्तविक सम्पत्ति सल्लाहकार र डिजिटल समाधान विभागका कार्यकारी निर्देशक इन्जिनियर फहद अल-सालिहले बैंकको अनुभव र डिजिटल समाधानहरूबारे प्रस्तुति दिएका थिए। भने, रויल इन्स्टिच्युट अफ चार्टर्ड सभेयर्स (MRICS) को सदस्य, इन्स्टिच्युट अफ ब्रिटिस हेरिटेज बिल्डिङ्स (IHBC) को सदस्य, रויल इन्स्टिच्युट अफ चार्टर्ड सभेयर्स (RICS) को प्रतिनिधि, र सम्पदा भवनहरूको आर्थिक सम्भाव्यतामा विशेषज्ञ भएकी फेरिटि राम्सडेनले सम्बन्धित अन्तर्राष्ट्रिय मापदण्डहरूबारे प्रस्तुति दिएकी थिइन्।

कार्यक्रमको समापन वास्तविक सम्पत्ति सल्लाहकार इन्जिनियर बासिल सालिमको अध्यक्षतामा भएको छलफल सत्रले सम्पदा संरक्षण, आर्थिक मूल्य सिर्जना र विकास समर्थनबीच समन्वय गर्ने उपायहरूबारे छलफल गर्यो। त्यसपछि प्रश्नोत्तर सत्र आयोजना गरियो, जसले ऐतिहासिक भवनहरूको मूल्याङ्कन र पुन: प्रयोगसँग सम्बन्धित चुनौतीहरू र अवसरहरूबारे विचार आदानप्रदानको अवसर प्रदान गर्यो।

कुवेत इन्भेस्टमेन्ट बैंक (KIB) को सम्पत्ति व्यवस्थापन विभागका प्रमुख जसिम अब्दुल हदीले बैंकले विभिन्न लगानी चरणहरूलाई समेट्ने गरी वित्तपोषण र योजनाबाट सुरु भएर मूल्याङ्कन, सम्पत्ति व्यवस्थापन र स्मार्ट प्रविधि समाधानसम्म पुग्ने गरी एकीकृत सम्पत्ति सेवा प्रणाली प्रदान गर्दै आएको बताए। उनले बैंकको कुवेतको शहरी इतिहाससँगको सम्बन्ध बैंकको मुख्य कार्यालय, जुन कुवेत सहरको बीचमा रहेको संयुक्त बैंक समूहको परिसरमा अवस्थित छ,सम्म फैलिएको छ भने। यो कार्यालय देशमा वास्तुकला र बैंकिङ्ग कार्यको विकाससँग जोडिएको एक प्रमुख वास्तुकला चिन्ह हो।

सम्पत्ति मूल्याङ्कनको सन्दर्भमा, अब्दुल हदीले बैंकले अन्तर्राष्ट्रिय मूल्याङ्कन परिषद (IVSC) र राजस्व भूमापकहरूको संस्थाका मापदण्डहरूमा आधारित हुँदै वार्षिक लगभग २१,००० सम्पत्ति मूल्याङ्कन गर्दै आएको जानकारी दिए। साथै, बैंकले १९८० देखि २०२६ सम्मको अवधिमा गरिएका ७५,००० भन्दा बढी स्थल भ्रमणका रेकर्डहरू समावेश गर्ने एउटा सम्पत्ति र ऐतिहासिक डाटाबेसमा निर्भर गर्दछ, जसमा भौगोलिक मूल्याङ्कनको डिजिटल नक्शा पनि समावेश छ जसले तत्कालै मूल्य स्तरहरूको विश्लेषण गर्न सक्षम बनाउँछ।

अर्कोतर्फ, इन्जिनियर फहद अल-सालिहले सेमिनारमा बैंकले डिजिटल रूपान्तरण र प्रोपटेक (PropTech) को सन्दर्भमा गरेका प्रयासहरूको अवलोकन गरे। जसअन्तर्गत बैंकले आफ्नो डिजिटल कारखाना भित्र 'KIB Aqari' डिजिटल प्लेटफर्म विकास गरेको छ, जसको उद्देश्य सम्पत्ति मूल्याङ्कन सेवाहरूलाई डिजिटल वातावरणमा लैजाने र लेनदेनहरूको तत्कालै अनुगमनलाई सुविधाजनक बनाउनु हो।

बैंकले प्रदान गर्ने डिजिटल समाधानहरूमा सम्पत्ति व्यवस्थापन सेवाहरू, जसमा स्वचालित भाडा असूली, नगद प्रवाह र खर्चहरूको अनुगमन समावेश छन्, पनि पर्दछन्। साथै, बैंकले सम्पत्ति क्षेत्रमा व्यावसायिक अभ्यासहरूको विकासलाई समर्थन गर्न प्रमाणित मूल्याङ्कनकर्ताहरूको लागि एक पहल सुरु गरेको छ।

क्षमता निर्माण र व्यावसायिक तथा शैक्षिक साझेदारीहरूलाई बलियो बनाउने सन्दर्भमा, KIB ले इमारतहरूको ऐतिहासिक तथा सांस्कृतिक सम्पदाको मूल्याङ्कन, सार्वजनिक र निजी क्षेत्रको साझेदारीका परियोजनाहरू, र अतिथि सेवा परियोजनाहरूमा विशेष तालिम कार्यक्रमहरू प्रदान गर्न रियल इस्टेट इन्भेस्टर्स क्लब (RICS) सँगको सहकार्य जारी राखेको छ। साथै, कुवेत विश्वविद्यालयको व्यवस्थापन विज्ञान विद्यालयसँग मिलेर वित्तीय र अचल सम्पत्ति विश्लेषणका क्षेत्रहरूमा युवा प्रतिभाहरूलाई सक्षम बनाउन सहकार्य गरिरहेको छ।