पछिल्ला १० वर्षमा ८७,४४१ वटा आवासीय एकाइहरू वितरण

कुवेतमा आवास सहायता सम्बन्धी मामिलाले गत दश वर्षहरू (२०१६–२०२६) मा व्यापक गतिविधि र कुवेत पब्लिक होमिङ एड्युकेशन अथोरिटी (कुवेत सार्वजनिक आवास सहायता संस्था) को तीव्र प्रयासहरू देखेको छ, जसको उद्देश्य प्रतीक्षा सूची घटाउनु र नागरिकहरूका लागि आवास इकाइहरू तथा आवास भत्ताहरू उपलब्ध गराउनु हो।

संस्थाका नियमित प्रतिवेदनहरू अनुसार, संस्थाले विशाल आवासीय सहरहरू र अग्रणी परियोजनाहरू कार्यान्वयनमा केन्द्रित गरेको छ, जस मार्फत यसले लाखौं आवासीय इकाइहरू वितरण गर्न सफल भएको छ। गत दश वर्षमा वितरित इकाइहरूको संख्या करिब ८७,४४१ रहेको छ, जसमा तयार आवासीय इकाइहरू, 'जग्गा र ऋण' प्रणालीका इकाइहरू, र अपार्टमेन्ट आवासीय प्रणालीका अन्य उत्पादनहरू समावेश छन्।

आवासीय सहर 'अल-मता' अग्रस्थानमा रहेको छ र वितरणको मुख्य आधार बनेको छ। संस्थाले सो परियोजनाको कुल २८,२८८ भत्तामध्ये २७,७९५ भत्ता आफ्ना हकदारहरूलाई वितरण गरेको छ, जसको प्रत्येक भत्ताको क्षेत्रफल ४०० वर्ग मिटर छ।

साथै, संस्थाले छैठौं वृत्ताकार मार्गको उत्तरमा अवस्थित सद् अल-अब्दुल्लाह आवासीय सहरमा ७,५४१ आवासीय इकाइहरू वितरण गरेको छ, जसमा ११ वटा आवासीय प्लटहरू समावेश छन्। यसका साथै, अल्लाह मुबारक दक्षिण आवासीय परियोजनामा ३,२६० वटा आवासीय भत्ताहरू (प्रत्येक ४०० वर्ग मिटर) वितरण गरिएको छ, जुन परियोजना पूर्ण रूपमा योग्य नागरिकहरूमा वितरण गरिसकिएको छ। त्यस्तै, खैतान दक्षिण आवासीय परियोजनाका प्लट ३ र ४ पनि पूर्ण रूपमा योग्य नागरिकहरूमा वितरण गरिएको छ, जसमा वितरित कुल आवासीय भत्ताहरूको संख्या १,४४८ रहेको छ।

अर्कोतर्फ, सद् अल-अब्दुल्लाह दक्षिण परियोजनामा कुल २४,५०८ आवासीय इकाइहरू छन्, जसमध्ये २३,५५१ वटा आवासीय भत्ताहरू 'जग्गा र ऋण' प्रणालीअन्तर्गत (प्रत्येक ४०० वर्ग मिटर) र ९५७ वटा अपार्टमेन्टहरू छन्। संस्थाले सो कुल संख्यामध्ये १६,९०२ वटा भत्ताहरू योजनाबद्ध रूपमा वितरण गरेको छ।

दक्षिणी क्षेत्रमा, संस्थाले साबह अहमद नगर आवासीय परियोजना अन्तर्गत ११,७९४ आवासीय इकाइहरू वितरण गरेको छ, जसमा सरकारी प्लटहरू (जमिन र ऋण) समावेश छन्, जसमा ७,३७३ वटा प्लटहरू (प्रत्येक ६०० वर्ग मिटर क्षेत्रफल) छन्, र यी सबै नागरिकहरूलाई पूर्ण रूपमा वितरण र हस्तान्तरण गरिसकिएको छ। त्यस्तै, तयार सरकारी घरहरू पनि समावेश छन्, जसमा २,२०१ वटा तयार घरहरू छन्, जुन पनि पूर्ण रूपमा वितरण गरिसकिएको छ। साथै, आवासीय अपार्टमेन्टहरू (उल्लम्ब आवास) पनि समावेश छन्, जसमा २,२२० वटा अपार्टमेन्टहरू छन् (क्षेत्रफल ३८५ वर्ग मिटर सम्म), जसमध्ये सयौं अपार्टमेन्टहरू क्रमशः निर्माण पूरा भइसकेका छन्, र तिनीहरूको ठूलो भाग वास्तविक हस्तान्तरण, आवासीय वितरण र सेवागत जोड्ने कार्यका चरणहरूमा प्रवेश गरिसकेका छन्।

संस्थाले साबह अहमद दक्षिण नगर आवासीय परियोजना मार्फत अतिरिक्त विस्तार परियोजनामा पनि काम गरिरहेको छ, जसमा २०,३८० भन्दा बढी आवासीय प्लटहरू समावेश छन्। यसअघि नै १६,५०० भन्दा बढी इकाइहरू योजनाबद्ध रूपमा वितरण गरिसकिएको छ भने बाँकी रहेका इकाइहरूको वितरण जारी छ।

संस्थाले सन् २०२६ को मध्यसम्म जारी गरेको सांख्यिकीय प्रतिवेदनहरू अनुसार, हालसम्मका आवासीय अनुरोधहरूको कुल संख्या करिब १०५,००० पुगेको छ। यसबीचमा, सरकारी प्रयासहरू निरन्तर जारी रहेका छन् जसले पूर्वाधार र निर्माणको गति बढाउने लक्ष्य राखेका छन्। आगामी चरणमा विकास र अन्तर्राष्ट्रिय योजनाहरूले आगामी दशकभित्र करिब १,७०,००० नयाँ आवासीय इकाइहरू निर्माण गर्ने लक्ष्य राखेका छन्, ताकि कुवेती परिवारहरूको बढ्दो आवश्यकताहरू पूरा गर्न सकिओस्।

कानूनी र वित्तिय क्षेत्रमा, कुवेत सरकारले नयाँ विनियमन र वित्तिय प्याकेजहरू पारित गरेको छ, जसअन्तर्गत आवास सहायता पाहनुहुनेहरूका लागि आवास वित्तिय सहायता सम्बन्धी २०२६ को ११४ नम्बरको राजपत्र अध्यादेश जारी गरिएको छ। यो कानूनको उद्देश्य स्थानीय बैंकहरू र वित्तिय संस्थाहरूलाई समावेश गरी नागरिकहरूका लागि आवासको व्यवस्थापनको गति बढाउनु र प्रतीक्षा अवधि घटाउनु हो। कानून जारी भए तापनि, यसको वास्तविक कार्यान्वयन कार्यान्वयन विनियम जारी हुन बाँकी छ, जुन कानून जारी भएको मितिबाट ६ महिनाभित्र जारी हुनेछ, जसले वित्तिय सीमा र ऋणको सटीक रकम निर्धारण गर्नेछ।

‘आवास’ (Al-Sakan) को रिपोर्टहरू अनुसार, वित्तिय सहायता मुख्यतया दुई उद्देश्यहरूमा सीमित छ: वा त आवास नगर कानूनअनुसार विकासकर्ताबाट आवास एकाइ खरिद गर्नु, वा ‘आवास’ द्वारा छुट्ट्याइएको सरकारी प्लटमा घर बनाउनु। वित्तिय सहायता दुई प्रकारको छ: पहिलो, सरकारी समर्थित आवास वित्तिय सहायता हो, जसमा ब्याज वा रिटर्नको पूर्ण खर्च सरकारले वहन गर्छ र नागरिकले केवल ऋणको मूल रकम मात्र चुक्ता गर्नुपर्छ। दोस्रो, सरकारी समर्थित नभएको आवास वित्तिय सहायता हो, जसमा नागरिकले ऋणको मूल रकम र ब्याज दुवै चुक्ता गर्नुपर्छ।

कानूनले कुवेत केन्द्रीय बैंकका नियमहरूअनुसार दुवै प्रकारको वित्तिय सहायतालाई संयोजन गर्न अनुमति दिएको छ, जसअन्तर्गत वित्तिय सहायता सुरु भएको मितिबाट २५ वर्षभन्दा बढी नहुने गरी बराबरको मासिक किस्तामा चुक्ता गर्नुपर्नेछ।

नागरिकले आवास सहायता पाउनको लागि कुवेत क्रेडिट बैंक (Kuwait Credit Bank) को ऋण विनियमका सामान्य सर्तहरू पूरा गर्नुपर्छ, र उनीहरूले पहिले कतैबाट कुनै आवास सहायता वा सरकारी आवास ऋण पाएको हुनु हुँदैन। साथै, असफलताको अवस्थाका लागि सुरक्षा व्यवस्था हुनुपर्छ, जसअन्तर्गत वित्तिय सहायता प्राप्त आवासलाई वित्तिय संस्था वा सरकारको प्रतिनिधित्व गर्ने कुवेत क्रेडिट बैंकको पक्षमा गिरवी राखिन्छ।